حتى يوم الأحد الموافق 28 سبتمبر 2025، أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن تمديد فترة الحجز وشراء كراسة الشروط وسداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية ضمن الطرح الثاني من المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين 7″، والتي تستهدف المواطنين من فئتي منخفضي ومتوسطي الدخل.
نظام سداد شقق سكن لكل المصريين 7
في البداية يتم سداد مصروفات التسجيل غير القابلة للاسترداد من خلال وسائل الدفع الإلكترونية المتاحة عبر منصة مصر الرقمية الرسمية مثل بطاقات الائتمان أو الخصم، شبكة شركات التحصيل (خالص)، بطاقات ميزة، أو محافظ ميزة، فضلاً عن سداد مقدم جدية الحجز، يُرد مبلغ جدية الحجز في حالة عدم التخصيص بينما المصروفات الإدارية تظل غير قابلة للاسترداد حيث يمكن سدادها عبر أي مكتب بريد مجهز في المدن والمحافظات التي تتوفر بها الوحدات السكنية بعد مرور 48 ساعة من التسجيل الناجح على منصة مصر الرقمية.
يتم سداد نسبة 5% من سعر بيع الوحدة كمساهمة في صيانة المشروع السكني الذي تقع فيه الوحدة، يُستخدم هذا المبلغ مستقبلاً بشكل دائم للحفاظ على الطابع المعماري للمشروع ولصيانة الثروة العقارية وفقاً لقرارات مجلس إدارة الصندوق، هذا المبلغ يتم سداده نقداً عند توقيع العقد أو تقسيطه ضمن التمويل الممنوح للعميل علاوةً على ذلك سيُنشأ اتحاد شاغلين مستقبلاً للوحدة السكنية المشتراة ويلتزم ملاك الوحدات بالمبالغ التي يقررها الاتحاد.
الحد الأقصى لقسط التمويل الخاص بالوحدة السكنية بما في ذلك مبلغ الصيانة (في حالة تقسيطه) لا يتجاوز 40% من صافٍ دخل العميل الشهري، يمكن تعديل هذه النسبة بناءً على قرارات البنك المركزي المصري أو هيئة الرقابة المالية بشأن قوانين التمويل العقاري كما يوفر النظام إمكانية تطبيق القسط المتزايد بنسبة لا تزيد عن 7% سنوياً طوال مدة التمويل ويُحسب ذلك بناءً على سعر الوحدة، دخل صاحب الطلب وسنه.
قبل التعاقد على الوحدة المخصصة للنظام الآلي للصندوق، يتطلب الأمر استيفاء الشروط التالية:
– قبول الملف بعد إجراءات الاستعلام الميداني والائتماني.
– استكمال النسبة المقررة من باقي مقدم حجز الوحدة السكنية وفقاً لشروط التمويل العقاري المدعوم بنسبة فائدة ثابتة تبلغ 8% سنوياً للعملاء منخفضي الدخل و12% سنوياً للعملاء متوسطي الدخل لمدة أقصاها 20 عاماً، يتم تحديد هذه العوامل بناءً على دخل العميل وسنه وغيرها من المحددات ذات الصلة.
– سعر بيع الوحدة يشمل الدعم النقدي المباشر الذي يُحدد بناءً على دخل صاحب الطلب وسعر الوحدة يُقتصر هذا النوع من الدعم على العملاء منخفضي الدخل فقط ويتم خصمه من السعر النهائي للوحدة دون احتساب الدعم غير المباشر.
– يتم احتساب قيمة الدعم النقدي بناءً على دخل العميل أثناء تنفيذ إجراءات صرف القرض ومنح التمويل.
لمتابعة أحدث الطروحات الرسمية وتصفّح آلاف العقارات السكنية في مختلف المدن، زوروا منصة مصر العقارية الرسمية — وجهتكم الآمنة للبحث عن وحدة مناسبة لك ولأسرتك. يمكنكم التعرف أكثر على المميزات المتوفرة في مشروع Mamsha Avenue العاصمة الإدارية الجديدة