قفزة عقارية خلال عام واحد وارتفاع في أسعار الوحدات السكنية
أكد أيمن سامي، رئيس إحدى شركات الاستشارات العقارية، حدوث قفزة كبيرة في أسعار الوحدات السكنية والإيجارات داخل مصر، ذلك خلال الفترة من الربع الثاني لعام 2023 إلى الربع الثاني لعام 2024، حيث ارتفاع أسعار الإيجارات بنسبة 122%، في وقت الزيادة في أسعار بيع العقارات تراوحت بين 175% و180%.
وأوضح سامي في تصريحاته عبر برنامج «على مسئوليتي» مع الإعلامي أحمد موسى على قناة «صدى البلد»، أن النسبة الأعلى للزيادة في الإيجارات كانت في شرق القاهرة.
وأضاف رئيس إحدى شركات الاستشارات العقارية أن الزيادات الكبيرة في الأسعار نتيجة تأثير التضخم، الذي أثر بنحو مباشر على المطورين العقاريين ممن باعوا الوحدات بأسعار أقل من التكلفة.
مما أسهم في خسائر للبعض، ودفعهم لزيادة الأسعار في العقود الجديدة لتعويض الخسائر والتحوط ضد المخاطر المستقبلية.
على الجانب الآخر، ورغم هذه الزيادات، أكد الخبير العقاري أن السوق في مصر يظل جذابًا للمستثمرين، مشيرًا إلى أن صفقة رأس الحكمة قد عززت ثقة المستثمرين في السوق العقارية المصرية، مما انعكس في زيادة الشراكات والاستثمارات في الأشهر الأخيرة.
