أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن إتاحة فرصة استثمارية مميزة للتخصيص الفوري بمنطقة تمر حنة في الامتداد الشرقي بالقاهرة الجديدة، تبلغ القيمة الإجمالية للأرض حوالي 84.7 مليون جنيه مصري بناءً على سعر المتر المربع الذي يصل إلى 49,420 جنيهًا لمساحة تقدر بـ 1,715 مترًا مربعًا خلال شهر أكتوبر الجاري، تأتي هذه المبادرة كجزء من جهود الهيئة لتشجيع الاستثمار التجاري في المدن الجديدة.
الفرصة تتعلق بقطعة أرض مخصصة للنشاط التجاري ضمن فئة الأراضي الاستثمارية التي تقل مساحتها عن 5 أفدنة، تمت الموافقة على نسبة بناء تصل إلى 40% من مساحة الأرض، مع توقعات بارتفاع المبنى بمستوى أرضي + دورين والالتزام باشتراطات الدفاع المدني والقيود الخاصة بارتفاعات قوات المسلحة.
تم الإعلان أن الأرض مطروحة بنظام التخصيص الفوري مع تولي المستثمر المسؤولية الكاملة لتحمل قيمة الموقع وتنفيذ المتطلبات، بما في ذلك الحصول على موافقات الجهات المختصة وتوفير أماكن لانتظار السيارات وفقًا للكود المصري للجراجات، يتوجب أيضًا على المستثمر إجراء معاينة شاملة للأرض قبل التقديم حيث يُعتبر تقديم الطلب بمثابة موافقة نهائية على الموقع والمساحة.
حدد للانتهاء من تنفيذ المشروع مدة ثلاث سنوات ابتداءً من تاريخ استلام الأرض. يشمل نظام السداد دفع 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري مع تسديد 10% مسبقًا ودفع 15% إضافية خلال شهر واحد من موافقة مجلس الإدارة على التخصيص، يتم فرض مصاريف إدارية ومجلس أمناء بنسبة 1.5%.
أما باقي قيمة الأرض فيُسدد على ستة أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، حيث يبدأ القسط الأول بعد ستة أشهر من دفع الدفعة المقدمة، يتم احتساب الأعباء المالية استنادًا إلى معدل الفائدة الذي يعلنه البنك المركزي المصري، مع إضافة نسبة 1% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% كمصاريف إدارية.
يأتي الطرح في إطار استراتيجية هيئة المجتمعات العمرانية لدعم الأنشطة التجارية وتعزيز تطوير الأسواق والمجمعات التجارية داخل القاهرة الجديدة والارتقاء بالبنية التحتية لهذه المنشآت.
لمتابعة أحدث الطروحات الرسمية وتصفّح آلاف العقارات السكنية في مختلف المدن، زوروا منصة مصر العقارية الرسمية — وجهتكم الآمنة للبحث عن وحدة مناسبة لك ولأسرتك. تعرف على مميزات مشروع Downtown Extension الساحل الشمالي.