مول ماس تاور العاصمة الإدارية الجديدة: مركز تسوق عصري في مدينة مصر

يعتبر مول ماس تاور العاصمة الإدارية الجديدة أحد التطورات التجارية المتطورة في العاصمة الإدارية الجديدة في مصر، يقع هذا المبنى المكون من 10 طوابق في قلب وسط المدينة، ويوفر مزيجاً من المساحات التجارية والإدارية والطبية.

 

صممت شركة  V Development منفذ المشروع، برج ماس ليكون مركزاً حديثاً للأعمال والابتكار، حيث إن الموقع المتميز للمبنى بالقرب من المحور الغربي وإطلالاته على المعالم البارزة مثل فندق دايموند وبرج آيكونيك يجعله فرصة استثمارية جذابة.

 

مع خيارات المساحة المرنة التي تبدأ من 30 متراً مربعاً وخطط التقسيط الممتدة حتى 10 سنوات، يهدف برج ماس إلى تلبية مجموعة متنوعة من احتياجات الأعمال في العاصمة الجديدة الطموحة في مصر.

 

نظرة عامة على برج ماس

يعتبر برج ماس العاصمة الإدارية الجديدة أحد التطورات التجارية البارزة في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يقع هذا المبنى الحديث بالقرب من برج آيكونيك، ويوفر مزيجاً من مساحات البيع التجارية والمكاتب عبر طوابق متعددة.

 

يتميز البرج بتصميم متطور بواجهات زجاجية توفر إطلالات بانورامية للسكان، حيث يمزج تصميمه المعماري بين الابتكار والوظائف لخلق إضافة رائعة لأفق المدينة.

 

يتكون برج ماس من 14 طابقاً في المجموع، بما في ذلك مستويات مواقف السيارات تحت الأرض، حيث جاءت الطوابق الأربعة الأولى مخصصة للاستخدام التجاري، بينما تضم ​​الطوابق السبعة العلوية مكاتب إدارية وطبية.

تبدأ أحجام الوحدات في برج ماس من 30 متراً مربعاً، وتلبي احتياجات الأعمال المختلفة، حيث تستوعب المساحات المرنة أنواعاً مختلفة من المؤسسات، من الشركات الناشئة الصغيرة إلى الشركات الراسخة.

 

يضمن الموقع الاستراتيجي للتطوير بالقرب من المعالم الرئيسية مثل النهر الأخضر وسوق الذهب وفندق الماسة الرؤية العالية وحركة المشاة، ليجعل هذا الموقع الرئيسي برج ماس خياراً جذاباً للمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد محتملة.

 

لقد قامت شركة  V Developments، الشركة التي تقف وراء برج ماس، بدمج التقنيات الحديثة ووسائل الراحة في جميع أنحاء المبنى، حيث تهدف هذه الميزات إلى تحسين بيئة العمل وتوفير الراحة للمستأجرين والزوار على حد سواء.

 

الموقع والوصول

يحتل مول برج ماس العاصمة الإدارية الجديدة، موقعاً رئيسياً في العاصمة الإدارية الجديدة، كما يوفر موقعه الاستراتيجي سهولة الوصول والقرب من المعالم الرئيسية، بدعم من البنية التحتية للنقل المتقدمة.

 

الموقع الاستراتيجي

يقع برج ماس في قلب منطقة وسط المدينة في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يضمن هذا الموقع المركزي رؤية عالية وحركة مرور للمشاة، كما يوفر البرج إطلالات مباشرة على برج أيقونيك الشهير، مما يعزز جاذبيته.

 

يقع برج ماس بالقرب من أحد مواقف السيارات العامة الأربعة الرئيسية في المدينة، ويوفر وصولاً مريحاً للزوار والموظفين على حد سواء، كما يجذب هذا الموقع الرئيسي للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق عوائد عالية على استثماراتهم.

 

القرب من المعالم الرئيسية

يقع النهر الأخضر، وهو سمة حضرية رئيسية، بالقرب من برج ماس، حيث يضيف هذا القرب إلى جاذبية البرج لكل من الشركات والزوار.

تشمل المعالم القريبة الأخرى:

• فندق الماسة
• سوق الذهب
• المحور الغربي

تساهم هذه المعالم المحيطة في حيوية المنطقة وتجذب حشوداً متنوعة طوال اليوم.

 

البنية التحتية للنقل

يستفيد برج ماس من شبكة النقل الحديثة في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث توفر محطة المونوريل القريبة من البرج خيارات نقل عام فعالة.

 

تربط الطرق السريعة والمخططة جيداً برج ماس بأجزاء أخرى من المدينة وخارجها، حيث تضمن هذه البنية التحتية القوية تنقلات سلسة وسهولة الوصول إلى القاهرة والمدن الكبرى الأخرى.

 

يجعل موقع البرج بالقرب من مراكز النقل الرئيسية منه خياراً مثالياً للشركات التي تعطي الأولوية لسهولة الوصول للموظفين والعملاء.

 

تفاصيل العقار

يوفر مول ماس تاور مجموعة متنوعة من خيارات العقارات لتلبية الاحتياجات المختلفة، حيث يشمل التطوير وحدات سكنية ومتاجر تجارية ومكاتب إدارية ومرافق طبية.

