يقدم كمبوند ليان تجربة سكنية حصرية في القاهرة الجديدة، مصر. يقع هذا التطوير من قبل لاندمارك سابور في قلب التجمع الخامس، ويمزج بين الفخامة والحياة الحديثة. يتميز ليان بمجموعة من الوحدات السكنية، من الفيلات الفسيحة إلى المنازل الأنيقة، التي تلبي احتياجات أصحاب المنازل المميزين الذين يبحثون عن الراحة والرقي.
يوفر الموقع الاستراتيجي للمجمع سهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية في القاهرة مع الحفاظ على جو هادئ. يتضمن تصميم ليان المساحات الخضراء ووسائل الراحة، مما يخلق نمط حياة متوازن للسكان.
نظرة عامة على مجمع ليان
كمبوند ليان هو مشروع سكني فاخر في القاهرة الجديدة، مصر. يقدم مزيجا من التصميم المستوحى من الفرنسية والمعيشة الحديثة عبر 233 فدانا من العقارات الرئيسية.
الموقع وإمكانية الوصول
يقع كمبوند ليان في قلب التجمع الخامس في القاهرة الجديدة. يوفر موقعها الاستراتيجي للمقيمين سهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية في المدينة. يقع المجمع على بعد خطوات فقط من النادي البلاتيني، مما يعزز جاذبيته لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة راقي.
تضمن البنية التحتية المتوسعة للقاهرة الجديدة اتصالا ممتازا بأجزاء أخرى من المدينة. تربط الطرق والطرق السريعة الرئيسية ليان بالمناطق التجارية ومراكز التسوق والمؤسسات التعليمية.
الميزات الرئيسية والتصميم
يحتضن كمبوند ليان الرفاهية الفرنسية وفن العيش في مفهومه المعماري. يتميز التطوير بمساحات خضراء خصبة تذكرنا بضواحي فرساي. تعكس عناصر المياه المتدفقة صفاء نهر السين.
تخلق الشوارع على الطراز الفرنسي جوا ساحرا في جميع أنحاء المجمع. تكمل وسائل الراحة الحديثة التصميم الكلاسيكي، مما يوفر للسكان مزيجا متناغما من الراحة والأناقة.
يمتد المشروع على مساحة 233 فدانا، مما يوفر مساحة واسعة للخيارات السكنية المتنوعة والمرافق المجتمعية. أعطى لاندمارك سابور، المطور، الأولوية لخلق بيئة معيشية متوازنة تلبي احتياجات نمط الحياة المختلفة.
العقارات المتاحة والوحدات السكنية
يقدم مجمع ليان مجموعة من خيارات السكن لتناسب التفضيلات المختلفة والأحجام العائلية. توفر الفيلات معيشة واسعة لأولئك الذين يبحثون عن الرفاهية والخصوصية المطلقة. توفر المنازل التوأم توازنا بين المساحة والشعور بالمجتمع.
تتوفر منازل تاون هاوس بمناطق مبنية تتراوح من 266 إلى 270 مترا مربعا. تحتوي هذه عادة على 3-4 غرف نوم و3-4 حمامات. تتراوح أسعار المنازل من 16,000,000 إلى 20,000,000 جنيه مصري.
تتوفر أيضا منازل مزدوجة ذات مساحات مبنية أكبر، تبلغ حوالي 294 مترا مربعا. عادة ما تأتي هذه العقارات مع 3 غرف نوم، تلبي احتياجات العائلات المتوسطة الحجم التي تبحث عن الراحة والأناقة.
وسائل الراحة ونمط الحياة
يقدم مجمع ليان مجموعة رائعة من وسائل الراحة المصممة لتحسين نوعية حياة السكان. يوفر التطوير مزيجا مثاليا من الفخامة والراحة والراحة.
المرافق الترفيهية
يتميز مجمع ليان بمجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية للمقيمين للاستمتاع بها. القطعة المركزية هي حمام سباحة كبير محاط بالمناظر الطبيعية الخصبة ومناطق الصالة المريحة.
يمكن للأطفال الوصول إلى مناطق لعب مخصصة مجهزة بمعدات الملاعب الحديثة. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية، هناك مسارات للمشي والركض تتعرج عبر المساحات الخضراء للمجمع.
يتضمن التطوير أيضا ملاعب متعددة الأغراض للرياضات مثل التنس وكرة السلة. يمكن للمقيمين تنظيم مباريات ودية أو الانضمام إلى البطولات المجتمعية.
