أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح قطعة أرض جديدة بمدينة العبور الجديدة خلال شهر نوفمبر الجاري بهدف إقامة جامعة بنظام التخصيص الفوري، بقيمة تقديرية تصل إلى حوالي 302 مليون جنيه وتأتي هذه الخطوة كجزء من خطط الهيئة لتعزيز البنية التحتية التعليمية في المدن الجديدة وجذب الاستثمارات إلى مجال التعليم الجامعي.
تقع قطعة الأرض التي تحمل الرقم 38 في منطقة الخدمات الإقليمية على طريق القاهرة–الإسماعيلية الصحراوي تمتد على مساحة 63732 مترًا مربعًا بسعر يبلغ 4745 جنيهًا للمتر الواحد، وقد وضعت الهيئة عدة اشتراطات بنائية للمشروع منها ألا تتجاوز النسبة البنائية 22% من إجمالي مساحة الأرض مع السماح بإقامة مبانٍ بارتفاع يصل إلى بدروم وأرضي ودورين فقط كما تم تحديد ارتدادات بمسافة 10 أمتار على الجوانب الأمامية والخلفية والجانبية.
من بين الاشتراطات الأخرى يلزم المستثمر بتوفير أماكن مخصصة لانتظار السيارات بما يتماشى مع الكود المصري للجراجات، مع الالتزام الكامل بقيود الارتفاع التي تضعها هيئة عمليات القوات المسلحة كما يجب الحصول على جميع الموافقات اللازمة من الجهات المعنية، وتجدر الإشارة إلى أن المساحة النهائية للأرض قد تشهد تعديلًا وفق ما تسلمه إدارة المساحة.
منح المستثمر مهلة قدرها سبع سنوات لإنهاء المشروع من موعد استلام الأرض، أما نظام السداد فيتطلب استكمال دفعة تصل إلى 15% من قيمة الأرض كجدية حجز، متضمنة 10% دفعة مقدمة و5% تُسدد خلال شهر من إخطار التخصيص بجانب 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء.
أما المبلغ المتبقي فيُقسم على 14 دفعة نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري مع استحقاق القسط الأول بعد مرور ستة أشهر من تاريخ الدفعة المقدمة، وسيُضاف على الأقساط أعباء مالية تشمل معدل الفائدة المعلن من البنك المركزي حين السداد إلى جانب 2% إضافية حسب توجيهات وزارة المالية و0.5% كمصاريف إدارية.
كل هذه الترتيبات تهدف إلى استقطاب استثمارات جديدة وإقامة مشروعات تعليمية كبرى تسهم في تطوير القطاع الأكاديمي داخل المدن الجديدة بمصر.
لمتابعة أحدث الطروحات الرسمية وتصفّح آلاف العقارات السكنية في مختلف المدن، زوروا منصة مصر العقارية الرسمية — وجهتكم الآمنة للبحث عن وحدة مناسبة لك ولأسرتك. تعرف أكثر على مميزات مشروع Jade Park العاصمة الإدارية الجديدة.