هو في كمبوندات ممكن تخليني أحس إني في إيطاليا؟
أيوه، وده مش خيال. كمبوند تونينو لامبورجيني فخامة إيطالية وسط العاصمة الإدارية” هو أكثر من مجرد كمبوند… هو أسلوب حياة فخم مستوحى من قلب إيطاليا، واتنقل لواحدة من أهم مناطق مصر.
لمحة سريعة عن المشروع
كمبوند تونينو لامبورجيني هو مشروع سكني فندقي فاخر أطلقته شركة نيو بلان للتطوير العقاري، بالتعاون مع العلامة الإيطالية الشهيرة Tonino Lamborghini. المشروع بيجمع ما بين التصميم المعماري الراقي، والتشطيبات الفندقية، والخدمات المتكاملة، وده كله في قلب منطقة R7 بالعاصمة الإدارية، واحدة من أسرع المناطق نمواً وأكثرها طلباً.
ليه كمبوند تونينو لامبورجيني مختلف؟
- تصميم مستوحى من الفخامة الإيطالية:
من أول ما تدخل الكمبوند، هتحس إنك في مكان مختلف. الواجهات، الزجاج، الخامات كلها بتعكس الفخامة الإيطالية اللي تميز علامة “لامبورجيني”. - شراكة حقيقية مع Tonino Lamborghini Group:
ودي مش بس شراكة اسم، ده تعاون في التفاصيل، من تصميم اللوبى، تجهيز الوحدات، وحتى الشعار اللي موجود على كل ركن من أركان المشروع. - أول مشروع سكني يحمل العلامة التجارية الفندقية في مصر والعالم العربي.
موقع استراتيجي في قلب العاصمة
المشروع موجود في منطقة R7، اللي بتُعتبر من أهم مناطق العاصمة الإدارية، وقريبة من:
- الحي الدبلوماسي.
- الحي الحكومي.
- الكاتدرائية ومسجد الفتاح العليم.
- النهر الأخضر.
- محور بن زايد الجنوبي والشمالي.
يعني موقع بيوفرلك كل حاجة حواليك، سواء مدارس، مستشفيات، مراكز تجارية أو حتى ترفيهية.
أنواع الوحدات في المشروع
نيو بلان قدمت تنوع ممتاز في الوحدات عشان تلبي كل الأذواق والاحتياجات، ومن ضمنها:
- شقق فندقية مفروشة بالكامل
- تبدأ مساحة الوحدات من 120 حتى تصل إلى 257 متر مربع.
- يوجد تاون هاوس على مساحة 120 متر مربع مرفقة بحديقة.
- يوجد تاون هاوس على مساحة 165 متر مربع دور أرضي ملحقة بحديقة.
كل الوحدات بتتسلم بتشطيبات فاخرة، ومجهزة بأثاث وإلكترونيات من Tonino Lamborghini Home.
أهم المميزات و الخدمات داخل الكمبوند
- خدمة فندقية كاملة 24/7.
- مداخل ولوبيات فخمة بتصميمات إيطالية أصلية.
- كلوب هاوس فندقي.
- مركز رياضي مجهز بأحدث الأجهزة.
- سبا وجيم وساونا.
- تم توفير حمامات سباحة مغطاة للمحجبات .
- مطاعم وكافيهات عالمية.
- خدمة صف سيارات وخدمة غرف.
- أنظمة أمان ومراقبة متكاملة.
مساحات خضراء واستجمام راقٍ
المشروع مش بس مباني فاخرة، لكنه يحتوي على:
- لاندسكيب بتصميمات إيطالية كلاسيكية وحديثة.
- ممشى بطول الكمبوند لمحبي الجري والمشي.
- بحيرات صناعية تضيف هدوء ومنظر جمالي مبهر.
- أماكن جلوس وتأمل ومساحات لليوغا.
يعني تقدر تبدأ يومك بهدوء وتنهي باستجمام وسط الطبيعة، في قلب العاصمة.
خدمات الأطفال والعائلات
من ضمن نقاط القوة في المشروع هو الاهتمام بالعائلات، وده بيظهر في:
- منطقة ألعاب أطفال آمنة بالكامل.
- نادي أطفال (Kids Club) بتنظيم أنشطة تعليمية وترفيهية.
- مسابح مخصصة للأطفال بتأمين عالي.
- خدمات حضانة للأطفال داخل الكمبوند.
مجتمع عالمي بنكهة إيطالية
العلامة Tonino Lamborghini مش بس مشهورة في السيارات، لكنها كمان مشهورة في:
- تصميم الساعات، والأثاث، والملابس، والمباني السكنية حول العالم.
