أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية عن طرح قطعة أرض مخصصة للنشاط التعليمي في جامعة بمدينة ملوي الجديدة للبيع وذلك من خلال آلية التخصيص الفوري في يناير الجاري. تبلغ مساحة الأرض 129,654 متر مربع وتقع في منطقة الخدمات الإقليمية بملوي الجديدة. ووفقًا للتعاقد يصل سعر المتر إلى 1420 جنيهًا، مما يجعل إجمالي ثمن الأرض حوالي 184.1 مليون جنيه حسب تقديرات المال.
كما حددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع بعشر سنوات تبدأ من تاريخ صدور أول قرار وزاري. فيما يتعلق بآلية السداد، يجب استكمال نسبة 15% من قيمة الأرض بالجنيه حيث تم سداد 10% بالفعل، ويتعين على الشركة سداد نسبة 5% خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص. بالإضافة إلى ذلك، هناك 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء مع الالتزام بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.
أما بالنسبة لباقي ثمن الأرض فيتم سداده على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه حيث يستحق القسط الأول منها بعد عام من تاريخ سداد الدفعة المقدمة. يجب تحميل جميع الأقساط بالأعباء المالية المحددة وفقًا لمعدل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري على الجنيه عند السداد بالإضافة إلى 1% وفقًا لتوجيهات وزارة المالية، و0.5% كرسوم إدارية. وضعت الهيئة مجموعة من الشروط البنائية حيث يجب ألا تتجاوز النسبة البنائية 17% من مساحة الأرض للدور الأرضي.
كما يجب أن يتكون البناء من دور أرضي ودورين متكررين، مع الالتزام بالارتفاعات المسموح بها من قبل القوات المسلحة، بالإضافة إلى الالتزام بشروط الدفاع المدني. وفي يناير الحالي، طرحت الهيئة 75 قطعة أرض للبيع بنظام التخصيص الفوري في 26 مدينة جديدة. ويعتبر العدد المطروح هذا الشهر جيدًا نسبيًا مقارنة بالشهور السابقة، حيث كان عدد الأراضي المطروحة قد يصل في بعض الأحيان إلى حوالي 100 قطعة.
تتميز تلك المدن بتنوع أغراضها وأنشطتها حيث تشمل الاستخدامات العمرانية والسكنية والفندقية والترفيهية وغيرها مما يلبي احتياجات ومتطلبات جميع المستثمرين. في بداية كل شهر، تقوم الهيئة بنشر كافة المعلومات المتعلقة بالأراضي المتاحة بما في ذلك سعر المتر، الموقع الدقيق، والمساحة،بهدف جذب المستثمرين والأفراد.
تجدر الإشارة إلى أن الهيئة اعتمدت آلية التخصيص الفوري منذ مارس 2019، حيث يتم طرح الأراضي خلال أول 15 يومًا من كل شهر، تليها عملية فتح المظاريف الفنية والمالية، ومن ثم يتم تخصيص قطعة الأرض الأكثر ملاءمة.