مراكز اللياقة البدنية والعافية
تعطي ليان الأولوية لصحة ورفاهية سكانها من خلال مرافق اللياقة البدنية والعافية الحديثة. يضم المجمع صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل مع آلات تمرين حديثة وأوزان حرة.
يقدم المدربون المدربون دروسا في اللياقة البدنية الجماعية مثل اليوغا والتمارين الرياضية والغزل. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الاسترخاء، هناك منتجع صحي يقدم مجموعة من العلاجات والعلاجات.
يتضمن مركز العافية أيضا ساونا وغرفة بخار للتعافي بعد التمرين أو تخفيف التوتر. تعزز هذه المرافق نمط حياة نشط ومتوازن لجميع السكان.
ميزات الأمن والسلامة
يأخذ مجمع ليان سلامة المقيمين على محمل الجد من خلال نظام أمني شامل. التطوير بأكمله محاط بمحيط آمن مع نقاط وصول خاضعة للرقابة.
يقوم أفراد الأمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع بدوريات في الأرض، مما يضمن راحة البال للسكان. تراقب كاميرات المراقبة المتقدمة المناطق المشتركة ونقاط الدخول.
تم تجهيز كل مسكن بميزات أمان حديثة، بما في ذلك أجهزة إنذار الحريق وأنظمة الرش. لدى المجمع أيضا فريقه المخصص للاستجابة للطوارئ للحصول على المساعدة السريعة إذا لزم الأمر.
التفاصيل السكنية
يقدم كمبود ليان مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية عالية الجودة المصممة لتلبية التفضيلات وأنماط الحياة المختلفة. يعطي التطوير الأولوية للراحة والخصوصية ومعايير المعيشة الحديثة.
التصميم الداخلي والهندسة المعمارية
تمزج الهندسة المعمارية في مجمع ليان بين التصميم المعاصر والتخطيطات الوظيفية. تتميز التصميمات الداخلية بخطط أرضية مفتوحة ونوافذ كبيرة للضوء الطبيعي وتشطيبات عالية الجودة. تأتي المطابخ مجهزة بأجهزة حديثة ومساحة تخزين واسعة. تتميز الحمامات بتجهيزات أنيقة وبلاط ممتاز.
عادة ما تكون الأسقف مرتفعة، مما يخلق شعورا بالرحابة. تحتوي العديد من الوحدات على شرفات أو تراسات خاصة، توفر مساحات معيشة في الهواء الطلق. تؤكد جمالية التصميم العام على الخطوط النظيفة ولوحات الألوان المحايدة، مما يسمح للمقيمين بتخصيص مساحاتهم بسهولة.
أنواع الوحدات
يقدم مجمع ليان العديد من الخيارات السكنية:
الفيلات: منازل مستقلة مع حدائق خاصة
المنازل التوأم: وحدات شبه منفصلة تشترك في جدار مشترك
تاون هاوس: منازل متعددة المستويات في تكوين صف واحد
تتراوح أحجام الوحدات من 266 إلى 375 مترا مربعا. تتميز معظم العقارات بما يلي:
3-5 غرف نوم
2-4 حمامات
مناطق معيشة واسعة
مساحات مخصصة لتناول الطعام
موقف سيارات خاص
قد تشمل بعض الفيلات الكبيرة وسائل راحة إضافية مثل المكاتب المنزلية أو غرف الترفيه أو أماكن الموظفين.
شروط التسعير والبيع
يقدم مجمع ليان أسعارا تنافسية لخصائصه الراقية. الوحدات متاحة للبيع، مع اختلاف الأسعار بناء على الحجم والنوع والموقع داخل التطوير. يوفر المطور، لاند مارك سابور، خطط دفع مرنة لجعل الملكية أكثر سهولة.
التفاصيل المالية الرئيسية:
الدفعة الأولى: 20٪ من قيمة الوحدة
خطط التقسيط: تصل إلى 4 سنوات
الخصومات المحتملة للمدفوعات النقدية
تعتبر الأسعار عموما أقل من متوسط السوق للعقارات المماثلة في القاهرة الجديدة، مما يوفر قيمة جيدة للمستثمرين وأصحاب المنازل. يساهم الموقع المرغوب فيه للمجمع ووسائل الراحة في إمكانية تقدير العقارات بمرور الوقت.
المجتمع المحيط والبنية التحتية
يستفيد كمبوند ليان من موقعه الاستراتيجي في التجمع الخامس في القاهرة الجديدة. تفتخر المنطقة ببنية تحتية متطورة والعديد من وسائل الراحة التي تلبي احتياجات السكان.
