أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح قطعة أرض عمرانية متكاملة تمتد على مساحة 200,339 متر مربع في المجاورة 11، المطلة على الطريق الصحراوي بمدينة غرب قنا الجديدة، يعد هذا الطرح ضمن الفرص الاستثمارية الكبرى التي تتجاوز مساحة 5 أفدنة، بهدف تشجيع الاستثمار في مجالات العمران المتكامل وتقديم أراضٍ مناسبة للمشاريع السكنية والخدماتية.
وفقًا لما حصلنا عليه من معلومات فإن النسبة البنائية المخصصة للعمارات في المشروع لا تتعدى 50% من المساحة المخصصة للإسكان مع سماح بارتفاع أرضي وثلاثة طوابق متكررة، أما بالنسبة للفيلات المنفصلة فتبلغ نسبة البناء فيها 40%، بينما تصل في الفيلات المتصلة إلى 45% كحد أقصى مع إمكانية بناء فيلا بارتفاع أرضي وطابق علوي واحد.
من ناحية أخرى أوضحت الهيئة أن نسبة الأراضي المخصصة للخدمات تتراوح بين 8% و12% من إجمالي مساحة المشروع ويتم تحديد النسبة والارتفاع بالنسبة لكل نشاط على حدة كما أكدت على ضرورة الحصول على كافة الموافقات المطلوبة من الجهات المعنية، مع الالتزام بتنفيذ المشروع وفقًا لنظرية الحجوم وتطبيق قيود العجز والزيادة التي تصدرها إدارة المساحة بالجهاز.
مدة تنفيذ المشروع تصل إلى خمس سنوات تبدأ من تاريخ صدور أول قرار وزاري لاعتماد المشروع بالنسبة لنظام السداد يجب استكمال دفع 15% من قيمة الأرض حيث تم سداد 5% مسبقًا، فيما يتم تسديد الـ10% خلال شهر من إخطار الشركة بموافقة مجلس إدارة الهيئة، بالإضافة لذلك، تُحسب 1% كمصاريف إدارية و0.5% تذهب إلى مجلس الأمناء.
أما باقي قيمة الأرض فيتم سدادها عبر ستة أقساط نصف سنوية متساوية على أن يتم دفع القسط الأول بعد عام واحد من إخطار الشركة بموافقة مجلس الإدارة، تُضاف أعباء مالية على الأقساط وفقًا للفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري وقت السداد، إضافة إلى 2% حسب تعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
أكدت الهيئة على ضرورة الالتزام بتوفير أماكن مخصصة لانتظار السيارات داخل حدود الأرض المطروحة، مع التقيد بضوابط الارتفاع المحددة من هيئة عمليات القوات المسلحة، وذلك لضمان إنشاء مشروع عمراني متكامل وآمن يخدم المستثمرين والمستفيدين على حد سواء.
لمتابعة أحدث الطروحات الرسمية وتصفّح آلاف العقارات السكنية في مختلف المدن، زوروا منصة مصر العقارية الرسمية — وجهتكم الآمنة للبحث عن وحدة مناسبة لك ولأسرتك. يمكنك التعرف على مميزات مشروع Zahya المنصورة الجديدة.