مول تراك 12 العاصمة الإدارية الجديدة DIG العقارية: استثمار رئيسي في العاصمة الإدارية الجديدة لمصر

يعد مول تراك 12، الذي أطلقته شركة ديج العقارية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، وجهة استثمارية واعدة. موقعه المتميز بالقرب من أهم المعالم الحيوية في المدينة يجعله خياراً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن عوائد مجزية. هذا المركز التجاري الفريد صُمم خصيصاً لتلبية احتياجات السوق المتنامية، مما يضمن نجاح أي مشروع تجاري يتم إطلاقه داخله.

نظرة عامة على مول تراك 12 العاصمة الإدارية الجديدة

يعد مول تراك 12 في العاصمة الإدارية الجديدة تحفة معمارية حديثة، حيث صممه نخبة من المهندسين المعماريين لتقديم تجربة تسوق فريدة من نوعها. يقع هذا المول الفاخر في قلب العاصمة، ويتميز بموقعه الاستراتيجي الذي يجعله وجهة مثالية للسكان والزوار على حد سواء.

الموقع الاستراتيجي وإمكانية الوصول

مول تراك 12 يقع في قلب العاصمة الادارية الجديدة، في منطقة وسط المدينة. يمكنك الوصول اليه بسهولة من خلال المحور الغربي مباشرة. هذا الموقع المميز يجعل المول قريب جدا من اماكن هامة مثل مسجد الفتاح العليم والنهر الاخضر، مما يجعله مكانا جذابا للزوار.

بفضل موقعه الممتاز، يسهل الوصول الى مول تراك 12 من خلال الطرق الرئيسية، مما يجعله مثاليا للزوار القادمين من جميع انحاء المدينة. تم تصميم المول ليكون صديقا للمشاة، مع وجود ممرات واسعة ومواقف سيارات كبيرة. هذه المميزات تجعل التسوق في المول تجربة مريحة وسلسة، وتضمن اجتذاب عدد كبير من الزوار.

فلسفة التصميم والبنية التحتية

تصميم مول تراك 12 يعبر عن اتجاه معماري حديث. واجهته الزجاجية الباهرة تزيد من كمية الضوء الطبيعي الداخل وتمنح المول منظرا عصريا جذابا. استخدام المساحات الخضراء على نطاق واسع خلال عملية البناء يضفي على المكان رونقا خاصا ويجعله أكثر جاذبية.

الهيكل الأساسي للمول قوي وداعم لجميع الأنشطة التجارية التي تتم داخله. يضم المول مناطق تجارية متنوعة وعيادات طبية وصالة طعام لتلبية احتياجات الزوار المختلفة. حرصت شركة DIG Developments على تطبيق مبادئ التصميم المستدام في هذا المشروع، مما يساهم في تحقيق الاستدامة البيئية للمول ويجعله استثمارا مجديا على المدى الطويل.

فرص الاستثمار العقاري

يمثل مول العاصمة الجديدة، وبالأخص تراك 12، نقطة جذب بارزة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص استثمارية متنوعة ومربحة. إذ يوفر المول مجموعة واسعة من الخيارات التي تغطي مختلف القطاعات، سواء كانت تجارية، إدارية أو طبية، مما يجعله ملاذًا مثاليًا لتلبية احتياجات المستثمرين المتنوعة.

الاستثمارات التجارية

يتميز مول تراك 12 بتقديم وحدات تجارية متكاملة تلبي احتياجات الأنشطة التجارية المختلفة، بدءًا من متاجر البيع بالتجزئة وصولاً إلى المقاهي والمطاعم. تم اختيار موقع المول بعناية ليكون قريبًا من معالم معروفة مثل النهر الأخضر ومسجد الفتح، وهو ما يسهم في جذب عدد كبير من الزوار يوميًا.

تتراوح وحدات البيع بالتجزئة المتاحة من مساحات الطعام إلى واجهات المتاجر، مما يوفر خيارات متنوعة للمستثمرين. على سبيل المثال، يمكن الحصول على وحدات قاعة الطعام بأسعار تبدأ من 2,975,000 جنيه مصري، بينما تتجاوز أسعار الوحدات الكبيرة في الطابق الأرضي 15,817,957 جنيه مصري. يعزز هذا التنوع من إمكانيات تحقيق عوائد إيجارية مجزية، خاصة مع التطور السريع الذي تشهده المنطقة.

