يعد مشروع الإسكان الاجتماعي في مدينة المنيا الجديدة، تحفة معمارية وصورة مشرقة تراها بالعين المجردة، تم تشطيبها بشكل متميز لتكون جاهزة لاستقبال المواطنين، حياة جديدة خلقتها وحدات الإسكان الاجتماعي في مدينة المنيا الجديدة، والتى ساهمت بتوفير مئات من الوحدات للشباب من محدودة الدخل.
وكان نصيب محافظة المنيا كبيرا من تلك الوحدات التي حولت مناطق المجاهرة القبلية وكمين الصفا إلى خلية نحل ومناطق أمنه بها جميع الخدمات الأساسية وأهمها المواصلات ووسائل النقل العام والخاص، والتى ساهمت بشكل كبير فى إحداث نقله نوعية كبيرة فى تلك المناطق التى كانت رمال صفراء وغير مستغلة.
والجدير بالذكر ان مدينة المنيا الجديدة تقع على هضبة مستوية ارتفاعها بين 127-137 متراً فوق سطح البحر شرق النيل أمام مدينة المنيا الأم، وتتميز بإطلالة رائعة على نهر النيل من هذا الارتفاع الشاهق وبطول حدها الغربي مما يعطيها تميزاً وتفرداً بين المدن الجديدة، ويجعلها مصدر جذب للاستثمارات والسكان، كما تتميز بتوسطها بين الشمال والجنوب فهي تبعد 250 كم عن القاهرة، وترتبط بأنحاء الجمهورية عن طريق 5 محاور طرق رئيسية.
اين يقع مشروع الإسكان الاجتماعي في مدينة المنيا الجديدة؟
يقع مشروع الإسكان الاجتماعي في مدينة المنيا الجديدة، بالحي الرابع بمدينة المنيا الجديدة، وبالتحديد في منطقة 140 فدانا بالتوسعات الشمالية بالامتداد.
ما هو مواصفات مشروع الإسكان الاجتماعي في مدينة المنيا الجديدة؟
جاء إجمالي عدد الوحدات السكنية التي تم ويجرى تنفيذها في مشروع الإسكان الاجتماعي في مدينة المنيا الجديدة، بواسطة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بلغ 27688 وحدة سكنية، ضمن المبادرة الرئاسية سكن لكل المصريين، بخلاف 12824 وحدة سكنية تم وجارٍ تنفيذها من خلال جهات أخرى والقطاع الخاص، بجانب عشرات المشروعات الخدمية المتنوعة لخدمة سكان المدينة، ومشروعات المرافق المختلفة. وذلك لتوفير مسكن ملائم ٥٦١٦٠ نسمة.
كما يضم مشروع الإسكان الاجتماعي في مدينة المنيا الجديدة، ٣٠ مبنى خدمي (٧ حضانة – ١١ سوق تجارى – ٤ مدارس – نقطة إسعاف – نقطة تفتيش – مبنى بريد واتصالات – وحدة صحية – ٤ ملاعب)
ما هي شروط حجز الوحدة في مشروع الإسكان الاجتماعي في مدينة المنيا الجديدة؟
لابد على المتقدمين للحصول على شقة في مشروع الإسكان الاجتماعي في مدينة المنيا الجديدة، استيفاء بعض الشروط التالية:
- يبدأ الحجز رسميا مطلع نوفمبر المقبل، عبر رابط صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
- الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري يجب ألا يقل عن 3500 جنيه، وألا يزيد عن 15 ألف جنيه شهريا للأسرة، و12 ألف جنيه شهريا للفرد.
- أن يكون المتقدم لحجز الوحدة شخصا طبيعيا يحمل الجنسية المصرية.
- ألا يقل سن المتقدم عن 21 عاما.
- كما يشترط أن تكون الأسرة المتقدمة للوحدة غير حاصلة على وحدة لنفس المشروع “سكن مصر” في مدن أخرى.
- هذا ويشترط أن تقدم الأسرة الواحدة على وحدة واحدة فقط في المشروع.
- يمكن الوالي عن ذوي الهمم أن يتقدم للحصول على الوحدة.
- يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءً أساسيا ولا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه.
- الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط وأي استدام آخر للوحدة يعي أن العقد مفسوخ.
ما هي طرق حجز الشقق في مشروع الإسكان الاجتماعي في مدينة المنيا الجديدة؟
يتساءل عدد كبير من المواطنين المهتمين بحجز وحدات سكنية داخل مشروع الإسكان الاجتماعي في مدينة المنيا الجديدة، عن طريقة الحجز في المشروع وسنوضح خلال الفقرة التالية طرق الحجز بالتفصيل:
يزور المتقدم الموقع الإليكتروني لصندوق الإسكان الاجتماعي.كما يشترط أن يقوم المتقدم بإنشاء حساب على الموقع الإليكتروني للصندوق.
يتم تعبئة البيانات الشخصية إلكترونياً بدقة لتكون خالية من أي أخطاء، ورفع صورة البطاقة مع صورة بطاقة الزوجة إن وجدت، بالإضافة إلى شهادات ميلاد الأبناء القصر، وترفع تلك الملفات بصيغة ال PDF.
كما يشترط رفع المستندات المطلوبة.
يضغط على الاستعلام ومن ثم يختار الوحدة، حيث يتمكن المتقدمون بعد التسجيل من استعراض الشقق المتاحة واختيار الوحدة المناسبة.
دفع جدية الحجز، من خلال إما التحويلات المصرفية الإلكترونية أو بزيارة مكتب البريد.
التقديم النهائي واستكمال الأوراق بعد تأكيد الحجز، وذلك لإتمام عملية الشراء واستلام الوحدة.
