تعتبر طريقة التقديم على شقة بنظام التمويل العقاري من البنك لعام 2025 موضوعًا يهم شريحة واسعة من المواطنين الذين يسعون للحصول على وحدات سكنية من خلال التمويل العقاري الذي تقدمه العديد من البنوك المصرية، وذلك لتسهيل الأمر على الأفراد والأسر الراغبة في امتلاك مسكن. لمن يرغب في الحصول على قرض تمويل عقاري يجب أن يكون موظفًا في أحد القطاعات العامة أو الخاصة أو من أصحاب المهن الحرة، أو من يمارسون أنشطة تجارية أو خاصة.
يتم تحديد الحد الأقصى لقيمة القرض الممنوح بناءً على صافي دخل المقترض المسجل لدى البنك. يمكن أن تصل قيمة القرض إلى 85% من إجمالي قيمة الوحدة العقارية. تُشكل لجنة تقييم من داخل البنك أو من شركة التمويل العقاري لتحديد قيمة العقار أو الوحدة. يجب ألا يتجاوز قيمة القسط الشهري 40% من الدخل الشهري للعميل. كما يجب أن يكون العقار حاصلًا على رخصة بناء وأن تكون الأرض المقام عليها العقار مسجلة في الشهر العقاري.
الأوراق المطلوبة للحصول على قرض التمويل العقاري:
– رخصة بناء للعقار.
– تسجيل الأرض المقام عليها العقار في الشهر العقاري.
– صورة من بطاقة الرقم القومي.
– صورة من عقد شراء الشقة أو العقار.
– صورة من شهادة الدخل الشهري.
توجد العديد من الجهات المانحة لقروض التمويل العقاري حيث لا تقتصر هذه الجهات على البنوك فقط. فالبنوك تأتي في المقدمة وتستحوذ على الحصة الأكبر من قروض التمويل العقاري بينما تشاركها في هذا المجال شركات التمويل العقاري.