قرية مار باي الساحل الشمالي: معيشة حصرية على شاطئ البحر الأبيض المتوسط

قرية مار باي الساحل الشمالي هي مشروع ساحلي فاخر في رأس الحكمة – مصر، يقع هذا المشروع التابع لشركة المراسم على بعد 191 كيلو متراً من القاهرة، ويمتد على مساحة 640 فداناً مع 1.5 كيلومتر من شاطئ البحر البكر.

 

تقدم القرية مجموعة من المنازل الصيفية تبدأ من 80 متراً مربعاً، وتلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن ملاذ ساحلي هادئ، كما أن قربها من سيدي عبد الرحمن ومطار العلمين الجديد ومرسى مطروح يجعلها وجهة مثالية لقضاء العطلات.

 

مع التصميمات الأنيقة والإطلالات الخلابة على البحر، توفر قرية مار باي للسكان الراحة والسكينة في بيئة تشبه الجنة، حيث يجمع المشروع بين وسائل الراحة الحديثة والجمال الطبيعي، مما يخلق تجربة معيشة ساحلية حصرية.

 

رؤية شركة المراسم للتطوير العقاري

لقد تصورت شركة المراسم للتطوير العقاري أن قرية مار باي هي وجهة رئيسية على الساحل الشمالي لمصر، حيث تهدف الشركة إلى إنشاء مجتمع مكتفٍ ذاتياً يلبي احتياجات السكان المميزين والسياح.

 

يُظهر المشروع التزام شركة المراسم للتطوير العقاري بالجودة والابتكار في التطوير العقاري، حيث يتميز مار باي بمجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، من الشقق إلى الفيلات، المصممة لتلبية التفضيلات والميزانيات المختلفة.

 

لقد دمجت شركة المراسم الممارسات المستدامة والتقنيات الذكية في جميع أنحاء القرية، مما يعزز تجربة المعيشة مع تقليل التأثير البيئي.

 

الموقع الاستراتيجي والوصول

تتمتع قرية مار باي الساحل الشمالي بموقع متميز عند الكيلومتر 191 على طريق رأس الحكمة، حيث يوفر هذا الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية ومراكز النقل.

 

يقع المشروع بالقرب من منطقة سيدي عبد الرحمن وطريق الفوكا الجديد، كما يقع في موقع مناسب بالقرب من مطار العلمين الجديد، مما يسهل السفر للسكان والزوار.

 

تقع المدن الكبرى مثل الإسكندرية والقاهرة ومرسى مطروح في متناول اليد، مما يسمح بالاتصال السلس بالمراكز الحضرية مع الحفاظ على جو ساحلي هادئ.

 

الخطة الرئيسية والتصميم

تؤكد الخطة الرئيسية لقرية مار باي الساحل الشمالي على الانسجام بين الفخامة والطبيعة، حيث يعمل التصميم على تعظيم إطلالات البحر الأبيض المتوسط، مع وجود شاطئ بطول 1500 متر كقطعة مركزية.

 

تمزج التصميمات المعمارية بين الجماليات الحديثة والعناصر التقليدية، مما يخلق هوية بصرية فريدة، كما تتميز القرية بمزيج من المباني المنخفضة الارتفاع والمساحات المفتوحة للحفاظ على الأجواء الساحلية.

 

تقع المرافق المجتمعية بشكل استراتيجي في جميع أنحاء الموقع الذي تبلغ مساحته 640 فداناً. وتشمل هذه المناطق الترفيهية ومساحات البيع بالتجزئة وأماكن الضيافة، مما يضمن للسكان الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات ووسائل الراحة داخل القرية.

 

أسلوب الحياة ووسائل الراحة

تقدم قرية مار باي الساحل الشمالي تجربة معيشة ساحلية فاخرة مع وسائل راحة عالمية المستوى وإطلالات خلابة، حيث يستمتع السكان بإقامة حصرية ومرافق ترفيهية حديثة ومساحات خارجية ذات مناظر طبيعية دقيقة.

 

وحدات سكنية وفيلات حصرية

تتميز القرية بمجموعة من خيارات المعيشة الراقية لتناسب التفضيلات المختلفة، وتوفر الفيلات الفسيحة الخصوصية والراحة للعائلات، بينما توفر الشاليهات الأنيقة ملاذاً مريحاً.

 

تتوفر الشقق الحديثة بأحجام وتخطيطات مختلفة، حيث تتميز جميع الوحدات بتشطيبات راقية وإطلالات بانورامية على البحر.

 

تعزز تقنية المنزل الذكي والتصميمات الموفرة للطاقة من الراحة والاستدامة حيث تسمح التراسات والشرفات الخاصة للسكان بالاستمتاع الكامل بالبيئة الساحلية.