بعد انتهاء فترة التسجيل، سيتم فحص الطلبات للتأكد من استيفاء الشروط، مع حصر عدد المتقدمين المستوفين للشروط، وسيتم إبلاغ المتقدمين بموعد ومكان إجراء القرعة العلنية، ودائما ما تبدأ القرعة بذوي الهمم ثم يتم فحص باقي الحاجزين.
ما هي خريطة الشقق المتاحة في مشروع الإسكان الاجتماعي في مدينة المنيا الجديدة؟
شقق تسليم فوري في مدينة المنيا الجديدة متاح التقديم على 800 وحدة سكنية، بمساحات تتراوح بين 75 : 90 مترا.
شقق تسليم بعد 3 سنوات في المنيا الجديدة متاح التقديم على 175 وحدة سكنية، بمساحات تتراوح بين 75 : 90 مترا.
ما هي مشاريع المرافق والخدمات التي تتم في مدينة المنيا الجديدة؟
اعلن جهاز مدينة المنيا الجديدة، أن مشروعات الخدمات والمرافق في مدينة المنيا الجديدة شملت طرح 14 محلا تجاريا، وصيدليتين، ووحدة إدارية للبيع بالمزاد العلني، وإسناد أعمال تنفيذ مخبز آلي بالمجاورة الثانية بمنطقة 840 فدانا، وجارٍ استكمال إجراءات طرح (مدرسة تعليم أساسي – سوق تجارية 8 محال) بمركز خدمات المرحلتين الخامسة والسادسة إسكان اجتماعي بالحي الرابعة بمنطقة 1360 فدانا.
كما تم تخصيص 13 قطعة أرض استثمارية سبق طرحها عبر بوابة الاستثمار بالجنيه المصري بأنشطة متنوعة، وذلك بناء على طلبات المستثمرين، بخلاف ما تم تخصيصه عبر بوابة الاستثمار الأجنبي بعدد (34) قطعة، بالإضافة إلى ما تم تخصيصه بنظام مقابل الانتفاع للمرحلة الأولى من الممشى السياحي وبلغ إجمالي ما تم تخصيصه خلال العام 47 قطعة استثمارية.
وشملت مشروعات المرافق الجاري تنفيذها، توسعات محطة رفع الصرف الرئيسية رقم 1 مع خطي الطرد أقطار (1000 مم – 710 مم )، وخط المياه قطر 800 مم لتغذية منطقة 1360 فدانا، والخط الرئيسي للصرف الصحي لمساحة 200 فدان ضمن منطقة الحماية “2500 فدان”، ومرافق منطقة 1360 فدانا، الأحياء الأول والثاني والثالث والرابع، ومحطتي الصرف الصحي رقمي ( 5 – 6 ) بمنطقة الامتداد بمساحة 840 فدانا.
وتم رفع كفاءة الطريق الجنوبي والحى الرابع، وأعمال تنسيق الموقع وزراعة الممشى السياحي أمام الحيين الثالث والرابع، والمرحلة الثانية لطرق الإسكان الاجتماعي محور العمارات بالامتداد، والطبقة السطحية للطريق الرابط بين طريق الجيش والكتلة العمرانية بالمدينة بطول 4.5 كم، وازدواج طريق المنيا – أسيوط من كمين الصفا وحتى وصلة طريق الجيش، وطرق المرحلة الثانية بالحيين السياحي والمتميز لقطع أراضي المنطقة الأولى وبيت الوطن1، وطرق مرحلة ثانية للمجاورة الرابعة – منطقة الامتداد 840 فدانا، وطرق المرحلة الثانية لمنطقة 140 فدانا بالامتداد والتوسعات الشمالية بالامتداد، ورصف الطرق الداخلية والخارجية منطقة 400 فدان إبني بيتك 3.
اما عن مشروعات الكهرباء فشملت تنفيذ شبكة كهرباء الحي الثاني بمنطقة 1360 فدانا، وشبكة كهرباء المرحلة الرابعة لـ32 عمارة “سكن لكل المصريين” بمنطقة 1360 فدانا، وأعمال توريد وتركيب 12 خلية داخل موزع التوسعة القائم، وإضافة 4 خلايا بمحطة المحولات الرئيسية، لافتاً إلى أن قطاع الزراعة شمل تنفيذ أعمال تنسيق موقع وزراعة المسطحات الخضراء لعدد 219 عمارة إسكان اجتماعي بمنطقة 140 فدانا بالامتداد شاملة شبكة الري الفرعية، بجانب عمليات الصيانة ورفع كفاءة المسطحات الخضراء بمختلف المناطق بالمدينة.
ما هي أهم مناطق مدينة المنيا الجديدة؟
يوجد في مدينة المنيا الجديدة مجموعة من المناطق الهامة التي تتمركز فيها الخدمات والمرافق الأساسية في المدينة ومنها:
منطقة الامتداد بالمنيا الجديدة
تقع المنطقة بالقرب من كمين الصفا على بعد حوالي 8 كم من المنيا الجديدة، ويمكن الوصول لها عن طريق الصحراوي الشرقي القديم أو طريق خلف مبنى المرور.
تضم المنطقة وحدات الإسكان الاجتماعي الجديد وخدمات أساسية مثل المدرسة البريطانية.
كمين الصفا بالمنيا الجديدة
تُعرف أيضاً بمنطقة زهراء المنيا الجديدة، وتضم أراضي مشروع ابني بيتك التي توفر أفضل اسعار الأراضي بالمنيا الجديدة فضلاً عن أكثر من 3000 شقة كاملة التشطيب بالإضافة إلى 7,300 وحدة جاري تشطيبهم.