 

الوحدات السكنية

توفر الوحدات السكنية في ماس تاور مساحات معيشة حديثة، حيث جاءت هذه الشقق بأحجام مختلفة لتناسب أحجام الأسر المختلفة وتفضيلاتها، كما تتميز كل وحدة بتشطيبات وتجهيزات عالية الجودة.

 

يتمتع السكان بالوصول إلى وسائل الراحة المشتركة داخل المجمع، وتشمل هذه مراكز اللياقة البدنية وحمامات السباحة والمناطق الخارجية ذات المناظر الطبيعية.

 

تضمن أنظمة الأمن والمراقبة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع بيئة معيشية آمنة لجميع السكان.

 

المتاجر والتسوق

تلبي المساحات التجارية في ماس تاور احتياجات شركات البيع بالتجزئة ومقدمي الخدمات، حيث تبدأ أحجام المتاجر من 30 متراً مربعاً، مما يسمح بالمرونة لأنواع الأعمال المختلفة.

 

تستفيد هذه الوحدات من المواقع الرئيسية داخل التطوير، مما يضمن حركة مرور عالية للمشاة، كما تعمل نوافذ العرض الكبيرة على تعظيم الرؤية للمنتجات والخدمات.

 

يتضمن تصميم المول ميزات حديثة لتعزيز تجربة التسوق، ويشمل ذلك ممرات واسعة ومواقف سيارات واسعة ونقاط وصول مريحة.

 

المكاتب الإدارية

تم تصميم المساحات المكتبية في ماس تاور لتحقيق الإنتاجية والاحترافية المثلى، حيث توفر هذه الوحدات تخطيطات مرنة لاستيعاب احتياجات العمل المختلفة.

 

يعتبر الاتصال بالإنترنت عالي السرعة والبنية التحتية الحديثة للاتصالات من الميزات القياسية، كما تتميز المكاتب بإطلالات بانورامية على المناظر الطبيعية المحيطة بالمدينة.

يمكن للمستأجرين الوصول إلى غرف الاجتماعات المشتركة ومرافق المؤتمرات، حيث تضمن المصاعد المخصصة النقل الرأسي السريع داخل المبنى.

 

المرافق الطبية

يتضمن برج ماس وحدات طبية مخصصة لدعم مقدمي الرعاية الصحية، حيث تم تصميم هذه المساحات لتلبية متطلبات المرافق الطبية الصارمة.

 

تتراوح العيادات والمكاتب الطبية في الحجم لتناسب التخصصات المختلفة، كما يعطي التصميم الأولوية لخصوصية المريض وسير العمل الفعال لمهنيي الرعاية الصحية.

 

تم دمج أنظمة تنقية الهواء المتقدمة وإدارة النفايات المتخصصة، كما جعلت مواقف السيارات الواسعة وسهولة الوصول هذه المرافق ملائمة للمرضى والموظفين على حد سواء.

 

فرص الاستثمار

يوفر مول ماس تاور نيو كابيتال خيارات استثمارية جذابة في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يجمع المشروع بين المساحات التجارية والإدارية، مما يوفر فرصاً متنوعة للمستثمرين.

 

الشروط المالية

يوفر برج ماس خطط دفع مرنة لتناسب احتياجات المستثمرين المختلفة، عادة ما تكون هناك حاجة إلى دفعة أولى متواضعة بنسبة 10-20٪ لتأمين الوحدة، كما يمكن سداد الرصيد المتبقي على أقساط على مدى 3-5 سنوات، حسب الحزمة المحددة المختارة، وقد تكون خيارات الدفع بدون فوائد متاحة للمستثمرين الأوائل.

 

تقدم بعض الوحدات تسليماً فورياً، بينما تقدم وحدات أخرى تواريخ إكمال على مراحل، حيث تختلف الأسعار بناءً على حجم الوحدة وموقعها داخل البرج، بدءاً من حوالي 1.5 مليون جنيه مصري للمساحات التجارية الأصغر، حيث تفرض الطوابق الإدارية الأكبر أسعاراً مميزة.

 

تحليل العائد على الاستثمار والسوق

يتمتع برج ماس بموقع متميز في منطقة وسط المدينة بالعاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعله مؤهلاً لتحقيق عوائد قوية، ومن المتوقع أن تحقق الوحدات التجارية في الطوابق السفلية عائدات إيجارية سنوية تتراوح بين 12 و15% بمجرد التشغيل الكامل، وقد تدر المساحات الإدارية عائداً يتراوح بين 8 و10% سنوياً.

 

ومن المتوقع أن يرتفع رأس المال بنسبة 15-20% سنوياً على مدى السنوات الخمس المقبلة مع تطور العاصمة الجديدة، حيث يستفيد المستثمرون الأوائل بشكل كبير من زيادات الأسعار، ويؤدي تدفق المكاتب الحكومية والشركات العالمية إلى المنطقة إلى زيادة الطلب على مساحات البيع بالتجزئة والمكاتب.

