يعد كمبوند اوكارديا مدينة العبور نموذجاً عصرياً للسكن في مدينة العبور بمصر. قامت شركة فور يو للتطوير العقاري بتصميم هذا المشروع الذي يجمع بين الراحة والعملية.
يضم الكميوند وحدات سكنية متنوعة تشمل شقق ودوبلكس وبنتهاوس بمساحات تبدأ من 116 متراً مربعاً وحتى 314 متراً مربعاً لتناسب مختلف الاحتياجات. يقع المشروع في موقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى المدارس والمستشفيات ومراكز التسوق.
يوفر اوكارديا لسكانه بيئة هادئة ومريحة بفضل تصميمه العصري وخدماته المتكاملة. يهدف المشروع إلى توفير نمط حياة متوازن للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن حياة عصرية في بيئة هادئة.
نظرة عامة على كمبوند أوكارديا مدينة العبور
يمثل كمبوند أوكارديا بمدينة العبور معيارًا جديدًا للسكن الفاخر في مصر. يقع المشروع في موقع متميز بمدينة العبور، ويوفر لسكانه تجربة معيشية حديثة ومريحة. يتميز الكمبوند بتصميمه العصري وخدماته المتكاملة التي تلبي احتياجات العائلات المعاصرة.
رؤية FU Real Estate
تسعى شركة FU Real Estate، المطورة لـ كمبوند أوكارديا، إلى بناء مجتمعات سكنية متكاملة تمنح سكانها حياة مثالية. تركز الشركة على تقديم وحدات سكنية عالية الجودة تتميز بتصميمات عصرية وتشطيبات راقية.
تولي الشركة اهتمامًا كبيرًا بتوفير مساحات خضراء واسعة ومرافق ترفيهية متنوعة لضمان راحة وسعادة سكانها. كما تعمل الشركة على تطبيق أحدث التقنيات الذكية في وحداتها السكنية لتوفير تجربة معيشة أكثر راحة وسهولة.
يشهد كمبوند أوكارديا على اهتمام الشركة بالتفاصيل الدقيقة في كل جانب من جوانب المشروع، حيث تسعى إلى توفير بيئة سكنية متوازنة تجمع بين الرفاهية والخصوصية والاستدامة.
الموقع الاستراتيجي
يشغل كمبوند أوكارديا مدينة العبور موقعًا استثنائيًا ضمن حدود مدينة العبور، تلك المدينة التي تتبع إداريًا القاهرة الجديدة. يتمركز المشروع في قلب شارع الخط العاشر، وهو شريان حيوي بعرض 120 مترًا يضمن سهولة الوصول إليه من كافة الاتجاهات.
هذا الموقع الاستراتيجي يوفر لسكان الكمبوند تجربة معيشية مميزة، حيث يسهل الوصول إلى مختلف الخدمات والمرافق الحيوية. فالمدارس والمستشفيات ومراكز التسوق والمطاعم تقع على مسافة قريبة، مما يضمن تلبية احتياجات السكان اليومية بسهولة ويسر.
يجمع موقع الكمبوند بين سحر الحياة الحضرية وهدوء الضواحي، مما يخلق بيئة مثالية للعيش والاسترخاء. يمكن للسكان الاستمتاع بجو هادئ ومساحات خضراء واسعة، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى صخب الحياة المدنية.
موقع الكمبوند الواعد ضمن مدينة العبور يشير إلى مستقبل واعد للنمو والتطور، مما يجعل الاستثمار في العقارات داخل الكمبوند قرارًا استراتيجيًا. فمدينة العبور تشهد نموًا مستمرًا، مما يؤدي إلى زيادة قيمة العقارات بمرور الوقت.
التصميم والهندسة المعمارية
يتميز كمبوند أوكارديا مدينة العبور بتصميم معماري مبتكر يعكس رؤية حديثة للعيش. فالفريق المسؤول عن تصميم الكمبوند أولى اهتمامًا كبيرًا بدمج الجمال الوظيفي مع العناصر الطبيعية، مما يخلق مساحات عيش مريحة وملهمة.
