قرية لاسيرينا واحدة من أفضل القرى الموجودة في منطقة الساحل الشمالي والتي تمتلك العديد من المميزات التي تجعلها الخيار الأفضل لأي مستثمر حيث نجد أن الشركة المطورة للمشروع تحرص على تقديم مستوى معيشة عالي الجودة لعملائها من خلال توفير العديد من الخدمات التي يمكن أن يحتاجها السكان لذلك بجانب أنها قامت بتوفير العديد من الوحدات المختلفة والمساحات الخضراء الشاسعة قامت بالتنويع بين الوحدات في الشكل والمساحات والأسعار. كما أن الوحدات داخل القرية تتمتع برؤية واضحة للبحر وإطلالات مميزة وخلابة على المسطحات المائية واللاند سكيب التي تعطي إحساسًا بالراحة والرفاهية.
تم تطوير القرية بواسطة مجموعة لاسيرينا، وهي تتميز بمجموعة من خيارات الإقامة بما في ذلك الفيلات و التوين هاوس والتاون هاوس. وتشمل وسائل الراحة حمامات سباحة خاصة ومطابخ مجهزة بالكامل ومساحات معيشة واسعة.
نظرة عامة على ساحل لاسيرينا الشمالي
لاسيرينا الساحل الشمالي هو مشروع تطوير سياحي ساحلي فاخر في مصر. يوفر لك العيش على شاطئ البحر مع وسائل الراحة الحديثة وإطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط.
الموقع وإمكانية الوصول
يقع مشروع لاسيرينا الساحل الشمالي عند الكيلو 165 على الساحل الشمالي، قبل قرية لافيستا مباشرةً. يقع المشروع أمام طريق فوكا الجديد، مما يوفر سهولة الوصول إليه. ويحتل موقعًا متميزًا في منطقة رأس الحكمة، المعروفة بشواطئها البكر ومياهها الصافية. يمتد المشروع على مساحة 55 فدانًا عبر تراسين، مما يضمن أن تتمتع معظم الوحدات بإطلالات على البحر. يقع التراس الثاني على ارتفاع 7 أمتار، مما يزيد من الرؤية. كما تم تقليص وقت السفر بشكل كبير مع الطريق الجديد من ميدان جهينة في أكتوبر، حيث أصبحت الرحلة من القاهرة تستغرق حوالي ساعتين فقط.
خلفية المطور
مجموعة لاسيرينا هي المطور لهذا المشروع الطموح، وتتمتع الشركة بسمعة طيبة في إنشاء مجتمعات سكنية عالية الجودة على طول سواحل مصر. تركز مجموعة لاسيرينا على توفير تجربة معيشية فريدة من نوعها. وغالبًا ما تتميز مشاريعها بأنواع مختلفة من الوحدات لتلبية التفضيلات والاحتياجات المختلفة. يركز المطور على الخصوصية والتخطيطات الواسعة في مشاريعه. في لاسيرينا الساحل الشمالي، قاموا بتنفيذ مسافات كافية بين الوحدات لضمان راحة السكان.
الإقامة ووسائل الراحة
وحدات سكنية
يتميز منتجع Lasirena North Coast بوحدات سكنية متنوعة تناسب مختلف الأذواق. تحتوي الشقق على مطابخ مجهزة بالكامل وشرفات خاصة توفر إطلالات على الحديقة أو المسبح. تشتمل بعض الوحدات على تكييف وتلفزيونات بشاشة مسطحة مع قنوات فضائية لمزيد من الراحة. كما تتوفر شاليهات تضم غرف نوم متعددة وغرف معيشة ومطابخ مجهزة تجهيزًا جيدًا. تتميز العقارات المختارة بمسابح خاصة وتراسات على السطح، مما يعزز تجربة المعيشة في الهواء الطلق.
توفر الفيلات والتوين هاوس أماكن إقامة أكثر اتساعًا للمجموعات الكبيرة أو العائلات. غالبًا ما تتميز هذه الوحدات بأدوار متعددة ومساحات خارجية واسعة.
المرافق والخدمات
يضع المشروع في المقام الأول الراحة من خلال مجموعة من المرافق المتوفرة في الموقع. كما تتوفر مواقف مجانية خاصة للسيارات للمقيمين والضيوف. وتوفر العديد من الوحدات إمكانية الوصول المباشر إلى التراسات أو الحدائق المشتركة. تتوفر خدمة الواي فاي في المناطق المشتركة. تشتمل بعض أماكن الإقامة على ميني بار ومنطقة لتناول الطعام للترفيه داخل الوحدة وإعداد الوجبات.
