قرية سيزن الساحل الشمالي : مشروع ساحلي جديد يعيد تشكيل ساحل البحر الأبيض المتوسط

قرية سيزن الساحل الشمالي أحد مشروعات شركة القمزي للتطوير العقاري التي تتميز بالموقع الجغرافي الفريد والتي تقع في الكيلو 171 بالقرب من المدن والمناطق الهامة مثل مدينة العلمين الجديدة ومدينة الضبعة والقاهرة، كما يتميز مشروع سيزن بالتصميمات العصرية حيث أن المساحة الإجمالية للقرية 204 فدان تم تقسيمها بمهارة وذكاء حيث يغلب على القرية المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية الخلابة .

كذلك هناك تنوع كبير داخل القرية في الوحدات السكنية من حيث الأنواع والمساحات، تطل كل الوحدات داخل القرية على البحر مباشرة، وتتوفر الوحدات بأفضل أسعار وأنظمة سداد مرنة وأطول فترات ممكنة للسداد. كما كانت القمزي حريصة عند إنشاء سيزن في المرافق والخدمات التي تلبي تفضيلات واحتياجات السكان سواء اهتمامها بالخدمات الترفيهية ومنها حمامات السباحة واللاجونز والبحر أو بالبنية التحتية الصلبة للمشروع والخدمات والمرافق الأساسية.

نظرة عامة على سيزن الساحل الشمالي

قرية سيزن هو مشروع تطويري فاخر على الواجهة البحرية على الساحل الشمالي لمصر. يوفر المشروع إطلالات خلابة على البحر ووسائل راحة حديثة في موقع ساحلي مميز.

الموقع والجغرافيا

يقع مشروع سيزن على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط ​​في مصر، على بعد حوالي 40 كم من الإسكندرية. يمتد المشروع على مساحة 204 فدان (حوالي 857000 متر مربع) من العقارات الشاطئية المتميزة. يتميز مشروع سيزن بشاطئ يبلغ عرضه 690 مترًا، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى المياه الصافية الفيروزية. ويشتمل تصميم المشروع على مناظر مائية متدفقة في 100% من وحداته، بينما تتمتع 85% من المنازل بإطلالات على البحر.

دلالة تاريخية

على الرغم من أن مشروع سيزن عبارة عن مشروع تطوير حديث، إلا أن المنطقة المحيطة بها تتمتع بتاريخ غني. كانت منطقة الساحل الشمالي، المعروفة باسم ساحل البحر الأبيض المتوسط ​​في مصر، مأهولة بالسكان منذ العصور القديمة. كما تقع مدينة الإسكندرية، التي أسسها الإسكندر الأكبر في عام 331 قبل الميلاد، على بعد 40 كم فقط. ويربط هذا القرب سيزن بالإرث التاريخي والثقافي لواحدة من أشهر المدن القديمة في العالم.

المشاريع السكنية والتجارية

سوق العقارات

يتميز سوق العقارات في سيزن بعقاراته المطلة على البحر، حيث يمتد المشروع على مساحة 204 فدان، وتطل 100% من الوحدات على البحر، والجدير بالذكر أن 85% من المباني تتمتع بإطلالة مباشرة أو جزئية على البحر. وتتراوح مساحات الشاليهات من 90 إلى 475 متر مربع لتناسب مختلف الأذواق والأحجام العائلية، ومن المقرر الانتهاء من المشروع في يونيو 2026.

البنية التحتية الرئيسية

يتميز مشروع سيزن بالعديد من المميزات الفريدة التي تميزه عن غيره في منطقة الساحل الشمالي، حيث يضم المشروع أول حمام سباحة للأمواج في مصر على الساحل الشمالي، حيث يصل ارتفاع الأمواج إلى 3 أمتار.

تشمل المرافق الرئيسية الأخرى ما يلي:

• بحيرات صالحة للسباحة
• المناطق التجارية
• غرف الألعاب
• مطاعم الشاطئ
• كابينات الشاطئ
• المنتجعات الصحية
• ممشى الشاطئ
• البحيرات
• بار الشاطئ

ومن المقرر أيضًا إنشاء ثلاثة نوادي اجتماعية توفر مساحات ترفيهية إضافية للسكان والزوار. وتهدف هذه المرافق إلى إنشاء وجهة ترفيهية على مدار العام، وتعزيز جاذبية سيزن كمركز سكني وتجاري.

