عملت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، على التوسع في طرح الأراضي السكنية بمختلف أنواعها، على أن يكون الهدف الرئيسي من هذا التوسع هو تلبية الطلب المتزايد على الأراضي في المدن الجديدة، ودفع عجلة التنمية العمرانية في هذه المدن، فكان من أبرز مشاريعها العمرانية مشروع سكن مصر في مدينة الفيوم الجديدة.
حيث أن مدينة الفيوم الجديدة تم إنشاؤها عام 2000، وتقع عند الكيلو 120 طريق القاهرة / أسيوط الغربي، في المنطقة الواقعة بين محافظة الفيوم ومحافظة بنى سويف، وبلغ إجمالي الاستثمارات بالمدينة منذ إنشائها وحتى الآن 1.756 مليار جنيه.
يتم تنفيذ العديد من مختلف الخدمات في مشروع سكن مصر في مدينة الفيوم الجديدة، بمرحلته الاولي من الطريق الرابط بين مدينتي الفيوم والفيوم الجديدة، ومدرسة بالإسكان الاجتماعي، وعدد من مشروعات رصف ورفع كفاءة الطرق، ومشروعات تنفيذ أعمال المرافق (مياه شرب – صرف صحى – رى – طرق) بعدد من المناطق بالمدينة، وغيرها
ومن هنا سنتعرف خلال المقال التالي على تفاصيل وأسعار الطرح في مشروع سكن مصر في مدينة الفيوم الجديدة ..
اين يقع مشروع سكن مصر في مدينة الفيوم الجديدة؟
يقع مشروع سكن مصر في مدينة الفيوم الجديدة، في محافظة الفيوم على بعد 15 كم من مدينة الفيوم الحالية، وبالتحديد على الجانب الغربي من طريق القاهرة / أسيوط، وعلى بعد 100 كم عن مدينة القاهرة و 40 كم عن مدينة بنى سويف.
ما هو مواصفات مشروع سكن مصر في مدينة الفيوم الجديدة؟
يتكون مشروع سكن مصر في مدينة الفيوم الجديدة، من ١٨٧٢ وحدة سكنية، يضم ١٦ مبنى خدمي (أسواق تجارية – مدارس – حضانة – مركز شباب) لتوفير مسكن ملائم لـ٨٤٢٤ نسمة، بتكلفة ٢٢٣ مليون جنيه.
ما هي طرق حجز الشقق في مشروع سكن مصر في مدينة الفيوم الجديدة؟
يتساءل عدد كبير من المواطنين المهتمين بحجز وحدات سكنية داخل مشروع سكن مصر في مدينة الفيوم الجديدة، عن طريقة الحجز في المشروع وسنوضح خلال الفقرة التالية طرق الحجز بالتفصيل:
- يزور المتقدم الموقع الإليكتروني لصندوق الإسكان الاجتماعي.
- كما يشترط أن يقوم المتقدم بإنشاء حساب على الموقع الإليكتروني للصندوق.
- يتم تعبئة البيانات الشخصية إلكترونياً بدقة لتكون خالية من أي أخطاء، ورفع صورة البطاقة مع صورة بطاقة الزوجة إن وجدت، بالإضافة إلى شهادات ميلاد الأبناء القصر، وترفع تلك الملفات بصيغة ال PDF.
كما يشترط رفع المستندات المطلوبة.
- يضغط على الاستعلام ومن ثم يختار الوحدة، حيث يتمكن المتقدمون بعد التسجيل من استعراض الشقق المتاحة واختيار الوحدة المناسبة.
- دفع جدية الحجز، من خلال إما التحويلات المصرفية الإلكترونية أو بزيارة مكتب البريد.
- التقديم النهائي واستكمال الأوراق بعد تأكيد الحجز، وذلك لإتمام عملية الشراء واستلام الوحدة.
- بعد انتهاء فترة التسجيل، سيتم فحص الطلبات للتأكد من استيفاء الشروط، مع حصر عدد المتقدمين المستوفين للشروط، وسيتم إبلاغ المتقدمين بموعد ومكان إجراء القرعة العلنية، ودائما ما تبدأ القرعة بذوي الهمم ثم يتم فحص باقي الحاجزين.
ما هي شروط حجز الوحدة في مشروع سكن مصر في مدينة الفيوم الجديدة؟
لابد على المتقدمين للحصول على شقة في مشروع سكن مصر في مدينة الفيوم الجديدة، استيفاء بعض الشروط التالية:
أن يكون المتقدم لحجز الوحدة شخصا طبيعيا يحمل الجنسية المصرية.
ألا يقل سن المتقدم عن 21 عاما.
كما يشترط أن تكون الأسرة المتقدمة للوحدة غير حاصلة على وحدة لنفس المشروع “سكن مصر” في مدن أخرى.
هذا ويشترط أن تقدم الأسرة الواحدة على وحدة واحدة فقط في المشروع.
يمكن الوالي عن ذوي الهمم أن يتقدم للحصول على الوحدة.
يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءً أساسيا ولا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه.
الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط وأي استدام آخر للوحدة يعي أن العقد مفسوخ.
