يعد مشروع مول ذا جراي التجمع الخامس، الذي طورته شركة HDP للتطوير العقاري، فرصة استثمارية رئيسية في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة. حيث يوفر هذا المجمع متعدد الأغراض عيادات طبية ومكاتب إدارية ومساحات تجارية تلبي احتياجات الأعمال المتنوعة.
يتمتع مول ذا جراي التجمع الخامس بموقع استراتيجي متميز، ويوفر للمستثمرين مجموعة من مختلف المساحات وأنواع الوحدات. ويهدف تصميمه الحديث ووسائل الراحة الشاملة إلى جذب الشركات والمستهلكين على حدٍ سواء، مما يجعله مركزًا تجاريًا رئيسيًا في منطقة القاهرة الجديدة سريعة النمو.
نبذة عن مول ذا جراي التجمع الخامس
جراي مول القاهرة الجديدة هو مشروع تطوير تجاري حديث في منطقة التجمع الخامس في مصر. يوفر مساحات متنوعة للشركات والعيادات والمكاتب في موقع متميز مع ميزات تصميمية مبتكرة.
الموقع الاستراتيجي وسهولة الوصول
يقع جراي مول في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، وهي منطقة مرموقة وسريعة النمو. ويستفيد من الاتصال الممتاز عبر طريق القاهرة السويس والطريق الدائري. ويوفر موقع المول سهولة الوصول لسكان الأحياء الراقية والمؤسسات التعليمية القريبة.
ويمتد المشروع على مساحة 7,500 متر مربع، وتبلغ مساحة المباني حوالي 30,000 متر مربع. تسمح هذه المساحة الكبيرة بـ 175 وحدة استثمارية تلبي احتياجات الأعمال المختلفة.
التصميم المعماري المبتكر
يتميز Gray Mall بتصميم معماري معاصر يعزز جاذبيته البصرية ووظائفه. تتميز الواجهات الزجاجية بتصميم بارز، مما يخلق جمالية أنيقة وعصرية مع السماح للضوء الطبيعي بالتخلل إلى المساحات الداخلية.
يتضمن تصميم المول مناطق مخصصة لأغراض مختلفة. تعرض صالات العرض المنتجات والخدمات. وتوفر الساحة مناطق مفتوحة للتجمعات والمناسبات. يتضمن المشروع أيضًا منطقة لشاحنات الطعام، مما يضيف مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام.
تتراوح مساحات الوحدات التجارية من 40 إلى 90 مترًا مربعًا، وتستوعب متطلبات الأعمال المتنوعة. وتتراوح مساحة المكاتب الإدارية بين 260 إلى 500 متر مربع، وهي مناسبة للعمليات الأكبر حجمًا.
المرافق التجارية والإدارية والطبية في مول ذا جراي التجمع الخامس
يوفر جراي مول القاهرة الجديدة مساحات متنوعة للشركات والمهنيين ومقدمي الرعاية الصحية. وتلبي وحداته المصممة بعناية مختلف الاحتياجات والصناعات.
وحدات تجارية متنوعة
تتراوح المساحات التجارية في ذا جراي مول من 40 إلى 90 متراً مربعاً. تبدأ الأسعار من 159.000 جنيه مصري للمتر، مع توفير خيارات تناسب الميزانيات وأحجام الأعمال المختلفة.
يضم المركز التجاري مزيجًا من متاجر البيع بالتجزئة والمطاعم والمقاهي. وتضيف منطقة شاحنات الطعام مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام.
بالنسبة للخدمات المالية، تتوفر مساحات للبنوك من 260 إلى 500 متر مربع. تبدأ أسعار هذه الوحدات الأكبر من 320.000 جنيه مصري للمتر.
مكاتب إدارية حصرية
مكاتب إدارية تبدأ مساحاتها من 40 مترًا مربعًا، وهي مثالية للشركات الصغيرة والشركات الناشئة. تستوعب المساحات الأكبر الشركات المتنامية والشركات القائمة.
توفر المكاتب وسائل الراحة الحديثة الضرورية للبيئات المهنية. تتوفر خدمات الأعمال مثل الطباعة والتصوير وخدمات البريد السريع في الموقع. كما أن الموقع الاستراتيجي في القاهرة الجديدة يعزز إمكانية الوصول للعملاء والموظفين.
العيادات الطبية المتقدمة
– عيادات طبية بمساحات تبدأ من 38 إلى 90 متراً مربعاً. الأسعار تبدأ من 165.000 جنيه مصري للمتر، ومناسبة لمختلف التخصصات الطبية.