المرافق التعليمية
تقع العديد من المؤسسات التعليمية المرموقة بالقرب من مجمع ليان. يسهل الوصول إلى الجامعة الأمريكية في حرم القاهرة الجديدة، مما يوفر فرصا عالمية المستوى للتعليم العالي.
توفر المدارس الدولية مثل المدرسة البريطانية الدولية بالقاهرة ومدرسة القاهرة الإنجليزية خيارات تعليمية عالية الجودة للعائلات. تتبع هذه المدارس مناهج معترف بها عالميا، وتعد الطلاب للجامعات الدولية.
تخدم المدارس ومعاهد اللغات المصرية المحلية المجتمع أيضا، مما يمنح السكان مجموعة من الخيارات التعليمية لأطفالهم.
خدمات الرعاية الصحية
تضم القاهرة الجديدة مرافق طبية حديثة لضمان صحة السكان ورفاهيتهم. يقدم مستشفى القوات الجوية التخصصي في شارع تيسين خدمات طبية شاملة.
تشمل خيارات الرعاية الصحية الخاصة مستشفى السلام الدولي ومستشفى الأندلس الشروق، الذي يقدم علاجات متخصصة ورعاية طارئة.
تنتشر العديد من العيادات وممارسات طب الأسنان والصيدليات في جميع أنحاء المستوطنة الخامسة، مما يجعل الرعاية الصحية الروتينية في متناول سكان مجمع ليان بسهولة.
التطورات التجارية والتجزئة
تعد منطقة التسوية الخامسة المحيطة بمجمع ليان مركزا تجاريا مزدهرا. يقع بوينت 90 مول، في مكان قريب، ويضم مجموعة متنوعة من العلامات التجارية العالمية والمحلية، وصالة طعام، وخيارات ترفيهية.
يوفر داون تاون مول القاهرة الجديدة خيارات تسوق إضافية، مع منافذ أزياء ومتاجر إلكترونية وهايبر ماركت.
تصطف المقاهي والمطاعم في الشوارع الرئيسية، مما يوفر تجارب متنوعة لتناول الطعام. تلبي السلاسل الشعبية مثل ستاربكس والمطاعم المحلية مختلف الأذواق والتفضيلات.
تساهم المراكز التجارية والمجمعات المكتبية في المنطقة المجاورة في النمو الاقتصادي للمنطقة، مما يخلق فرص عمل للسكان.
منظور الاستثمار
يقدم مجمع ليان في القاهرة الجديدة فرصة مقنعة للمستثمرين الذين يسعون إلى الاستفادة من سوق العقارات المتنامي في مصر. تضعه العروض المتميزة للموقع الاستراتيجي للتطوير كخيار جذاب للمشترين المحليين والدوليين على حد سواء.
اتجاهات سوق العقارات
أظهر سوق العقارات في مصر مرونة ونمو في السنوات الأخيرة. برزت القاهرة الجديدة، على وجه الخصوص، كنقطة ساخنة للتطورات الراقية. يتوافق مجمع ليان، الذي طورته شركة سابور، مع الطلب المتزايد على مساحات المعيشة الفاخرة في هذه المنطقة.
يقدم المجمع مجموعة من العقارات للبيع، بما في ذلك الفيلات والمنازل. تلبي هذه الوحدات مختلف التفضيلات والميزانيات الاستثمارية. شهد سوق العقارات في القاهرة الجديدة تقديرا مستمرا، مما جعل مشاريع مثل ليان جذابة للمستثمرين على المدى الطويل.
لا يزال الطلب على العقارات السكنية الراقية في القاهرة الجديدة قويا، مدفوعا بالنمو السكاني واتجاهات التحضر. يدعم هذا الاهتمام المستمر قيم الممتلكات وعائدات الإيجار في المنطقة.
القيمة طويلة الأجل وعائد الاستثمار
يساهم تركيز مجمع ليان على التطور والهدوء والبنية التحتية المتقدمة في اقتراح القيمة على المدى الطويل. تميز وسائل الراحة والتصميم في المشروع في سوق القاهرة الجديدة التنافسي.
يمكن للمستثمرين توقع عوائد محتملة من خلال ارتفاع قيمة العقارات ودخل الإيجار. تجذب عروض المجمع الفاخرة المستأجرين والمشترين الأثرياء، مما يدعم ارتفاع أسعار الإيجار وقيم إعادة البيع.
يوفر مساحة المشروع التي تبلغ مساحتها 233 فدانا مساحة واسعة للتطوير المستقبلي وتقدير القيمة. مع استمرار نمو القاهرة الجديدة، من المرجح أن تستفيد العقارات في مجمعات راسخة مثل ليان من زيادة الطلب وتحسين البنية التحتية المحيطة.
