كمبوند جرين 4 أكتوبر هو مشروع سكني متميز في مدينة السادس من أكتوبر، مصر. يقع في منطقة رئيسية، ويوفر إطلالات خلابة على المساحات الخضراء وكذلك سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية.
يضم الكمبوند وحدات تاون هاوس بمساحات واسعة تبدأ من 252 مترًا مربعًا وما فوق. وقرب الكمبوند من مراكز التسوق الكبرى والجامعات والمدارس يجعله خيارًا جذابًا للعائلات وأصحاب الأعمال. ويوفر كمبوند جرين 4 مزيجًا من الحياة العصرية والطبيعة البديعة. ويتمتع السكان بمنازل مصممة جيدًا، ومناظر طبيعية غنية، وكذلك راحة البنية التحتية المتطورة لمدينة السادس من أكتوبر.
موقع كمبوند جرين 4 أكتوبر
يتمتع كمبوند جرين 4 أكتوبر بموقع متميز في مدينة السادس من أكتوبر، مما يوفر للمقيمين إمكانية وصول ممتازة إلى المناطق الرئيسية وخيارات النقل. ويجمع موقعه الاستراتيجي بين الراحة وبيئة المعيشة الهادئة.
القرب من المناطق الرئيسية
يقع كمبوند جرين 4 أكتوبر على قمة تل أكتوبر، ويوفر إطلالات بانورامية على المناظر الطبيعية المحيطة. ويقع المجمع بالقرب من بالم هيلز ونادي الجزيرة، مما يوفر للمقيمين إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الراقية.
يقع مول العرب، أحد أكبر مراكز التسوق في مصر، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. ويتيح هذا القرب للمقيمين الاستمتاع بخيارات المتاجر والأماكن الترفيهية ذات المستوى العالمي دون الحاجة إلى الابتعاد عن المنزل. كما يقع ميدان جهينة، بصخبه وازدحامه ووفرة المرافق الخدمية والترفيهية فيه، حيث تستضيف هذه المنطقة العديد من الشركات والمطاعم والخدمات، مما يعزز راحة سكان المجمع.
النقل والمواصلات
يستفيد مشروع كمبوند جرين 4 أكتوبر من شبكة الطرق المتطورة بمدينة السادس من أكتوبر. وتربط الطرق السريعة الرئيسية المجمع السكني بوسط القاهرة والجيزة، مما يسهل التنقل بسهولة للمقيمين. وتتوفر خيارات النقل العام بسهولة، حيث تخدم خطوط الحافلات المنطقة. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون وسائل النقل الخاصة، ويتيح موقع المجمع الوصول السريع إلى الطرق الرئيسية.
كما تتنوع المؤسسات التعليمية في الجوار، مثل جامعة النيل، وهي مؤسسة تعليمية بارزة. ويعد هذا القرب مفيدًا للعائلات التي لديها طلاب أو متخصصون في الأوساط الأكاديمية. كما يوفر موقع المجمع سهولة الوصول إلى طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، مما يتيح السفر بسلاسة إلى أجزاء أخرى من مصر.
تصميم ومواصفات كمبوند جرين 4 أكتوبر
يعرض كمبوند جرين 4 أكتوبر مزيجًا متناغمًا من الهندسة المعمارية الحديثة والعناصر الطبيعية. ويعطي تصميم المشروع الأولوية لخلق بيئة معيشية مريحة مع تعظيم المساحات الخضراء.
مخطط المشروع
تؤكد الخطة الرئيسية لمشروع Green IV October على التصميم الحضري الذكي. حيث تم وضع الوحدات السكنية في موقع استراتيجي لتوفر إطلالات مثالية على المناظر الطبيعية المحيطة. ويتضمن التصميم شوارع واسعة وممرات صديقة للمشاة، مما يعزز سهولة التنقل في جميع أنحاء المجمع.
تتخلل المساحات الخضراء المسافات بين المباني مما يخلق شعوراً بالرحابة والانطلاق. وتقع المناطق العامة والمرافق الترفيهية في موقع مركزي، مما يعزز الشعور القوي بالمجتمع بين السكان.
التصاميم المبتكرة
يتميز مشروع كمبوند جرين 4 أكتوبر بتصميمات معمارية معاصرة تجمع بين الوظيفة والجماليات. وتتضمن واجهات المباني خطوطًا نظيفة ولوحات ألوان محايدة، مما يخلق جاذبية بصرية متماسكة عبر منشآت المجمع.
وتعمل النوافذ الكبيرة على زيادة الضوء الطبيعي والتهوية في الوحدات السكنية. وتحتوي العديد من الشقق والفيلات على شرفات أو تراسات، مما يؤدي إلى توسيع مساحات المعيشة في الهواء الطلق. ويشتمل المجمع على مزيج من أنواع المساكن، من الشقق إلى المنازل المزدوجة، التي تلبي التفضيلات المتنوعة والأحجام العائلية.
المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء
تشكل المساحات الخضراء المورقة جزءًا لا يتجزأ من تصميم الكمبوند وتنتشر الحدائق والمتنزهات ذات المناظر الطبيعية في المجمع، مما يوفر للمقيمين مساحات هادئة للاسترخاء والاستجمام.
وتعمل المسطحات المائية وأنواع النباتات المحلية على تعزيز الأجواء الطبيعية. كما توفر الشوارع التي تصطف على جانبيها الأشجار الظل وتحسن نوعية الهواء ونقاوته. ويضيف قرب المجمع من بالم هيلز ونادي الجزيرة الرياضي إلى جاذبيته الخضراء، مع توفر مناظر خلابة تحيط بالعديد من الوحدات.
