طرحت هيئة المجتمعات العمرانية قطعتي أرض لإقامة حضانات في القاهرة الجديدة خلال مايو الجاري بنظام التخصيص الفوري.
الفرصة الأولى بمساحة 1,413 متر مربع وسعر 34,525 جنيهًا للمتر بإجمالي حوالي 48,812,325 جنيهًا (مقدم 10%).
أما الفرصة الثانية فمساحتها 1,748 متر مربع وسعر 33,130 جنيهًا للمتر بإجمالي نحو 57,926,240 جنيهًا (مقدم 10%).
حددت الهيئة النسبة البنائية بـ 30% مع الالتزام بمسافة 6 أمتار من جميع الجهات وارتفاعات تصل إلى دور أرضي ودور أول إداري مع ضرورة الالتزام باشتراطات الدفاع المدني وقيود الارتفاع من القوات المسلحة.
نبهت الهيئة إلى أن المساحات النهائية تحت العجز أو الزيادة تعتمد على ما يتم تسليمه فعليًا وفقًا لتحديد إدارة المساحة بجهاز المدينة كما يجب توفير أماكن انتظار السيارات وفقًا للكود المصري، يتعين على المتقدم معاينة الأرض بشكل كامل ويعتبر تقديم طلب التخصيص موافقة نهائية على الموقع، بالنسبة لشروط السداد يجب دفع 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري حيث تم سداد 10% مسبقًا و15% خلال شهر من الإخطار بموافقة مجلس الإدارة بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء مع التعامل بالسعر النهائي المعتمد.
يتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يبدأ استحقاق القسط الأول بعد 6 أشهر من سداد الدفعة المقدمة، تتحمل الأقساط أعباء مالية وفقًا لسعر الفائدة المُعلن من البنك المركزي المصري مع إضافة 1% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية، في مارس 2019 أقرت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ضوابط جديدة لتنظيم آلية التخصيص الفوري تتضمن إضافة بنود لآليات الحجز للأنشطة الخدمية والاستثمارية حيث يُلزم المتقدم بتقديم شيك مقبول الدفع بنسبة 10% من قيمة الأرض.
قرر مجلس إدارة الهيئة تعديل بعض إجراءات طرح الفرص الاستثمارية بالمدن الجديدة خاصة في بند سداد قيمة جدية الحجز، يتضمن التعديل احتساب قيمة جدية الحجز وفق السعر المعلن من الهيئة عند أول طرح للأراضي وليس وفق السعر المقدم من الشركة الذي قد يكون أعلى كما تم التأكيد على سداد المقدّم بالجنيه المصري عبر التحويل البنكي وإلزام الشركة بإدراج قيمة أخرى لسعر المتر ضمن العرض المالي. تشمل التعديلات أيضًا إمكانية تنظيم مفاضلة إلكترونية لاختيار العرض الفائز مع ضرورة استكمال سداد الفرق في قيمة جدية الحجز في حال اقتناص الفرصة بسعر نهائي يفوق المعلن وتدور نسبة جدية الحجز بين 5% و10% من القيمة الإجمالية.