- لها مشروعات في دبي، الصين، أوروبا، والبرازيل…
- ومصر هي أول دولة في شمال إفريقيا تنفذ مشروع سكني متكامل بتوقيع العلامة.
وده بيعطي المشروع قيمة رمزية وتسويقية عالية عند إعادة البيع أو التأجير.
التصميم والتشطيب
اللي يميز المشروع فعلاً هو تفاصيل التصميم الداخلي والخارجي:
- واجهات زجاجية بانورامية.
- رخام إيطالي فاخر في الأرضيات والحوائط.
- إضاءة ذكية وتوزيع مثالي للغرف.
- أثاث عصري يحمل توقيع Tonino Lamborghini.
يعني باختصار، هتعيش في “سويت فندقي” لكن بأجواء بيتك، وده نادراً ما تلاقيه في كمبوندات ثانية.
التكنولوجيا والخدمات الذكية
كمبوند تونينو لامبورجيني مواكب للتكنولوجيا الحديثة ويقدم:
- نظام Home Automation (التحكم في الإضاءة، التكييف، الستائر… عن بُعد).
- تطبيق إلكتروني خاص بالسكان لإدارة الطلبات والخدمات.
- Wi-Fi في المساحات العامة.
- مواقف ذكية للسيارات.
الهدف مش بس الراحة، لكن كمان السرعة والفعالية.
مزايا إضافية بتهم المشتري الذكي
- الصيانة والإدارة تتم عبر شركات عالمية متخصصة.
- عقود واضحة وشروط شفافة.
- دعم قانوني كامل لغير المصريين والمستثمرين العرب.
- وحدات جاهزة للفرش أو التأجير الفوري من اول يوم.
يعني مش بس بتشتري وحدة، لكن كمان خدمة بعد البيع فعالة ومحترفة.
نمط حياة متكامل
المشروع يحقق لك مفهوم “Live, Work, Enjoy” بفضل:
- وجود مراكز عمل مشتركة (Co-Working Spaces) للسكان.
- كافيهات بتوفر Wi-Fi ومنطقة هادئة للشغل.
- خدمات تجارية داخلية تغنيك عن الخروج برّه الكمبوند.
- مناسبات ونشاطات تنظمها الإدارة للسكان على مدار السنة.
يعني تقدر تشتغل، تعيش، وتنبسط من غير ما تخرج من الكمبوند.
رؤية مستقبلية… مش مجرد مشروع
اللي واضح من طريقة تقديم المشروع إن نيو بلان مش بتبني وحدات وخلاص، لكن عندها رؤية مستقبلية:
- تستهدف خلق مجتمع نموذجي راقٍ داخل العاصمة.
- تسعى لتقديم معايير جودة أوروبية على أرض مصرية.
- بتستفيد من العلامات العالمية لرفع مستوى العقارات في مصر مستوى دولي.
- وتراهن على إن العاصمة الإدارية هتبقى وجهة عالمية في خلال سنوات.
وده اللي يخلي الاستثمار في الكمبوند ده ذكي وطويل الأجل.
المطور العقاري نيو بلان
شركة نيو بلان للتطوير العقاري واحدة من الشركات الصاعدة بقوة في السوق المصري، وقدمت قبل كده مشروعات ناجحة زي:
- كمبوند أتيكا العاصمة الإدارية بمنطقة R7 القطعة G1 ويقام على مساحة 35 فدان.
- مجموعة أبراج سكنية في دبي.
- فندق وبعض المباني السكنية في شرم الشيخ.
- مول ايليفن في العاصمة الإدارية ويقام على مساحة 6500 متر مربع بحي المال والأعمال.
- كمبوند سيرانو في العاصمة الإدارية بمنطقة R7 بالقطعة N1 ويقام على مساحة 15 فدان.
- مشروع ايكلا فى مدينة بورسعيد.
- جران فيا مول العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند طلة العاصمة الإدارية الجديدة.
ومع شراكتها مع Tonino Lamborghini، الشركة بتأكد إنها رايحة في اتجاه واضح نحو تقديم مشاريع مختلفة، فاخرة، وفيها لمسة عالمية.
الأسعار وأنظمة السداد
واحدة من أكبر المفاجآت في المشروع هي أن الأسعار تنافسية بالنسبة للفئة الفاخرة وتتمثل الأسعار التي تم طرحها من قِبل نيو بلان في التالي:
- سعر الوحدة يبدأ من 14,219,000 جنيه مصري.