بفضل تصميمه العصري والتسهيلات المتاحة، يُعتبر المول خيارًا مثاليًا للشركات التي تهدف إلى جذب العملاء وتعزيز تواجدها في السوق.

المساحات الإدارية والمكتبية

تقدم المساحات الإدارية والمكتبية في مول تراك 12 بيئة مثالية للشركات التي تبحث عن مكاتب حديثة تلبي احتياجاتها. تشمل هذه الوحدات مكاتب إدارية مجهزة وغرف اجتماعات تسهم في تعزيز الأداء الوظيفي. تم تصميم هذه المساحات مع الأخذ في الاعتبار الراحة والاحترافية، حيث تتوفر فيها تقنيات متقدمة مثل الإنترنت عالي السرعة.

تزايد الطلب على المساحات المكتبية في العاصمة الإدارية الجديدة يأتي نتيجة لجذب الشركات التي تسعى إلى إنشاء مكاتب لها في منطقة نابضة بالحياة. وهذا يتيح للمستثمرين فرصة الاستفادة من هذا الاتجاه من خلال شراء وحدات مُصممة خصيصًا لتلبية متطلبات الشركات المختلفة.

توفر المرونة في تصميم المساحات إمكانية تخصيصها وفقًا لاحتياجات كل شركة، مما يسهم في تعزيز الإنتاجية ورفع مستوى رضا الموظفين.

المرافق والعيادات الطبية

مع تزايد الاهتمام بالخدمات الصحية في العاصمة الجديدة، يُعتبر مول تراك 12 مكانًا مثاليًا لإنشاء المرافق الطبية والعيادات. تم تصميم الوحدات الطبية بشكل يلبي احتياجات الرعاية الصحية المتنوعة، بما في ذلك العيادات والصيدليات.

تبدأ أسعار الوحدات الطبية في المول من 1,426,000 جنيه مصري، مما يجعلها في متناول المتخصصين في الرعاية الصحية الذين يسعون لإقامة ممارساتهم الخاصة. هذه الفرصة تتماشى بشكل جيد مع احتياجات المجتمع، حيث توفر الخدمات الأساسية في منطقة متنامية.

يستفيد المستثمرون في المجال الطبي من عقود إيجار طويلة الأجل، مما يضمن لهم دخلًا مستقرًا، حيث تظل الحاجة للرعاية الصحية من الضرورات الثابتة التي تتطلبها المجتمعات.

تفاصيل الوحدة وأنواعها

يقدم مول تراك 12 في العاصمة الإدارية الجديدة مجموعة شاملة من الوحدات المصممة خصيصًا لتلبية احتياجات مجموعة متنوعة من الأعمال. يضم المول أنواعًا متعددة من الوحدات تشمل العقارات التجارية، المكاتب الإدارية، ومرافق الرعاية الصحية. يتميز كل نوع من هذه الوحدات بمواصفات وخصائص فريدة تسهم في نجاح الأنشطة التجارية والمهنية.

مواصفات الوحدة التجارية

تستهدف الوحدات التجارية في مول تراك 12 الشركات التي تعمل في مجال البيع بالتجزئة. تبدأ المساحات المتاحة من 100 متر مربع، مما يوفر مساحة واسعة تسمح بتنفيذ أنشطة تجارية متنوعة. يبدأ سعر هذه الوحدات من حوالي 2,520,000 جنيه مصري، وهو ما يعتبر سعرًا معقولًا عند مقارنته بالعقارات الأخرى في المنطقة.

تتميز هذه الوحدات بواجهات عصرية وإطلالات واسعة على الطرق الرئيسية، مما يمنحها رؤية عالية ويسهل على الزبائن الوصول إليها. تم تجهيز الوحدات بأنظمة تكييف هواء مركزي لتوفير راحة قصوى للمتسوقين. بالإضافة إلى ذلك، تم تركيب أنظمة أمان متطورة مثل البوابات الإلكترونية لتعزيز حماية المتاجر. كما تقدم إدارة المول خدمات متكاملة تشمل التنظيف والصيانة، مما يضمن بقاء الوحدات في حالة ممتازة.