تضمن خدمات الأمن والصيانة على مدار الساعة بيئة آمنة ومُعتنى بها جيدًا. وتساعد مناطق الاستقبال في تسجيل الوصول وتوفير معلومات حول المعالم السياحية المحلية.
المناطق الترفيهية
يضم منتجع لاسيرينا العديد من المساحات الترفيهية للاسترخاء والترفيه. كما تنتشر العديد من حمامات السباحة في جميع أنحاء المنتجع. توفر الحدائق ذات المناظر الطبيعية أجواءً هادئة للاسترخاء في الهواء الطلق والتجمعات الاجتماعية. وتوفر بعض الوحدات إمكانية الوصول المباشر إلى المسبح أو مناطق الحدائق الخاصة.
يتيح قرب المشروع من ساحل البحر الأبيض المتوسط سهولة الوصول إلى الشواطئ والأنشطة المائية. قد تشمل المرافق الترفيهية في الموقع مراكز اللياقة البدنية والملاعب الرياضية ومناطق لعب الأطفال، على الرغم من أن وسائل الراحة المحددة قد تختلف حسب قسم العقار.
التصميم المعماري
أساليب البناء
يتميز المنتجع بمزيج من المباني المنخفضة الارتفاع من الفيلات والتاون و التوين هاوس، تعكس الواجهات الخارجية المطلية باللون الأبيض أشعة الشمس وتخلق جوًا مشرقًا وواسعًا. تسمح النوافذ والشرفات الكبيرة للسكان والاستمتاع بنسيم البحر والمناظر البانورامية. كما تُستخدم مواد مثل الحجر والخشب لخلق الملمس والدفء، مما يكمل البيئة الساحلية. توفر الحدائق والتراسات الموجودة على أسطح المنازل مساحات خضراء إضافية ومناطق ترفيهية للسكان.
المناظر الطبيعية والبيئة
تحيط الحدائق المورقة والنباتات بالمباني، مما يخلق واحة خضراء على طول الساحل. تصطف أشجار النخيل على طول الممرات وتحيط بالمناظر، مما يضيف إلى أجواء المنتجع الاستوائية. تم توزيع النوافير والمسابح العاكسة بشكل استراتيجي في جميع أنحاء القرية، مما يعزز الشعور بالهدوء. تتعرج الممرات الحجرية الطبيعية عبر الأراضي ذات المناظر الطبيعية، وتربط بين وسائل الراحة المختلفة ونقاط الوصول إلى الشاطئ.
فرص الاستثمار
اتجاهات سوق العقارات
شهد سوق العقارات في الضبعة نموًا ثابتًا في السنوات الأخيرة، حيث ارتفعت قيم العقارات بمعدل 7-10% سنويًا منذ عام 2020. وتعمل مشاريع جديدة مثل لاسيرينا الساحل الشمالي على تعزيز الطلب، وجذب المستثمرين المحليين والدوليين.وقد أدت التحسينات التي طرأت على البنية الأساسية في المنطقة، بما في ذلك طريق الضبعة الجديد، إلى تعزيز إمكانية الوصول إليها وزيادة جاذبية العقارات. وتتمتع العقارات المطلة على الشاطئ بأسعار مميزة، غالبًا ما تكون أعلى بنسبة 20-30% من الوحدات السكنية في المناطق الداخلية.
عائدات الإيجار وقيم إعادة البيع
توفر عقارات لاسيرينا على الساحل الشمالي عائدات إيجارية جذابة للمستثمرين. خلال موسم الذروة (يونيو-أغسطس)، يمكن أن تتراوح أسعار الإيجار الأسبوعية من 500 إلى 1500 دولار أمريكي حسب حجم الوحدة وموقعها داخل المشروع.
تتراوح العائدات السنوية للإيجار عادة بين 6% و8% للعقارات التي يتم صيانتها بشكل جيد. وتتفوق هذه الأرقام على العديد من أسواق العقارات الحضرية في مصر.