تضيف سمعة شركة صبور كمطور رائد مصداقية للاستثمار. يعزز سجلهم الحافل بالمشاريع الناجحة في مصر الثقة في آفاق ليان على المدى الطويل والعوائد المحتملة على الاستثمار.
الأسئلة الشائعة
يقدم مجمع ليان في القاهرة الجديدة مجموعة من وسائل الراحة وخيارات العقارات ومزايا نمط الحياة. يتمتع السكان بمزايا الموقع الاستراتيجي والوصول إلى المرافق المختلفة داخل التطوير.
ما هي وسائل الراحة والمرافق المتوفرة في مجمع ليان؟
يوفر مجمع ليان للمقيمين تجربة معيشة فاخرة. يتميز التطوير بمساحات خضراء خصبة مستوحاة من ضواحي فرساي.
الميزة المركزية هي النادي البلاتيني، الذي يقع بالقرب من المجمع. من المحتمل أن يقدم هذا النادي مرافق ترفيهية واجتماعية للمقيمين.
يتضمن تصميم المجمع عناصر تذكرنا بنهر السين، مما يشير إلى ميزات مائية أو المناظر الطبيعية التي تعزز الجاذبية الجمالية.
كيف يفيد موقع مجمع ليان سكانه؟
يقع كمبوند ليان في الساحة الذهبية للقاهرة الجديدة، وهو حي متميز. يوفر هذا الموقع للمقيمين بالقرب من المطورين من الدرجة الأولى والمؤسسات الحيوية.
يقع المجمع في موقع استراتيجي عند مدخل العاصمة الإدارية الجديدة. يمكن الوصول إليه من محور بن زايد، مما يضمن روابط نقل مريحة.
يتيح هذا الموقع الرئيسي للسكان الاستمتاع بفوائد بيئة الضواحي الهادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والمناطق الرئيسية في القاهرة الجديدة.
ما هي نطاقات الأسعار الحالية للعقارات في كمبوند ليان؟
تختلف أسعار العقارات في مجمع ليان بناء على النوع والحجم. تتوفر منازل تاون هاوس مع 3-4 غرف نوم و3-4 حمامات لإعادة بيعها.
تحتوي هذه المنازل على مساحات مبنية تتراوح بين 266 إلى 270 مترا مربعا. يتراوح النطاق السعري لهذه العقارات بين 16,000,000 و20,000,000 جنيه مصري.
تتوفر أيضا منازل مزدوجة، مع مساحة مبنية تبلغ 294 مترا مربعا و3 غرف نوم. قد تختلف أسعار هذه عن مجموعة المنازل.
هل يمكنك تقديم رؤى حول الحياة المجتمعية داخل مجمع ليان؟
تم تصميم مجمع ليان لتعزيز الشعور بالمجتمع بين سكانه. يركز التطوير على الخصوصية والأمن، مما يخلق بيئة آمنة للعائلات.
يشجع وجود المساحات الخضراء والمرافق الترفيهية على التفاعل الاجتماعي. من المحتمل أن تتاح للمقيمين فرص للمشاركة في الأنشطة والأحداث المجتمعية.
يخلق تصميم المجمع، المستوحى من الفخامة الفرنسية، جوا من الأناقة والرقي الذي يتخلل نمط الحياة المجتمعية.
ما هي أنواع العقارات المتاحة للإيجار في مجمع ليان؟
على الرغم من عدم توفير معلومات إيجار محددة في نتائج البحث، إلا أن مجمع ليان يقدم مجموعة متنوعة من أنواع العقارات التي قد تكون متاحة للإيجار.
يمكن أن تشمل هذه الشقق والمنازل والفيلات. يعتمد توافر العقارات المستأجرة وشروطها على مالكي العقارات الفردية وظروف السوق.
يجب على المستأجرين المحتملين الاتصال بالوكالات العقارية المحلية أو شركات إدارة الممتلكات للحصول على قوائم وخيارات الإيجار الحالية.
هل هناك أي عقارات معروضة للبيع في مجمع ليان وما هي ميزاتها؟
نعم، هناك عقارات متاحة للبيع في مجمع ليان. يوفر التطوير العديد من خيارات السكن لتناسب التفضيلات المختلفة.
تعد المنازل والمنازل التوأم من بين أنواع العقارات المدرجة للبيع. تتميز هذه العقارات بتخطيطات واسعة مع غرف نوم وحمامات متعددة.
تعد الفيلات أيضا جزءا من عروض المجمع، حيث توفر مساحات معيشة أكبر للعائلات التي تبحث عن مساحة أكبر وخصوصية.
