نسخة تجريبة حتي 13 فبراير

الإسكان: أراضي للبيع للمصريين بالخارج.. والسداد بالدولار والجنيه

مع إطلاق المرحلة الجديدة من أراضي مشروع بيت الوطن قمنا برصد الأوفر برايس الخاص بأراضي المصريين في الخارج في كل من مدينتي بدر والعبور وقد تبين أن الأوفر المطلوب يختلف حسب المساحة ونسب التميز.

بالنسبة لأراضي المشروع في مدينة بدر يتراوح الأوفر برايس بين 2.5 مليون و3 ملايين جنيه بالإضافة إلى المبالغ المدفوعة بالدولار، أما في مدينة العبور فإن الأوفر برايس يزيد بنسبة 25% حيث حدد مالكو الأراضي هناك المبلغ المطلوب بين 5 و7 ملايين جنيه بخلاف ما تم سداده بالدولار.

واستمراراً لتلك المفاجآت فقد رصدنا خلال تقصينا حقيقة هذه الظاهرة أن هناك بعض المتعهدين وشركات التطوير العقاري الصغيرة يبرمون اتفاقات سرية من أجل التقديم على هذه القطع مع أفراد عاملين بالخارج مقابل الحصول على قيمة مالية محددة، على أن تقوم هذه الشركات بسداد قيمة الحجز بالدولار، وفى حال الفوز يتم سداد قيمة مالية متفق عليها، وتتولى الشركة سداد المستحقات المالية الخاصة بالأرض.

وفيما يتعلق بحركة البيع والإقبال على هذه الأراضي فشهدت إقبال كبير في الفترة الحالية نظرًا لاستقرار سعر الصرف وزيادة الأسعار ووقف طرح الأراضي المميزة للمصريين العاملين بالخارج، وهذا ما ساهم في زيادة نسبة الأوفر بما يعادل الزيادة التي طرأت على السوق أي ما بين 10 إلى 20%، بخلاف القيمة البنكية للدولار والمحددة وقت سداد الأقساط المستحقة.

منصة مصر العقارية

منصة مصر العقارية هي المنصة الرسمية الحكومية التي تهدف إلى تسهيل عمليات بيع وشراء وتأجير العقارات في مصر بطريقة شفافة وسهلة، مما يساعدك في العثور على بيتك في مصر بسهولة. توفر المنصة مجموعة متنوعة من العقارات السكنية والتجارية، مع إمكانية البحث والتصفية حسب الموقع ونوع العقار.

مشاركة

ذات الصلة

يوليو

07

غير مصنف

هل تساءلت يومًا كيف يبدو يوم الوسيط العقاري الناجح؟ ربما تظن أن الأمر مجرد عرض وحدات للبيع أو الرد على

يوليو

07

غير مصنف

هل تساءلت يومًا كيف يمكن للوسيط العقاري أن يتميز وسط سوق مليء بالمنافسين؟ إذا كنت تعمل في المجال العقاري أو

يوليو

07

غير مصنف

هل فكرت يومًا في دخول سوق العقارات وبدأت في البحث عن فرص العمل؟ هل تساءلت لماذا لم يعد بإمكانك البدء

يوليو

07

غير مصنف

هل تنوي شراء عقار وتتساءل كيف تتأكد أن البروكر الذي تتعامل معه مرخّص وآمن؟ من المهم جدًا قبل اتخاذ قرار