أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح قطعة أرض بنشاط تجاري في القطاع الثالث بمركز مدينة القاهرة الجديدة، وذلك ضمن الفرص الاستثمارية الأقل من خمسة أفدنة، وبآلية التخصيص الفوري خلال شهر أغسطس الجاري.
تبلغ مساحة القطعة رقم 400 نحو 643 مترًا مربعًا، ويتم تسعير المتر الواحد بقيمة 94,255 جنيهًا، ليصل إجمالي سعر الأرض إلى قرابة 60.56 مليون جنيه، مع تحديد مدة تنفيذ المشروع بحد أقصى ثلاث سنوات من تاريخ تسلم الأرض.
وفقًا للضوابط البنائية المعتمدة، يسمح باستخدام نسبة بنائية تصل إلى 50% من إجمالي مساحة القطعة، مع الالتزام بارتدادات أمامية تصل إلى 6 أمتار وخلفية بـ 4 أمتار. أما الارتفاعات المسموح بها فتصل إلى دور أرضي بالإضافة إلى دورين علويين، مع مراعاة قيود الارتفاع المقررة من القوات المسلحة واشتراطات الدفاع المدني.
يشترط تحديد المساحة النهائية بناءً على ما يتم تسليمه فعليًا من إدارة المساحة بجهاز المدينة، مع توفير أماكن مخصصة لانتظار السيارات وفق الكود المصري الخاص بالجراجات.
وأوضحت الهيئة ضرورة معاينة الأرض بشكل كامل قبل التقدم للحصول عليها، مشيرةً إلى أن تقدم المستثمر بطلب التخصيص يعتبر بمثابة موافقة كاملة على الموقع وتسليمه بدون أي التباسات أو تحفظات.
في مارس 2019، اعتمدت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لوائح لتنظيم آلية التخصيص الفوري للأراضي ذات الطابع الخدمي والاستثماري، بهدف تعزيز الشفافية وتحفيز الاستثمارات في المدن الجديدة. تضمنت اللوائح اشتراط تقديم شيك مقبول الدفع بنسبة 10% من القيمة الإجمالية للأرض من قِبل المتقدمين.
وفي ظل التحديثات الأخيرة، تم تعديل إجراءات الطرح بحيث يُحتسب مبلغ جدية الحجز بناءً على السعر المُعلن في الطرح الأول، مع إلزام الدفع بالجنيه المصري من خلال التحويل البنكي لضمان تسجيل العمليات المالية وتوثيقها.
كما أصبح لزامًا على الشركات إدراج سعر إضافي لكل متر مربع ضمن العرض المالي كإجراء احترازي لتغطية المزايدات المحتملة. وتتيح الهيئة إمكانية المفاضلة الإلكترونية بين العروض المقدمة لاختيار الأفضل بطريقة شفافة. وفي حال زيادة السعر النهائي عن السعر المُعلن، يُلزم الفائز بسداد فرق قيمة جدية الحجز، والتي تحدد بشكل يتراوح حاليًا بين 5% و10% من القيمة الإجمالية للأرض، تبعًا لطبيعة الطرح والنشاط المستهدف.
لمتابعة أحدث الطروحات الرسمية وتصفّح آلاف العقارات السكنية في مختلف المدن، زوروا منصة مصر العقارية الرسمية — وجهتكم الآمنة للبحث عن وحدة مناسبة لك ولأسرتك. تعرف على مميزات مشروع بيتشفرونت تاورز العلمين الجديدة.