البوسكو سيتي مدينة المستقبل مشروع تطوير متعدد الاستخدامات يمتد على مساحة 268 فدانًا في مدينة المستقبل، مصر، يمثل نهجًا رائدًا في العيش الحضري.
تم تطوير هذا المشروع بواسطة مصر إيطاليا العقارية ويجسد مفهوم “المدينة ذات الـ 15 دقيقة” حيث يمكن الوصول بسهولة إلى الاحتياجات الأساسية.
تقدم البوسكو سيتي مزيجًا فريدًا من العيش المستدام والراحة الحديثة، مما يجعلها تطورًا بارزًا في مشهد العقارات في مصر.
يعكس اسم “البوسكو”، والذي يعني “الغابة” بالإيطالية، التزام المشروع بالمساحات الخضراء والتصميم الصديق للبيئة.
خلال الفقرات التالية، سنتعرف بالتفصيل على مزايا موقع الكمبوند ووحداته السكنية وتصميماته العصرية الراقية وأسعاره.
البوسكو سيتي مدينة المستقبل
هو مشروع تطوير متعدد الاستخدامات واسع النطاق في مدينة المستقبل، مصر. يقدم مجتمعًا مستدامًا وصديقًا للبيئة مع مجموعة من وسائل الراحة وميزات التصميم الحضري المبتكرة.
الموقع وسهولة الوصول
تقع البوسكو سيتي بشكل استراتيجي في القاهرة الجديدة، وتغطي مساحة تبلغ 286 فدانًا. يقع المشروع في امتداد المربع الذهبي، على بعد دقائق فقط من العاصمة الإدارية الجديدة.
تتميز بوسائل وصول ممتازة، حيث تقع مباشرة على الطرق الرئيسية في القاهرة. يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى معالم رئيسية مثل مسجد الفتاح العليم والجامعة الأمريكية في القاهرة في غضون دقائق.
يضع موقع المشروع في مدينة المستقبل في قلب منطقة حضرية تنمو بسرعة، مما يوفر وصولًا مريحًا إلى التطورات والبنية التحتية المحيطة.
وصف الخطة الرئيسية
تم تصميم البوسكو سيتي كأول مدينة ذات 15 دقيقة في مصر، حيث تكون جميع الاحتياجات الأساسية على بُعد 15 دقيقة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة من المنزل. وهذا المفهوم المبتكر يعطي الأولوية للراحة والاستدامة.
تشمل الخطة الرئيسية ممارسات بناء خضراء ومواد صديقة للبيئة في جميع أنحاء التطوير. من الميزات الرئيسية هو النهر الأخضر، الذي ربما يخدم كمنطقة منسقة مركزية أو ممر.
تشمل وسائل الراحة مرافق التعليم والخدمات الصحية والملاعب الرياضية وخيارات التسوق وتناول الطعام والمساحات الترفيهية.
يخلق هذا النهج الشامل مجتمعًا مكتفيًا ذاتيًا حيث يمكن للمقيمين العيش والعمل والاستمتاع.
ملف المطور: مصر إيطاليا العقارية
مصر إيطاليا العقارية، المطور العقاري الشهير في مصر، تقف خلف مشروع البوسكو سيتي مدينة المستقبل في القاهرة الجديدة، وتمتلك الشركة سجلًا حافلًا بإنشاء تطويرات سكنية ومتعددة الاستخدامات عالية الجودة.
تعاونت مصر إيطاليا العقارية مع ستيفانو بويري، المهندس المعماري البارز المعروف بتصميماته الحضرية المستدامة. يؤكد هذا التعاون التزام المطور بإنشاء مجتمعات مبتكرة وواعية بيئيًا.
يعكس اسم “البوسكو”، الذي يعني “الغابة” بالإيطالية، التركيز على المساحات الخضراء والعيش المستدام. يتماشى هذا مع رؤية مصر إيطاليا العقارية لتطوير بيئات حضرية حديثة وصديقة للبيئة.
أنواع العقارات والتصميم المعماري
تقدم البوسكو سيتي مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية بتصاميم معمارية مبتكرة. يدمج المشروع ميزات مستدامة، بما في ذلك مفهوم الغابة الرأسية الفريد.
أنواع الوحدات السكنية في كمبوند البوسكو سيتي مدينة المستقبل
يوفر المشروع مجموعة متنوعة من أنواع العقارات لتلبية تفضيلات وأنماط حياة مختلفة. تتراوح الشقق من وحدات مدمجة إلى مساحات واسعة، لتلبية احتياجات الأفراد والأزواج والعائلات.
تقدم المنازل المزدوجة والمنازل المتجاورة مساحة أكبر وخصوصية، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة. غالبًا ما تأتي هذه العقارات بحدائق خاصة أو تراسات.
توفر الفيلات المنفصلة أقصى درجات الفخامة والعزلة. تتميز هذه المنازل المستقلة بخطط طابقية واسعة ومساحات خارجية.
تعلو البنتهاوس الأبراج السكنية، وتوفر إطلالات بانورامية وتشطيبات عالية الجودة.
تصاميم معمارية مبتكرة
تجمع هندسة البوسكو سيتي بين الجماليات الحديثة والتصميم العملي. تتميز المباني بخطوط نظيفة، ونوافذ كبيرة، وخطط طابقية مفتوحة لزيادة الاستفادة من الضوء الطبيعي والتهوية.
تم دمج مواد مستدامة وأنظمة موفرة للطاقة في البناء. يقلل هذا النهج من الأثر البيئي بينما يعزز الراحة للسكان.
أعطى المعماريون الأولوية للمساحات الخضراء في جميع أنحاء التطوير. توفر الحدائق على الأسطح والساحات المنسقة توازنًا متناغمًا بين الهياكل المبنية والطبيعة.
