يوفر كمبوند كينز معيشة فاخرة في مدينة 6 أكتوبر، مصر. تم تطوير هذا المجتمع السكني من قبل المجموعة الأولى، ويضم موقعا متميزا بالقرب من المناطق الرئيسية مثل مول مصر وميدان الرمايا. يتمتع السكان بوسائل الراحة الحديثة والمرافق من الدرجة الأولى وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، مما يجعلها خيارا جذابا لأولئك الذين يبحثون عن حياة حضرية راقية في ضواحي القاهرة المتنامية.
نظرة عامة على مجمع كينز
كمبوند كينز هو مشروع سكني مرموق يقع في مدينة 6 أكتوبر، مصر. تم تطوير هذا المجتمع الحديث من قبل المجموعة الأولى، ويوفر موقعا استراتيجيا ومساحات معيشة عالية الجودة.
خلفية المطور
المجموعة الأولى هي مطور عقاري بارز في مصر. بنت الشركة سمعة طيبة في إنشاء مجتمعات سكنية مبتكرة. تتضمن محفظتهم العديد من المشاريع الناجحة في جميع أنحاء البلاد.
تعطي المجموعة الأولى الأولوية للبناء عالي الجودة والتصميم الحديث في تطوراتها. إنهم يهدفون إلى تلبية الاحتياجات المتطورة لمشتري المنازل المصريين. خبرة الشركة في قطاع العقارات واضحة في تخطيط وتنفيذ كمبوند كينز.
موقع مجمع كينز
يقع كمبوند كينز في قلب مدينة 6 أكتوبر. يوفر هذا الموقع الرئيسي للمقيمين سهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية ووسائل الراحة. يقع المجمع على بعد 10 دقائق فقط من ساحة الرميا، وهو مركز مركزي في المنطقة.
يقع المشروع في موقع استراتيجي بالقرب من الطرق والمعالم الرئيسية. إنه قريب من طريق واهات ومحور 26 يوليو. يستفيد المجمع أيضا من القرب من الطريق الدائري المركزي الإقليمي الجديد.
يوفر هذا الموقع وصلات مريحة إلى أجزاء أخرى من القاهرة. يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى الشيخ زايد والمناطق المجاورة الأخرى.
الأهمية الاستراتيجية
يوفر موقع مجمع كينز مزايا كبيرة للمقيمين. إنه جزء من تطوير العاصمة السياحية الجديدة في 6 أكتوبر. يتماشى هذا الوضع مع خطط التوسع الحضري في مصر.
يقع المجمع بالقرب من المراكز التجارية والترفيهية الهامة. يقع مول مصر على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. مدينة الإنتاج الإعلامي يسهل الوصول إليها أيضا.
تعزز نقاط الوصول المتعددة اتصال المجمع. هذا يجعل التنقل اليومي والسفر أكثر ملاءمة للمقيمين. يوازن الموقع الاستراتيجي بين وسائل الراحة الحضرية ونمط حياة أكثر استرخاء في الضواحي.
عروض سكنية ونمط حياة
يقدم كمبوند كينز مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية ووسائل الراحة المصممة لتلبية احتياجات المعيشة الحديثة. يعطي التطوير الأولوية للراحة والرفاهية والمشاركة المجتمعية من خلال مساحاته ومرافقه المخطط لها بعناية.
أنواع الوحدات السكنية
يتميز كمبوند كينز بمجموعة متنوعة من أنواع الوحدات السكنية لتناسب التفضيلات والأحجام العائلية المختلفة. تشكل الشقق العرض الأساسي، بأحجام تبدأ من 145 مترا مربعا. تنتشر هذه الوحدات عبر 58 مبنى، يتكون كل منها من طابق أرضي وخمسة طوابق إضافية.
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن أماكن إقامة أكثر اتساعا، تتوفر وحدات دوبلكس. توفر هذه المنازل متعددة المستويات مساحة إضافية وخصوصية. في الطرف العلوي من الطيف، توفر وحدات البنتهاوس مساحات معيشة متميزة مع مناظر واسعة.
