في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، يقدم كمبوند طلة تجربة عيش فاخرة لا مثيل لها. يمتد هذا المشروع الضخم على مساحة واسعة من الأرض، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية الراقية التي تلبي كافة الاحتياجات. تتميز طلة بموقعها الاستراتيجي الذي يجعلها قريبة من أهم الخدمات والمرافق، وتوفر للسكان فرصة الاستمتاع بجمال الطبيعة والهدوء في نفس الوقت.
نظرة عامة على كمبوند طلة
يعتبر كمبوند طلة من أبرز المعالم السكنية الفاخرة في العاصمة الإدارية الجديدة. يتميز هذا الكمبوند بتصميمه العصري الذي يجمع بين الرقي والراحة، بالإضافة إلى المساحات الخضراء الواسعة التي تضفي على المكان لمسة من الطبيعة. يقع الكمبوند في موقع استراتيجي يسهل الوصول إليه من مختلف المناطق.
الموقع الجغرافي وإمكانية الوصول
تم اختيار موقع كمبوند طلة بعناية فائقة ليكون في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، وتحديداً في المنطقة السكنية R7. هذا الموقع المتميز يضمن سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق الأساسية، كما يوفر اتصالاً مباشراً بالطرق الرئيسية التي تربط العاصمة الجديدة بباقي المحافظات.
يمكن الوصول إلى الكمبوند بسهولة عبر الطريق الدائري الإقليمي وطريق السويس، مما يجعله وجهة مثالية للسكن والاستثمار. كما يقع الكمبوند على مقربة من مطار العاصمة الإدارية الجديدة، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى مختلف الوجهات المحلية والدولية.
الخطة الرئيسية والتصميم
يغطي كمبوند طلة مساحة شاسعة تبلغ ثلاثين فدانا، ويوفر بيئة سكنية واسعة ومنظمة بشكل جيد. قام المطور بدمج افكار تصميمية عالمية مع احدث التقنيات الهندسية في هذا المشروع.
تضع الخطة الرئيسية للكمبوند المساحات الخضراء على رأس اولوياتها، مما يخلق توازن رائع بين المباني والطبيعة. هذا التركيز على المناظر الطبيعية يساهم في خلق بيئة هادئة ومريحة للعيش.
يتضمن الكمبوند تشكيلة متنوعة من الشقق الفاخرة التي تلبي احتياجات واحجام العائلات المختلفة. تشمل هذه الوحدات شقق بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم واربع غرف نوم بالاضافة الى دوبلكسات.
يؤكد تصميم طلة الفريد على اهمية الحياة الاجتماعية. يتضمن التصميم مرافق ومساحات مشتركة تشجع التفاعل بين السكان.
المساكن ووسائل الراحة
يوفر كمبوند طلة خيارات سكنية متنوعة ومجموعة واسعة من المرافق المصممة لتحسين مستوى حياة السكان. يجمع المشروع بين مساحات معيشة فاخرة ومرافق ترفيهية ومناطق خضراء.
أنواع الوحدات السكنية
يقدم كمبوند طلة تشكيلة واسعة من الوحدات السكنية المصممة لتناسب احتياجات وأذواق شريحة كبيرة من العملاء. فمن الشقق المكونة من غرفتين نوم وحتى الشقق الفسيحة التي تضم أربع غرف نوم، هناك خيارات متنوعة تلبي كافة التفضيلات. وتتراوح مساحات هذه الشقق ما بين 125 مترا مربعا و240 مترا مربعا.
وبالنسبة للأسعار، تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفتين نوم من 2,700,000 جنيه مصري، في حين تبدأ أسعار الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم من 3,300,000 جنيه مصري. أما بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مساحات أكبر، فتوفر الشقق المكونة من أربع غرف نوم بدءا من 4,600,000 جنيه مصري. ولا يقتصر الأمر على الشقق فحسب، بل يقدم الكمبوند أيضا وحدات دوبلكس وفيلات ومساكن مستقلة لتلبية كافة الاحتياجات السكنية.
