يعتبر مجمع كيان مشروع سكني في مدينة السادس من أكتوبر، حيث يقع بالقرب من الشيخ زايد وخلف مول العرب، ويوفر موقعًا استراتيجيًا للمقيمين، ويمتد المشروع على مساحة 100 فدان، ويتميز بخيارات سكنية متنوعة من شقق ودوبلكس وبنتهاوس.
كما طُور مجمع كيان من قبل شركة بدر الدين للتطوير العقاري، ويوفر وسائل الراحة الحديثة مثل حمامات السباحة والصالات الرياضية والملاعب الرياضية، ويزيد القرب من المناطق التجارية والمؤسسات التعليمية من جاذبيتها لأصحاب المنازل.
ملف المطور والاستثمار العقاري
تعد شركة بدر الدين للتطوير العقاري، وهي شركة بارزة داخل سوق العقارات المصري، القوة الدافعة وراء مجمع كيان، ويوفر المشروع فرصًا استثمارية جذابة في منطقة مدينة السادس من أكتوبر المتنامية.
مشاريع بدر الدين العقارية
تعد شركة بدر الدين للتطوير العقاري شركة رائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، وتتمتع الشركة بسجل حافل من المشاريع الناجحة، حيث وجود أكثر من 1.2 مليون متر مربع من المشاريع قيد الإنشاء.
وتشمل محفظتها المجمعات السكنية والعقارات التجارية والتطورات متعددة الاستخدامات، وتركز بدر الدين على إنشاء مساحات معيشة عالية الجودة تلبي احتياجات نمط الحياة الحديث.
كما يُعرف المطور بدمج عناصر التصميم المبتكرة والميزات المستدامة في مشاريعه، وقد ساعدهم هذا النهج على بناء سمعة طيبة في تقديم القيمة للعملاء والمستثمرين.
سوق العقارات في مصر
أظهر سوق العقارات في مصر مرونة وإمكانات للنمو في السنوات الأخيرة، وقد عزز هذا القطاع النمو السكاني والتوسع الحضري والمبادرات الحكومية لتطوير مدن جديدة.
وبرزت مدينة السادس من أكتوبر، حيث يقع كمبوند كيان، كوجهة سكنية واستثمارية شهيرة، حيث إن القرب من القاهرة والبنية التحتية الحديثة يجعله وجهة جذابة لمشتري المنازل والمستثمرين.
وشهد السوق زيادة في الطلب على الوحدات السكنية عالية الجودة في المجتمعات المخططة، ويتماشى هذا الاتجاه على نحو جيد مع عروض مشاريع مثل مجمع كيان.
التصميم والبناء
يمزج مجمع كيان بين الهندسة المعمارية الحديثة والتصميم الوظيفي، مع إعطاء الأولوية للاستدامة وراحة المقيمين، ويعكس تخطيط المشروع والبنية التحتية التخطيط الدقيق والمعايير الهندسية العالية.
الرؤية المعمارية
تؤكد الرؤية المعمارية لمجمع كيان على الخطوط النظيفة والجماليات المعاصرة، وتتميز المباني السكنية بواجهات أنيقة مع نوافذ كبيرة، مما يزيد الضوء الطبيعي والإطلالات، كما دمج المهندسون المعماريون المساحات المفتوحة والمناطق الخضراء في جميع أنحاء المجمع، مما أدى إلى خلق توازن متناغم بين الهياكل المبنية والطبيعة.
ويتضمن التصميم مزيجًا من الشقق والدوبلكس والبنتهاوس لتلبية التفضيلات المتنوعة، وصُممت كل وحدة لتحسين استغلال المساحة مع الحفاظ على الشعور بالفخامة.
المعايير الهندسية والبنية التحتية
يلتزم التطوير بمعايير هندسية صارمة لضمان طول العمر والسلامة، وتشكل تقنيات البناء المتقدمة والمواد عالية الجودة أساس عملية البناء في كيان.
تشمل عناصر البنية التحتية الرئيسية ما يلي:
- شبكة المرافق تحت الأرض
- أحدث مرافق معالجة المياه
- شبكة كهربائية قوية مع أنظمة احتياطية
- اتصال إنترنت عالي السرعة عبر الألياف الضوئية
وقد صُممت هذه الأنظمة لتحقيق الكفاءة والحد الأدنى من التأثير البيئي، بما يتماشى مع أهداف التنمية المستدامة.
حالة البناء
اعتبارًا من يوليو 2024، أصبح مجمع كيان قيد التطوير النشط، ونُفذ المشروع على مراحل لضمان التسليم في الوقت المناسب والحفاظ على مراقبة الجودة.
يشمل التقدم الحالي ما يلي:
- الانتهاء من الأعمال التأسيسية
- تشييد العديد من المباني السكنية
- استمرار تنسيق الحدائق في المناطق العامة
تستخدم فرق البناء المعدات والتقنيات الحديثة لتسريع عملية البناء مع الحفاظ على معايير الجودة الصارمة، وقد التزم المطورون بتحديثات التقدم المنتظمة، وإبقاء السكان المستقبليين على علم بتقدم المشروع.
