ذا واتر واي الساحل الشمالي: مشروع تطوير فاخر جديد على البحر الأبيض المتوسط

ذا واتر واي الساحل الشمالي قرية فاخرة تقدم لك تجربة فريدة من نوعها على ساحل البحر الأبيض المتوسط ، تمزج بين سحر المياه  الزرقاء الكريستالية والرمال الناعمة مع 1086 وحدة مصيفية متنوعة ممتدة على مساحة 124 فدان في شاطئ رملي خالي من الصخور يمتد على 540 متر، حيث يتمتع المشروع بموقع فريد و استثنائي يجمع بين الجمال الطبيعي و الهدوء والرقي.

تتميز القرية بالهدوء والمناظر الطبيعية المذهلة التي تجعلك تعيش تجربة مختلفة ومميزة بالإضافة إلى الفنادق الفاخرة التي تمنحك تجربة لا مثيل لها وتوفر لك مرافق مختلفة يمكن لك ولعائلتك الاستمتاع بإقامة فاخرة وراقية وراحة استثنائية في وحدة ساحلية حصرية.

نظرة عامة على ذا واتر واي الساحل الشمالي

يعد منتجع ووتر واي الساحل الشمالي منتجعًا مرموقًا يقع على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط ​​في مصر. ويوفر مزيجًا من الحياة الفاخرة والراقية والجمال الطبيعي المذهل، في موقع استثنائي يجمع بين الرقي والهدوء..

الموقع الجغرافي

يقع منتجع ووتر واي الساحل الشمالي على بعد 173 كم من الإسكندرية، أي ما يقرب من ساعة ونصف بالسيارة. ويقع بجوار خليج لافيستا على الساحل الشمالي، على بعد حوالي 20 دقيقة من مدينة العلمين. ويمكن الوصول إلى المنتجع بسهولة، حيث يقع على بعد ساعة واحدة من مطار برج العرب وساعة ونصف من مطار الإسكندرية.

يمتد المشروع على مساحة 124 فدانًا من الأراضي الساحلية المتميزة. ومن أبرز ما يميزه شاطئ بطول 700 متر، مما يوفر مساحة واسعة للأنشطة الساحلية. كما يوفر الموقع الاستراتيجي للمشروع سهولة الوصول إلى المعالم السياحية والمرافق القريبة.

المطور والرؤية المعمارية

شركة Waterway Developments هي الشركة التي تقف وراء هذا المشروع الطموح. وتؤكد رؤيتها على خلق توازن متناغم بين المباني والمناظر الطبيعية. وتخصص الخطة المعمارية 17% فقط من المساحة الإجمالية للمباني، بينما تخصص 83% المتبقية للمناظر الطبيعية والطرق.

يضم المشروع 1086 وحدة سكنية، تقدم مجموعة متنوعة من الأحجام والأنواع لتلبية مختلف الأذواق. ومن بين الميزات الرئيسية عناصر المياه الهادئة والمناظر الطبيعية ذات الطراز الاستوائي و البحيرات الكريستالية. كما تم دمج فندق في المنتجع، مما يعزز جاذبيته كوجهة لقضاء العطلات.

أنواع العقارات ووسائل الراحة

العقارات السكنية

يضم مشروع واتر واي الساحل الشمالي مجموعة من أنواع العقارات. توفر الفيلات معيشة واسعة مع مناطق خارجية خاصة. توفر الشاليهات منازل مدمجة على طراز خاص. تقدم المنازل المزدوجة والمنازل متعددة الطوابق خيارات متعددة المستويات للعائلات.

تختلف أحجام العقارات لتناسب احتياجات مختلفة. عادةً ما تشتمل الفيلات على أربع غرف نوم، بينما توفر التوين هاوس تصميمات بثلاث غرف نوم. تأتي التاون هاوس والمنازل المتجاورة الصغيرة أيضًا بثلاث غرف نوم، مما يلبي احتياجات العائلات الأصغر حجمًا أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة أكثر تواضعًا.

تتوفر خيارات التشطيب، مما يسمح للمشترين بتخصيص منازلهم. تأتي بعض الوحدات مفروشة، بما في ذلك أنظمة تكييف الهواء لتوفير الراحة على مدار العام.

