أعلن أحمد البطراوي، الرئيس التنفيذي ومؤسس منصة مصر العقارية، عن إجراء تحديث وهيكلة شاملة للمنصة خلال شهر أبريل 2026، في خطوة تستهدف بناء بنية تحتية رقمية متكاملة لتنظيم السوق العقاري المصري، وربطه بالأسواق العالمية، وتقديم حزمة خدمات متطورة للمطورين والمسوقين والمستثمرين والمشترين.
وأكد البطراوي أن التحديث الجديد يأتي في إطار دعم توجهات الدولة لتعزيز الشفافية ورفع كفاءة التعاملات العقارية، ودعم استراتيجية تصدير العقار المصري وفق أعلى المعايير الدولية.
محرك بحث ذكي وجولات افتراضية وبيانات دقيقة لدعم القرار
أوضح البطراوي أن أولى الخدمات الجديدة تتمثل في تطوير خدمات البحث والاستكشاف العقاري، عبر محرك بحث ذكي يشمل البيع والإيجار والاستثمار والمشروعات الجديدة، مع خرائط تفاعلية دقيقة توضح موقع العقار والخدمات المحيطة والبنية التحتية.
وتتضمن الخدمة فلاتر احترافية حسب السعر والمساحة ونوع العقار وحالة التشطيب والمطور والعائد الاستثماري، إلى جانب جولات افتراضية وصور عالية الجودة ومخططات تفصيلية، فضلًا عن عرض بيانات الأحياء مثل متوسط الأسعار ونسب النمو ومؤشرات الطلب لدعم اتخاذ القرار الاستثماري.
كما تشمل المنصة برامج تعليمية متخصصة للمسوقين، وتخصيص أرقام تعريفية لكل مطور ومسوق وعقار لضمان حماية البيانات وسهولة تصدير العقار إلى الخارج.
نظام ذكي للتقييم والتحليلات السوقية
وتقدم المنصة خدمة التقييم والتحليلات السوقية عبر نظام ذكي يعتمد على بيانات فعلية من السوق لتقدير قيمة العقار آليًا، مع تقارير تحليلية لاتجاهات الأسعار ومؤشرات العرض والطلب حسب المناطق، ومقارنات العقارات المماثلة (Comparables)، إلى جانب تقارير استثمارية شاملة حول العائد المتوقع من البيع أو الإيجار.
إدارة متكاملة للبيع والتسويق والشراء
وفيما يتعلق بخدمات البيع والتسويق، توفر المنصة أدوات متكاملة لإدارة عمليات الإدراج والترويج الرقمي، مع توثيق بيانات العقارات، والتكامل مع المنصات الإعلانية، وإدارة الجولات والحجوزات والعروض التفاوضية بشكل مركزي.
كما تشمل خدمات الشراء والاستثمار الربط المباشر مع وسطاء معتمدين، وأدوات لحساب القدرة الشرائية وخطط التقسيط، ومقارنات بين المشروعات والمطورين، إلى جانب دعم المستثمرين الأجانب بمعلومات قانونية وتنظيمية دقيقة.
إدارة إيجارات وتمويل عقاري عبر ربط مباشر بالبنوك
وتتيح المنصة إدارة متكاملة للإيجارات والوحدات الاستثمارية، تشمل إدارة طلبات الإيجار وفحص بيانات المستأجرين، وإدارة العقود إلكترونيًا ومتابعة المدفوعات، مع تقارير أداء دورية لتحسين العوائد.
كما تدعم خدمات التمويل العقاري من خلال الربط مع البنوك وجهات التمويل، وحسابات التمويل وخطط دعم الدفعة الأولى، ومقارنة العروض التمويلية لاختيار الأنسب للمستثمرين.
CRM عقاري وخرائط استثمارية متقدمة
وتوفر المنصة نظام CRM عقاري متكامل لإدارة العملاء وتتبع مراحل البيع (Pipeline)، وأتمتة المتابعات، وإدارة الصفقات والعقود، مع تقارير أداء تفصيلية وتحليل جودة الليدز ومصادر العملاء ومعدلات التحويل.
كما تقدم خرائط تفاعلية وHeat Maps لتحليل مناطق القوة والطلب وربطها بالبنية التحتية والمرافق الحكومية، بما يدعم قرارات الاستثمار والتوسع.
شراكات دولية وربط العقار المصري بشبكات البيانات العالمية
وفي إطار تعزيز تصدير العقار المصري، أوضح البطراوي أن المنصة ستوفر ربطًا دوليًا عبر شراكات تقنية مع مؤسسات عقارية عالمية، من بينها CoreLogic، بما يتيح ربط العقار المصري بشبكات بيانات دولية، وتطبيق معايير توحيد البيانات (Data Standardization)، وعرض العقارات المصرية للمستثمرين بالخارج، بما يعزز الشفافية والمصداقية دوليًا.
الذكاء الاصطناعي وبنية تنظيمية متكاملة
كما تعتمد المنصة على تقنيات الذكاء الاصطناعي في البحث والتحليل، عبر بحث قائم على نية المستخدم (Intent-Based Search)، وتقديم توصيات مخصصة، وتوقع اتجاهات الأسعار، واستخدام مساعد ذكي (Chat Assistant) للرد الفوري على الاستفسارات.
واختتم البطراوي بالإشارة إلى أن المنصة ستدشن بنية تكنولوجية وتنظيمية متكاملة، تشمل قاعدة بيانات مركزية ونظام MLS موحد لضمان توحيد البيانات، مع حوكمة رقمية متقدمة، وتقارير رقابية دورية، ومستويات عالية من أمن المعلومات لحماية المستخدمين وتعزيز الثقة في السوق العقاري المصري.