لقد أظهرت قيم إعادة البيع مرونة، حيث ارتفعت قيمة العقارات بنسبة 15-20% خلال 3-5 سنوات من الشراء. تشمل العوامل المؤثرة على قيمة إعادة البيع ما يلي:
- القرب من الشاطئ
- حجم الوحدة ووسائل الراحة
- جودة التطوير الشاملة
- تحسينات البنية التحتية المحلية
المجتمع ونمط الحياة
التركيبة السكانية
يجذب ساحل لاسيرينا مزيجًا من المقيمين الدائمين والزوار الموسميين. ويضم المنتجع عائلات مصرية ومغتربين ومتقاعدين يبحثون عن نمط حياة ساحلي. ينجذب المهنيون الشباب والأزواج إلى فرص العمل المتنامية في المنطقة ومساحات المعيشة الفاخرة. كما يزداد عدد السكان خلال أشهر الصيف مع تدفق المصطافين إلى المنتجع. ويخلق هذا التدفق أجواءً مفعمة بالحيوية ويعزز الاقتصاد المحلي.
الديناميكيات الاجتماعية والثقافية
غالبًا ما يجتمع السكان لحضور المناسبات الاجتماعية في النادي الاجتماعي بالمنتجع أو في المناطق المطلة على الشاطئ. حيث تعمل المقاهي والمطاعم المحلية كأماكن لقاء شهيرة للتواصل بين الجيران. كما يستضيف المنتجع مهرجانات ثقافية تحتفي بالتقاليد المصرية على مدار العام. تعرض هذه الفعاليات الفن والموسيقى والمأكولات المحلية، وتجذب الزوار من المناطق المجاورة.
تلعب الأنشطة الخارجية دورًا مهمًا في حياة المجتمع. حيث يستمتع السكان ببطولات الكرة الطائرة الشاطئية ودروس اليوجا والرياضات المائية الجماعية.
أسئلة مكررة
ما هي المرافق والخدمات المتوفرة في منتجع لاسيرينا الساحل الشمالي؟
يوفر منتجع لاسيرينا الساحل الشمالي إمكانية الوصول إلى الشاطئ وإطلالات على البحر. ويضم المنتجع حمامات سباحة ومساحات خضراء للاسترخاء. كما تتوفر خيارات تناول الطعام والمرافق الترفيهية في الموقع لراحة الضيوف واستمتاعهم.
كيف يمكن مقارنة منتجع لاسيرينا الساحل الشمالي بالمنتجعات الأخرى في منطقة الضبعة من حيث رضا النزلاء؟
يتأثر رضا النزلاء في منتجع Lasirena North Coast بموقعه ووسائل الراحة التي يوفرها. كما يساهم قرب المنتجع من البحر والمرافق الحديثة في تقديم تجارب إيجابية. حيث يقع هذا المنتجع عند الكيلومتر 165 على الساحل الشمالي، قبل قرية لا فيستا، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا للزوار.
ما هي أنواع أماكن الإقامة المقدمة في Lasiren North Coast؟
يوفر منتجع لاسيرينا الساحل الشمالي خيارات إقامة متنوعة تناسب مختلف الأذواق، بما في ذلك الشقق والفيلات ذات التصميمات والأحجام المختلفة. تم تصميم الوحدات لتحقيق أقصى استفادة من إطلالات البحر، مع وجود بعضها على تراسات مرتفعة لتحسين المناظر.
هل يمكنك تقديم معلومات عن خيارات العقارات المتاحة للبيع في لاسيرينا الساحل الشمالي؟
تتضمن خيارات العقارات في لاسيرينا الساحل الشمالي وحدات للبيع، وتبدأ الأسعار من حوالي 1,500,000 جنيه مصري.
تبلغ تكلفة المتر المربع حوالي 12 ألف جنيه مصري، وتتنوع أحجام وتكوينات العقارات لتناسب احتياجات المشترين المختلفة.
ما هي خيارات النقل للوصول إلى ساحل لاسيرينا الشمالي من المدن الكبرى القريبة؟
يمكن الوصول إلى Lasirena North Coast عن طريق البر من المدن الكبرى. يوفر طريق Fouka الجديد إمكانية وصول أفضل إلى المنتجع.
تم تقليص زمن السفر من القاهرة إلى حوالي ساعتين عبر الطريق الذي يبدأ من ميدان جهينة في أكتوبر.
هل تتوفر خريطة مفصلة توضح تخطيط ومواقع الوحدات داخل ساحل لاسيرينا الشمالي؟
على الرغم من عدم توفر خريطة عامة مفصلة بسهولة، فإن ساحل لاسيرينا الشمالي يمتد على مساحة 55 فدانًا. تم تطوير المنتجع على تراسين، مع ارتفاع التراس الثاني بمقدار 7 أمتار لتحسين الإطلالات. تم وضع الوحدات بشكل استراتيجي لتحقيق أقصى استفادة من إطلالات البحر عبر تخطيط العقار.
