أعلنت وزارة الإسكان عبر هيئة المجتمعات العمرانية عن طرح قطعة أرض للتطوير العمراني المتكامل في الحي الثامن بمدينة طيبة الجديدة للبيع خلال ديسمبر. تبلغ مساحة الأرض 42565 مترًا مربعًا بسعر 1930 جنيهًا للمتر ليكون السعر الإجمالي 82 مليون جنيه. ستستمر فترة التنفيذ لمدة تصل إلى 3 سنوات من تاريخ صدور أول قرار وزاري. تم تخصيص 20% من المساحة للنشاط التجاري والإداري و80% للنشاط العمراني المتكامل.
تم تحديد ارتفاع العمارات بحد أقصى (أرضي + أربعة طوابق) والفيلات بحد أقصى (أرضي + طابق أول)، مع ضرورة أن لا تتجاوز نسبة الأراضي المخصصة للإسكان 50% من إجمالي مساحة المشروع. كما تم تحديد النسبة البنائية للعمارات بحد أقصى 50% وللفيلات (تاون/توين/كوارتر) بحد أقصى 45%، بينما الفيلا المنفصلة بحد أقصى 40%. يُسمح بإقامة غرف على السطح بنسبة لا تتجاوز 25% من المساحة المبنية للدور الأرضي، مع الالتزام بالقيود المتعلقة بالارتفاع. كما تم تحديد نسبة الأراضي المخصصة للخدمات بين 8-12%، مع إمكانية تقليلها إلى 5% من مساحة النشاط العمراني المتكامل.
يتطلب المشروع ترك مسافة لا تقل عن 6 أمتار من الحدود الخارجية للمباني المطلة على الطرق أو حدود الجيران، مع إمكانية تطبيق نظرية الحجوم. بالنسبة للنشاط التجاري، يجب ألا تتجاوز النسبة البنائية 30% من المساحة المخصصة، مع ارتفاع يصل إلى بدروم + أرضي + ثلاثة طوابق.
مالياً، يجب سداد 25% من قيمة الأرض، تشمل 10% مدفوعة مسبقاً و15% تُسدّد خلال شهر من الإخطار بموافقة مجلس الإدارة، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء. يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد، مع سداد باقي قيمة الأرض على ستة أقساط نصف سنوية، يُستحق أولها بعد ستة أشهر من سداد الدفعة المقدمة. تُحمّل الأقساط بالأعباء المالية وفق معدل الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري، بالإضافة إلى 2% وفق تعليمات وزارة المالية و0.5% كمصاريف إدارية.