تتميز العيادات بتصميمات حديثة لدعم تقديم الرعاية الصحية. كما أن مواقف السيارات الواسعة واعتبارات إمكانية الوصول تفيد المرضى والموظفين. وتكمل الصيدلية شمولية المرافق الطبية، وتوفر الوصفات الطبية وكذلك الاحتياجات الطارئة دون وصفة طبية.
وسائل الراحة والخدمات في مول ذا جراي التجمع الخامس
يقدم جراي مول القاهرة الجديدة مجموعة شاملة من وسائل الراحة والخدمات المصممة لتعزيز تجربة الزائر وضمان سلاسة العمليات. تلبي هذه الميزات احتياجات الراحة والأمان.
ميزات الفخامة والراحة
يضم المركز التجاري أحدث المرافق لتجربة تسوق متميزة. وتوفر المصاعد الكهربائية سهولة الوصول إلى جميع مستويات المجمع. ويحافظ نظام التكييف المركزي على درجة حرارة مريحة طوال العام، مما يخلق جوًا لطيفًا للمتسوقين والمستأجرين على حدٍ سواء.
وتتوفر أماكن واسعة لوقوف السيارات تستوعب عددًا كبيرًا من المركبات للزوار والموظفين. وهذا يضمن سهولة الوصول ويقلل الازدحام حول المركز التجاري. كما تم دمج المساحات الخضراء في التصميم، مما يوفر مناطق للاسترخاء ويضيف إلى المظهر الجمالي للعقار.
الأمن والصيانة
يعطي Gray Mall الأولوية للسلامة من خلال نظام أمان متقدم. وكاميرات مراقبة وأفراد مدربين يراقبون المبنى على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.
وتحافظ خدمات الصيانة الاحترافية على المركز التجاري في أفضل حالاته. كما تضمن الصيانة المنتظمة للمناطق والمرافق والمعدات المشتركة توفير بيئة نظيفة وجيدة الأداء. ويتوفر الدعم الفني لمعالجة أي مشكلات على الفور، مما يقلل من الاضطرابات في العمليات التجارية ويجعل تجارب الزوار أكثر إيجابية. توجد تدابير للسلامة من الحرائق، بما في ذلك أجهزة كشف الدخان ومخارج الحريق التي يسهل الوصول إليها، لحماية السكان في حالات الطوارئ.
توجد تدابير للسلامة من الحرائق، بما في ذلك أجهزة كشف الدخان ومخارج الحريق التي يسهل الوصول إليها، لحماية السكان في حالات الطوارئ.
فرص الاستثمار في مول ذا جراي التجمع الخامس
يقدم جراي مول القاهرة الجديدة خيارات استثمارية مقنعة بأسعار جذابة وإمكانية زيادة القيمة. حيث يحتوي هذا المشروع على مجموعة من الوحدات المعروضة للبيع عبر فئات مختلفة.
أسعار تنافسية وخطط سداد
يوفر جراي مول أسعار تنافسية لوحداته الاستثمارية. المساحات التجارية تبدأ من 165.000 جنيه مصري للمتر المربع. تتراوح مساحات العيادات الطبية من 38 إلى 90 مترًا مربعًا. مكاتب إدارية تبدأ مساحتها من 40 متراً مربعاً. أما عن مساحات البنوك في المشروع فهي تتراوح من 260 إلى 500 متر مربع، بسعر 320 ألف جنيه مصري للمتر المربع.
يقدم المشروع خطط سداد مرنة لتناسب احتياجات المستثمرين المختلفة. ويمكن للمشترين تأمين الوحدات بدفعة أولى 8٪. ويمكن سداد الرصيد المتبقي على أقساط على مدى فترة طويلة، مما يسهل على المستثمرين إدارة عوائدهم النقدية.
الأرباح المتوقعة
الموقع الاستراتيجي لـ Gray Mall في منطقة التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة يضعه في موضع تقدير القيمة المحتملة. القاهرة الجديدة هي منطقة سريعة التطور، وتجذب الشركات والمقيمين على حد سواء.
الخليط المتنوع في المشروع من المساحات التجارية والطبية والإدارية يلبي الطلب المتزايد في هذه القطاعات. ومع استمرار المنطقة في التطور، من المتوقع أن ترتفع قيمة العقارات.
ويمكن للمستثمرين الاستفادة من إيرادات الإيجار وزيادة رأس المال. إن المرافق الحديثة للمركز التجاري وموقعه المتميز تجعله جذابًا للمستأجرين، مما يضمن تدفقًا مستمرًا من إيرادات الإيجار.
