أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة توفير فرصتين استثماريتين للقطاع السكني خلال شهر نوفمبر الجاري بمدينة العلمين الجديدة، ضمن مشروع المستثمر الصغير في منطقة الإسكان وذلك بنظام التخصيص الفوري، الطرح يشمل قطعتين متجاورتين، تصل مساحة كل قطعة إلى 4,150 متر مربع بسعر 7,835 جنيه للمتر الواحد، ليبلغ إجمالي قيمة كل قطعة حوالي 32.5 مليون جنيه، مع نسبة جدية حجز قدرها 10%.
طبقًا للاشتراطات البنائية الصادرة عن الهيئة يُخصص للكتلة البنائية لكل قطعة 50% من المساحة الإجمالية مع تصميم يشمل بدروم (جراج)، دور أرضي، 5 أدوار متكررة وغرف خدمات على السطح تمثل نسبة 25% من مساحة الدور الأرضي، يُشترط كذلك توفير مصعد كهربائي سعته لا تقل عن 6 أفراد في حالة تطبيق الارتفاع الكامل، أما بالنسبة لتصميم الردود، فقد حُدد أن تكون المسافة الأمامية على الأقل 3 أمتار والمسافات الجانبية والخلفية لا تقل عن 4 أمتار مع الالتزام بشروط الدفاع المدني وقيود ارتفاع القوات المسلحة.
فيما يتعلق بمدة تنفيذ المشروع يجب أن تكتمل خلال ثلاث سنوات اعتبارًا من تاريخ استلام الأرض، أما نظام السداد فيشمل تسديد نسبة 25% من قيمة الأرض بحد أدنى: 10% يتم دفعها مقدمًا و15% تُسدد خلال شهر من تاريخ الإخطار بالموافقة على التخصيص، إلى جانب رسوم إدارية بنسبة 1% ومساهمة لمجلس الأمناء بنسبة 0.5%، باقي القيمة يُقسم على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري مع إضافة أعباء مالية وفق معدل الفائدة المُعلن من البنك المركزي وقت السداد، مع نسبة إضافية تبلغ 2% حسب تعليمات وزارة المالية و0.5% رسوم إدارية.
كما أوضحت الهيئة أنه يمكن أن تتغير المساحة بالزيادة أو النقصان بناءً على القياسات الفعلية التي تقوم بها إدارة المساحة بالمدينة، يُلزم المستثمر بمعاينة الأرض مباشرة قبل تقديم طلب الحجز حيث تعتبر موافقته دليلاً نهائيًا على معرفته بكامل تفاصيل الموقع والمواصفات.
لمتابعة أحدث الطروحات الرسمية وتصفّح آلاف العقارات السكنية في مختلف المدن، زوروا منصة مصر العقارية الرسمية — وجهتكم الآمنة للبحث عن وحدة مناسبة لك ولأسرتك. تعرف أكثر على مميزات مشروع Jade Park العاصمة الإدارية الجديدة.