يخصص تصميم المجمع 25٪ فقط من مساحته الإجمالية للمباني، مما يضمن بيئة معيشية واسعة وغير مزدحمة.
وسائل الراحة والخدمات
يضم كمبوند كينز مجموعة من وسائل الراحة المصممة لتحسين نوعية حياة السكان. تسمح صالة الألعاب الرياضية المجهزة بالكامل للسكان بالحفاظ على روتين اللياقة البدنية دون مغادرة المجمع.
توفر حمامات السباحة مساحات ترفيهية منعشة للبالغين والأطفال على حد سواء. يعمل النادي الاجتماعي كمركز للتجمعات والمناسبات المجتمعية، مما يعزز الشعور بالانتماء بين السكان.
بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، يشمل المجمع ملاعب، توفر مساحات خارجية آمنة وممتعة. تساهم هذه المرافق في تجربة معيشة شاملة، تجمع بين الراحة والراحة.
المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية
تحتل المناطق الخضراء والمناظر الطبيعية 75٪ من إجمالي مساحة كمبوند كينز، مما يخلق بيئة خصبة وهادئة. يؤكد هذا التخصيص السخي للمساحة للطبيعة على التزام التنمية بتوفير بيئة معيشية صحية وممتعة من الناحية الجمالية.
تقع المتنزهات والحدائق بشكل استراتيجي في جميع أنحاء المجمع، مما يوفر للسكان أماكن هادئة للاسترخاء والأنشطة في الهواء الطلق. لا تعزز هذه المساحات الخضراء الجاذبية البصرية للمجتمع فحسب، بل تساهم أيضا في تحسين جودة الهواء والرفاهية العامة.
يتضمن تصميم المناظر الطبيعية أنواعا نباتية متنوعة، مما يخلق نظاما بيئيا نابضا بالحياة داخل المجمع. يضمن هذا النهج لتخطيط المساحات الخضراء أن يتمكن السكان من الاستمتاع بالتواصل مع الطبيعة على عتبة دارهم مباشرة.
الميزات التجارية والترفيهية
يقدم كمبوند كينز مجموعة من الخيارات التجارية والترفيهية لتعزيز الحياة اليومية للسكان. يوفر الموقع الاستراتيجي للمشروع ووسائل الراحة في الموقع سهولة الوصول إلى أنشطة التسوق وتناول الطعام والترفيه.
مول مصر القرب
يقع مول مصر، وهو وجهة تسوق رئيسية، على بعد دقائق فقط من كمبوند كينز. يضم مجمع البيع بالتجزئة الضخم هذا أكثر من 350 متجرا، ويضم علامات تجارية دولية ومحلية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بتجربة تسوق متنوعة، من الأزياء والإلكترونيات إلى السلع المنزلية والبقالة.
يضم المركز التجاري أيضا مجموعة من خيارات الترفيه. هذه تشمل:
VOX Cinemas multilex من 21 شاشة
مركز ماجيك بلانيت الترفيهي العائلي
سكي مصر، منتجع تزلج داخلي
بفضل قربه من كمبوند كينز، يعمل مول مصر كمركز مناسب للتسوق وتناول الطعام والترفيه.
خيارات تجارية في الموقع
يدمج كمبوند كينز المرافق التجارية داخل مبانيه لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان. يتضمن التطوير:
مركز تجاري به منافذ بيع بالتجزئة مختلفة
هايبر ماركت للتسوق في البقالة
المطاعم والمقاهي التي تقدم مأكولات متنوعة
مركز طبي لخدمات الرعاية الصحية
توفر هذه الخيارات في الموقع الراحة وتقلل من الحاجة إلى الرحلات المتكررة خارج المجمع. يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى الخدمات الأساسية والاستمتاع بالأنشطة الترفيهية دون مغادرة مجتمعهم.