التصاميم المعمارية المعاصرة
يبرز الكمبوند بهوية معمارية عصرية متميزة، حيث تتجلى الخطوط الهندسية النقية والنوافذ الواسعة التي تستقبل الضوء الطبيعي بكرم. تتناغم الألوان المحايدة معاً لتخلق لوحة فنية هادئة تعكس أحدث صيحات التصميم.
تتجاوز المباني كونها مجرد مآوى، فهي تعكس التزاماً بالاستدامة من خلال استخدام مواد صديقة للبيئة وتقنيات موفرة للطاقة. تتميز المساكن بمساحات داخلية مفتوحة تتيح حرية الحركة وتضمن وصول الضوء إلى كل ركن، مما يضفي شعوراً بالرحابة والاتساع.
يقدم الكمبوند خيارات متنوعة تلبي احتياجات كل فرد، حيث يجمع بين الشقق الفسيحة والفلل المستقلة التي تتميز بخصوصيتها. تم تصميم كل وحدة سكنية بعناية فائقة لتوفير أفضل الإطلالات وأعلى درجات الراحة.
المناظر الطبيعية والمناظر الطبيعية
تشكل المساحات الخضراء المورقة قلب الكمبوند، حيث تمتد الحدائق المنمقة والمسارات المظللة على امتداد المشروع. توفر هذه الرئة الخضراء ملاذاً هادئاً للسكان، حيث يمكنهم الاسترخاء والتأمل بعيداً عن صخب الحياة اليومية.
تضيف البحيرات الصناعية لمسة جمالية ساحرة للكمبوند، حيث تعكس مياهها الصافية سماءً زرقاء صافية. تساهم هذه المسطحات المائية في تنظيم المناخ المحلي وتحسين جودة الهواء، مما يخلق بيئة صحية وممتعة.
تتداخل المناطق الترفيهية في الهواء الطلق بسلاسة مع الطبيعة المحيطة، حيث توفر مسارات للمشي وركوب الدراجات ومساحات مخصصة للعب والألعاب. تشجع هذه المرافق على ممارسة الأنشطة البدنية والتفاعل الاجتماعي بين السكان.
تم اختيار الأنواع النباتية المحلية بعناية فائقة لتزيين الحدائق، مما يضمن تكيفها مع البيئة المحلية ويقلل من الحاجة إلى الري والصيانة. يعزز هذا النهج التنوع البيولوجي ويخلق بيئة مستدامة تتحمل تقلبات المناخ.
الوحدات السكنية ووسائل الراحة
يوفر كمبوند أوكارديا بمدينة العبور مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المصممة لتلبية احتياجات مختلف السكان، مع مرافق حديثة تسهم في تحسين جودة الحياة. يضم المشروع شققًا بمساحات مختلفة، إلى جانب مرافق مجتمعية تلبي احتياجات الحياة اليومية والترفيه.
مواصفات الشقة
تتنوع الوحدات السكنية في كمبوند أوكارديا، حيث تتراوح مساحات الشقق بين 116 و168 مترًا مربعًا. تأتي الشقق بتكوينات من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم، مما يجعلها مثالية للعائلات الصغيرة والمتوسطة.
لأولئك الذين يبحثون عن تجربة سكنية أكثر خصوصية، توفر شقق الحديقة بمساحة 98 مترًا مربعًا أجواء مميزة. كما تتوفر دوبلكس بمساحات تبدأ من 314 مترًا مربعًا للراغبين في أماكن إقامة أكبر.
تمتاز جميع الوحدات بتشطيبات عالية الجودة وتصاميم عصرية، حيث تم التركيز على توزيع المساحات بشكل جيد لضمان الراحة وسهولة الحركة. بالإضافة إلى ذلك، توفر الشقق مساحات مفتوحة للمعيشة تسمح بدخول الضوء الطبيعي والتهوية الجيدة.
مرافق المجتمع
يتمتع سكان كمبوند أوكارديا بمجموعة من المرافق المجتمعية التي تعزز من جودة حياتهم. يشمل الكمبوند مساحات خضراء واسعة ومناظر طبيعية، مما يتيح للسكان فرصة الاستمتاع بأوقات الاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق.
كما يوفر الكمبوند مرافق رياضية متكاملة مثل مراكز اللياقة البدنية والملاعب الرياضية، مما يشجع السكان على اتباع نمط حياة صحي ونشط. للعائلات، تتوفر مناطق لعب للأطفال ومساحات ترفيهية مصممة خصيصًا لهم.