بتوفير المزيد من التسهيلات من خلال أنظمة سداد بأقل مقدم وأطول فترة سداد تتمثل في التالي:
- يمكن الحصول على وحدة بدفع 10% من قيمة الوحدة وسداد الباقي على سنة مع خصم 18%.
- يتم دفع 10% وباقي المبلغ على سنتين والحصول على خصم يصل إلى 15%.
- يتم دفع 10% من إجمالي المبلغ وسداد الباقي علي 8 سنوات.
- سيتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب بالتكييفات والفرش.
يعني تقدر تمتلك وحدة بعلامة “لامبورجيني” وأنت متطمن من ناحية التمويل.
مين يناسبه كمبوند زي ده؟
- الناس اللي بتدور على سكن فاخر بخدمات فندقية حقيقية.
- المستثمرين اللي عايزين وحدات بعائد إيجاري مرتفع.
- المغتربين والديجيتال نومادز اللي محتاجين إقامة راقية مع خدمات كاملة.
- العائلات الصغيرة أو الأزواج الجدد اللي بيدوروا على بداية مختلفة.
فرص استثمارية حقيقية
الوحدات في مشروع زي ده مش بس للمعيشة، لكنها فرصة استثمارية ممتازة بسبب:
- الطلب العالي على الوحدات الفندقية بالعاصمة الإدارية.
- ارتفاع القيمة مع كل تطور في العاصمة (انتقال الحكومة، اكتمال المناطق الحيوية).
- إمكانية تأجير الوحدة الفندقية بعائد ممتاز.
رأي الخبراء
العديد من خبراء العقارات شايفين إن مشروع تونينو لامبورجيني هو بداية لمرحلة جديدة من الفخامة في مصر:
- بداية لعصر العلامات التجارية العقارية في مصر.
- خطوة نحو استقطاب شريحة مختلفة من المشترين والمستثمرين.
- نقلة نوعية في مفهوم الكمبوند التقليدي.
فرصه متتفوتش
دلوقتي هو الوقت المثالي إنك:
- تحجز قبل ارتفاع الأسعار المتوقع مع قرب اكتمال البنية التحتية للعاصمة.
- تختار وحدة بموقع مميز داخل المشروع.
- تستفيد من أنظمة السداد المرنة قبل ما تقل.
- تستثمر في مشروع عالمي بسعر محلي.
خلاصة الكلام
لو بتدور على كمبوند مختلف، يجمع بين الفخامة الأوروبية، والخدمات الفندقية، والموقع الاستراتيجي… كمبوند تونينو لامبورجيني هو خيارك المثالي. مشروع ما هواش مجرد مكان تعيش فيه، ده أسلوب حياة راقٍ بكل تفاصيله.
الأسئلة الشائعة
- المشروع تابع لأنهي شركة؟
المشروع من تطوير شركة نيو بلان للتطوير العقاري، بالتعاون الرسمي مع العلامة الإيطالية العالمية Tonino Lamborghini.
- فين موقع الكمبوند تحديدًا؟
الكمبوند في منطقة R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، بالقرب من الحي الدبلوماسي، النهر الأخضر، ومحور بن زايد الجنوبي.
- هل الوحدات بتتسلم بتشطيب كامل؟
كل الوحدات بتتسلم تشطيب فندقي كامل ومفروشات من تصميم Tonino Lamborghini Home.
- هل فيه وحدات جاهزة ولا كله تحت الإنشاء؟
بعض المراحل قيد الإنشاء حاليًا، لكن فيه وحدات بتجهّز للتسليم وفقًا للجدول الزمني المحدد.
- إيه أنواع الوحدات المتاحة؟
الكمبوند يقدم شقق فندقية، تاون هاوس، دوبلكس، بنتهاوس، بمساحات متنوعة.
- هل الكمبوند مناسب للإستثمار؟
لأنه يجمع بين الفخامة والعلامة التجارية العالمية والموقع الممتاز، وكل ده بيضمن عائد إيجاري قوي وإعادة بيع مربحة.
- هل ينفع اشتري لو مش مصري؟
فيه تسهيلات وخدمة قانونية متكاملة لغير المصريين والمقيمين العرب.
- نظام السداد عامل إزاي؟
نيو بلان بتقدم أنظمة سداد مرنة تصل لـ 10 سنوات، بمقدم يبدأ من 10%.
- هل فيه خدمات فندقية حقيقية؟
أيوه، الكمبوند بيقدم خدمة فندقية متكاملة 24/7 تشمل تنظيف، خدمة غرف، استقبال، كونسيرج.