تتوجه أنظار المواطنين نحو حجز الوحدات السكنية في مشروع الإسكان المتميز الذي يشمل 15 محافظة، حيث يتضمن 6575 وحدة سكنية ضمن مشروعات “جنة”، و”سكن مصر”، و”دار مصر”. يستمر التقديم حتى 26 ديسمبر المقبل، مع توفير نظام سداد مرن ومناسب يتيح للمواطنين الحصول على وحداتهم بسهولة.
أسعار شقق الإسكان الجديدة 2024
أظهرت كراسة الشروط المتعلقة بالطرح الجديد تفاصيل الشروط المالية ووسائل سداد شقق الإسكان الجديدة في المحافظات، على النحو التالي:
تم تحديد أسعار الوحدات لكل متر مربع وفقًا للبيانات الواردة في الجداول المرفقة، والتي تشمل نسب التميز.
– يتعين على كل وحدة دفع وديعة صيانة بنسبة 8% من قيمة الوحدة، كما هو موضح في الشروط العقارية بالكراسة، ويتم سدادها عند إبرام العقد.
– يتم تقدير قيمة أعمال الصيانة للعام الأول بنسبة 1% من قيمة الوحدة، وتُدفع مقدماً عند التعاقد كجزء من الحساب، حتى يتم تحقيق عائد للوديعة يُستخدم في العام التالي، مع إجراء التسوية في نهاية العام.
– يجب سداد مصاريف التعاقد وفقًا للقواعد المعمول بها، بالإضافة إلى مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية (غاز، كهرباء، مياه) عند قيام الهيئة بتوصيلها إلى الوحدة.
الشروط المالية وطرق السداد
وفقًا للإعلان، تتوفر تسهيلات في الأسعار ونظام الدفع، حيث تتفاوت الوحدات بناءً على الموقع والتشطيبات. كما يتطلب دفع 4% من قيمة الوحدة كوديعة للصيانة.
يمكن للعملاء تحديد نسبة معينة من سعر الوحدة للدفع مقدمًا، بينما يتم توزيع المبلغ المتبقي على أقساط سنوية تمتد حتى 7 سنوات.
طرق سداد شقق الإسكان الجديدة بالمحافظات
وفقًا لكراسة الشروط، يتعين سداد مبلغ جدية الحجز البالغ 100 ألف جنيه، بالإضافة إلى 500 جنيه كمصروفات دراسة غير قابلة للاسترداد عند التقدم للحجز، وذلك كجزء من سعر الوحدة المعروضة.
يمكن للعملاء دفع مبلغ الحجز المبدئي بطرق متعددة، تشمل الدفع النقدي، أو باستخدام البطاقة البنكية، أو عبر التحويل البنكي. ويتم احتساب الفوائد وفقًا لنسبة الفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري، مما يوفر خيارات سداد مريحة تناسب جميع فئات المواطنين.
نظام سداد ثمن وحدة شقق الإسكان في المحافظات
تعمل وزارة الإسكان على تسهيل حصول المواطنين على الوحدات السكنية الجديدة في المحافظات من خلال تقديم شروط مالية مرنة ونظام سداد ميسر لبقية قيمة الوحدة. وفقًا للشروط المعلنة، يجب على العميل الذي تم تخصيص وحدة له دفع 20% من إجمالي ثمن الوحدة لجهاز المدينة، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء، وذلك خلال شهر من انتهاء القرعة العلنية.
كما يُطلب من العميل سداد 10% من إجمالي ثمن الوحدة عند استلامها، بنفس طريقة السداد السابقة. أما بالنسبة لبقية قيمة الوحدة، والتي تمثل 70%، فيمكن سدادها على أقساط ربع سنوية متساوية على مدى 3 أو 5 أو 7 سنوات، حسب اختيار العميل.
تُضاف إلى الأقساط فائدة على الرصيد المدين، تُحسب وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري عند الاستحقاق، مع زيادة بنسبة 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية، و0.5% مصاريف تحصيل.
من المقرر أن يتم سداد القسط الأول بعد ثلاثة أشهر من تاريخ استلام الوحدة، مع تقديم شيكات مؤجلة لبقية الأقساط عند استلام الوحدة.
