بوكا 1 هو مشروع سكني فاخر في العاصمة الإدارية الجديدة بجمهورية مصر العربية. تم تطوير المشروع بواسطة شركة ماستر بلدر جروب للتطوير العقاري، ويمتد على مساحة 41 فدانًا ويضم 42 مبنى بأنواع وحدات متنوعة. ويقدم المجمع السكني أسلوب حياة عصري مع وسائل الراحة مثل حمامات السباحة والمساحات الخضراء وكذلك مركز تجاري متميز.
يقع بوكا 1 بالقرب من المعالم الرئيسية؛ فيمتد بالقرب من مسجد الفتاح العليم وأيضًا كاتدرائية ميلاد المسيح وقاعات المؤتمرات، والعديد من الطرق والمحاور الرئيسية. ومن المتوقع الانتهاء من المشروع في أكتوبر 2024، مما يعد السكان بمجتمع متناغم في موقع متميز.
نبذة عن كمبوند بوكا العاصمة الجديدة
بوكا العاصمة الجديدة هو مشروع سكني حديث يقع في العاصمة الإدارية الجديدة في مصر. ويجمع المشروع بين التصميم المستوحى من الطراز الأوروبي والعناصر المصرية التقليدية لخلق بيئة معيشية فريدة من نوعها.
-
الموقع الاستراتيجي
فيقع بوكا في منطقة رئيسية بالعاصمة الجديدة، ويمتد على طريق محور بن زايد الجنوبي الذي يمثل أحد أهم المناطق الاستراتيجية والحيوية في مدينة العاصمة الإدارية الجديدة، هذا بالإضافة إلى كونه يربط ما بين العاصمة القديمة والجديدة بنصف ساعة فقط.
ويحظى المجمع السكني الراقي بقربه من أهم معالم مدينة العاصمة الإدارية، والتي منحت المُجمع السكني أهمية كبيرة وجعلته فرصة استثمارية جاذبة للسكان والمستثمرين، فالكمبوند لا يبعد عن قلب العاصمة الإدارية الجديدة سوى بمسافة 8 دقائق. كما يقترب من حي الوزارات بالعاصمة الإدارية الجديدة. ونخبة من أبرز الجامعات منها الجامعة الألمانية في مصر والجامعة الكندية والجامعة الأوروبية. كما يبعد عن المدينة الرياضية مسافة 20 دقيقة. ويجاوره مسجد الفتاح العليم وأيضًا كاتدرائية ميلاد المسيح.
ويتمتع بامتداه على مقربة من عدد من المحاور الرئيسية مثل طريق العين السخنة والطريق الدائري الأوسطي. ويقع بالقرب منه أيضاً كمبوند كتالان العاصمة الإدارية
-
تصميم ومواصفات كمبوند بوكا العاصمة الجديدة
قام بالتصميم المُهندس الشهير رأفت ميلر، المعروف بتصميمه المُميز لمول مصر، وذلك من خلال أبرز شركات التصميم الهندسي والمعماري، ويمتد مشروع بوكا على مساحة 41 فدانًا ويضم 42 مبنى. ويتضمن المخطط الرئيسي خمسة أنواع مختلفة من الوحدات، تتراوح مساحتها من 99 إلى 227 مترًا مربعًا. وركزت ماستر بلدر جروب للتطوير العقاري مطور المشروع، على خلق جو مجتمعي متماسك.
كما يعتمد تصميم المجمع بشكل أساسي على المساحات الخضراء ووسائل الراحة الحديثة. ويمكن للمقيمين الاستمتاع بأحواض السباحة والنادي وصالة المناسبات. ويتضمن المشروع أيضًا ميزات صديقة للبيئة مثل الألواح الشمسية. كما يضيف المركز التجاري المتميز وخدمات رعاية الحيوانات الأليفة إلى المرافق الخدمية والترفيهية.
أنواع الوحدات السكنية في كمبوند بوكا العاصمة الجديدة
تقدم بوكا مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية مع خطط سداد مرنة لتناسب مختلف الميزانيات والتفضيلات. ويتميز المشروع بشقق فاخرة وبنتهاوس عالية الجودة في مباني متعددة. وجميعها تلبي أنماط الحياة المختلفة. فيضم المشروع شقق واسعة بمساحات تبدأ من 99 إلى 227 متر مربع. وتأتي الوحدات في شكل غرفتي نوم و3 غرف نوم، ويضم بعضها مساحات معيشة إضافية.
أما شقق البنتهاوس فهي مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن حياة فاخرة مع إطلالات بانورامية. وتشغل هذه الوحدات المتميزة الطوابق العليا من مباني مختارة، وتتوفر بمخططات أرضية ذات مساحات واسعة ووسائل راحة خاصة.
