تتضمن المادة الرابعة من قانون الإيجار القديم الجديد رقم 164 لعام 2025، تحديد القيمة الإيجارية للأماكن السكنية الخاضعة لأحكامه، في المناطق المتميزة يتم تحديد قيمة الإيجار بواقع 20 ضعفًا للقيمة الإيجارية الحالية وبحد أدنى 1000 جنيه، أما في المناطق المتوسطة والاقتصادية فتُحتسب بـ10 أمثال القيمة السارية مع حد أدنى 400 جنيه بينما يُحدد الحد الأدنى في المناطق الاقتصادية فقط بـ250 جنيهًا.
أكد الدكتور إبراهيم صابر محافظ القاهرة على ضرورة إنجاز اللجان التي شُكّلت تحت إشراف نواب المحافظ مهمتها في حصر وتقييم المناطق وفق التعديلات المشار إليها في القانون رقم 164 لعام 2025 وذلك قبل تاريخ 4 نوفمبر المقبل، الهدف من هذه اللجان هو تقسيم الوحدات السكنية إلى ثلاث فئات: متميزة، متوسطة، واقتصادية، تمهيدًا للإعلان عن النتائج والبدء في تطبيقها.
جاءت هذه التوجيهات خلال الاجتماع الدوري للمجلس التنفيذي لمحافظة القاهرة الذي شهد حضور نواب المحافظ للمناطق الأربع وعدد من المسؤولين المحليين.
كما دعا المحافظ رؤساء الأحياء إلى التعاون الكامل مع جهاز تنمية المشروعات الصغيرة والمتوسطة وتيسير جميع الإجراءات والتراخيص لدعم جهود توفير فرص عمل للشباب.
بالنسبة لحالات الطرد المتعلقة بنظام الإيجار القديم جاءت على النحو التالي:
– تأخير المستأجر في دفع الإيجار المتفق عليه.
– استخدام الوحدة المؤجرة لغرض مخالف كتحويلها إلى محل تجاري أو مخزن.
– القيام بتعديلات جوهرية دون الحصول على موافقة المالك تؤدي إلى تغيير في البناء أو النظام الإنشائي للعقار.
– امتلاك المستأجر أكثر من وحدة إيجارية في المنطقة ذاتها أو المحافظة بما يخالف القانون.
لمتابعة أحدث الطروحات الرسمية وتصفّح آلاف العقارات السكنية في مختلف المدن، زوروا منصة مصر العقارية الرسمية — وجهتكم الآمنة للبحث عن وحدة مناسبة لك ولأسرتك. يمكنكم التعرف أكثر على مميزات Blu Vert العاصمة الإدارية الجديدة.