مفهوم الغابة الرأسية
تعتبر ميزة البوسكو سيتي مدينة المستقبل البارزة هي مفهوم الغابة الرأسية. يدمج هذا النهج المبتكر النباتات مباشرة في واجهات المباني.
تتواجد الأشجار والشجيرات والنباتات على الشرفات والتراسات في مستويات مختلفة من الهياكل العالية. يخلق هذا تأثيرًا بصريًا مذهلاً ويوفر العديد من الفوائد البيئية.
تحسن الغابات الرأسية جودة الهواء، وتقلل من التلوث الضوضائي، وتخلق موائل طبيعية للطيور والحشرات. كما تساعد في تنظيم درجات حرارة المباني، مما يقلل من استهلاك الطاقة للتدفئة والتبريد.
وسائل الراحة ونمط الحياة
تقدم البوسكو سيتي ثروة من وسائل الراحة وميزات نمط الحياة المصممة لتعزيز جودة حياة السكان.
يعطي التطوير الأولوية للمساحات الخضراء، والمرافق المجتمعية، والخدمات الحصرية لخلق بيئة معيشية حيوية ومريحة.
المساحات الخضراء في كمبوند البوسكو سيتي مدينة المستقبل
تعيش البوسكو سيتي، والتي تعني “مدينة الغابة” بالإيطالية، بما يتماشى مع اسمها بفضل المساحات الخضراء الوفيرة.
يدمج التطوير تنسيق الحدائق الخضراء في جميع أنحاء المشروع، مما يخلق واحة خضراء داخل البيئة الحضرية.
تنتشر البحيرات الاصطناعية في المناظر الطبيعية، مما يوفر مناظر خلابة وتأثيرات تبريدية. تعمل هذه الميزات المائية أيضًا كنقاط تجمع للسكان للاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة.
تم وضع الحدائق والمتنزهات بشكل استراتيجي في جميع أنحاء المجتمع، لتوفير مساحات للترفيه الخارجي والاسترخاء. تشمل هذه المناطق مسارات للمشي، ومناطق جلوس، وأماكن لعب للأطفال.
مرافق الترفيه والمجتمع
يعتبر النادي الحديث في الكمبوند مركزًا لوسائل الترفيه في البوسكو سيتي، يشتمل هذا المرفق على صالة رياضية مجهزة جيدًا بأجهزة التمارين الحديثة وفصول اللياقة البدنية.
يوفر المشروع عدة مسابح خيارات متنوعة للسكان من جميع الأعمار، مع مسابح للسباحة والترفيه وأخرى للأطفال. توفر هذه المناطق المائية استراحة من الحرارة وفرصًا للتمرين.
تضمن المدرسة الدولية داخل التطوير تعليمًا عالي الجودة للعائلات، مما يلغي الحاجة إلى التنقل الطويل ويعزز الشعور بالمجتمع بين الطلاب وأولياء الأمور.
الخدمات والمرافق الحصرية
تقدم البوسكو سيتي مدينة المستقبل مجموعة من الخدمات الحصرية لتعزيز حياة السكان اليومية. تشمل هذه الخدمات خدمة الكونسيرج، والأمن على مدار الساعة، وفِرَق الصيانة للحفاظ على سير المجتمع بسلاسة.
تم دمج المساحات التجارية وخيارات تناول الطعام في التطوير، مما يوفر تجارب تسوق وطهي مريحة دون مغادرة المجتمع.
تم دمج تقنيات المنازل الذكية وميزات التصميم الموفرة للطاقة في الوحدات السكنية، مما يعزز الاستدامة ومعايير الحياة الحديثة.
رؤى استثمارية
تقدم البوسكو سيتي فرص استثمارية مثيرة في سوق العقارات المصري. يقدم المشروع خيارات عقارية متنوعة مع أسعار جذابة وخطط دفع ميسرة.
اتجاهات سوق العقارات لمشروع كمبوند البوسكو سيتي مدينة المستقبل
يظهر قطاع العقارات في مصر إمكانيات نمو واعدة، وتدفع التطورات الحضرية الجديدة مثل مدينة المستقبل الطلب على العقارات السكنية والتجارية. تستفيد البوسكو سيتي من هذا الاتجاه، مما يجذب المستثمرين المحليين والدوليين.
يتماشى تصميم المشروع الصديق للبيئة ووسائل الراحة الحديثة مع تفضيلات السوق للمساحات المعيشية المستدامة. يضع هذا البوسكو سيتي في موقع متميز في مشهد العقارات التنافسي.
يظل الطلب على العقارات في المدن الجديدة بالقرب من القاهرة قويًا، مما يدعم إمكانية زيادة القيمة للمستثمرين الأوائل في البوسكو سيتي.
أسعار البوسكو سيتي مدينة المستقبل
تقدم البوسكو سيتي مجموعة متنوعة من أنواع العقارات بأسعار متفاوتة. تبدأ أسعار الشقق من حوالي 1.5 مليون جنيه مصري، بينما تتطلب الفيلات والمنازل المتجاورة أسعارًا أعلى.
تتراوح أسعار الوحدات عادة بين 15,000 و25,000 جنيه مصري لكل متر مربع، اعتمادًا على الموقع ونوع العقار. تمثل الفيلات السماوية في الأبراج العالية عروضًا فاخرة بأسعار أعلى.
تشمل العوامل التي تؤثر على الأسعار حجم الوحدة، ومستوى الطابق، والإطلالات، والقرب من وسائل الراحة. يمكن للمستثمرين توقع أسعار تنافسية مقارنةً بالتطورات المماثلة في منطقة القاهرة الجديدة.
