تستقبل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طلبات زيادة مسطح المباني للأدوار لمدة 6 أشهر، مع إمكانية التمديد حيث يجب على المتقدمين التسجيل عبر موقع الهيئة وإرفاق الرقم القومي وسند الملكية، تشمل الطلبات مدنًا جديدة حيث تمثل القاهرة الجديدة والشيخ زايد أكثر من 40% منها، يقوم جهاز كل مدينة بمراجعة الطلبات وتحديد القيمة المالية والموافقة عليها حيث تنطبق الشروط على العقارات المرخصة فقط، حيث يُسمح بزيادة المسطح بنسبة تصل إلى 75% من إجمالي مساحة الدور بما في ذلك غرف الخدمات.
حددت وزارة الإسكان المساحات المخصصة لإنشاء وحدات سكنية حيث يُسمح بوحدة سكنية واحدة للأراضي التي لا تتجاوز 130 مترًا مربعًا ووحدتين للمساحات بين 131 و240 مترًا مربعًا وثلاث وحدات للمساحات التي تزيد عن 240 مترًا مربعًا، كما اشترطت هيئة المجتمعات العمرانية التأكد من سلامة وضع الأرض من الناحية المالية والتنفيذية والعقارية والقانونية وعدم وجود مخالفات بنائية، يجب الالتزام بقيود الارتفاع المحددة وتوفير مواقف سيارات وفقًا للكود المصري بالإضافة إلى سداد جميع المستحقات المالية للهيئة.
إذا أراد العميل الاحتفاظ بغرف خدمات السطح بنسبة 25% فإن الحد الأقصى لاستغلال المساحة السكنية هو 50% من مساحة الدور الأخير كمساحة مغلقة بالإضافة إلى 25% كمساحة مفتوحة تفصل بين غرف الخدمات والنشاط السكني، وقد استثنت الهيئة مشروعات الكمبوندات وأراضي الإسكان الاجتماعي وأراضي “ابني بيتك” من هذا القرار.