المساحات التجارية

يخدم قطاع تجاري داخل The Waterway North Coast الاحتياجات اليومية للسكان. من المحتمل أن تشمل هذه المنطقة:

• أسواق التجزئة
• المقاهي والمطاعم
• الشركات الموجهة نحو الخدمة

يؤدي دمج المساحات التجارية إلى إنشاء مجتمع مكتفٍ ذاتيًا حيث يمكن للسكان الوصول إلى الخدمات الأساسية دون مغادرة المشروع. ويضيف عامل الراحة هذا قيمة إلى العقارات ويحسن نوعية الحياة للسكان.

المرافق الترفيهية

يركز منتجع Waterway North Coast على الترفيه والعافية من خلال وسائل الراحة الترفيهية التي يوفرها. وتتضمن الميزات الرئيسية ما يلي:

• النادي: مكان تجمع مركزي للأحداث والأنشطة المجتمعية
• حمامات سباحة خارجية: مناطق سباحة متعددة للاسترخاء وممارسة الرياضة
• الوصول إلى الشاطئ: القرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط ​​للاستمتاع بالشاطئ

تعمل هذه المرافق على تعزيز نمط الحياة النشط والتفاعل الاجتماعي بين السكان. ومن المرجح أن يعمل النادي الاجتماعي كمركز للفعاليات المجتمعية، في حين توفر المسابح ملاذات منعشة خلال الطقس الدافئ. كما تتوافر أيضًا مناطق ذات مناظر طبيعية ومسارات للمشي، مما يشجع الأنشطة الخارجية ويخلق بيئة ممتعة للسكان للاستمتاع بالبيئة الساحلية.

الإمكانات الاستثمارية في الضبعة

اتجاهات سوق العقارات

تشهد أسعار العقارات في الضبعة ارتفاعًا ملحوظًا، حيث تبدأ أسعار العقارات في مشروع واتر واي الساحل الشمالي، أحد أبرز المشروعات في المنطقة، من 5,646,000 جنيه مصري، بسعر متر مربع 60,096 جنيه مصري. ويعكس هذا التسعير الطبيعة الراقية للمشروع وإمكانية ارتفاع قيمته. حيث يمكن للمستثمرين الاستفادة من خطط الدفع المرنة. يقدم مشروع Waterway North Coast خيار الدفعة الأولى بنسبة 10%، مع خطط تقسيط تمتد على مدى 7 سنوات. يجذب هذا التسهيل مجموعة متنوعة من المشترين والمستثمرين.

التطورات المستقبلية

وتستعد منطقة الضبعة لنمو كبير من خلال العديد من المشاريع المخطط لها. ويبشر تركيز الحكومة على تطوير منطقة الساحل الشمالي بقيم العقارات المستقبلية وعائدات الإيجار. تعد تحسينات البنية الأساسية من الأولويات. يتم إنشاء طرق جديدة ومرافق عامة لدعم توسع المنطقة. ومن المرجح أن تعمل هذه التحسينات على تعزيز قيم العقارات وجذب المزيد من السكان والسياح. ومن المتوقع أن يزيد اكتمال المشاريع الجارية، مثل مشروع The Waterway North Coast (المتوقع في عام 2028)، من جاذبية المنطقة. ومع توافر المزيد من المرافق، من المتوقع أن تزداد جاذبية الضبعة كوجهة سكنية وسياحية. كما تلوح في الأفق مشاريع تطوير تجارية، ومن شأن هذا التنوع أن يخلق فرص عمل ويزيد الطلب على العقارات السكنية في المنطقة.

نمط الحياة والمجتمع

المعالم الثقافية

يضم المشروع مجموعة من المرافق الثقافية. ويستضيف عروضًا منتظمة من الموسيقى الحية إلى العروض المسرحية. كما تعرض صالات العرض الفنية أعمال الفنانين المحليين والدوليين. ينظم المركز المجتمعي ورش عمل ودورات في الرسم والنحت والتصوير الفوتوغرافي. ويمكن للسكان استكشاف التراث المصري من خلال المتاحف الموجودة في الموقع والتي تعرض القطع الأثرية القديمة والمعروضات المعاصرة. كما تقدم مدرسة الطهي دروسًا في الطهي تركز على المأكولات المتوسطية والشرق أوسطية. تحتفل المهرجانات الغذائية بالنكهات الإقليمية وتجمع عشاق الطعام.