تقدم شركة نيو بلان للتطوير العقاري خطط دفع مرنة تناسب جميع الميزانيات. حيث يمكن للعملاء دفع مقدم حجز بنسبة 10% فقط من قيمة الوحدة، وتقسيط باقي المبلغ على فترة سنة أو سنتين. هذا بالإضافة إلى عروض وخصومات تصل إلى 22%.
المرافق الترفيهية والخضرة
أولى كمبوند طلة اهتماما كبيرا بتوفير مساحات خضراء واسعة وخدمات ترفيهية متنوعة لضمان حياة مريحة وسعيدة لسكانه. فالمشروع يزخر بالحدائق والمسطحات الخضراء، بما في ذلك حديقة مركزية ونهر أخضر، مما يخلق بيئة طبيعية هادئة وممتعة.
كما يوفر الكمبوند بحيرة صناعية وحمامات سباحة لمحبي الأنشطة المائية، فضلاً عن ملاعب لكرة القدم وكرة السلة والتنس لممارسي الرياضة. بالإضافة إلى ذلك، يضم الكمبوند صالة ألعاب رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة ونادي صحي لجميع المهتمين باللياقة البدنية.
وللراغبين في الاسترخاء والاستجمام، يوفر الكمبوند منتجع صحي وجاكوزي. كما تنتشر في أرجاء الكمبوند بحيرات وحدائق اصطناعية توفر أجواء هادئة ومناسبة للتجمعات العائلية والأصدقاء.
يهدف هذا التنوع في المرافق والخدمات إلى تعزيز روح المجتمع وتوفير نمط حياة صحي ونشط لسكان كمبوند طلة.
الأمن والخدمات
يعتبر كمبوند طلة نموذجًا للعيش الآمن والمريح، حيث يتم التركيز بشكل كبير على تعزيز سلامة السكان وتوفير مجموعة شاملة من الخدمات اليومية. يتم دمج التكنولوجيا الحديثة مع الكوادر المدربة لضمان بيئة سكنية مريحة وآمنة، مما يتيح الوصول السهل إلى الاحتياجات الأساسية والأنشطة الترفيهية.
أنظمة السلامة والمراقبة
يوفر كمبوند طلة نظام مراقبة متطور يضمن سلامة السكان على مدار الساعة. تتمركز كاميرات المراقبة في نقاط استراتيجية عبر الكمبوند، مما يساعد على مراقبة جميع المناطق العامة ونقاط الدخول. يعمل فريق من المختصين في غرفة المراقبة، مما يضمن ردود فعل فورية على أي مواقف طارئة.
إلى جانب ذلك، يتواجد حراس الأمن في جميع أنحاء الكمبوند، حيث يقومون بجولات دورية لتوفير شعور بالأمان وتعزيز الثقة بين السكان. يتم التحكم في نقاط الدخول، حيث يتوجب على الزوار التسجيل قبل الدخول، مما يضيف طبقة أمان إضافية.
تتميز الوحدات السكنية في الكمبوند بتقنيات أمان متقدمة، مثل أنظمة الاتصال الداخلي، مع توفير مسارات مضاءة جيدًا وأماكن مخصصة للطوارئ لتأمين أكبر قدر من الراحة.
الخدمات المجتمعية والاحتياجات اليومية
يقدم كمبوند طلة مجموعة شاملة من الخدمات الأساسية لتلبية احتياجات السكان اليومية. يضم الكمبوند مركز تسوق يحتوي على متاجر متعددة، بما في ذلك هايبر ماركت يقدم كافة المستلزمات اليومية.
كما يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة متنوعة من خيارات الطعام، تشمل مطاعم متنوعة تقدم وجبات تناسب جميع الأذواق، بالإضافة إلى قاعة سينما تتيح مشاهدة أحدث الأفلام.
تستوعب المرافق التعليمية احتياجات الأسر من خلال مدارس قريبة توفر تعليماً متميزًا للأطفال. تتوفر أيضًا مساحات خضراء وحدائق مصممة لتكون مكانًا مثاليًا للتجمعات والأنشطة الخارجية.
