هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أعلنت في شهر نوفمبر الجاري عن طرح قطعة أرض بمدينة ملوي الجديدة بمحافظة المنيا ضمن آلية التخصيص الفوري، تبلغ مساحة الأرض 236,194 مترًا مربعًا ومخصصة لنشاط عمراني متكامل بقيمة إجمالية حوالي 439.3 مليون جنيه وبسعر يصل إلى 1,860 جنيهًا للمتر، تأتي هذه الخطوة في إطار جهود الهيئة لدعم التنمية العمرانية المتكاملة في المدن الجديدة بصعيد مصر.
القطعة المطروحة تحمل الرقم 10 وتقع في المجاورة رقم 70 تُصنّف ضمن الفرص الاستثمارية التي تتعدى مساحتها خمسة أفدنة وتتراوح بين 50 إلى 200 فدان.
حددت الهيئة اشتراطات عمرانية معينة لهذه الأرض ومنها أن لا تزيد نسبة الأراضي المخصصة للإسكان عن 50% من إجمالي المساحة مع تحديد نسبة بنائية لا تتجاوز 50% من الجزء السكني للأرض، يُسمح بتشييد عمارات بارتفاعات تصل إلى أرضي وخمسة أدوار أما الفيلات فتُحدد بأرضي ودور أول فقط، بالنسبة لتقسيمات الفيلات المختلفة، حُددت النسب البنائية بـ45% للفيلات التوين أو التاون أو الكوارتر، و40% للفيلات المنفصلة.
فيما يتعلق بالخدمات فإن نسبة الأراضي المخصصة لها تتراوح بين 8% و12% من إجمالي المساحة مع اشتراط ألا تتجاوز الارتفاعات أرضي وخمسة أدوار، ويتوجب ترك مسافة ارتداد لا تقل عن 10 أمتار على حدود المشروع كما يُشترط توفير مواقف للسيارات داخل حدود الأرض بما يتماشى مع الكود المصري للجراجات والالتزام بقيود الارتفاع التي تضعها هيئة عمليات القوات المسلحة.
مدة تنفيذ المشروع مُحددة بخمس سنوات تبدأ من تاريخ صدور أول قرار وزاري، ويلتزم المستثمر بالحصول على الموافقات المطلوبة من الجهات المختصة وزيارة الأرض قبل تقديم طلب التخصيص.
أما عن نظام السداد فيتطلب دفع 10% من قيمة الأرض كحد أدنى وتشمل 5% قيمة جدية الحجز و5% تُدفع خلال شهر من تاريخ الإخطار بالموافقة على التخصيص إضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لصندوق مجلس الأمناء، يتم تقسيط باقي ثمن الأرض على عشر دفعات نصف سنوية متساوية تُستحق أول دفعة بعد عام من تاريخ إخطار الشركة بالموافقة بشرط صدور القرار الوزاري أو الترخيص خلال المهلة المُقررة تُضاف فوائد تعادل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي وقت السداد مضافًا إليها 2% وفق تعليمات وزارة المالية و0.5% كمصاريف إدارية.
لمتابعة أحدث الطروحات الرسمية وتصفّح آلاف العقارات السكنية في مختلف المدن، زوروا منصة مصر العقارية الرسمية — وجهتكم الآمنة للبحث عن وحدة مناسبة لك ولأسرتك. يمكنك التعرف على مميزات مشروع Zahya المنصورة الجديدة.