السياحة والمعالم السياحية

الشواطئ والمنتجعات

يوفر شاطئ سيزن الساحل الشمالي الذي يبلغ طوله 690 مترًا مساحة واسعة لمحبي الشمس وعشاق المياه. تخلق المياه الفيروزية للبحر الأبيض المتوسط ​​خلفية خلابة للاسترخاء والاستجمام. يمكن للزوار الاستمتاع بأنشطة مائية متنوعة، بما في ذلك السباحة والغطس وكرة الطائرة الشاطئية. كما يوفر حوض الأمواج في المشروع، الذي يصل ارتفاعه إلى 3 أمتار، تجربة مائية فريدة من نوعها للباحثين عن الإثارة.

الثقافة والمأكولات المحلية

توفر منطقة الضبعة والساحل الشمالي المحيط بها لمحات عن الحياة الساحلية المصرية. ويمكن للزوار استكشاف قرى الصيد القريبة لمشاهدة تقنيات بناء القوارب التقليدية وتذوق المأكولات البحرية الطازجة.

توفر الأسواق المحلية فرصًا لشراء الحرف اليدوية والهدايا التذكارية. كما يمكن للضيوف التعرف على تاريخ المنطقة من خلال زيارة المواقع الأثرية والمتاحف المجاورة.

تتميز المأكولات الساحلية المصرية بمكانة بارزة في مشهد تناول الطعام في سيزن. تقدم المطاعم أطباق المأكولات البحرية الطازجة، والتي يتم تحضيرها غالبًا باستخدام التوابل والأعشاب المحلية. يمكن للزوار الاستمتاع بأطباق خاصة مثل الأسماك المشوية وطواجن المأكولات البحرية والحبار على الطريقة المصرية.

وتقدم المقاهي التقليدية الشاي بالنعناع والشيشة، مما يوفر أجواءً مريحة للتواصل الاجتماعي والاستمتاع بنسيم البحر الأبيض المتوسط.

الاقتصاد والتشغيل

فرص الاستثمار

يمثل مشروع سيزن الساحل الشمالي استثمارًا كبيرًا بقيمة 14 مليار جنيه مصري في اقتصاد الضبعة، وهذا التدفق من رأس المال يخلق العديد من الفرص للشركات والمستثمرين، ويحتاج المشروع الذي يضم 2200 وحدة سكنية إلى خدمات البناء والتأثيث والصيانة المستمرة.

يستفيد الموردون والمقاولون المحليون من زيادة الطلب على مواد البناء والعمالة. ويمكن لمستثمري العقارات شراء العقارات في موقع ساحلي مميز مع إمكانية زيادة قيمتها وإيرادات الإيجار.

ستحتاج المرافق والتسهيلات في المشروع إلى موظفين، مما سيخلق فرص عمل في قطاع الضيافة وتجارة التجزئة وإدارة العقارات. ومن المرجح أن يكون لهذا النشاط الاقتصادي آثار إيجابية على المناطق المحيطة.

القطاعات الناشئة

تساهم سيزن الساحل الشمالي في تنويع اقتصاد الضبعة خارج القطاعات التقليدية. ومن المتوقع أن يشهد قطاع السياحة والضيافة نموًا، حيث يجذب المشروع الزوار على مدار العام. وقد يؤدي هذا إلى تحفيز تطوير الشركات الداعمة مثل المطاعم والمتاجر والخدمات الترفيهية. إن تركيز المشروع على الاستدامة قد يعزز النمو في التقنيات الخضراء وممارسات البناء الصديقة للبيئة. وستكون الخبرة في إدارة المياه أمراً بالغ الأهمية، نظراً لتركيز سيزين على ميزات المياه. ومن المرجح أن تتوسع الخدمات العقارية، بما في ذلك البيع والإيجار وإدارة الممتلكات. كما قد يؤدي تدفق السكان والزوار إلى تعزيز الطلب على الرعاية الصحية والتعليم وغيرها من الخدمات المهنية في المنطقة.