 

وإمكانية إعادة البيع مرتفعة بسبب العرض المحدود من التطورات عالية الجودة المماثلة في العاصمة الجديدة، حيث يمكن للمستثمرين الخروج بأرباح كبيرة خلال 3 إلى 5 سنوات من اكتمال المشروع.

 

المرافق والخدمات

يقدم مول ماس تاور العاصمة الجديدة، مجموعة شاملة من المرافق والخدمات المصممة لتعزيز تجربة الزوار والمستأجرين والمقيمين، حيث يعطي التطوير الأولوية للراحة والرفاهية والميزات المتطورة لتلبية الاحتياجات المتنوعة.

 

نمط الحياة

يتميز المول بمجموعة رائعة من وسائل الراحة لنمط الحياة، وهي مجموعة متنوعة من المقاهي والمطاعم ومؤسسات تناول الطعام الراقية تلبي الأذواق والمناسبات المختلفة، حيث يمكن للمتسوقين استكشاف العديد من منافذ البيع بالتجزئة، بدءاً من المحلات المحلية إلى العلامات التجارية العالمية.

وللترفيه، يضم المول مجمع سينمائي حديث، كما يوفر مساحات العمل المشترك وهي بيئات عمل مرنة للمحترفين ورجال الأعمال، كما توفر المساحات الخضراء مناطق للاسترخاء والتجمعات الاجتماعية.

 

السلامة والأمان

يعطي ماس تاور الأولوية لسلامة وأمن جميع شاغلي المول والزوار، حيث يستخدم المول بوابات إلكترونية متقدمة عند المداخل والمخارج، للتحكم في الوصول بكفاءة.

 

تراقب شبكة من كاميرات المراقبة المناطق العامة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، مما يضمن بيئة آمنة، حيث يتمركز أفراد الأمن المدربون في جميع أنحاء المبنى.

 

يتم تنفيذ أنظمة الأقفال الذكية في الوحدات والمكاتب الفردية، مما يوفر طبقة إضافية من الحماية، وتم وضع بروتوكولات الاستجابة للطوارئ للتعامل مع أي مواقف غير متوقعة على الفور.

 

البنية التحتية التكنولوجية

يتضمن التطوير بنية تحتية تكنولوجية متطورة، حيث يتوفر اتصال بالإنترنت عالي السرعة في جميع أنحاء المركز التجاري، مما يدعم الاتصالات السلسة والمعاملات الرقمية.

 

يحافظ نظام تكييف الهواء المركزي على درجة الحرارة المثالية وجودة الهواء، حيث تتحكم أنظمة إدارة المباني الذكية في الإضاءة والمصاعد والمرافق الأخرى لكفاءة الطاقة.

 

توفر الشاشات الرقمية معلومات في الوقت الفعلي عن مواقع المتاجر والأحداث والعروض الترويجية، كما تقدم التطبيقات المحمولة خدمات مريحة مثل محددات أماكن وقوف السيارات ودلائل المتاجر.

تتميز الجراجات تحت الأرض بنظام مواقف ذكي، يوجه السائقين إلى المساحات المتاحة ويقلل من الازدحام.

 

الاسئلة الشائعة

ما هي ساعات عمل في مول ماس تاور؟

يعمل مول ماس تاور العاصمة الجديدة يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً، وقد يتم تطبيق ساعات عمل إضافية خلال العطلات والمناسبات الخاصة.

 

هل يمكن العثور على متاجر ماركات عالمية في مول ماس تاور العاصمة الجديدة؟

نعم، يضم مول ماس تاور العاصمة الجديدة مجموعة متنوعة من العلامات التجارية العالمية والمحلية، حيث يتميز المول بمزيج من متاجر التجزئة والمطاعم وخيارات الترفيه.

 

ما هي المعالم أو مناطق الجذب القريبة من مول ماس تاور العاصمة الجديدة؟

يقع المول في قلب وسط المدينة في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تشمل مناطق الجذب القريبة البارزة المباني الحكومية والحدائق وغيرها من التطورات التجارية.

 

كيف يمكن لأي شخص الوصول إلى مول ماس تاور العاصمة الجديدة عبر وسائل النقل العام؟

خيارات النقل العام إلى مول ماس تاور محدودة حالياً، حيث تعد سيارات الأجرة والمركبات الخاصة هي الوسيلة الأساسية للوصول، قد تشمل الخطط المستقبلية خطوط الحافلات واتصالات المترو.

 

هل توجد أي وحدات سكنية متاحة للشراء داخل مول ماس تاور العاصمة الجديدة؟

يركز مول ماس تاور في المقام الأول على المساحات التجارية والإدارية، حيث يقدم مساحات للبيع تبدأ من 30 متراً مربعاً، مع خطط تقسيط متاحة لمدة تصل إلى 10 سنوات.

 

ما هي المرافق والخدمات التي يقدمها مول ماس تاور العاصمة الجديدة للزوار؟

يوفر برج ماس وسائل راحة حديثة بما في ذلك الواجهات الزجاجية والمصاعد المتعددة والتقنيات الحديثة، ويضم المجمع مساحات تجارية وإدارية وطبية في جميع طوابقه.