الأنشطة الترفيهية
يعطي كمبوند كينز الأولوية للمرافق الترفيهية لتعزيز نمط حياة نشط واجتماعي. مميزات التطوير:
نادي يعمل كمركز اجتماعي للمقيمين
حمامات سباحة للبالغين والأطفال
مراكز اللياقة البدنية مجهزة بمعدات التمرين الحديثة
ملاعب رياضية للتنس وكرة السلة وغيرها من الأنشطة
مسارات الركض وركوب الدراجات متعرجة عبر المناطق ذات المناظر الطبيعية
تشجع هذه وسائل الراحة النشاط البدني والتفاعل الاجتماعي بين السكان. يشتمل تصميم المجمع على مساحات خضراء وبحيرات اصطناعية، مما يخلق بيئة هادئة للاسترخاء في الهواء الطلق والملاحقات الترفيهية.
التصميم المعماري والبيئي
يمزج كمبوند كينز بين الهندسة المعمارية المعاصرة والممارسات المستدامة لخلق بيئة معيشية متناغمة. يعطي تصميم التطوير الأولوية للجاذبية الجمالية مع دمج العناصر الصديقة للبيئة.
العمارة المعاصرة
يتميز كمبوند كينز بتصميمات حديثة تؤكد على الخطوط النظيفة والمساحات المفتوحة. تعرض المباني واجهات أنيقة مع نوافذ كبيرة، مما يزيد من الضوء الطبيعي والمناظر. تخلق ارتفاعات المباني المتنوعة اهتماما بصريا عبر الأفق.
تركز التخطيطات الداخلية على الوظائف والتدفق. تعزز مناطق المعيشة ذات المفهوم المفتوح الشعور بالرحابة. تضيف المواد عالية الجودة مثل الرخام والخشب الصلب لمسة من الفخامة إلى المناطق المشتركة والوحدات الفردية.
تتكامل المناظر الطبيعية للمجمع بسلاسة مع الهندسة المعمارية. تحيط المساحات الخضراء المخطط لها بعناية بالمباني، مما يوفر للسكان ملاذات هادئة في الهواء الطلق.
ممارسات الاستدامة
تعد الاعتبارات البيئية أساسية لتصميم مجمع كينز. تقلل الأنظمة الموفرة للطاقة من البصمة الكربونية للتطوير. تساهم الألواح الشمسية على أسطح المنازل في تشغيل المناطق المشتركة.
تشمل تدابير الحفاظ على المياه جمع مياه الأمطار والمناظر الطبيعية المقاومة للجفاف. تخدم البحيرات والنوافير الاصطناعية أغراضا جمالية وعملية على حد سواء، مما يخلق مناخات تبريد.
تعمل أنظمة إدارة النفايات على تعزيز إعادة التدوير وتقليل التأثير البيئي. يستخدم المجمع مواد بناء صديقة للبيئة حيثما أمكن، مما يقلل من بصمته البيئية الإجمالية.
تسمح تقنيات المنزل الذكي للمقيمين بمراقبة استخدامهم للطاقة والتحكم فيه، مما يعزز ممارسات المعيشة المستدامة داخل المجتمع.
رؤى الاستثمار والسوق
يظهر قطاع العقارات في مصر نموا واعدا، مع ظهور مدينة 6 أكتوبر كنقطة ساخنة للتنمية. يوفر كمبوند كينز فرصا استثمارية جذابة في هذه المنطقة المزدهرة، مدعومة بالطلب القوي والمشاريع الجارية.
تحليل سوق العقارات
شهد سوق العقارات المصري تحسنا ملحوظا في الأشهر الأخيرة. هناك طلب كبير على الوحدات الإدارية والطبية والتجارية من العملاء. يعكس هذا الاتجاه اهتماما متزايدا بالتطورات متعددة الاستخدامات التي تقدم أنواعا متنوعة من العقارات.