ميزات المكتب الإداري

تصمم المكاتب الإدارية داخل مول تراك 12 بعناية لتلبية متطلبات الشركات الحديثة. تتراوح المساحات المتاحة لهذه المكاتب من 70 إلى 150 متر مربع، مع إمكانية تصميم داخلي مرن يناسب احتياجات العمل المختلفة. تبدأ أسعار هذه الوحدات من حوالي 2,250,000 جنيه مصري، مما يجعلها خيارًا جذابًا للشركات التي تبحث عن بيئة عمل مريحة وفعالة.

كل مكتب مزود بتجهيزات متطورة تشمل أنظمة تكييف هواء مركزي، وخدمات إنترنت عالية السرعة، مما يعزز من إنتاجية الموظفين. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المول نظام أمان متواصل يعمل على مدار الساعة، مما يضمن حماية متكاملة للمكاتب. يقع المول في موقع استراتيجي يسهل الوصول إليه، مما يعزز فرص التواصل بين الشركات والمؤسسات الحكومية.

وسائل الراحة في وحدة الرعاية الصحية

تلبي وحدات الرعاية الصحية في مول تراك 12 احتياجات المتخصصين في المجال الطبي الذين يبحثون عن مساحات مجهزة بشكل احترافي لممارسة أنشطتهم. تبدأ المساحات من 80 متر مربع، وتبدأ الأسعار بحوالي 3,000,000 جنيه مصري، وهو ما يعتبر استثمارًا جيدًا في قطاع الرعاية الصحية.

تتميز هذه الوحدات بتصميم يركز على راحة المرضى، مع بنية تحتية حديثة تسمح بتخصيص المساحات حسب الحاجة. تتضمن وسائل الراحة الأساسية تكييف الهواء المركزي، فضلاً عن مناطق انتظار مريحة للمرضى. كما أن إدارة المول تلتزم بمعايير النظافة والصيانة العالية، مما يساعد مقدمي الرعاية الصحية على التركيز بشكل كامل على مرضاهم دون الحاجة للقلق بشأن إدارة المرافق.

الجوانب المالية والملكية

تتطلب دراسة الجوانب المالية لمول تراك 12، الواقع في العاصمة الإدارية الجديدة، فهماً عميقاً لاستراتيجيات التسعير، خيارات الدفع، وإمكانية تحقيق عوائد جذابة على الاستثمار. تعتبر هذه الجوانب أساسية للمستثمرين والمشترين الذين يهدفون إلى تحقيق النجاح في سوق العقارات التجارية بالمنطقة.

استراتيجية التسعير

تعتبر استراتيجية التسعير في مول تراك 12 نقطة انطلاق رئيسية، حيث تقدم أسعاراً تنافسية تسعى لجذب مجموعة متنوعة من المستثمرين وأصحاب الأعمال. يبدأ سعر وحدات قاعة الطعام من 2,975,000 جنيه مصري، مما يوفر نقطة دخول ملائمة للمستثمرين. أما بالنسبة للوحدات التجارية في الطابق الأرضي، فإن الأسعار تكون أعلى بكثير، حيث يصل سعر وحدتين متاحتين إلى حوالي 15,817,957 جنيه مصري لكل وحدة، وتبلغ مساحة كل وحدة حوالي 37 متر مربع، بالإضافة إلى مساحة مفتوحة إضافية تزيد من جاذبية الاستثمار.

كما تتوفر وحدات العيادات بأسعار تبدأ من 1,426,000 جنيه مصري، مع تكلفة تقدر بـ 65,000 جنيه مصري لكل متر مربع. تعكس هذه الأسعار مزيجاً من الجودة والموقع الاستراتيجي، مما يعزز من قدرة مول تراك 12 على الظهور كفرصة استثمارية متميزة في المنطقة المزدهرة بالعاصمة الإدارية الجديدة.

خطط وأنظمة الدفع

تتميز خطط الدفع في مول تراك 12 بمرونة كبيرة، حيث تقدم خيارات تناسب مختلف القدرات المالية للمستثمرين. يمكن للمستثمرين التطلع إلى مجموعة متنوعة من خيارات الدفع، تشمل دفعات أولى معقولة تليها فترات سداد منظمة. هذا الترتيب يمكن أن يتنوع حسب نوع الوحدة المختارة.