الوحدات السكنية في كمبوند جرين 4 أكتوبر
يقدم كمبوند جرين 4 أكتوبر مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية التي تناسب مختلف الأذواق والميزانيات. فيضم المشروع شققًا وفيلات وتوين هاوس بخطط سداد مرنة.
أنواع الوحدات
يحتوي مشروع جرين 4 أكتوبر على شقق وفيلات وتوين هاوس. تتوفر الشقق بأحجام مختلفة، وتتراوح عادة من غرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم. وتوفر الفيلات أماكن معيشة أكثر اتساعًا، وغالبًا ما تحتوي على 4 غرف نوم أو أكثر وحدائق خاصة.
توفر المنازل التوين التوازن بين المعيشة في الشقة والفيلا. وتحتوي هذه الوحدات شبه المنفصلة عادةً على 3-4 غرف نوم موزعة على عدة طوابق. وتبلغ مساحة العديد من التوين هاوس في جرين 4 حوالي 250-260 مترًا مربعًا. وتشتهر وحدات الطابق الأرضي في المباني السكنية بسهولة الوصول إليها ومساحات الحدائق الرحبة.
سعر المتر المربع
تختلف الأسعار في كمبوند جرين 4 أكتوبر حسب نوع الوحدة، وموقعها داخل الكمبوند، وحالة التشطيب. واعتبارًا من عام 2024، تتراوح الأسعار عادةً من 13000 إلى 18000 جنيه مصري للمتر المربع للوحدات الجاهزة.
تتوفر الوحدات نصف تشطيب بأسعار أقل، وغالبًا ما تكون أقل بنسبة 10-15% من الوحدات كاملة التشطيب. ويتيح ذلك للمشترين تخصيص التصميمات الداخلية حسب تفضيلاتهم. والموقع داخل المجمع يؤثر على الأسعار. فقد تتطلب الوحدات ذات الإطلالات الخضراء أو القريبة من المرافق أسعارًا متميزة.
خيارات الدفع والتقسيط
يقدم جرين 4 أكتوبر خطط سداد مرنة لتسهيل ملكية المنزل. وتبدأ الدفعات المقدمة عادةً بنسبة 10-20% من إجمالي سعر الوحدة. كما تتوفر خطط التقسيط، مع فترات سداد تتراوح عادة من 5 إلى 8 سنوات. وقد يقدم بعض المطورين فترات أطول تصل إلى 10 سنوات لوحدات محددة.
ويتم تنظيم الأقساط الشهرية لتناسب الميزانيات المختلفة. كما يمكن للمشترين في كثير من الأحيان الاختيار بين دفعات شهرية ثابتة أو خطط متدرجة بمبالغ متزايدة بمرور الوقت. وقد تكون خصومات الدفع المبكر متاحة لأولئك القادرين على دفع مبالغ أكبر مقدمًا أو تقصير فترات الأقساط.
وسائل الراحة والخدمات في كمبوند جرين 4 أكتوبر
يقدم كمبوند جرين 4 أكتوبر مجموعة شاملة من وسائل الراحة والخدمات لتحسين نوعية حياة السكان. ويعطي المشروع الأولوية للمرافق الترفيهية والخدمات اليومية المريحة والتدابير الأمنية القوية.
الخدمات الترفيهية
يوجد نادي صحي داخل الكمبوند يوفر لعشاق اللياقة البدنية أجهزة رياضية حديثة ومساحات لممارسة التمارين الرياضية. ويمكن للمقيمين الاستمتاع بأحواض السباحة المخصصة للبالغين والأطفال، وهي مثالية للاسترخاء والمرح العائلي. وتلبي ملاعب التنس وكرة السلة احتياجات عشاق الرياضة، وتعزز أسلوب الحياة النشط.
كما يتميز المجمع بمساحات خضراء ذات مناظر طبيعية ومسارات للمشي، مثالية لممارسة الأنشطة الخارجية والنزهات الترفيهية. ويعد النادي الاجتماعي بمثابة مركز للتجمعات والفعاليات المجتمعية، مما يعزز الروابط بين السكان.
الخدمات اليومية
يضمن جرين 4 أكتوبر سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. ويضم المجمع مجموعة مختارة من المقاهي والمطاعم التي تقدم خيارات متنوعة لتناول الطعام دون مغادرة المبنى. كما يوجد سوبر ماركت داخل منطقة الكمبوند يقوم بتوفير الضروريات اليومية وأغراض البقالة. ويمكن للمقيمين العثور على خيارات تسوق إضافية في مكان قريب في مول العرب ومول مصر وداندي مول. كما تقع المؤسسات التعليمية على مقربة أيضًا، بما في ذلك جامعة 6 أكتوبر، وجامعة النيل، ومدرسة الشويفات.
الأمن والخصوصية
يعطي الكمبوند الأولوية لسلامة وخصوصية السكان. فيقوم فريق أمني يعمل على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع بمراقبة المبنى لضمان بيئة معيشية آمنة. ويتم وضع كاميرات المراقبة بشكل استراتيجي في جميع أنحاء المناطق المشتركة لمزيد من الحماية.
وتخضع نقاط الوصول من بوابات للرقابة حتى تقنن الدخول للأفراد المصرح لهم فقط. ويعزز تخطيط المجمع وتصميمه الخصوصية، حيث تم ترتيب المباني والمساحات الخارجية بعناية لتقليل الإغفال بين العقارات. كما تعمل المداخل المسورة والسياج المحيط على تعزيز الإجراءات الأمنية. وتجتمع هذه الميزات لتكوين ملاذ آمن خاص للمقيمين داخل مدينة السادس من أكتوبر الصاخبة.