تستمر المشاريع السكنية في جذب المشترين، خاصة في المناطق الحضرية الأحدث مثل مدينة 6 أكتوبر. تتضح مرونة السوق في الطلب المستمر على العقارات ذات الموقع الجيد مع وسائل الراحة الحديثة.
لا تزال الأسعار في المنطقة تنافسية، مما يوفر إمكانية التقدير مع تحسن البنية التحتية والخدمات. ينجذب المستثمرون إلى احتمال تحقيق مكاسب رأسمالية وإيرادات الإيجار من العقارات في الأحياء النامية.
كينز كاستثمار
أظهر كمبوند كينز أداء قويا في السوق، حيث تم بيع 85٪ من الوحدات بالفعل. يشير معدل الاستيعاب المرتفع هذا إلى الطلب القوي على عروض المشروع. الموقع الاستراتيجي للمشروع، على بعد 10 دقائق فقط من ساحة الرميا، يعزز جاذبيته الاستثمارية.
تتضمن ميزات الاستثمار الرئيسية ما يلي:
موقع رئيسي بالقرب من الطرق الرئيسية ومناطق الجذب السياحي
مجموعة متنوعة من أحجام الوحدات (145-245 متر مربع)
هيكل تسعير تنافسي
وسائل راحة وخدمات عالية الجودة
يشير نجاح المشروع إلى إمكانية تقدير القيمة وفرص الإيجار. يمكن للمستثمرين الاستفادة من شعبية المجمع والتطوير المستمر للمنطقة.
مشاريع التنمية المستقبلية
من المقرر أن تشهد المدينة في 6 أكتوبر نموا كبيرا، مع العديد من المشاريع قيد التنفيذ. من المتوقع أن تؤدي مبادرة العاصمة السياحية الجديدة إلى مزيد من التطوير وزيادة قيم العقارات في المناطق المحيطة بها.
تشمل تحسينات البنية التحتية المخطط لها ما يلي:
شبكات الطرق المعززة
مراكز تجارية جديدة
المؤسسات التعليمية
مرافق الرعاية الصحية
من المرجح أن تعزز هذه التطورات الطلب على العقارات السكنية في مجمعات مثل كينز. يجب على المستثمرين مراقبة المشاريع القادمة التي يمكن أن تؤثر على استصواب المنطقة وقيم الممتلكات.
لا يزال قطاع البناء في المنطقة نشطا، حيث تغذي الاستثمارات العامة والخاصة النمو. يشير هذا النشاط التنموي المستمر إلى توقعات إيجابية للاستثمارات العقارية في مدينة 6 أكتوبر والمناطق المحيطة بها.
تفاصيل وخيارات الشراء
يقدم كمبوند كينز مجموعة من خيارات الشراء لاستيعاب تفضيلات المشتري المختلفة. يتميز التطوير بأنواع مختلفة من الوحدات، بما في ذلك الشقق والفيلات، مع اختلاف الأسعار بناء على الحجم والموقع داخل المجمع.
يمكن للمشترين الاختيار بين المدفوعات النقدية مقدما أو خطط التقسيط. عادة ما توفر المجموعة الأولى، المطور، أنظمة دفع مرنة مع أقساط موزعة على مدى 6 سنوات.
قد تشمل طرق الدفع المقبولة التحويلات المصرفية أو الشيكات اللاحقة أو بطاقات الائتمان. يجب تأكيد الشروط والأحكام الدقيقة مع ممثلي المبيعات.
يعطي المجمع الأولوية للبناء والتشطيبات عالية الجودة لضمان القيمة طويلة الأجل للمقيمين. يتم تسليم الوحدات في حالة شبه منتهية، مما يسمح للمشترين بتخصيص التصميمات الداخلية حسب رغبتهم.
الخصوصية والأمن من السمات الرئيسية، مع مداخل مغلقة وأنظمة مراقبة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع في جميع أنحاء المجمع. هذا يعزز الشعور بالثقة والسلامة لأصحاب المنازل.
