أعلنت وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية، عن منح مهلة إضافية تصل إلى ستة أشهر لاستكمال إجراءات التنازل والبيع للنشاط الحالي أو تغيير النشاط لوحدات وأراضٍ بمختلف استخداماتها، بما يشمل الوحدات (سكنية، مهنية، إدارية، تجارية) والأراضي (سكنية، خدمية، تجارية، صناعية، عمراني متكامل وغيرها).
وفقًا للقرار، يتم تطبيق الإجراءات والشروط التالية:
بالنسبة للوحدات بجميع تصنيفاتها:
يسمح بالتنازل أو البيع للوحدات وفقاً لنشاطها بشرط الالتزام بـ:
1- سداد كامل الأقساط المستحقة على الوحدة.
2- دفع النسبة المحددة من قيمة التنازل لصالح الهيئة.
أما بشأن الأراضي بمختلف أنشطتها ومساحاتها:
يشمل القرار السماح بالتنازل عن الأراضي بعد استيفاء ما يلي:
1- سداد جميع المستحقات المالية المتأخرة.
2- دفع النسبة المحددة من قيمة التنازل للهيئة.
3- تطبيق الشرائح الزمنية المحددة للنسبة المطلوبة:
– في حالة السداد الكامل لسعر الأرض:
- التنازل قبل مرور 5 سنوات: نسبة 15%.
- التنازل بين 5 و7 سنوات: نسبة 10%.
- التنازل بين 7 و10 سنوات: نسبة 5%.
- التنازل بعد 10 سنوات: نسبة 0%.
– في حالة التقسيط المستمر:
- التنازل قبل مرور 5 سنوات: نسبة 50%.
- التنازل بين 5 و7 سنوات: نسبة 40%.
- التنازل بين 7 و10 سنوات: نسبة 30%.
- التنازل بعد أكثر من 10 سنوات: نسبة 20%.
الضوابط العامة للتنازل تشمل المبادئ التالية:
1- لا يتم إصدار أي موافقة على التنازل إلا بعد استيفاء كامل المستحقات المالية.
2- يُحظر على أي طرف المطالبة باسترداد مبالغ سبق سدادها للهيئة.
3- يتم التعامل على الوحدة أو الأرض بعد الحصول على موافقة الجهاز المختص والهيئة فقط.
4- يمنع تمامًا التعامل في حالات الحجز أو الإلغاء أو سحب الوحدة أو الأرض.
كما أكدت الهيئة أن جميع التوكيلات المتعلقة بالوحدات والأراضي (بمختلف الأنشطة والمساحات) تخضع لتدقيق رسمي، بحيث يتم التعامل فقط من خلال أجهزة المدن وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. لا يُعتد بأي توكيلات غير معتمدة رسميًا ضمن هذه الإجراءات.
لمتابعة أحدث الطروحات الرسمية وتصفّح آلاف العقارات السكنية في مختلف المدن، زوروا منصة مصر العقارية الرسمية — وجهتكم الآمنة للبحث عن وحدة مناسبة لك ولأسرتك. تعرف على مميزات مشروع مازارين مرسى مطروح.