في الآونة الأخيرة تصاعدت التحذيرات بشأن احتمالية نشوء فقاعة عقارية في السوق المصري، هذا الوضع دفع الخبير العقاري ومؤسس منصة مصر العقارية أحمد البطراوي إلى التأكيد على ضرورة إصلاح منظومة التمويل العقاري بشكل جذري كخطوة أساسية لمعالجة هذا الخطر.

وأشار البطراوي إلى أهمية نقل مسؤولية التمويل من المطورين إلى البنوك التي تُعد الجهة الأكثر قدرة على ضمان الشفافية والانضباط المالي وحماية حقوق العملاء والمستثمرين على حد سواء، وبيّن أن استمرار المطورين في تقديم أنظمة تمويل دون رقابة مالية أو تراخيص رسمية يمثل ثغرة تنظيمية تهدد استقرار السوق، ولفت إلى أن هذه الممارسات تقع في الأسواق العالمية ضمن اختصاص البنوك والجهات المالية المرخصة، وليست من مسؤوليات شركات التطوير العقاري.

كما أضاف أن افتقار بعض العقود التمويلية إلى الشفافية أدى إلى غموض كبير لدى العملاء حيث يتم تقديم أنظمة سداد طويلة الأجل دون أي توثيق رسمي، وأوضح أن هذا النهج يُعرض جميع الأطراف لمخاطر قانونية ومالية، لذلك دعا الهيئة العامة للرقابة المالية إلى اتخاذ خطوات حازمة تلزم المطورين بالحصول على تراخيص مسبقة قبل طرح أي منتج تمويلي داخل السوق العقاري.

 لمتابعة أحدث الطروحات الرسمية وتصفّح آلاف العقارات السكنية في مختلف المدن، زوروا منصة مصر العقارية الرسمية — وجهتكم الآمنة للبحث عن وحدة مناسبة لك ولأسرتك. يمكنكم التعرف أكثر على مميزات Blu Vert العاصمة الإدارية الجديدة.