يتم تشجيع المشترين المحتملين على زيارة مكتب المبيعات في الموقع للحصول على معلومات مفصلة عن الأسعار والتوافر الحالي ومناقشة خيارات شراء محددة مصممة خصيصا لتلبية احتياجاتهم.
الأسئلة الشائعة
غالبا ما يكون لدى السكان والمستثمرين المحتملين أسئلة حول كمبوند كينز في مدينة 6 أكتوبر. يتناول ما يلي الاستفسارات الشائعة المتعلقة بأسعار الإيجار وأسعار العقارات والمراجعات ووسائل الراحة وخيارات النقل.
ما هي أسعار الإيجار الحالية في كمبوند كينز؟
تختلف أسعار الإيجار في كينز كمبوند بناء على حجم الوحدة والموقع داخل التطوير. اعتبارا من يوليو 2024، تتراوح الإيجارات الشهرية لشقة من غرفتي نوم عادة من 8000 إلى 12000 جنيه مصري.
الوحدات الكبيرة التي تحتوي على 3 أو 4 غرف نوم تحظى بإيجارات أعلى، تتراوح عموما بين 15000 و25000 جنيه مصري شهريا.
هل يمكنك تقديم مراجعات حديثة لمجمع كينز؟
كانت المراجعات الأخيرة لمركب كينز إيجابية بشكل عام. يشيد السكان بالمناظر الطبيعية التي تمت صيانتها جيدا وفريق الصيانة المتجاوب.
يسلط بعض المراجعين الضوء على الجو المناسب للعائلات في المجمع وجودة وسائل الراحة مثل حمامات السباحة ومركز اللياقة البدنية.
ما هي أسعار بيع العقارات في كمبوند كينز؟
تعكس أسعار بيع العقارات في كمبوند كينز موقعها المرغوب فيه في مدينة 6 أكتوبر. اعتبارا من يوليو 2024، تتراوح الشقق من 2,000,000 إلى 4,500,000 جنيه مصري.
يمكن للوحدات الأكبر حجما وتلك ذات المناظر المتميزة الحصول على أسعار تصل إلى 6,000,000 جنيه مصري. قد تختلف الأسعار بناء على عوامل مثل مستوى الأرضية وجودة التشطيب.
هل هناك أي تطورات قادمة في مجمع كينز؟
يتوسع كمبوند كينز حاليا ببناء مبان سكنية جديدة في مرحلته الرابعة. من المتوقع الانتهاء من هذه المرحلة بحلول أوائل عام 2025.
كما يجري وضع خطط لمرافق ترفيهية إضافية، بما في ذلك مركز مجتمعي جديد وملاعب رياضية.
كيف تقارن وسائل الراحة في كمبوند كينز بالمجمعات الأخرى في المنطقة؟
يقدم كمبوند كينز مجموعة تنافسية من وسائل الراحة مقارنة بالتطورات الأخرى في مدينة 6 أكتوبر. يحتوي المجمع على العديد من حمامات السباحة وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل وحدائق ذات مناظر طبيعية.
كما يتضمن ملعبا للأطفال، وأمنا على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، وخدمات الصيانة في الموقع. في حين أن بعض المجمعات القريبة قد تحتوي على مناطق تجارية أكبر، إلا أن كينز معروفة بتركيزها على الراحة السكنية.
ما هي خيارات النقل العام المتاحة بالقرب من كمبوند كينز؟
تشمل خيارات النقل العام بالقرب من كمبوند كنز خدمات الحافلات المنتظمة التي تربط المنطقة بوسط القاهرة وأجزاء أخرى من مدينة 6 أكتوبر.
تقع أقرب محطة للحافلات على بعد حوالي 500 متر من مدخل المجمع. خدمات مشاركة الركوب وسيارات الأجرة متاحة أيضا بسهولة في المنطقة.
