جيفيرا رأس الحكمة هو مشروع عقاري متميز على الساحل الشمالي لمصر. يقع هذا المشروع الفاخر على بعد 200 كم من الإسكندرية، ويوفر إطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط ووسائل الراحة الحديثة. تمتد جيفيرا على مسافة 5.5 كيلومترًا من الساحل البكر، مما يوفر مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ شاطئي راقي أو فرصة استثمارية.
يتميز المشروع بوجود مرسى وممشى على الواجهة البحرية وخيارات راقية لتناول الطعام. موقع جيفيرا الاستراتيجي، على بعد حوالي 300 كيلومتر من القاهرة، يجعلها سهلة الوصول ومعزولة بما يكفي لتجربة ساحلية هادئة. ويهدف إلى إنشاء مجتمع على مدار العام يتماشى مع رؤية مصر 2030، ويمزج بين وسائل الراحة الحضرية والمعيشة على شاطئ البحر.
نظرة عامة على جيفيرا
جيفيرا هو مشروع تطوير فاخر يقع على الساحل الشمالي لمصر في رأس الحكمة. يقدم هذا المشروع الطموح من شركة Inertia Developments مزيجًا من العقارات السكنية ووسائل الراحة ذات المستوى العالمي.
الموقع وسهولة الوصول
تحتل جيفيرا موقعًا متميزًا على الساحل الشمالي، حيث تمتد على مساحة 5.5 مليون متر مربع بواجهة بحرية بطول 3.6 كيلومتر. يتمتع المشروع بموقع استراتيجي بين الإسكندرية ومرسى مطروح، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الكبرى.
يربط طريق الضبعة جيفيرا بالقاهرة، مما يسهل الوصول إليها في غضون ساعات قليلة بالسيارة. يوفر هذا الموقع للمقيمين والزوار التوازن المثالي بين العزلة والراحة.
يضم المشروع متنزهين بعرضه، بما في ذلك ممشى الواجهة البحرية على طول الشاطئ بأكمله. يستوعب المارينا المتميز أحجام السفن المختلفة، بالإضافة إلى خيارات تناول الطعام الراقية.
الشركة المطورة
وتعد شركة إنرشيا للتطوير العقاري، الشركة التي تقف خلف جيفيرا، لاعباً بارزاً في قطاع العقارات في مصر. والمعروفة بالابتكار والجودة، استثمرت شركة إنرشيا 22 مليار جنيه مصري في مشاريع التنمية.
ووصل حجم مبيعات الشركة إلى 3.2 مليار جنيه مما يعكس نجاحها في السوق. ويتجلى سجل Inertia الحافل في التخطيط والتنفيذ الشاملين لشركة Jefaira
تقدم جيفيرا مجموعة متنوعة من العقارات، بما في ذلك الشقق والاستوديوهات والشاليهات والفيلات والتوين هاوس والتاون هاوس. وتتراوح الأسعار من 2,700,000 جنيه مصري إلى 23,745,000 جنيه مصري، وذلك حسب نوع الوحدة والمميزات والموقع داخل المنتجع.
الخيارات العقارية في جيفيرا رأس الحكمة
تقدم جيفيرا مجموعة متنوعة من أنواع العقارات لتناسب مختلف التفضيلات وأنماط الحياة. يتميز المشروع بتصميمات حديثة وبناء عالي الجودة ووسائل راحة جذابة.
شقق واستوديوهات
يوفر Jefaira مجموعة مختارة من الشقق والاستوديوهات المطلة على البحر. تتراوح هذه الوحدات من خيارات مدمجة تبلغ مساحتها 101 مترًا مربعًا إلى تصميمات أكثر اتساعًا. توفر العديد من الشقق شرفات أو تراسات للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط.
تتميز التصميمات الداخلية بتشطيبات معاصرة ومخططات أرضية مفتوحة. يمكن للمقيمين الاختيار من بين تشكيلات مختلفة، بما في ذلك الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. تم الانتهاء من بعض الوحدات بالكامل، مما يسمح بالانتقال الفوري إليها.
تبدأ أسعار الشقق من 6.685.000 جنيه مصري تقريبًا. يقدم المطورون خطط سداد مرنة، بما في ذلك خيارات بمقدم 10% فقط وأقساط موزعة على 7-8 سنوات.
فلل وتاون هاوس
لأولئك الذين يبحثون عن مساحة أكبر، تقدم جيفيرا فيلات ومنازل مستقلة. توفر هذه المساكن الأكبر حجمًا غرف نوم متعددة ومناطق خارجية خاصة وإمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ في كثير من الأحيان.
تتوفر منازل مزدوجة توفر التوازن بين الخصوصية والمعيشة المجتمعية. تتميز بعض الفلل بتصميمات مستقلة لتحقيق أقصى قدر من العزلة. تحيط الحدائق ذات المناظر الطبيعية بالعديد من هذه العقارات، مما يخلق بيئة خصبة.
تشتمل الفلل والمنازل المستقلة على مواد عالية الجودة ووسائل راحة حديثة. توفر العديد من الوحدات خيارات التخصيص، مما يسمح للمشترين بتصميم التشطيبات والتخطيطات حسب تفضيلاتهم.
الميزات السكنية الفريدة
تؤكد عروض جيفيرا العقارية على التكامل مع البيئة الطبيعية المحيطة. وتشتمل العقارات على نوافذ كبيرة ومساحات مفتوحة لتحقيق أقصى قدر من الإطلالات على البحر الأبيض المتوسط.
تعد المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية المخططة بعناية من السمات الرئيسية في جميع أنحاء المشروع. وهذا يخلق مزيجًا متناغمًا بين الهياكل المبنية والبيئة الساحلية.