جهود الاستدامة

السياسات البيئية

تطبق سيزن الساحل الشمالي بروتوكولات صارمة لإدارة النفايات للحد من التلوث وحماية النظام البيئي المحيط. يستخدم المشروع تركيبات موفرة للمياه وتقنيات تنسيق الحدائق للحفاظ على هذا المورد الثمين في البيئة الساحلية القاحلة. حيث يتم اختيار مواد البناء بعناية لخصائصها الصديقة للبيئة ومتانتها في المناخ البحري. يتم استخدام الأنواع النباتية المحلية على نطاق واسع في تنسيق الحدائق لدعم التنوع البيولوجي المحلي والحد من استهلاك المياه. كما يتضمن تصميم Seazen مساحات خضراء وممرات صديقة للمشاة لتشجيع الأنشطة الخارجية والحد من الاعتماد على المركبات داخل المجتمع. وتضمن تقييمات الأثر البيئي المنتظمة الامتثال المستمر لأهداف الاستدامة.

مبادرات الطاقة المتجددة

تم تركيب الألواح الشمسية على أسطح المنازل وفي مناطق مخصصة في جميع أنحاء قرية سيزن، لتسخير أشعة الشمس الوفيرة لتوليد الكهرباء النظيفة. تساعد هذه الطاقة المتجددة في تشغيل المناطق والمرافق المشتركة، مما يقلل الاعتماد على الشبكة. حيث يتم استخدام الإضاءة الموفرة للطاقة LED في جميع الأماكن العامة ويتم تشجيعها في الوحدات السكنية. تتيح تقنيات المنزل الذكي للسكان مراقبة وتحسين استخدامهم للطاقة.

تستكشف سيزن الساحل الشماليإمكانات طاقة الرياح، نظرًا لموقعها الساحلي، مع خطط لدمج توربينات الرياح الصغيرة حيثما أمكن ذلك. كما يستثمر المشروع في حلول تخزين الطاقة لتعظيم استخدام المصادر المتجددة. كما تم وضع محطات شحن السيارات الكهربائية بشكل استراتيجي لتعزيز خيارات النقل الصديقة للبيئة للسكان والزوار.

أسئلة مكررة

ما هي أفضل الشواطئ القريبة من مشروع سيزن الساحل الشمالي؟

يتميز مشروع Seazen North Coast بشاطئ بحري بعرض 690 مترًا، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول المباشر إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط ​​البكر. يوفر الشاطئ الخاص بالمشروع بيئة هادئة وحصرية لحمامات الشمس والأنشطة المائية.

ما هي أنواع العقارات المتاحة للشراء في سيزن الساحل الشمالي؟

تقدم سيزين مجموعة متنوعة من أنواع العقارات، بما في ذلك الشاليهات. تتراوح أحجام الوحدات من 90 إلى 475 مترًا مربعًا، لتناسب مختلف التفضيلات وأحجام العائلات. تم تصميم جميع العقارات لتعظيم إطلالات البحر وتضمين المناظر المائية المتدفقة.

ما هي الأسعار الحالية للعقارات في سيزن الساحل الشمالي؟

تختلف أسعار العقارات في سيزين الساحل الشمالي حسب المساحة والموقع داخل المشروع، فعلى سبيل المثال تبدأ أسعار بعض الوحدات من حوالي 8,589,000 جنيه مصري، وللحصول على أحدث المعلومات حول الأسعار، يجب على المشترين المهتمين التواصل مع شركة القمزى للتطوير العقاري مباشرة.

أين يقع مشروع قرية سيزن الساحل الشمالي بالضبط؟

يقع مشروع سيزين في مدينة الضبعة بمحافظة مطروح على طول الساحل الشمالي لمصر. يمتد المشروع على مساحة 204 فدانًا من الأراضي، مما يوفر تجربة معيشة ساحلية واسعة وفاخرة.

من هي شركة القمزي للتطوير وما هي علاقتها بمشروع سيزن الساحل الشمالي؟

شركة القمزى للتطوير العقارى هى المطور لمشروع سيزين الساحل الشمالى، وقد تعاونت مع شركة DMA لإنشاء هذا المجتمع المخطط له، وتشتهر شركة القمزى للتطوير العقارى بإنشاء مشاريع سكنية عالية الجودة في مصر.

كيف يقيم السكان تجربتهم في العيش في سيزن الساحل الشمالي؟

نظرًا لأن سيزن الساحل الشمالي هو مشروع تطوير جديد نسبيًا ومن المتوقع اكتماله في يونيو 2026، فإن التقييمات الشاملة للمقيمين ليست متاحة بعد. تشير وسائل الراحة والتصميم في المشروع إلى تجربة معيشية عالية الجودة، ولكن ستصبح آراء المقيمين الفعلية أكثر سهولة مع اكتمال إشغال المجتمع بالكامل.