يعمل فريق الإدارة على ضمان صيانة دورية لجميع المرافق المشتركة، مما يتيح للسكان الاستمتاع بأعلى مستويات المعيشة. بالإضافة إلى ذلك، يتم التعامل مع استفسارات السكان بفعالية، مما يسهم في خلق مجتمع متعاون وداعم.
إمكانات الاستثمار والعروض
كمبوند طلة يعد من المشاريع الاستثمارية الواعدة في العاصمة المصرية الجديدة، حيث يقدم مجموعة متنوعة من الفرص العقارية المصممة لتلبية احتياجات السوق المتزايدة. يمتاز هذا الكمبوند بموقعه الاستراتيجي، مما يجعله نقطة جذب للمستثمرين والمشترين على حد سواء.
خيارات الدفع وحوافز الاستثمار
تعتبر خيارات الدفع المقدمة في كمبوند طلة من أبرز مزايا المشروع، حيث توفر شركة تطوير الخطة الجديدة عدة أنظمة دفع تناسب مختلف القدرات المالية للمستثمرين. يمكن للمهتمين بالاستثمار اختيار أحد الخيارات التالية:
دفعة أولى بنسبة 10% مع أقساط مدفوعة على مدار عام واحد، مع تقديم خصم يصل إلى 22%.
دفعة أولى بنسبة 10% مع أقساط موزعة على عامين، مما يمنح المستثمرين خصمًا بنسبة 18%.
خيارات تقسيط طويلة الأجل مع دفعة أولى بنسبة 10%، مما يعزز مرونة الاستثمار.
تجعل هذه الخيارات الاستثمارية سهلة المنال لكثير من المشترين، حيث تُعدّ الخصومات المقدمة على الدفعات القصيرة حافزًا جذابًا للراغبين في تحقيق عوائد مالية أكبر.
رؤى سوق العقارات
تساهم مشاريع العاصمة الجديدة في خلق حماس كبير في سوق العقارات المصري، ويأتي كمبوند طلة ليعزز هذا الاتجاه بفضل موقعه المثالي بالقرب من المرافق الأساسية والبنية التحتية المتطورة. يتضمن الكمبوند شققًا بمساحات تتراوح بين 151 و425 مترًا مربعًا، مما يوفر تنوعًا في الخيارات السكنية. من المتوقع أن يُنجز المشروع بالكامل في يناير 2027، مما يتيح فرصة جيدة للمستثمرين لدخول السوق في الوقت المناسب.
تستمد فرصة الاستثمار في كمبوند طلة قوتها أيضًا من سمعة شركة نيو بلان للتطوير العقاري، المعروفة بإدارتها الناجحة لمشاريع عقارية بارزة في مصر والشرق الأوسط. تمتاز الوحدات السكنية في هذا الكمبوند بتصميمات فاخرة ووسائل راحة متطورة، بما في ذلك المساحات الخضراء الشاسعة، والبحيرات المنعشة، وحمامات السباحة المميزة. تسهم هذه المرافق في جذب المشترين الراغبين في أسلوب حياة متميز، كما تزيد من احتمالية ارتفاع قيم العقارات على المدى البعيد.
الاتصال والمعالم
يتميز كمبوند طلة في العاصمة الإدارية الجديدة، مصر، بوسائل الاتصال الممتازة بالمناطق والمعالم الرئيسية. يعتبر موقع المشروع استراتيجيًا، حيث يتيح الوصول السريع إلى الطرق والمحاور الرئيسية، مما يسهل التنقل بين الوجهات الأساسية.
يقع الكمبوند بالقرب من المنطقة الحكومية، مما يعزز من إمكانية الوصول إلى قلب الأنشطة الإدارية. تعد هذه الميزة مريحة جدًا للسكان الذين يعملون في المكاتب الحكومية أو في القطاعات ذات الصلة، حيث يمكنهم الوصول إلى أعمالهم بسرعة وسهولة.
تتوفر المنطقة التجارية على بعد مسافة قصيرة، مما يتيح للسكان سهولة الوصول إلى خيارات التسوق وتناول الطعام ومرافق الأعمال. يعتبر Eleven Mall من أبرز وجهات البيع بالتجزئة في المنطقة، حيث يقدم مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم.