بالإضافة إلى ذلك، يتمتع السكان بمواقف سيارات آمنة وخدمات أمنية على مدار الساعة لضمان سلامتهم وراحتهم. تشمل وسائل الراحة الأخرى مساحات مشتركة للتجمع ومسارات للمشي، إلى جانب خيارات بيع بالتجزئة مريحة داخل المشروع لتلبية احتياجات السكان اليومية.
نمط الحياة والترفيه
يقدم كمبوند أوكارديا في مدينة العبور مجموعة واسعة من وسائل الراحة الترفيهية والصحية، مما يخلق بيئة مثالية للحياة المجتمعية النابضة بالحياة، مع تركيز خاص على تعزيز الصحة واللياقة البدنية والترفيه.
مراكز الصحة واللياقة البدنية
يحتوي الكمبوند على مرافق لياقة بدنية حديثة تتيح للسكان الحفاظ على نمط حياة نشط. يتميز النادي الرياضي بأجهزة تمرين متطورة، بالإضافة إلى مساحات مخصصة لتدريبات الأوزان ودروس اللياقة الجماعية، مثل اليوغا والتمارين الرياضية. هذه المرافق تمنح السكان الفرصة للتمرين والاسترخاء داخل مجتمعهم.
بالإضافة إلى ذلك، يضم الكمبوند عدة حمامات سباحة لتلبية احتياجات الجميع، حيث يوجد حمام سباحة بحجم أولمبي لمحبي السباحة الرياضية، في حين يوفر حمام سباحة منفصل بيئة هادئة للاسترخاء. بالنسبة للأطفال، هناك منطقة وسادة مائية مخصصة لضمان الاستمتاع الآمن. كذلك، يمكن لعشاق التنس والاسكواش الاستمتاع بملاعب حديثة لممارسة هذه الرياضات، مع وجود مسار للجري يمر عبر المناطق الخضراء، مما يوفر بيئة مثالية لمحبي الركض والمشي.
الترفيه و الأنشطة الاجتماعية
يوفر الكمبوند أيضا مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. يحتوي على مركز مجتمعي متعدد الأغراض يستضيف الفعاليات الاجتماعية والثقافية، بالإضافة إلى ورش العمل. كما يوفر مدرجات خارجية ملائمة لإقامة الحفلات الموسيقية والعروض الترفيهية في الهواء الطلق، مما يعزز التفاعل الاجتماعي.
يمكن للمقيمين الاستمتاع بتجارب متنوعة في المقاهي والمطاعم المتوفرة داخل الكمبوند، سواء لتناول وجبة سريعة أو العشاء الفاخر. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مناطق تنزه ومحطات شواء لتشجيع النشاطات الخارجية العائلية والاجتماعية.
يحتوي الكمبوند على متنزهات وحدائق ذات مناظر طبيعية لتوفير مساحات هادئة للاسترخاء، كما توجد ملاعب أطفال مزودة بأحدث معايير السلامة. لعشاق الحيوانات الأليفة، توجد حديقة مخصصة للحيوانات الأليفة تسمح لهم باللعب والتواصل الاجتماعي في بيئة آمنة.
تفاصيل الاستثمار والملكية
يتميز كمبوند أوكارديا في مدينة العبور بتوفير مجموعة متنوعة من خطط الدفع المرنة بالإضافة إلى نظام أمني قوي يضمن راحة وأمان السكان. يقدم المشروع للمستثمرين وأصحاب المنازل خيارات متعددة تتناسب مع مختلف الاحتياجات المالية ودعماً مستمراً لإدارة الممتلكات على المدى البعيد.
خطط الدفع والخيارات
تتمتع أوكارديا بخطط دفع مرنة تناسب الميزانيات المختلفة، حيث تتضمن الخطة القياسية دفعة أولى تبدأ من 10% من قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على مدار 7 سنوات. أما بالنسبة للراغبين في السكن الفوري، فغالباً ما تتطلب دفعة أولى تتراوح بين 40% إلى 50% من قيمة الوحدة.
تتراوح مساحات الوحدات السكنية بين 116 متر مربع و 314 متر مربع، وتختلف الأسعار بناءً على حجم الوحدة وموقعها داخل الكمبوند. المستثمرون الأوائل عادة ما يستفيدون من خصومات ما قبل البناء والزيادة المحتملة في الأسعار مع تقدم مراحل المشروع.
