«الاستثمار العقاري»: أسعار العقارات في مصر تتأثر بالدولار والتضخم وزيادة الطلب
صرح محمد البستاني، نائب رئيس شعبة الاستثمار العقاري بالاتحاد العام للغرف التجارية، بأن أسعار العقارات في مصر ليست طبيعية، حيث شهدت ارتفاعًا مستمرًا على مدار السنوات الماضية، مما دفع المستثمرين إلى تفضيل الاستثمار في هذا القطاع لضمان تحقيق عائد ثابت دون التعرض لخسائر.
وأضاف البستاني خلال مداخلة هاتفية في برنامج “الساعة 6” على قناة “الحياة”، أن أسعار العقارات قد تضاعفت خلال العامين الماضيين نتيجة لتحرير سعر الصرف وارتفاع سعر الدولار بشكل متكرر.
وأكد أن أسعار العقارات ترتبط ارتباطًا وثيقًا بسعر الدولار، حيث تتأثر به بشكل كبير، بالإضافة إلى الزيادة في أسعار المواد الخام المستخدمة في البناء مثل الأسمنت والحديد والمواد الكهربائية. كما أشار إلى أن التضخم الذي تجاوز 30% من معدله الطبيعي يؤثر أيضًا على أسعار العقارات، موضحًا إمكانية خفض الأسعار إذا انخفض معدل التضخم.
وأوضح أن أسعار العقارات المؤجرة في حالة ارتفاع مستمر، نظرًا لأن العقارات تُعتبر استثمارًا طويل الأجل. كما أشار إلى أن دخول اللاجئين إلى مصر ساهم في زيادة الطلب على العقارات، مما أدى إلى ارتفاع أسعارها.