 

الترفيه والمرافق الترفيهية

يلبي مار باي أنماط الحياة النشطة بوسائل الراحة الترفيهية الشاملة، حيث يتميز مركز اللياقة البدنية المجهز بالكامل بأحدث معدات التمرين وخدمات التدريب الشخصي.

 

توفر حمامات السباحة المتعددة، بما في ذلك حمامات السباحة اللامتناهية المطلة على البحر، أماكن منعشة للاسترخاء، كما تشجع ملاعب التنس والملاعب الرياضية متعددة الأغراض المنافسة الودية.

 

يقدم السبا الفاخر علاجات تدليل وخدمات للترفيه، حيث تضم القرية سينما وغرف ألعاب ومجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام تتراوح من المقاهي غير الرسمية إلى المطاعم الفاخرة.

 

المساحات الخضراء والشاطئ الخاص

تخلق الحدائق والمتنزهات بيئة هادئة في جميع أنحاء القرية، حيث تتعرج مسارات المشي والركض عبر الأراضي ذات المناظر الطبيعية الجميلة، وهي مثالية للتنزه الصباحي أو المشي في المساء.

 

توفر مناطق لعب الأطفال مساحات آمنة للسكان الأصغر سناً للاستمتاع بالأنشطة الخارجية، حيث تسمح أماكن التنزه ومناطق الشواء بتناول الطعام في الهواء الطلق والتجمعات الاجتماعية.

 

جوهرة التاج هي الشاطئ الخاص، الذي يمتد لمسافة 1.5 كيلومتر على طول المياه الصافية، حيث تقدم نوادي الشاطئ كراسي الاستلقاء والمظلات وتأجير معدات الرياضات المائية، كما تقدم المقاهي الواقعة على شاطئ البحر المرطبات، مما يضمن تجربة مريحة وممتعة على شاطئ البحر.

 

فرص الاستثمار

تقدم قرية مار باي الساحل الشمالي آفاق استثمارية جذابة في سوق العقارات الساحلية المزدهرة في مصر، حيث يقدم المشروع مجموعة من الخيارات للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق مكاسب قصيرة الأجل وإمكانات نمو طويلة الأجل.

 

الأسعار وخطط الدفع

تقدم مار باي مجموعة متنوعة من العقارات، والتي تلبي ميزانيات الاستثمار المختلفة حيث تبدأ أسعار الوحدات من حوالي 13.300.000 جنيه مصري للخيارات الأولية.

 

تتراوح مساحة الفلل والشاليهات من 270 إلى 1000 متر مربع، وتختلف الأسعار بناءً على الحجم والموقع داخل المشروع.

 

تقدم شركة المراسم للتطوير خطط دفع مرنة لتسهيل الاستثمارات:

• تتراوح الدفعات المقدمة عادةً من 10% إلى 20%
• تمتد فترات التقسيط حتى 8 سنوات
• تقدم بعض الوحدات خيارات التسليم الفوري

 

العائدات والنمو المتوقع

يمكن للمستثمرين في مار باي توقع عوائد محتملة من خلال كل من دخل الإيجار وزيادة رأس المال، حيث تعمل وسائل الراحة المتميزة للمشروع وموقعه على شاطئ البحر على تعزيز جاذبيته للمستأجرين لقضاء العطلات.

 

تشير البيانات التاريخية من مشاريع مماثلة على الساحل الشمالي إلى معدلات زيادة رأس المال السنوية بنسبة 5-8% في السنوات الأخيرة، قد تساهم ميزات مار باي الفريدة وسمعة المراسم في نمو أعلى من المتوسط.

 

تتراوح عائدات الإيجار للعقارات المماثلة في المنطقة عادة من 6-10% سنوياً، مع ارتفاع معدلات موسم الذروة بشكل كبير، حيث يدعم موسم الصيف الممتد في الساحل الشمالي لمصر فترة إيجار طويلة كل عام.

 

خدمات وميزات إضافية

تقدم قرية مار باي الساحل الشمالي، مجموعة شاملة من وسائل الراحة لتعزيز جودة حياة السكان حيث يضع التطوير الأمن على رأس أولوياته، ويوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام، ويقدم العديد من الأنشطة الترفيهية.

 

الأمن والصيانة

تقوم دوريات الأمن على مدار الساعة بدوريات في القرية، مما يضمن بيئة آمنة للسكان والزوار، حيث يراقب موظفون مدربون نقاط الدخول والمناطق المشتركة باستخدام أنظمة مراقبة متقدمة.

 

يعمل فريق صيانة متخصص على إبقاء القرية في حالة ممتازة، كما إنهم يتعاملون مع المناظر الطبيعية وصيانة البنية التحتية، ويعالجون على الفور أي مشاكل يبلغ عنها السكان.

