كمبوند بالم ايلاند الشروق هو مشروع عقاري مرموق في مدينة الشروق، مصر. يقع هذا المشروع من شركة تي جي للتطوير العقاري على طريق السويس بالقرب من مدينتي، ويوفر شققًا فاخرة ودوبلكس بمساحات تبدأ من 80 مترًا مربعًا.
يمتد الكمبوند على مساحة 13 فدان، ويتميز بتصميمات مبتكرة على يد المستشار الهندسي الشهير محمد حافظ. بفضل موقعها المتميز ووسائل الراحة عالية الجودة، يقدم كمبوند جزيرة النخلة فرصة استثمارية جذابة في إحدى أشهر ضواحي القاهرة الجاذبة.
موقع كمبوند بالم ايلاند الشروق
يتمتع كمبوند بالم ايلاند الشروق بموقع متميز بمدينة الشروق مع سهولة الوصول إليه. يوفر موقعه الاستراتيجي الوصول السريع إلى المناطق الرئيسية وشبكات النقل.
القرب من المناطق الرئيسية
يقع الكمبوند على طريق السويس، مقابل بوابة مدينتي رقم 3 مباشرةً. وهذا الموقع يجعله على مقربة من العديد من الوجهات المهمة. ويقع Open Air Mall Madinaty بجوار المجمع، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى خيارات التسوق والترفيه. ويقع مشروع La Vista أيضًا في مكان قريب، مما يزيد من جاذبية المنطقة.
مدينة الشروق نفسها هي إحدى ضواحي القاهرة الواعدة، وتقع على بعد حوالي 35 كم شرق العاصمة. مما يجعل كمبوند بالم ايلاند الشروق قريب من وسائل الراحة في القاهرة مع توفير بيئة أكثر استرخاءً وهدوءاً نتيجة موقعه في الضواحي.
النقل والمواصلات
يستفيد كمبوند بالم ايلاند الشروق من موقعه على طريق السويس، وهو طريق رئيسي يربط القاهرة بالسويس. مما يوفر الوصول المباشر إلى العاصمة وأجزاء أخرى من القاهرة الكبرى.
يعد طريق جمال عبد الناصر شريانًا رئيسيًا آخر بالقرب من الكمبوند، مما يعزز الاتصال بمختلف المناطق. ويبعد مطار القاهرة الدولي حوالي 20 كم، مما يجعله مناسبًا للسفر الدولي.
كما أن موقع المجمع يجعله قريب من العاصمة الإدارية الجديدة، عاصمة مصر الجديدة المخطط لها. وقد يوفر هذا القرب مزايا مستقبلية مع تطور المدينة الجديدة.
تتوفر خيارات وسائل النقل العام في المنطقة، على الرغم من استخدام المركبات الخاصة بشكل شائع للتنقل إلى وسط القاهرة ووجهات أخرى.
تصميم ومواصفات كمبوند بالم ايلاند الشروق
يقدم كمبوند بالم ايلاند الشروق مجموعة من الخيارات السكنية ووسائل الراحة ذات المستوى العالمي. ويعطي المشروع الأولوية للراحة والرفاهية والمساحات التي تركز على المجتمع لتعزيز أنماط حياة السكان.
الوحدات السكنية وأنواع الشقق
يتميز كمبوند بالم ايلاند الشروق بأنواع شقق متنوعة لتناسب الاحتياجات المختلفة. تتراوح مساحة الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة من 80 إلى 95 مترًا مربعًا. وتتوفر أيضًا شقق مكونة من غرفتين وثلاث وأربع غرف نوم، مما يوفر مساحة معيشة واسعة للعائلات.
تم تصميم الشقق لتحقيق أقصى قدر من الضوء الطبيعي وتوفير تخطيطات فسيحة. تعد الدوبلكس خيارًا سكنيًا آخر داخل المجمع، مما يجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن مساكن متعددة المستويات.
تم الانتهاء من كل وحدة وفقًا لمعايير عالية، وتتضمن عناصر التصميم الحديثة والمواد عالية الجودة. يضمن تنوع المساحات والتصميمات أن يستوعب كمبوند بالم ايلاند الشروق مجموعة واسعة من التفضيلات والأذواق والأنماط.
مرافق فاخرة ومساحات مجتمعية
يفتخر كمبوند بالم ايلاند الشروق بمجموعة من المرافق الفاخرة والمناطق العامة. يحتوي المشروع على حمامات سباحة متعددة تناسب البالغين والأطفال. تعمل هذه المسابح كنقاط محورية للاسترخاء والاستجمام.
يتوفر نادي رياضي على أحدث طراز لعشاق اللياقة البدنية. يوفر خيارات ودروسًا متنوعة للتمرين لتعزيز أسلوب الحياة النشط بين السكان. كما تخلق الحدائق ذات المناظر الطبيعية والبحيرات الصناعية بيئة هادئة في جميع أنحاء الكمبوند. وتوفر هذه المساحات الخضراء مناطق للترفيه والنزهات والأنشطة الخارجية.
يشتمل المشروع على نادي يعمل كمركز اجتماعي للمناسبات والتجمعات. وتوفر مراكز التسوق داخل كمبوند بالم ايلاند الشروق سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمقاهي المتنوعة.