الوحدات والتسعير
يقدم مجمع كيان مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية التي تناسب مختلف التفضيلات والميزانيات، ويتميز المشروع بأسعار تنافسية وخطط سداد مرنة لتسهيل ملكية المنازل.
أنواع الوحدات
يوفر مجمع كيان مجموعة متنوعة من أنواع الوحدات لتلبية الاحتياجات المختلفة، وتتوفر الشقق بأحجام وتخطيطات مختلفة، بداية من الوحدات المريحة المكونة من غرفة نوم واحدة وحتى الوحدات الفسيحة المكونة من ثلاث غرف نوم، وبالنسبة لمن يبحثون عن مساحة أكبر وخصوصية، تتوفر أيضًا منازل مستقلة.
ويضم المجمع إجمالي 630 وحدة سكنية، كما تتراوح الشقق من التصاميم المدمجة إلى المخططات الأرضية الأكثر اتساعًا، وتوفر المنازل المستقلة بديلاً للعائلات أو لمن يرغبون في مساحة معيشة إضافية.
وصُممت أحجام الوحدات وتكويناتها لتناسب متطلبات نمط الحياة المختلفة، وتتميز بعض الشقق بشرفات أو تراسات، وتوفر مساحات للمعيشة في الهواء الطلق.
خيارات التشطيب
يمكن للمشترين في كمبوند كيان الاختيار بين الوحدات كاملة التشطيب وشبه التشطيب، كما تأتي الوحدات كاملة التشطيب بتشطيبات عالية الجودة وجاهزة للانتقال الفوري.
وتسمح الخيارات شبه النهائية للمشترين بتخصيص جوانب معينة من منازلهم، وقد يشمل هذا الاختيار اختيار مواد الأرضيات أو خزائن المطبخ أو تجهيزات الحمام.
وتتوافق جودة المواد المستخدمة في كلا خياري التشطيب مع المعايير العالية، وتشتمل التشطيبات عادةً على بلاط السيراميك وأعمال الطلاء عالية الجودة والتركيبات الحديثة.
وسائل الراحة والمرافق
يقدم مجمع كيان مجموعة من وسائل الراحة المتميزة المصممة لتحسين نوعية حياة السكان، وتلبي هذه المرافق اهتمامات وفئات عمرية متنوعة، مما يعزز مناخ المجتمع النابض بالحياة.
الرياضة واللياقة البدنية
يضم المجمع مرافق رياضية حديثة لتعزيز نمط الحياة النشط، ويوفر النادي الرياضي المجهز بالكامل للمقيمين إمكانية الوصول إلى صالات الألعاب الرياضية ومراكز اللياقة البدنية الحديثة.
كما أن ملاعب رياضية متعددة تستوعب مختلف الأنشطة، مثل وجود التنس وكرة السلة وكرة القدم، وتشجع هذه المساحات المتنوعة النشاط البدني والمنافسة الودية بين أفراد المجتمع.
وبالنسبة لعشاق الجولف، توفر ملاعب الجولف القريبة فرصًا لتحسين مهاراتهم والاستمتاع بجولات ممتعة مع الأصدقاء والجيران.
الأسرة والمجتمع
يعطي مشروع كيان الأولوية للمساحات المناسبة للعائلة والتطورات الموجهة نحو المجتمع، ويعد النادي ذو الموقع المركزي بمثابة مركز للتجمعات والمناسبات الاجتماعية.
وتنتشر المساحات الخضراء والحدائق الواسعة في المجمع، مما يوفر مناطق آمنة للعب الأطفال وللعائلات للاسترخاء في الهواء الطلق، وتستضيف هذه المناطق الخضراء أيضًا نزهات مجتمعية وأنشطة خارجية.
وخُصصت ملاعب ومناطق ترفيهية للمقيمين الصغار، مما يضمن بيئة ممتعة وآمنة للأطفال من جميع الأعمار.
الاسترخاء والترفيه
لمن يبحثون عن الهدوء، يقدم كيان مرافق استرخاء متميزة، ويوفر المنتجع الصحي الفاخر مجموعة من العلاجات والخدمات لمساعدة السكان على الاسترخاء وتجديد النشاط.
وتوفر مرافق الجاكوزي والساونا في المجمع خيارات إضافية لتخفيف التوتر والاسترخاء، كما توفر هذه المرافق ملاذًا مثاليًا بعد يوم طويل أو خلال عطلات نهاية الأسبوع.
وتخلق الحدائق الهادئة والمناظر الطبيعية في جميع أنحاء المجمع أماكن هادئة للتأمل أو القراءة أو مجرد الاستمتاع بجمال الطبيعة في أجواء هادئة.