ويتكون المشروع بشكل عام من عدة مباني منخفضة الارتفاع، يبلغ ارتفاعها عادة حوالي 6-8 طوابق. يخلق أسلوب التصميم الموحد إحساسًا بالمجتمع مع الحفاظ على الخصوصية للمقيمين.
طرق الدفع والسداد في كمبوند بوكا العاصمة الجديدة
تقدم بوكا I أسعارًا تنافسية لوحداتها السكنية، حيث تختلف التكاليف حسب الحجم والموقع والميزات. وتبدأ أسعار الشقق من 1.5 مليون جنيه مصري تقريبًا، بينما أسعار البنتهاوس أعلى نظرًا لما توفره من وسائل راحة وإطلالة متميزة.
وتوفر الشركة المطورة خطط سداد مرنة لتسهيل عملية الشراء، تتمثل في:
- دفعات مقدمة تصل إلى 5%
- فترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات
- تتوفر خيارات فائدة بنسبة 0% على وحدات مختارة
- توفر بعض الخطط إمكانيات الانتقال الفوري مع شروط سداد ممتدة. مما يتيح للمشترين الاستمتاع بمنازلهم الجديدة في أسرع وقت مع استمرار خطة سدادهم للأسعار.
- يمكن للمستثمرين الاستفادة من موقع المشروع في العاصمة الجديدة، حيث من المتوقع أن ترتفع قيمة العقارات مع تطور المنطقة بشكل أكبر.
وسائل الراحة والمرافق الخدمية والترفيهية في كمبوند بوكا العاصمة الجديدة
يقدم مشروع بوكا في العاصمة الجديدة بمصر مجموعة واسعة من وسائل الراحة والمرافق المصممة لتحسين نوعية حياة السكان. ويعطي المجمع السكني الأولوية لكل من الأنشطة الترفيهية والخدمات الأساسية لخلق تجربة معيشية شاملة.
فيضم مشروع بوكا 1 العديد من المساحات الخضراء والحدائق، مما يوفر للمقيمين مناطق هادئة للاستمتاع في الهواء الطلق. وتنتشر حمامات السباحة المتعددة في جميع أنحاء المجمع، وهي تناسب البالغين والأطفال على حد سواء. كما يسمح نادي اللياقة البدنية المتطور للمقيمين بالحفاظ على روتين حياة صحية ورياضية.
يتضمن المشروع أيضًا منتجعًا صحيًا لأولئك الذين يبحثون عن الاسترخاء وتجديد النشاط. وتوفر المطاعم المتعددة خيارات متنوعة لتناول الطعام تلبي الأذواق المختلفة. وتضمن بوكا 1 راحة السكان وسلامتهم من خلال مجموعة شاملة من الخدمات الأساسية. فيتوفر مجمع طبي به عيادات لتلبية احتياجات الرعاية الصحية. ويضم المجمع هايبر ماركت لتلبية متطلبات التسوق اليومية. ويوفر الصفا مول، الواقع داخل المشروع، خيارات إضافية للبيع بالتجزئة والترفيه. ويوجد نظام أمني قوي، بما في ذلك المراقبة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع من خلال كاميرات المراقبة والموظفين المدربين، للحفاظ على بيئة معيشية آمنة. ويستفيد المجمع أيضًا من وقعه على امتداد شبكة مواصلات جيدة التخطيط، مما يسهل الوصول إلى أجزاء أخرى من العاصمة الجديدة.
البنية التحتية
يستفيد مشروع بوكا 1 من قربه من المرافق الأساسية في العاصمة الإدارية الجديدة. حيث يقع المشروع على بعد حوالي 300 متر من المسجد الكبير والكاتدرائية الكبرى، ويتمتع المقيمون بإمكانية الوصول السريع إلى قاعة المؤتمرات وأرض المعارض، مما يعزز فرص الأعمال والتواصل.
ويفتخر حي بوكا الأول بنسيج غني من المؤسسات الثقافية والتعليمية. حيث يقع حرم الجامعة البريطانية في العاصمة الجديدة بمصر على مقربة من المجمع السكني، مما يوفر فرص التعليم العالي للمقيمين ويساهم في الحيوية الفكرية للمنطقة. وتضيف أكاديمية النيل، وهي مؤسسة تعليمية أخرى، إلى المشهد التعليمي المتنوع. تخلق هذه المؤسسات بيئة قائمة على المعرفة، وتجذب الطلاب والأكاديميين والمهنيين.
اما المنطقة المجاورة لمنطقة السفارات فتضفي نكهة دولية على المجتمع، مما يعزز التبادل الثقافي والدبلوماسية. ومما يعزز هذا الجو العالمي وجود المراكز الثقافية والمتاحف في العاصمة الإدارية الجديدة. ويسهل مطار العاصمة الإدارية الجديدة، الذي يقع في مكان قريب، السفر المحلي والدولي، ويربط السكان بالعالم خارج مجتمعهم المباشر.