الديناميكية الاجتماعية

يعزز واتر واي الساحل الشمالي الشعور القوي بالمجتمع. تشجع الفعاليات الاجتماعية المنتظمة التفاعل بين السكان. تعد حفلات الشاطئ وحفلات الشواء وليالي الأفلام تحت النجوم من التجمعات الشعبية. كما تتوفر ملاعب تنس وملعب جولف وتأجير معدات الرياضات المائية. وتقام دروس اللياقة البدنية وجلسات اليوجا على الشاطئ عند شروق الشمس.

التأثير البيئي والاستدامة

جهود الحفاظ

يدمج مشروع واتر واي الساحل الشمالي تدابير الحفاظ على البيئة في تصميمه. حيث تم تخصيص 83% من الأرض للمناظر الطبيعية والطرق، مما يقلل من المساحة المبنية للمشروع. ويحافظ هذا النهج على الموائل الطبيعية ويحافظ على التنوع البيولوجي المحلي. يحمي المشروع 700 متر من ساحل البحر الأبيض المتوسط. وتركز الجهود على الحفاظ على النظم البيئية الشاطئية ومنع التآكل. ويتم استخدام أنواع النباتات المحلية في تنسيق الحدائق لدعم الحياة البرية المحلية والحد من استهلاك المياه.

مبادرات المعيشة المستدامة

يعزز مشروع واتر واي الساحل الشمالي الحياة المستدامة بين السكان والزوار. تعمل تصميمات المباني الموفرة للطاقة على تقليل الاستهلاك الإجمالي. كما تعمل الألواح الشمسية على أسطح المنازل والمناطق المشتركة على توليد الكهرباء النظيفة. حيث يعد الحفاظ على المياه أمرًا بالغ الأهمية في هذه المنطقة القاحلة. يستخدم المشروع أنظمة حصاد مياه الأمطار وإعادة تدوير المياه الرمادية للري. كما تعمل التركيبات منخفضة التدفق وأدوات التحكم الذكية في الري على تقليل استخدام المياه. كما تشجع برامج الحد من النفايات إعادة التدوير والتسميد. ويضم المجتمع مرافق مخصصة لفرز ومعالجة المواد القابلة لإعادة التدوير. كما تعمل المبادرات التعليمية على زيادة الوعي بالممارسات المستدامة بين السكان.

تقلل خيارات النقل الخضراء من انبعاثات الكربون. ويشمل التطوير مسارات للدراجات ومناطق صديقة للمشاة. وتدعم محطات شحن المركبات الكهربائية استخدام وسائل النقل الصديقة للبيئة.

أسئلة مكررة

ما هي نقاط الأسعار الأولية للعقارات في ذا واتر واي الساحل الشمالي؟

تختلف أسعار العقارات في ذا ووتر واي الساحل الشمالي حسب نوع الوحدة وحجمها، وتتراوح الأسعار الأولية عادة من 3 ملايين جنيه مصري إلى 10 ملايين جنيه مصري، حسب نوع العقار وموقعه داخل المشروع.

كيف يقيم السكان تجربة معيشتهم في ذا واتر واي الساحل الشمالي؟

يعبر السكان بشكل عام عن رضاهم عن The Waterway North Coast. فهم يقدرون أجواء المنتجع والمناظر الطبيعية التي يتم صيانتها جيدًا والوصول إلى الشاطئ الرملي الذي يبلغ طوله 540 مترًا. غالبًا ما يتم الإشادة بالبحيرات الكريستالية والبيئة ذات الطراز الاستوائي.

هل هناك أي عقارات متاحة للبيع في ذا واتر واي الساحل الشمالي، وما هي نطاقات أسعارها؟

نعم، تتوفر عقارات للبيع في ذا واتر واي الساحل الشمالي. وتختلف الأسعار بشكل كبير، من حوالي 3 ملايين جنيه مصري للوحدات الصغيرة إلى أكثر من 20 مليون جنيه مصري للفيلات الفاخرة. ويتقلب التوافر، لذا يجب على المشترين المهتمين التحقق من وكالات العقارات لمعرفة القوائم الحالية.

هل يمكنني العثور على كتيب تفصيلي لمشروع تطوير The Waterway على الساحل الشمالي؟

تتوفر عادةً كتيبات تفصيلية عن The Waterway North Coast من خلال الموقع الرسمي للمطور أو مكاتب المبيعات. غالبًا ما تتضمن هذه المواد مخططات العقارات وتفاصيل المرافق والخطط الرئيسية للمشروع لمساعدة المشترين المحتملين على اتخاذ قرارات مستنيرة.