الدكتور محمد راشد، عضو مجلس إدارة غرفة التطوير العقاري أكد أن منطقة غرب القاهرة خاصة الشيخ زايد وأكتوبر تشهد طفرة عمرانية كبيرة حيث زاد الطلب السكني بنسبة 35% في 2024 مقارنة بعام 2019.
النمو مدفوع بتطوير البنية التحتية مثل محور 26 يوليو والطريق الدائري الإقليمي بجانب مطار سفنكس الذي استقبل مليوني مسافر في 2024 مما عزز القيمة الاستثمارية، قربها من المتحف المصري الكبير والمناطق الأثرية زاد الطلب من الشباب والطبقة المتوسطة العليا التي تشكل 60% من المجتمع.
مساحة الشيخ زايد توسّعت بإضافة 21 ألف فدان من سفنكس الجديدة ليصل إجمالي مساحة التطوير إلى أكثر من 31 ألف فدان مما جذب المطورين العقاريين، أما أسعار الوحدات السكنية فقد ارتفعت بشكل كبير لتتراوح بين 35 و55 ألف جنيه للمتر مقارنة بـ15 إلى 20 ألف جنيه في 2019.
راشد أوضح أن الرسوم الجديدة على الأراضي قد تؤثر بنسبة 3 إلى 5% على سعر البيع بما أن تكلفة الأرض تمثل من 20 إلى 25% من سعر الوحدة، لكنه شدد على ضرورة صياغة مرنة لتطبيق التشريعات الجديدة للحفاظ على ثقة المستثمرين واستقرار السوق.
لمتابعة أحدث الطروحات الرسمية وتصفّح آلاف العقارات السكنية في مختلف المدن، زوروا منصة مصر العقارية الرسمية — وجهتكم الآمنة للبحث عن وحدة مناسبة لك ولأسرتك. تعرف على أهم مميزات مشروع 6ixty Heliopolis مدينة نصر.