تتفاوت قيمة الدفعة الأولى المطلوبة بناءً على نوع الوحدة، مما يوفر خيارات مرنة تتماشى مع احتياجات المستثمرين. هناك أيضاً ترتيبات تتيح فترات سداد قد تمتد لعدة سنوات، مما يسهل عملية الشراء ويجعل الاستثمار متاحاً لجمهور أوسع، مما يعزز من فرص الحصول على ملكية وحدات في هذا المشروع.

عوائد الاستثمار والنمو

تعد عوائد الاستثمار في مول تراك 12 واعدة للغاية، خاصةً مع التطورات السريعة التي تشهدها العاصمة الإدارية الجديدة. الزيادة في الطلب على المساحات التجارية تعكس النمو الاقتصادي المتوقع في المنطقة، المدعوم باستثمارات حكومية كبيرة في البنية التحتية وتطوير المرافق العامة.

تعتبر هذه العوامل جزءاً أساسياً من استراتيجية الاستثمار، حيث يمكن تحقيق أقصى عوائد من خلال تسويق ذكي واستراتيجيات وضع فعالة للوحدات داخل المركز التجاري. مع زيادة عدد السكان والنشاط التجاري، يتوقع أن ترتفع قيمة الوحدات الاستثمارية في مول تراك 12، مما يوفر للمستثمرين فرصاً مربحة على المدى الطويل. إن القدرة على تحقيق هذه العوائد تعتمد على استراتيجيات جيدة ومتوازنة، تضمن استفادة المستثمرين من الفرص المتاحة في هذا السوق المتنامي

نبذة عن شركة التطوير

تعد شركة ديج للتطوير العقاري رائدة في رسم ملامح المستقبل العمراني في مصر. من خلال مشاريعها المبتكرة، تسعى الشركة الى توفير تجربة معيشية متميزة تتجاوز التوقعات. فمع كل مشروع جديد، تضع ديج بصمتها الخاصة في المشهد العمراني، مما يجعلها خياراً مثالياً لمن يبحثون عن الاستثمار في العقارات ذات القيمة المضافة.

الخلفية والإنجازات

تأسست شركة DIG Real Estate Development على يد رجل الأعمال المصري البارز حسين صلاح، وقد تمكنت في وقت قصير من ترسيخ مكانتها كواحدة من أبرز الشركات العاملة في قطاع التطوير العقاري في مصر. تتميز الشركة بمحفظة متنوعة من المشاريع الضخمة التي تغطي مختلف القطاعات، أبرزها المشاريع السكنية والتجارية، والتي تتميز بموقعها الاستراتيجي وجودتها العالية.

أهم إنجازات الشركة:

تنفيذ مشاريع متكاملة: تمكنت الشركة من تنفيذ العديد من المشاريع العقارية المتكاملة التي تلبي احتياجات العملاء المتنوعة، بدءًا من الوحدات السكنية ووصولًا إلى المساحات التجارية.

اختيار مواقع استراتيجية: حرصت الشركة على اختيار مواقع استراتيجية لمشاريعها، حيث تقع معظم مشاريعها في مناطق حيوية وقريبة من أهم المعالم والأحياء السكنية، مثل النهر الأخضر ومسجد الفتاح العليم.

التركيز على الجودة: تتميز جميع مشاريع الشركة بجودة التصميم والتنفيذ، حيث يتم استخدام أحدث التقنيات والمواد عالية الجودة لضمان راحة ورفاهية العملاء.

الريادة والابتكار: ساهمت الشركة بشكل كبير في تطوير قطاع العقارات في مصر، حيث قدمت العديد من الأفكار والمبادرات المبتكرة التي ساهمت في تحسين جودة الحياة للمواطنين.

التأثير الإيجابي على التنمية الحضرية: لعبت الشركة دورًا حيويًا في التنمية الحضرية في مصر، خاصة في منطقة شرق القاهرة، حيث ساهمت مشاريعها في خلق فرص عمل جديدة وتحسين البنية التحتية.

الرؤية والتطورات المستقبلية

شركة ديج للتطوير العقاري تسعى جاهدة لتطوير المشهد العمراني في مصر. فالشركة تركز على تصميمات عصرية ومستدامة، كما هو واضح في مشروعها مول تراك 12 بالعاصمة الإدارية الجديدة.