 

تتوفر عربات الجولف لسهولة النقل داخل القرية، مما يقلل من حركة المرور ويعزز التنقل لجميع الفئات العمرية.

 

التجارب التجارية وتناول الطعام

يتميز خليج مار بمنطقة تجارية نابضة بالحياة مع المتاجر ومحلات السوبر ماركت والخدمات الأساسية، حيث يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى الضروريات اليومية دون مغادرة القرية.

 

مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي تلبي الأذواق المختلفة، حيث تتراوح الخيارات من المطاعم غير الرسمية على شاطئ البحر إلى مؤسسات تناول الطعام الراقية، التي تقدم المأكولات المحلية والعالمية.

 

تعمل خدمات توصيل الطعام داخل القرية، مما يوفر خيارات طعام مريحة لأولئك الذين يفضلون تناول الطعام في المنزل.

 

الترفيه والأنشطة

تتميز القرية بمنتزه مائي رائع مع منزلقات مائية وحمامات سباحة لجميع الأعمار، حيث إنه مكان شعبي للعائلات التي تبحث عن المتعة والاسترخاء.

 

تتوافر أنشطة مائية كثيرة، بما في ذلك التزلج على الماء والتزلج الشراعي وتأجير القوارب كما يقدم المدربون المعتمدون دروساً للمبتدئين في الرياضات المائية المختلفة.

 

للترفيه على الأرض، توفر القرية ملاعب تنس ومسارات للركض ومركز لياقة بدنية مجهز بالكامل، كما يتم تنظيم دروس لياقة بدنية منتظمة وبطولات رياضية للمقيمين.

 

يقدم نادي الأطفال أنشطة بإشراف، مما يسمح للآباء بالاستمتاع بأوقات فراغهم بينما يستمتع الأطفال في بيئة آمنة.

 

الهندسة المعمارية وتصميم الوحدات

تجمع قرية مار باي نورث كوست بين الجماليات الحديثة ومساحات المعيشة الوظيفية، حيث يوفر التطوير مجموعة متنوعة من أنواع الوحدات وخيارات التخصيص لتناسب التفضيلات وأنماط الحياة المختلفة.

 

الجماليات والوظائف الحديثة

تؤكد هندسة مار باي على الخطوط النظيفة والتصميم المعاصر، تعمل النوافذ الكبيرة على تعظيم الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات خلابة على البحر، كماتخلق المخططات المفتوحة للأرضيات شعورًا بالاتساع في الوحدات.

 

يتم استخدام مواد عالية الجودة مثل الحجر والخشب والزجاج في جميع الأنحاء. تم دمج تقنية المنزل الذكي من أجل الراحة وكفاءة الطاقة.

الخيارات والتخصيص

يوفر Mar Bay العديد من أنواع الوحدات للاختيار من بينها:

• فيلات مستقلة (200-350 مترًا مربعًا)
• منازل مزدوجة (180-250 مترًا مربعًا)
• منازل متعددة الطوابق (150-200 مترًا مربعًا)
• شقق (80-150 مترًا مربعًا)

يمكن للمشترين اختيار التشطيبات والتجهيزات لتخصيص مساحاتهم. تشمل الترقيات الاختيارية الأجهزة المتميزة والخزائن المخصصة وميزات المنزل الذكي.

 

تحتوي بعض الوحدات على حمامات سباحة خاصة أو إمكانية الوصول إلى الحديقة. توفر الطوابق العلوية إطلالات بانورامية على البحر. تتصل وحدات الطابق الأرضي بالمساحات الخضراء المشتركة.

 

الأسئلة الشائعة

ما أنواع أماكن الإقامة المتاحة في مار باي نورث كوست؟

يتميز مار باي نورث كوست بمجموعة متنوعة من الخيارات السكنية، حيث تشمل هذه الشقق الفسيحة والفيلات الفاخرة والشاليهات الساحرة. تم تصميم كل وحدة بوسائل الراحة الحديثة والتشطيبات الأنيقة لضمان الراحة والأناقة.

 

ما هي وسائل الراحة التي يمكن للضيوف توقعها في قرية مار باي نورث كوست؟

يمكن للمقيمين الاستمتاع بالعديد من وسائل الراحة في قرية مار باي نورث كوست، حيث يتميز المشروع بحمامات سباحة ومراكز للياقة البدنية وحدائق ذات مناظر طبيعية، كما يوفر مرافق رياضية، مثل ملاعب التنس ومسارات الركض.

 

هل يتوفر الوصول المباشر إلى الشاطئ لسكان قرية مار باي نورث كوست؟

نعم، توفر قرية مار باي نورث كوست الوصول المباشر إلى الشاطئ لسكانها، يتميز المشروع بشاطئ بطول 1.5 كم، مما يتيح سهولة الوصول إلى الشواطئ البكر للبحر الأبيض المتوسط.