«الإسكان» تطرح بيع قطعة أرض بنشاط عمراني مختلط في العبور الجديدة

قامت هيئة المجتمعات العمرانية بطرح قطعة أرض للبيع بنشاط عمراني مختلط بمدينة العبور الجديدة وذلك خلال شهر أكتوبر الحالي. حيث تمتد الأرض على مساحة 105,555 متر مربع، ويبلغ سعر المتر 5,775 جنيه، وذلك بإجمالي سعر نحو 610 ملايين جنيه، بآلية التخصيص الفوري. ووفقًا لبيانات الهيئة، فإن مدة تنمية قطعة الأرض تصل إلى نحو 4 سنوات يتم احتسابها من تاريخ صدور أول قرار وزاري.

وأوضحت هيئة المتمعات العمرانية أن تقسيم الأرض يشمل نسبة 20% مخصصة للخدمات الاستثمارية التي تتضمن كافة الأنشطة الإدارية والتجارية، بينما يتم تخصيص 80% للنشاط العمراني المتكامل. وهذا يعكس توازن بين الاستخدامات الخدمية والسكنية، مع السماح بالبناء على 50% من المساحة الإجمالية للأرض المخصصة للإسكان، سواء كانت فيلات أو عمارات.

واشترطت هيئة المجتمعات العمرانية استكمال نسبة السداد حتى تصل إلى 25% من قيمة الأرض (10% تم سدادها، و15% تلتزم الشركة بالسداد خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة في حالة الموافقة على التخصيص).

إضافة إلى (1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء) وذلك على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية. ويتم سداد باقي سعر الأرض على ثمانية أقساط نصف سنوية بالتساوي، و يستحق القسط الأول منها بعد ستة أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة. يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وذلك وفقًا لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنيه المصري من البنك المركزي وذلك بتاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية وحتى تاريخ السداد (بالإضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية).

يقال أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة كانت قد أقرت في شهر مارس من عام 2019 ضوابط حديثة لتنظيم آلية التخصيص الفوري تضمنت إضافة عدة بنود لآليات الحجز للأنشطة الاستثمارية والخدمية المتنوعة وذلك بنظام التخصيص المباشر، وكان أهمها أن يلزم المتقدم لطلب الحجز بتقديم شيك مقبول الدفع بنسبة %10 من قيمة الأرض.