الموقع وسهولة الوصول
يتمتع مجمع كيان بموقع متميز في مدينة السادس من أكتوبر، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى المعالم الرئيسية وشبكات النقل، ويعزز الموقع الاستراتيجي للمشروع جاذبيته لمن يبحثون عن الراحة والاتصال.
القرب من المعالم
يقع مجمع كيان بالقرب من عدة مواقع بارزة، وخلف مول العرب الشهير؛ وجهة تسوق رئيسية، كما أن الكمبوند قريب من كمبوند بيفرلي هيلز ومشروع جراند هايتس.
وتقع مدينة الشيخ زايد بجوار المشروع، مما يزيد وصول السكان إلى وسائل الراحة الإضافية، ويقع حرم جامعة القاهرة بالشيخ زايد في مكان قريب، مما يفيد الطلاب والموظفين.
وتقع أهرامات الجيزة الشهيرة على بعد 19 كم، مما يوفر خلفية ثقافية فريدة، وللترفيه يقع دريم بارك على بعد 6 كم من الكمبوند.
النقل والاتصال
يضمن موقع مجمع كيان على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي اتصالاً ممتازًا، حيث يمكن الوصول بسهولة إلى الطريق الدائري ومحور 26 يوليو، مما يسهل السفر عبر القاهرة الكبرى.
ويقع مطار القاهرة الدولي على بعد 46 كم، وهو ملائم للمسافرين الدائمين، ويوفر مطار سفنكس الدولي الأحدث بديلاً للرحلات الداخلية وبعض الرحلات الدولية.
وتتوفر خيارات النقل العام في المنطقة، ويتيح موقع المجمع بالقرب من الطرق الرئيسية سهولة التنقل إلى وسط القاهرة والمناطق المحيطة الأخرى.
ولتوفير الراحة اليومية، يقع سوبر ماركت هايبر وان بالقرب من الكمبوند، ويعد ميدان جهينة أحد المعالم المحلية، ويعتبر بمثابة نقطة مرجعية للملاحة في المنطقة.
الأسئلة الشائعة
ما الخدمات المتوفرة في كمبوند كيان؟
يوفر كمبوند كيان العديد من وسائل الراحة للمقيمين، وتشمل حمامات السباحة والمساحات الخضراء والمرافق الرياضية، ويضم المشروع أيضًا ناديًا ومناطق لعب للأطفال.
وتتوفر خدمات الأمن والصيانة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع لضمان راحة وأمان المقيمين.
ما متوسط تكلفة إيجار الوحدة في كمبوند كيان؟
تختلف تكاليف الإيجار في كمبوند كيان حسب حجم الوحدة ومميزاتها، وتتراوح أسعار الشقق عادة من 8.000 إلى 15.000 جنيه مصري شهريًا.
وقد تتطلب الوحدات الأكبر حجمًا، أو تلك التي تتمتع بإطلالات متميزة إيجارات أعلى.
كيف تقارن أسعار العقارات للبيع في كمبوند كيان مع التطورات الأخرى القريبة؟
أسعار العقارات في كمبوند كيان منافسة لمنطقة مدينة السادس من أكتوبر، وتبدأ أسعار الوحدات عمومًا بنحو 1.5 مليون جنيه مصري للشقق الصغيرة.
ويمكن أن تصل الأسعار إلى 5 مليون جنيه مصري للخيارات الأكبر والأكثر فخامة، وبالمقارنة مع مشاريع التطوير المماثلة، تقدم كيان قيمة جيدة لموقعها ووسائل الراحة.
هل يمكن تقديم معلومات عن الإجراءات الأمنية المطبقة في مجمع كيان؟
يعطي مجمع كيان الأولوية لسلامة المقيمين من خلال إجراءات أمنية شاملة، ويشمل ذلك أفراد أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ومراقبة بالكاميرات في جميع أنحاء المجمع.
ويتم التحكم في الوصول من خلال مداخل مسورة، كما يستفيد السكان من مناطق وقوف السيارات الآمنة والدوريات الأمنية المنتظمة.
هل يوجد مدارس أو مرافق تعليمية قريبة من كمبوند كيان؟
تقع العديد من المؤسسات التعليمية بالقرب من كمبوند كيان، ويبعد حرم جامعة القاهرة في الشيخ زايد مسافة قصيرة بالسيارة.
وتشمل المدارس الدولية في المنطقة؛ مدرسة بيفرلي هيلز مصر ومدرسة دار التربية، وتلبي هذه الخيارات الاحتياجات والمناهج التعليمية المختلفة.
كيف يمكنني الحصول على الكتيب الخاص بمجمع كيان؟
يمكن للمهتمين طلب كتيب خاص بمجمع كيان من خلال قنوات متعددة، ويقدم الموقع الرسمي لشركة بدر الدين للتطوير العقاري خيار التنزيل الرقمي.
كما يمكن للوكالات العقارية التي تمثل المشروع توفير نسخ مادية، وبدلاً من ذلك، تتيح زيارة مكتب المبيعات في الموقع إمكانية استلام الكتيبات والحصول على معلومات إضافية.