تم تصميم المسطحات المائية بشكل استراتيجي حول المجمع مما يعزز جاذبيته الجمالية ويخلق جوًا هادئًا يمنح المزيد من السكينة.
البنية التحتية والتصميم الحديث
يدمج كمبوند بالم ايلاند الشروق بنية تحتية متطورة مع تصميم مبتكر. ويعطي المشروع الأولوية للاستدامة والجاذبية الجمالية عبر مساحة 13 فدانًا.
الميزات المستدامة
يشتمل المجمع على أنظمة الطاقة الشمسية لتقليل الاعتماد على مصادر الطاقة التقليدية. تولد الألواح الشمسية الموجودة على الأسطح كهرباء نظيفة للمناطق المشتركة والوحدات السكنية المختارة. يتم تركيب إضاءة LED موفرة للطاقة في جميع أنحاء الأماكن العامة والممرات.
يعمل نظام إدارة المياه الذكي على تقليل النفايات وتحسين الري للمناطق ذات المناظر الطبيعية. كما تساهم التركيبات منخفضة التدفق في الشقق أيضًا في جهود الحفاظ على المياه.
ويتضمن المخطط الرئيسي مساحات خضراء واسعة مع نباتات محلية مقاومة للجفاف. توفر هذه المناطق تبريدًا طبيعيًا وتحسن جودة الهواء مع تقليل احتياجات الصيانة الشاملة.
الأساليب المعمارية
تمزج الهندسة المعمارية لكمبوند بالم ايلاند الشروق بين التصميم المعاصر وتأثيرات البحر الأبيض المتوسط المتميزة. فالخطوط المعمارية الواضحة والنوافذ الكبيرة تميز التصميمات الخارجية للمبنى، مما يزيد من الإضاءة الطبيعية وفرصة الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخارجية.
يتميز المشروع بمزيج من المباني السكنية منخفضة الارتفاع والفلل المستقلة. وتخلق لوحات الألوان المحايدة واللمسات الحجرية الطبيعية هوية بصرية فريدة من نوعها في جميع أنحاء المجمع.
تعرض المساحات الداخلية مخططات مفتوحة وأسقف عالية، مما يعزز الشعور بالرحابة. وتعمل التشطيبات المتميزة مثل الأرضيات الرخامية والخزائن على رفع المستوى الجمالي العام.
كما تدعم البنية التحتية للألياف الضوئية الاتصال بالإنترنت عالي السرعة في جميع الوحدات. وبذلك تلبي هذه المرافق الحديثة احتياجات نمط الحياة الرقمي للمقيمين وتعزز جاذبية المجمع في سوق العقارات التنافسي.
الخيارات العقارية وطرق الدفع والسداد في كمبوند بالم ايلاند الشروق
يقدم كمبوند بالم ايلاند الشروق أنواع عقارات متنوعة بأسعار تنافسية وخطط سداد مرنة. ويلبي المشروع مختلف التفضيلات والميزانيات، مما يجعله فرصة استثمارية جذابة في مدينة الشروق.
الأسعار التنافسية
يوفر كمبوند بالم ايلاند الشروق مجموعة من الخيارات السكنية، من شقق ودوبلكس وتاون هاوس. تبدأ مساحات الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة من 80 مترًا مربعًا، مما يوفر نقطة دخول ميسورة التكلفة للمشترين أو المستثمرين لأول مرة.
تتوفر وحدات أكبر، مثل الشقق والفلل المكونة من أربع غرف نوم، لأولئك الذين يبحثون عن أماكن إقامة أكثر اتساعًا. تم تصميم استراتيجية التسعير الخاصة بالكمبوند لتكون قادرة على المنافسة داخل سوق العقارات في مدينة الشروق.
لقد وضعت شركة T G Developments كمبوند بالم ايلاند الشروق كمشروع تطوير متميز ولكن يسهل الوصول إليه دون تحميل المشترين ضغوطات مالية. ويعكس السعر جودة البناء والمرافق والموقع الاستراتيجي بالقرب من بوابة مدينتي 3 وOpen Air Mall مدينتي.
خطط الدفع والخيارات المالية
تقدم T G Developments خطط سداد مرنة تناسب مختلف المواقف المالية. فيمكن للمشترين الاختيار من بين العديد من الخطط، بما في ذلك فترات السداد الممتدة وخيارات الدفعات المقدمة القابلة للتخصيص.
تسمح بعض الخطط بتوزيع المدفوعات على عدة سنوات، مما يسهل على المشترين إدارة استثماراتهم. قد تتعاون الشركة أيضًا مع البنوك لتوفير خيارات الرهن العقاري للمشترين .
وتهدف هذه الترتيبات المالية إلى جعل الوحدات السكنية الفاخرة في متناول مجموعة واسعة من العملاء. والمرونة في هياكل الدفع تعزز القيمة الاستثمارية للعقارات داخل كمبوند بالم ايلاند الشروق.
ويمكن للمستثمرين الاستفادة من الارتفاع المحتمل في قيمة العقارات في هذه المنطقة النامية بمدينة الشروق. وتساهم وسائل الراحة والموقع في المجمع في جاذبيته الاستثمارية على المدى الطويل.