تتضمن المعالم البارزة القريبة من كمبوند طلة ما يلي:
- مسجد الفتاح العليم: يعد من أكبر المساجد في مصر، ويتميز بتصميمه المعماري الرائع.
- الكاتدرائية: تعتبر معلمًا دينيًا مهمًا في المنطقة.
- القصر الرئاسي: يمثل مقر الحكومة المصرية، مما يضفي أهمية سياسية على المنطقة.
- دار الأوبرا: مركز ثقافي يتيح للزوار الاستمتاع بالعروض والفعاليات الفنية.
يمكن للمقيمين الاستمتاع بمجموعة من الأنشطة الخارجية، حيث تتوفر مسارات ركوب الدراجات في المنطقة. يُتيح موقع الكمبوند الوصول السريع إلى المشاريع السكنية الأخرى مثل سيرانو وألتو كازا، مما يساهم في خلق مجتمع نابض بالحياة ومليء بالفرص.
الأسئلة الشائعة
ما هي أسعار العقارات المبدئية في كمبوند طلة؟
تختلف أسعار العقارات في كمبوند طلة حسب حجم الوحدة. تتوفر النقاط السعرية التالية:
- الشقق المكونة من غرفتي نوم (125 مترًا مربعًا): تبدأ الأسعار من 2,200,000 جنيه مصري.
- الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم (150 مترًا مربعًا): تبدأ الأسعار من 2,700,000 جنيه مصري.
- الشقق المكونة من أربع غرف نوم (220-240 مترًا مربعًا): تبدأ الأسعار من 4,600,000 جنيه مصري.
ما هي أنواع الوحدات السكنية المتاحة في كمبوند طلة؟
يقدم كمبوند طلة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، تشمل:
- وحدات من غرفتي نوم بمساحة 125 مترًا مربعًا.
- وحدات من ثلاث غرف نوم بمساحة 161 مترًا مربعًا.
- وحدات من أربع غرف نوم تتراوح مساحتها بين 220 و240 مترًا مربعًا.
- تتناسب هذه الخيارات مع احتياجات وتفضيلات الأسر المختلفة.
متى بدأ بناء العاصمة الإدارية الجديدة في مصر؟
بدأ بناء العاصمة الإدارية الجديدة في مصر في عام 2015. يهدف هذا المشروع إلى إنشاء مركز حضري حديث شرق القاهرة، مما يسهم في تخفيف الازدحام وتوفير فرص جديدة للنمو والتنمية.
ما هي الميزات ووسائل الراحة المتاحة في كمبوند طلة؟
يوفر كمبوند طلة للمقيمين العديد من الميزات الجذابة، منها:
- سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية ومحاور النقل.
- القرب من الكمبوندات السكنية الهامة الأخرى في العاصمة الإدارية.
- وحدات سكنية راقية بتصاميم حديثة.
- مساحات خضراء ومناطق ذات مناظر طبيعية.
- تعمل هذه الميزات على تعزيز تجربة المعيشة للمقيمين.
كيف يسهم كمبوند طلة في التنمية الحضرية للعاصمة الإدارية الجديدة؟
يلعب كمبوند طلة دورًا حيويًا في التنمية الحضرية للعاصمة الجديدة من خلال:
- إضافة سعة سكنية جديدة إلى المدينة.
- الالتزام بتصميمات حديثة تتماشى مع الرؤية العمرانية المعاصرة.
- تعزيز التخطيط العام بفضل موقعه الاستراتيجي وسهولة الوصول.
ما هي مشاريع البنية التحتية المرتبطة بالعاصمة الإدارية الجديدة في مصر؟
تشمل مشاريع البنية التحتية في العاصمة الإدارية الجديدة:
- شبكة من الطرق والطرق السريعة تربط المدينة بالمناطق المحيطة.
- أنظمة النقل العام لتسهيل الحركة داخل المدينة.
- مرافق وخدمات تدعم المناطق السكنية والتجارية.
