يقدم مشروع وان ريزيدنس تجربة معيشة عصرية في العاصمة الإدارية الجديدة بمصر، وطُور هذا المشروع السكني من قبل شركة سكاي ايه دي للتطوير العقاري، ويضم استوديوهات وشقق تتراوح مساحتها من 70 إلى 130 مترًا مربعًا، كما يقع مشروع وان ريزيدنس في منطقة R8، ويوفر وحدات كاملة التشطيب ومن المتوقع تسليمها في عام 2027.
نظرة عامة على العاصمة الجديدة
العاصمة الإدارية الجديدة في مصر هي مشروع تنمية حضرية ضخم يهدف إلى إنشاء مدينة حديثة لتخفيف الازدحام في القاهرة، ويمثل هذا المشروع الطموح تحولاً كبيراً في المشهد الحضري والحوكمة في مصر.
ظهور العاصمة الإدارية الجديدة
أُعلن عن مشروع العاصمة الإدارية الجديدة في عام 2015 كجزء من الرؤية الاستراتيجية لمصر للتوسع الحضري، وتقع المدينة الجديدة على بعد 45 كيلومترًا شرق القاهرة، وتبلغ مساحتها 700 كيلومتر مربع، أي ما يعادل مساحة سنغافورة تقريبًا، كما بدأ البناء في عام 2016، مع خطط لاستيعاب ما يصل إلى 6.5 مليون نسمة عند اكتمالها.
وصُممت المدينة كمركز حضري ذكي، يجمع بين التقنيات المتقدمة والبنية التحتية المستدامة، وتتميز المدينة بمناطق مميزة للمكاتب الحكومية والمقار الرئيسية للشركات والمناطق السكنية، ويهدف المشروع إلى خلق بيئة حضرية حديثة وفعالة يمكنها دعم النمو السكاني والتطلعات الاقتصادية في مصر.
الأهمية الاستراتيجية
تتمتع العاصمة الإدارية الجديدة بأهمية استراتيجية كبيرة للتنمية المستقبلية داخل مصر، ومن خلال نقل المكاتب الحكومية والسفارات الأجنبية، تهدف إلى تخفيف الضغط على البنية التحتية والخدمات المثقلة في القاهرة.
وتتمتع المدينة بموقع مركزي للنمو الاقتصادي، حيث تضم مناطق مخصصة للشركات والمؤسسات المالية الدولية، كما أن موقعها الاستراتيجي بالقرب من طرق النقل الرئيسية يعزز الاتصال داخل مصر والأسواق العالمية.
وباعتبارها مدينة ذكية مخططة، فإنها تتضمن مبادئ التصميم المستدام والتقنيات المتطورة، ويهدف هذا النهج إلى تحسين نوعية الحياة، وتعزيز الخدمات العامة، وتعزيز الاستدامة البيئية. وتمثل العاصمة الجديدة رؤية مصر لمركز حضري حديث وفعال قادر على دفع النمو الاقتصادي وتحسين الحوكمة.
المطورون والعقارات الرئيسية
تساهم شركة سكاي إيه دي للتطوير العقاري وشركات عقارية بارزة أخرى في تشكيل المشهد العمراني للعاصمة الإدارية الجديدة من خلال مشاريع سكنية مبتكرة، ويعمل المطورون على إنشاء مساحات معيشة حديثة تجمع بين الفخامة والراحة والاستدامة.
ون ريزيدنس من سكاي ايه دي للتطوير العقاري
يمثل وان ريزيدنس أحد المشاريع الرائدة لشركة سكاي ايه دي للتطوير العقاري في منطقة R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويوفر المجمع استوديوهات وشقق بمساحات تتراوح بين 70 إلى 130 مترًا مربعًا، وجميعها كاملة التشطيب.
وتسعى شركة سكاي إيه دي إلى تسليم الوحدات بحلول عام 2027، ويعد المشروع جزءًا من مشروع تطوير كابيتال أفينيو الأكبر حجمًا، والذي يمتد على مساحة تزيد عن 21 ألف متر مربع.
كما يضم مشروع ون ريزيدنس مساحات متعددة الاستخدامات للأغراض التجارية والإدارية والطبية، ويضم مساحات مائية وممرًا مركزيًا، مما يعزز تجربة المعيشة الحضرية.
