مع إطلاق المرحلة الجديدة من أراضي مشروع بيت الوطن قمنا برصد الأوفر برايس الخاص بأراضي المصريين في الخارج في كل من مدينتي بدر والعبور وقد تبين أن الأوفر المطلوب يختلف حسب المساحة ونسب التميز.
بالنسبة لأراضي المشروع في مدينة بدر يتراوح الأوفر برايس بين 2.5 مليون و3 ملايين جنيه بالإضافة إلى المبالغ المدفوعة بالدولار، أما في مدينة العبور فإن الأوفر برايس يزيد بنسبة 25% حيث حدد مالكو الأراضي هناك المبلغ المطلوب بين 5 و7 ملايين جنيه بخلاف ما تم سداده بالدولار.
واستمراراً لتلك المفاجآت فقد رصدنا خلال تقصينا حقيقة هذه الظاهرة أن هناك بعض المتعهدين وشركات التطوير العقاري الصغيرة يبرمون اتفاقات سرية من أجل التقديم على هذه القطع مع أفراد عاملين بالخارج مقابل الحصول على قيمة مالية محددة، على أن تقوم هذه الشركات بسداد قيمة الحجز بالدولار، وفى حال الفوز يتم سداد قيمة مالية متفق عليها، وتتولى الشركة سداد المستحقات المالية الخاصة بالأرض.
وفيما يتعلق بحركة البيع والإقبال على هذه الأراضي فشهدت إقبال كبير في الفترة الحالية نظرًا لاستقرار سعر الصرف وزيادة الأسعار ووقف طرح الأراضي المميزة للمصريين العاملين بالخارج، وهذا ما ساهم في زيادة نسبة الأوفر بما يعادل الزيادة التي طرأت على السوق أي ما بين 10 إلى 20%، بخلاف القيمة البنكية للدولار والمحددة وقت سداد الأقساط المستحقة.