ما هي تخصيص المساحات داخل مدينة الفيوم الجديدة والمرافق بها؟
شهدت مدينة الفيوم الجديدة عدداً من المشروعات والمرافق الهامة حيث مدينة الفيوم الجديدة هي إحدى مدن الجيل الثالث التي يتم تنفيذها بمعرفة وزارة الإسكان داخل إقليم محافظة الفيوم، ويبلغ إجمالي الاستثمارات التي تم ضخها بالقطاعات المختلفة بالمدينة حتى الآن نحو مليار و632 مليون جنيه، وجاءت تقسيمات وتخصيصات المساحات داخل مدينة الفيوم الجديدة كالاتي:
تم تخصيص مساحة (79002.5م2) قطع أراضٍ خدمية للأنشطة السكنية وإدارية ومدارس وبنوك ومخزن، وتخصيص مساحة (32344.43م2) قطع أراضٍ صناعية.
وأيضا كمباوند أعضاء هيئة تدريس جامعة الفيوم بمساحة 3.5 فدان، وكمباوند جمعية نقابة التطبيقيين بمساحة 3.1 فدان، وهايبر ماركت بمساحة فدانين، وكمباوند استثماري بالمنطقة الإقليمية بمساحة 9.5 فدان.
نادٍ رياضي بمساحة 27 فداناً، وإتاحة 2020 قطعة أرض سكنية بمساحة إجمالية 616 فداناً الحي الرابع”، ومنطقة صناعات صغيرة بمساحة 325 فداناً و390 قطعة أرض، ومنطقة صناعات متوسطة بمساحة 335 فداناً و112 قطعة أرض معارض ومخازن بمساحة 56 فدانًا، ومعهدان عاليان، ومدرسة دولية بمساحة 56 فدانًا، ومستشفى دولي بمساحة 22 فدانًا، وسوق جملة وهايبر بمساحتَي 27 فدانًا و20 فدانًا، و4 قطع أراضٍ بنشاط عمراني متكامل (كمباوند) بمتوسط مساحة 20 فدانًا، ومجمع الصناعات الصغيرة والمتوسطة بمساحة 51 فدانًا جارٍ الانتهاء من تنفيذه.
بشأن الخدمات بالمدينة، أن الخدمات التجارية شملت الانتهاء من تنفيذ سوقَين تجاريتَين بالحي الثالث والحي الأول، تشتملان على 25 محلاً تجاريًّا و14 وحدة مهنية إدارية، وسويقة بابني بيتك بها 4 محلات و38 باكية، ومبنى تجاري سكني يضم 62 محلاً ومبنى آخر تجاري إداري يضم 114 محلاً بمركز المدينة، و4 مبانٍ نموذج 3 محلات ومخبزين، وجار تنفيذ سوق تجارية إدارية بالحي الثاني، وسوق تجارية بمنطقة عمارات الإسكان الاجتماعي، وهايبر بمركز المدينة.
كما شملت الخدمات التعليمية داخل مدينة الفيوم الجديدة، تنفيذ مدرسة تعليم أساسي تجريبي سعة 11 فصلًا بابني بيتك، ومدرسة ثانوي عام سعة 33 فصلًا بالحي الثاني، وتنفيذ وتشغيل المدرسة اليابانية سعة 24 فصلًا، ومدرسة تعليم أساسي بالحي الثاني سعة 44 فصلًا بالحي الثاني، ومدرسة المتفوقين سعة 42 فصلًا بالامتداد الغربي، وتخصيص 4 قطع أراضٍ للقطاع الخاص بنشاط مدراس، بينما شملت الخدمات الدينية تنفيذ مسجدين بالحيين الثاني والثالث، وجار تنفيذ 4 مساجد بالأحياء الأول والثاني والثالث، وكنيستين.
أن المنطقة الصناعية مرفَّق منها 73 قطعة صناعات صغيرة ومتوسطة، بجانب تشغيل 12 مصنعاً، وجار تنفيذ 43 قطعة صناعات صغيرة ومتوسطة، وتخطيط منطقة صناعية ثانية بالامتداد شرق طريق أسيوط للصناعات الصغيرة والمتوسطة بمساحة 715 فداناً، وجار تنفيذ مخطط 68 قطعة ورش شباب بمساحات 300م2، وجار الإعلان عن طرح 12 ورشة شباب بالمزاد العلني، ومخطط 13 قطعة أرض مخازن بمساحات تصل إلى 2500م2، وتم الانتهاء من تنفيذ مجمع للصناعات الصغيرة والمتوسطة بمساحة 51.20 فدان بالمنطقة الصناعية الثانية، ويحتوى المجمع على 11 هنجر أستيل، و3 هناجر خرسانية أرضي ودورين.
مشروع طريق لربط مدينة الفيوم الجديدة مع مدينة الفيوم الأم من خلال طريق يصل مباشرة بين المدينة والطريق الدائري لمدينة الفيوم، حيث تمت الموافقة الفنية النهائية على مسار الطريق وتم التنسيق مع الهيئة العامة للطرق والكباري ومحافظة الفيوم بشأن مسار الطريق، وجار الانتهاء من تصميمات الطريق تمهيداً لاستصدار قرار منفعة عامة للمشروع، وجار التنسيق مع وزارة النقل لاستلام قطعة أرض بمساحة 98 فداناً لإنشاء ميناء جاف على طريق أسيوط الغربي.