أهداف الشركة المستقبلية واضحة:

التوسع في إنشاء مجمعات سكنية ومراكز تجارية في مختلف أنحاء مصر.

تعزيز الشراكات مع شركات محلية وعالمية لتقديم مشاريع متميزة.

استخدام أحدث التقنيات في البناء لضمان متانة المباني واستدامتها.

تطمح الشركة إلى أن تكون لاعباً رئيسياً في قطاع العقارات المصري، وأن تلبي احتياجات الحياة العصرية المتطورة.

المرافق ووسائل الراحة

عند زيارة مول تراك 12 نيو كابيتال، ستجد كل ما تحتاجه للاستمتاع بتجربة تسوق وتناول طعام فريدة. يوفر المول مجموعة واسعة من المتاجر التي تلبي مختلف الأذواق، بالإضافة إلى مطاعم وكافيهات تقدم تشكيلة متنوعة من المأكولات والمشروبات. ولتسهيل تجربتك، يقدم المول حلولاً ذكية لوقوف السيارات والنقل، كما يضمن بيئة آمنة ومريحة لك ولأسرتك.

البيع بالتجزئة وتناول الطعام

يعد مول تراك 12 وجهة مثالية لكل من يرغب في التسوق وتناول وجبة لذيذة. يضم المول تشكيلة واسعة من المتاجر التي تعرض أحدث المنتجات والعلامات التجارية المعروفة، بالإضافة إلى محلات تجارية محلية تقدم منتجات فريدة. كما يوفر المول منطقة مخصصة للمطاعم والمقاهي التي تقدم أشهى المأكولات العالمية والمحلية لتناسب جميع الأذواق. يمكن للزوار الاستمتاع بوقتهم في هذه المنطقة المخصصة للاسترخاء وتناول الطعام مع الأصدقاء والعائلة.

لا يقتصر مول تراك اثني عشر على التسوق وتناول الطعام فقط، بل يوفر أيضًا مساحة مشتركة للترفيه والتسلية حيث يتم تنظيم العديد من الأنشطة والفعاليات على مدار العام. يهدف المول إلى توفير تجربة تسوق ممتعة ومريحة لجميع الزوار، مما يجعله مكانًا مثاليًا لقضاء وقت ممتع مع العائلة والأصدقاء.

وقوف السيارات والنقل

حرصت إدارة المول على توفير كافة سبل الراحة لزواره، حيث يضم المول موقف سيارات واسع يتسع لعدد كبير من السيارات، بالإضافة إلى مداخل ومخارج متعددة تعمل على تسهيل عملية الدخول والخروج من المول. كما يتميز المول بموقعه الاستراتيجي بالقرب من الطرق الرئيسية ووسائل المواصلات العامة، مما يسهل الوصول إليه من جميع أنحاء العاصمة الإدارية الجديدة.

ميزات السلامة والأمن

تتمتع المساحة في تراك 12 بطابع آمن ومطمئن، حيث تحرص الكاميرات المنتشرة في كل ركن على مراقبة المكان بدقة. هذا الإجراء يضمن لك أن تستمتع بزيارتك دون القلق بشأن أي أمر.

تدعم البوابات الإلكترونية التي تراقب كل مدخل، إلى جانب فريق الأمن المتواجد على مدار الساعة، هذا الشعور بالأمان. فوجود عيون ساهرة يضمن لك تجربة تسوق ممتعة وهادئة.

خدمات العملاء والدعم

يعتبر مول تراك 12 في العاصمة الإدارية الجديدة نموذجاً متميزاً في تقديم خدمات العملاء والدعم، حيث يركز على تحسين تجربة العملاء وتعزيز مستويات رضاهم. يسعى المشروع إلى تقديم مجموعة متكاملة من الخدمات لضمان تجربة استثمارية سلسة ومرنة.

المبيعات والحجوزات

تتميز عملية المبيعات في مول تراك 12 بوضوحها وسهولتها، مما يجعلها ملائمة لجميع العملاء. يحصل المشترون المهتمون على كتيبات شاملة تحتوي على تفاصيل دقيقة حول الأنواع المختلفة من الوحدات وتخطيطات متعددة تناسب مختلف الأذواق والاحتياجات.

