أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح قطعة أرض مميزة للاستخدام الترفيهي بنظام حق الانتفاع في منطقة الخدمات شمال المدينة – الحي الثاني بمدينة أخميم الجديدة، تأتي هذه الخطوة في إطار تعزيز الأنشطة الترفيهية وتلبية احتياجات سكان المدينة الواعدة.
تبلغ مساحة قطعة الأرض حوالي 1500 متر مربع مع عائد سنوي لحق الانتفاع قدره 75,000 جنيه مصري لمدة تصل إلى خمس سنوات مما يوفر فرصة استثمارية مرنة وجذابة للراغبين في إقامة مشروعات ترفيهية مبتكرة.
اشتراطات مرنة وتصميم عصري
وضعت الهيئة مجموعة من الاشتراطات التصميمية المرنة لتحقيق التوازن بين الاستثمار والجمالية العمرانية للمدينة حيث أكدت على أن جميع المباني والإنشاءات داخل المشروع يجب أن تكون من منشآت سهلة الفك والتركيب مع الالتزام بالطابع المعماري المعتمد من قبل جهاز المدينة والسماح بإنشاء دور أرضي فقط دون أي طوابق إضافية.
كما شددت الهيئة على ضرورة ترك ارتدادات لا تقل عن 6 أمتار من جميع الجهات المحيطة بالمبنى لضمان التهوية الجيدة والخصوصية والسلامة العامة.
أعلنت الهيئة عن نسب بنائية واستغلالية مرنة للمستثمرين حيث يُسمح بنسبة بنائية تصل إلى 10% من إجمالي مساحة أرض المشروع تشمل التغطيات مثل البرجولات والشمسيات، كما يُسمح باستغلال نسبة إضافية تصل إلى 7% لأغراض مفتوحة متنوعة مثل الملاعب وأماكن لعب الأطفال لتعزيز الحياة الترفيهية في المدينة.
حرصت الهيئة على تنظيم حركة المرور داخل المشروع من خلال تخصيص موقف سيارة واحد لكل 25 مترًا مربعًا من النسبة البنائية وموقف آخر لكل 400 متر مربع من المساحة غير المبنية كما سمحت بإقامة مصلى اختياري بشرط ألا يُحتسب ضمن النسبة البنائية وألا تزيد مساحته عن 30 مترًا مربعًا وأن يكون من دور أرضي بحد أقصى ارتفاع 6 أمتار،باستخدام منشآت سهلة الفك والتركيب.
يمثل طرح الأرض الترفيهية فرصة للمستثمرين للمساهمة في تنمية مدينة أخميم الجديدة وتوفير خدمات ترفيهية متنوعة بما يتماشى مع خطط التنمية في صعيد مصر.