من المقرر أن يتم تسليم الوحدات على مراحل، حيث يُتوقع أن تكون الوحدات الأولى جاهزة في عام 2026. يساعد هذا الأسلوب المتدرج على ضمان جودة التنفيذ وتسهيل عمليات الانتقال للمقيمين الجدد.
الدعم المستمر والأمن
تولي أوكارديا أهمية قصوى لأمان السكان وتوفير بيئة مريحة لهم. يتمتع الكمبوند بنظام أمني شامل يعمل على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، بما في ذلك أفراد أمن مدربين وأنظمة مراقبة حديثة تغطي المناطق المشتركة ومداخل الكمبوند.
يتم التحكم في الدخول والخروج من خلال بوابات إلكترونية وبطاقات هوية خاصة بالسكان. وتجرى عمليات تدقيق دورية لضمان تحديث وكفاءة الإجراءات الأمنية باستمرار.
كما توفر إدارة الكمبوند خدمات متكاملة تشمل صيانة المباني، الاعتناء بالمناظر الطبيعية، وتنظيم الأنشطة المجتمعية، بهدف تعزيز جودة الحياة داخل الكمبوند والمحافظة على قيم العقارات.
للمستثمرين الذين يرغبون في تأجير وحداتهم، توفر إدارة أوكارديا خدمات احترافية لإدارة الإيجارات، مما يسهل على المستثمرين عملية التأجير ويزيد من العوائد المالية على استثماراتهم.
الأسئلة الشائعة
ما هي اتجاهات التسعير الحالية للعقارات داخل كمبوند أوكارديا؟
تختلف أسعار الوحدات في كمبوند أوكارديا بناءً على نوع الوحدة ومساحتها. تتراوح مساحات الشقق بين 116 و168 مترًا مربعًا، بينما الدوبلكس الأكبر تصل مساحتها إلى 314 مترًا مربعًا. شقق الحدائق ذات الـ98 مترًا مربعًا توفر خيارًا مميزًا بأسعار تختلف وفقًا للسوق الحالية.
كيف تقارن تكلفة المعيشة في أوكارديا مدينة العبور بالمناطق الأخرى في مصر؟
مدينة العبور تتميز بتكلفة معيشة أقل مقارنة بمناطق وسط القاهرة، مع توفير جميع وسائل الراحة والخدمات. تعد نفقات المرافق في أوكارديا مماثلة لتلك الموجودة في الضواحي الأخرى، مع وجود بنية تحتية حديثة تعزز كفاءة الطاقة.
ما هي وسائل الراحة المتاحة لسكان كمبوند أوكارديا؟
يوفر الكمبوند مساحات خضراء ومناطق ترفيهية لسكانه، بالإضافة إلى مرافق رياضية وترفيهية. قرب الكمبوند من المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية والمطاعم يعزز من راحة العيش فيه.
ما هي أنواع العقارات المتاحة للبيع في كمبوند أوكارديا؟
كمبوند أوكارديا يقدم مجموعة متنوعة من الوحدات، بما في ذلك الشقق، الدوبلكس، والبنتهاوس. تتراوح مساحات الشقق من 116 إلى 168 مترًا مربعًا، بينما توفر الدوبلكس مساحات واسعة تصل إلى 314 مترًا مربعًا.
كيف يتميز المجتمع ونمط الحياة في كمبوند أوكارديا؟
المجتمع في أوكارديا يتمتع بالتوازن بين الخصوصية والتفاعل الاجتماعي. تشجع المساحات الخضراء والمرافق الترفيهية على نمط حياة نشط ومليء بالفعاليات الاجتماعية التي تجمع السكان في بيئة مريحة ومجتمعية.
من هو المطور وراء كمبوند أوكارديا وما هي سمعته؟
شركة FU للتطوير العقاري هي المسؤولة عن تطوير كمبوند أوكارديا. تتمتع الشركة بسمعة قوية في السوق بفضل مشاريعها السكنية عالية الجودة، حيث تركز على توفير بيئات معيشية مريحة وتصاميم تهتم ببناء مجتمعات متكاملة.