تشتمل العديد من المساكن على تقنية المنزل الذكي لتعزيز الراحة والكفاءة. وسائل الراحة المجتمعية مثل حمامات السباحة ومراكز اللياقة البدنية والمناطق الترفيهية تكمل العقارات الفردية.
وسائل الراحة ونمط الحياة في جيفيرا رأس الحكمة
تقدم جيفيرا رأس الحكمة مجموعة واسعة من وسائل الراحة وخيارات نمط الحياة المصممة لتلبية احتياجات وتفضيلات السكان المتنوعة. يضم المشروع مرافق رفيعة المستوى للترفيه والرياضة والتعليم والرعاية الصحية.
الترفيه والتسلية
توفر جيفيرا العديد من الفرص للاسترخاء والترفيه. يتميز المشروع بواجهة شاطئية مذهلة مع نوادي وصالات شاطئية حصرية، مثالية للحمامات الشمسية والأنشطة المائية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بأحواض السباحة المتعددة المنتشرة في جميع أنحاء المجمع.
تعتبر الحديقة المركزية بمثابة واحة خضراء، مثالية للنزهات والتجمعات في الهواء الطلق. يضم المشروع أيضًا ناديًا نابضًا بالحياة يوفر مساحة للتفاعلات الاجتماعية والفعاليات المجتمعية.
وتنتشر المطاعم والمقاهي في المناظر الطبيعية، وتوفر مجموعة متنوعة من تجارب الطهي. لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ فاخر، يوجد فندق في الموقع يلبي احتياجات كل من المقيمين والزوار.
مرافق الرياضة واللياقة البدنية
تعطي جيفيرا الأولوية لأسلوب حياة نشط من خلال وسائل الراحة الشاملة للرياضة واللياقة البدنية. تتميز الصالات الرياضية المجهزة تجهيزًا جيدًا بآلات التمارين الرياضية الحديثة والأوزان الحرة، مما يسمح للمقيمين بالحفاظ على روتين لياقتهم البدنية.
يمكن لعشاق التنس الاستمتاع بالمباريات في ملاعب المشروع. يوفر المجتمع أيضًا مرافق لمختلف الرياضات الأخرى، مما يشجع السكان على البقاء نشطين وصحيين.
تستفيد مرافق الرياضات المائية من الموقع المواجه للشاطئ، حيث توفر خيارات لأنشطة مثل السباحة والغطس وربما التجديف بالكاياك أو التجديف.
المؤسسات التعليمية والرعاية الصحية
تهدف جيفيرا إلى تزويد مجتمع قائم بذاته بالخدمات الأساسية. وفي حين أن التفاصيل المحددة محدودة، فمن المرجح أن تشمل خطط التطوير مرافق تعليمية لخدمة احتياجات السكان، ومن المحتمل أن تتراوح بين المدارس وخيارات التعليم العالي.
ومن المتوقع أن تكون خدمات الرعاية الصحية متاحة داخل المجتمع، مما يضمن حصول السكان على الرعاية الطبية عند الحاجة. ومن المرجح أن تشمل هذه المرافق عيادات أو مراكز طبية مجهزة للتعامل مع الفحوصات الروتينية وحالات الطوارئ.
إن وجود المؤسسات التعليمية والرعاية الصحية داخل جيفيرا يعزز جاذبية المجتمع، ويوفر الراحة وراحة البال للمقيمين.
التصميم والهندسة المعمارية في جيفيرا رأس الحكمة
يمزج تصميم جيفيرا بسلاسة بين الهندسة المعمارية الحديثة والجمال الطبيعي لساحل البحر الأبيض المتوسط. يعطي المشروع الأولوية للاستدامة مع خلق بيئة معيشية أنيقة ومتطورة.
التخطيط الرئيسي
يغطي المخطط الرئيسي لمشروع جيفيرا مساحة 5.5 مليون متر مربع، ويوفر واجهة شاطئية بمساحة 3600 متر. يزيد التصميم من مناظر البحر الأبيض المتوسط للمقيمين. تم دمج المساحات الخضراء والميزات المائية المخططة بعناية في جميع أنحاء المشروع.
تم تصميم المباني لتكمل المناظر الطبيعية الساحلية باستخدام المواد والألوان الطبيعية. تستمد الهندسة المعمارية إلهامها من أنماط البحر الأبيض المتوسط التقليدية مع دمج العناصر المعاصرة.
تربط الشوارع الواسعة والممرات الملائمة للمشاة مناطق مختلفة من المجتمع. يتم وضع الأماكن العامة والمرافق الترفيهية في موقع استراتيجي لتعزيز التفاعل الاجتماعي.
ممارسات الاستدامة
تعتبر الاستدامة محورًا أساسيًا لتصميم جيفيرا. يتضمن التطوير ممارسات ومواد بناء موفرة للطاقة لتقليل التأثير البيئي.
يتم تركيب الألواح الشمسية على العديد من الهياكل لتسخير الطاقة المتجددة. وتشمل تدابير الحفاظ على المياه أنظمة تجميع مياه الأمطار والمناظر الطبيعية المقاومة للجفاف.
يتم توجيه المباني لتحقيق أقصى قدر من الضوء الطبيعي والتهوية، مما يقلل الاعتماد على الإضاءة الاصطناعية وتكييف الهواء. تساعد الأسطح الخضراء والحدائق العمودية على عزل المباني ودعم التنوع البيولوجي.
يحافظ المشروع على المناطق الطبيعية الموجودة ويخلق مساحات خضراء جديدة للحفاظ على التوازن البيئي. وتعمل أنظمة إدارة النفايات على تعزيز إعادة التدوير وتقليل نفايات مدافن النفايات.