تتضمن أنظمة الحجز خيارات دفع مرنة، حيث يبدأ سعر الدفعة الأولى عادةً من حوالي 10% من إجمالي سعر الوحدة. يتيح ذلك للعملاء فرصة تأمين الوحدات التي يرغبون فيها بطريقة فعّالة. بالإضافة إلى ذلك، يتواجد ممثلو المبيعات لتقديم الدعم والإرشادات في عدة مجالات، مثل:

مساعدة العملاء في اختيار الوحدة الأنسب بناءً على احتياجاتهم الشخصية والمهنية.

توضيح خيارات التمويل المتاحة وخطط الدفع المناسبة.

تقديم معلومات دقيقة حول الجداول الزمنية لإكمال المشاريع.

تساهم هذه المساعدة الشخصية في تسهيل عملية الشراء، مما يجعل تجربة العملاء أكثر سهولة ويسرًا، مما يساعدهم في اتخاذ قرارات استثمارية مدروسة.

خدمة العملاء والصيانة

تعطي إدارة مول تراك 12 أولوية قصوى لرعاية العملاء من خلال تقديم دعم مستمر وخدمات صيانة عالية الجودة لضمان رضا المستأجرين. بعد انتقال العملاء إلى الوحدات، تستمر الفرق المختصة في تقديم الدعم اللازم لهم.

تقوم هذه الفرق بمعالجة مختلف جوانب الصيانة والخدمة، بما في ذلك:

استجابة سريعة لطلبات الصيانة الخاصة بالمكاتب أو وحدات البيع بالتجزئة.

توفير خدمات التنظيف اللازمة للحفاظ على نظافة المباني وجاذبيتها.

تقديم دعم فني متاح على مدار الساعة للتعامل مع أي قضايا طارئة.

يمكن للعملاء الوصول إلى خدمات الدعم بسهولة، سواء عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني، مما يضمن سرعة الاستجابة لاستفساراتهم واحتياجاتهم. إن هذا الالتزام بتقديم خدمة متميزة يسهم في تعزيز رضا العملاء، كما يساعد في المحافظة على جاذبية المشروع بمرور الوقت.

الأسئلة الشائعة

ما هي مناطق الجذب الرئيسية في مول تراك 12 العاصمة الإدارية الجديدة؟

مول تراك 12 يقدم مجموعة متنوعة من مناطق الجذب، مثل مساحات البيع بالتجزئة الحديثة، خيارات تناول الطعام، ومناطق الترفيه. موقعه القريب من النهر الأخضر ومعالم سياحية أخرى يعزز من شعبيته كوجهة مفضلة.

ما هي ساعات العمل لمول تراك 12 العاصمة الإدارية الجديدة؟

ساعات العمل تختلف، ولكن معظم المراكز التجارية في العاصمة تعمل عادة من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً. يُفضل التحقق من ساعات العمل مباشرة مع مول تراك 12 للحصول على المعلومات الدقيقة.

كيف يمكنني الوصول إلى مول تراك 12 العاصمة الإدارية الجديدة؟

يمكن الوصول إلى مول تراك 12 عبر عدة خيارات نقل، تشمل السيارات الخاصة، سيارات الأجرة، وخدمات مشاركة الركوب. كما تتوفر خطوط النقل العام لتسهيل الوصول للزوار من مختلف مناطق القاهرة.

ما هي العلامات التجارية العالمية المتوفرة في مول تراك 12؟

يضم مول تراك 12 مجموعة من العلامات التجارية العالمية في مجالات الموضة، الإلكترونيات، ومنتجات نمط الحياة. يمكن للمتسوقين العثور على أسماء تجارية معروفة بالإضافة إلى علامات محلية.

كيف يلبي مول تراك 12 احتياجات العائلات والأطفال؟

مول تراك 12 مصمم ليكون ملائماً للعائلات، حيث يتوفر فيه مناطق لعب مخصصة وخيارات طعام تناسب الأطفال. كما تُنظم فعاليات وأنشطة عائلية لتعزيز تجربة التسوق.

هل توجد مشاريع سكنية مرتبطة بمول تراك 12 العاصمة الإدارية الجديدة؟

نعم، تقوم DIG Real Estate بتطوير مشاريع سكنية مرتبطة بمول تراك 12، مما يوفر بيئة متكاملة تجمع بين المعيشة ووسائل الراحة التجارية.