أبرز مطوري العقارات
يساهم العديد من المطورين الرائدين في نمو العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تعمل شركة حسن علام العقارية، وهي اسم راسخ في مجال العقارات المصرية، على تطوير مجمعات سكنية عالية الجودة.
ومن بين الشركاء الرئيسيين الآخرين شركة أرضك للتطوير العقاري، المعروفة بمشاريع مثل زيزينيا جاردنز في القاهرة الجديدة، وتعمل هذه الشركة على خلق خيارات سكنية متنوعة، من الفيلات الفاخرة إلى الشقق الحديثة.
كما تركز العديد من المشاريع في العاصمة الإدارية الجديدة على توفير وسائل الراحة مثل المساحات الخضراء ومناطق البيع بالتجزئة والمرافق المجتمعية، ويهدف هذا النهج إلى توفير بيئات معيشية شاملة للسكان.
خيارات السكن ووسائل الراحة
يوفر مشروع ون ريزيدنس مجموعة من مساحات المعيشة والمرافق المريحة لتلبية الاحتياجات المتنوعة، ويضع المشروع في المقام الأول الراحة وأنماط الحياة العصرية من خلال عقاراته المصممة بعناية وخدماته المجتمعية.
خيارات سكنية متنوعة
يوفر One Residence أنواعًا مختلفة من المساكن لتناسب مختلف الأذواق، وتأتي الشقق بأحجام وتصميمات متعددة، من الاستوديوهات المدمجة إلى الوحدات الفسيحة المكونة من 3 غرف نوم. تتميز بعضها بشرفات خاصة مطلة على المدينة.
وبالنسبة لمن يبحثون عن مساحة أكبر، توفر الفلل منازل مستقلة فاخرة مع حدائق خاصة، وتشتمل العقارات المختارة على تقنية المنزل الذكي لتعزيز الراحة والكفاءة.
كما تلبي الشقق الفندقية احتياجات المقيمين لفترات قصيرة، حيث تجمع بين وسائل الراحة التي تشبه الفنادق ووسائل الراحة المنزلية، وتوفر هذه الوحدات المفروشة بالكامل خدمات التدبير المنزلي والكونسيرج.
الخدمات والمرافق المجتمعية
يهدف مشروع ون ريزيدنس إلى إنشاء مجتمع متكامل يضم المرافق الأساسية في الموقع، وتوفر الحديقة المركزية مساحات خضراء للاسترخاء والاستجمام.
كما يتضمن المشروع مرافق تعليمية، حيث توجد مدرسة تخدم أبناء السكان، وللاحتياجات الروحية، دُمج مسجد ضمن مخطط المجتمع، ويتم توفير الرعاية الصحية من خلال مستشفى أو مركز طبي في الموقع، مما يضمن الوصول السريع إلى الخدمات الطبية.
ويعتبر الأمن من أهم الأولويات، مع وجود مراقبة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ونقاط وصول خاضعة للرقابة في جميع أنحاء المنطقة السكنية.
كما دُمجت مساحات البيع بالتجزئة وخيارات تناول الطعام في التطوير، مما يسمح للسكان بالتسوق وتناول الطعام دون مغادرة المجتمع.
الاتصال وإمكانية الوصول
يوفر مشروع وان ريزيدنس في العاصمة الإدارية الجديدة اتصالاً ممتازًا ووصولاً استراتيجيًا إلى المناطق الرئيسية، كما يوفر موقعه خيارات نقل مريحة وقربًا من الوجهات المهمة.
شبكات النقل
يستفيد مشروع وان ريزيدنس من البنية التحتية الحديثة للنقل في العاصمة الجديدة، ويرتبط المشروع بشكل جيد بالطرق الرئيسية والطرق السريعة، مما يسهل السفر داخل المدينة والمناطق المحيطة بها، وتشمل خيارات النقل العام شبكات الحافلات ونظام القطار الكهربائي المخطط له.
كما يُمكن الوصول بسهولة إلى مطار القاهرة الدولي، حيث تبلغ مسافة القيادة حوالي 36 كم، ويجعل هذا القرب من فندق وان ريزيدنس خيارًا مثاليًا للمسافرين الدائمين أو من لديهم علاقات تجارية دولية.
القرب من المواقع الرئيسية
يتمتع One Residence بموقع متميز بالقرب من العديد من الوجهات المهمة، ويقع وسط مدينة القاهرة على بعد حوالي 45 كم، مما يسمح للسكان بالحفاظ على الاتصال بوسط المدينة التاريخي، كما يمكن الوصول إلى أهرامات الجيزة الشهيرة في غضون 54 كم.
وللتسوق والترفيه، يقع مول كايرو فستيفال سيتي على بعد 22 كم فقط من One Residence، كما يمكن الوصول إلى مول مصر الشهير على بعد 33 كم، وتقع منطقة وسط المدينة في موقع مناسب على بعد 25 كم.
كما يوفر موقع وان ريزيدنس أيضًا سهولة الوصول إلى المناطق النامية الأخرى، وتقع القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل على مقربة، مما يوفر وسائل راحة وفرصًا إضافية، ويقع الساحل الشمالي والعين السخنة على مسافة قيادة معقولة لقضاء عطلات نهاية الأسبوع.
الأسئلة الشائعة
ما هي اتجاهات الأسعار الحالية للعقارات في العاصمة الجديدة في مصر؟
تختلف أسعار العقارات في العاصمة الإدارية الجديدة حسب الموقع والحجم والمرافق، حيث تبدأ أسعار الوحدات السكنية من نحو 50 ألف دولار للاستوديوهات، وقد تتجاوز 500 ألف دولار للفلل الفاخرة، كما تتمتع العقارات التجارية عادة بأسعار أعلى بسبب إمكاناتها كفرص تجارية.
كيف يمكن العثور على العقارات المتاحة للبيع في العاصمة الجديدة؟
تقدم وكالات العقارات والمطورون قوائم بالعقارات المتاحة في العاصمة الجديدة، كما تعرض المنصات الإلكترونية ومواقع العقارات العروض الحالية.
ويمكن للمشترين المهتمين حضور المعارض العقارية أو الاتصال بالمطورين بشكل مباشر للحصول على أحدث المعلومات حول الوحدات المتاحة.
ما هي فرص الاستثمار في العاصمة المصرية الجديدة؟
توفر العاصمة الإدارية الجديدة فرص استثمارية متنوعة في القطاعات السكنية والتجارية والصناعية، وتعتبر الاستثمارات العقارية جذابة بشكل خاص بسبب ارتفاع قيمتها المحتملة.
وتوفر المساحات التجارية في المناطق التجارية فرصًا للاستثمار في مجال البيع بالتجزئة والمكاتب، وقد يجذب مركز التكنولوجيا المخطط له في المدينة المستثمرين المهتمين بالتكنولوجيا.
هل يمكنك أن تشرح لنا آخر التطورات والإنشاءات في العاصمة المصرية الجديدة؟
تشمل التطورات الأخيرة استكمال العديد من الأحياء السكنية والمباني الحكومية، كما يجري حاليًا إنشاء منطقة الأعمال المركزية، والتي تضم أطول برج في أفريقيا.
وتتقدم مشاريع البنية التحتية، بما في ذلك الطرق والمرافق وأنظمة النقل العام، بسرعة لدعم المدينة المتنامية.
متى بدأت عملية بناء العاصمة الإدارية الجديدة في مصر رسميًا؟
بدأت أعمال بناء العاصمة الإدارية الجديدة لمصر رسميًا في عام 2015. وتم الإعلان عن المشروع في مؤتمر اقتصادي عقد في شرم الشيخ في مارس من ذلك العام، كما بدأت مراحل العمل الأساسي والتخطيط الأولي بعد وقت قصير من الإعلان، مع تكثيف أنشطة البناء الكبرى في السنوات اللاحقة.
كيف تعكس العاصمة الإدارية الجديدة في مصر أهداف التنمية الحضرية للبلاد؟
تجسد العاصمة الإدارية الجديدة رؤية مصر للتنمية الحضرية الحديثة، وتهدف إلى تخفيف الازدحام في القاهرة وتوفير بيئة معيشية مستدامة ومتقدمة تكنولوجياً.
ويشتمل تصميم المدينة على تقنيات ذكية ومساحات خضراء وخدمات عامة فعالة لخلق نموذج للتخطيط الحضري المستقبلي في مصر.