يقع كمبوند جراندا الشروق في مدينة الشروق، ويوفر تجربة سكنية حديثة مع مجموعة متنوعة من خيارات المعيشة، مع شققه المصممة جيداً، والدوبلكس، والبنتهاوس، فإن المجمع مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الراحة والرفاهية في مجتمع نابض بالحياة، حيث يسلط هذا التطوير الفريد الضوء على جمال الحياة المصرية المعاصرة.
الموقع والوصول
يقع كمبوند جراندا الشروق، في موقع استراتيجي في مدينة الشروق، مما يوفر سهولة الوصول إلى العديد من المناطق المهمة في القاهرة وحولها، كما يعزز موقعه من الاتصال للسكان، مما يجعل التنقل اليومي أكثر قابلية للإدارة.
القرب من المناطق الرئيسية
يقع كمبوند جراندا الشروق بالقرب من العديد من المواقع البارزة، حيث إنه يقع على بعد حوالي:
- 15 كم من مدينة نصر: مركز تجاري وسكني رئيسي.
- 20 كم من مصر الجديدة: والتي تشتهر بتاريخها الغني وثقافتها النابضة بالحياة.
- 25 كم من مدينة الرحاب: مجتمع سكني فاخر مع مرافق واسعة.
- 30 كم من مطار القاهرة الدولي: والذي يوفر خيارات سفر مريحة لكل من الرحلات الداخلية والدولية.
يقع المجمع أيضاً بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المشهد الحضري المتطور في القاهرة الكبرى، وذلك مع وسائل الراحة القريبة، فإنه يدعم نمط حياة ديناميكي مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة.
روابط النقل والطرق الرئيسية
تم تعزيز إمكانية الوصول من خلال روابط النقل الحاسمة، حيث يقع جراندا الشروق بالقرب من:
- طريق السويس: شريان رئيسي يربط القاهرة بالمحافظات الشرقية.
- الطريق الدائري: يسهل السفر عبر القاهرة الكبرى ويربط بين الأحياء المختلفة.
تتوفر خيارات النقل العام، بما في ذلك الحافلات وسيارات الأجرة بسهولة، مما يوفر للسكان خيارات تنقل سهلة، كما يشير القرب من العاصمة الإدارية إلى إمكانات التطوير المستقبلية، مما يجعل الموقع جذاباً للاستثمار طويل الأجل، كما يتمتع السكان بأسلوب حياة متوازن مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية ووسائل الراحة الحضرية.
نبذة عن المطور العقاري
تم تطوير جراندا الشروق بواسطة شركة إيجي جاب للتطوير العقاري، وهي شركة رائدة في قطاع العقارات في مصر تأسست عام 1977 بواسطة المهندس سمير جاب الله، حيث تتمتع الشركة بسمعة طيبة في تقديم مشاريع سكنية عالية الجودة في جميع أنحاء البلاد.
تتضمن محفظة إيجي جاب مجموعة متنوعة من العقارات، مما يساهم بشكل كبير في التنمية الحضرية في المناطق الرئيسية، حيث يعكس تركيزهم على المواقع الاستراتيجية والهندسة المعمارية المستدامة التزامهم بتعزيز جودة حياة السكان، كما يجسد جراندا الشروق هذا التفاني بتخطيطه وتصميمه المدروس.
التصميم المعماري والجماليات
يتميز التصميم المعماري لجراندا الشروق، بتخطيطه الجمالي والوظيفي الحديث، حيث يمتد المجمع السكني على مساحة 19 فداناً ويضم 27 مبنى تضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، بما في ذلك الشقق والدوبلكس والفيلات.
تم تصميم كل وحدة لتحقيق أقصى استفادة من الضوء والمساحة، مما يوفر إطلالات خلابة على المناظر الطبيعية المحيطة، كما يساهم دمج المساحات الخضراء الشاسعة في تعزيز الجاذبية الجمالية، وتعزيز بيئة معيشية متناغمة.
أنواع العقارات ووسائل الراحة
يوفر مجمع جراندا الشروق، مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية وميزات المجتمع المصممة لتعزيز تجربة المعيشة، حيث يستوعب مزيج أنواع العقارات أنماط حياة مختلفة، في حين تعزز وسائل الراحة الشعور بالمجتمع وسهولة الوصول.
العروض السكنية
يتميز المجمع بمجموعة متنوعة من أنواع العقارات، بما في ذلك:
- الشقق: تتراوح أحجام هذه المنازل، لتلبي احتياجات العائلات المختلفة.
- البنتهاوس: وحدات واسعة تتميز بشرفات ذات إطلالات خلابة.
- الدوبلكس والشقق ذات الطراز الحدائقي: توفر مساحة إضافية وبيئة حديقة للعائلات.
تختلف أحجام الوحدات، حيث تبدأ الشقق من حوالي 146 متراً مربعاً إلى أكثر من 311 متراً مربعاً للمساكن الأكبر، كما تم بناء كل وحدة بلمسات نهائية عالية الجودة وحديثة، ومناسبة لأسلوب حياة مريح.
ميزات المجمع
تم تصميم جراندا الشروق بوسائل الراحة التي تدعم جودة الحياة العالية، بما في ذلك:
- المساحات الخضراء: مناطق واسعة للاسترخاء والأنشطة الخارجية.
- حمامات السباحة والبحيرات: لتعزيز خيارات الترفيه للسكان.
- ملاعب: مصممة للأطفال، وتعزز الحياة العائلية.
علاوة على ذلك، يضم المجمع مرافق أساسية مثل المراكز الطبية والمدارس والمطاعم والمقاهي، كما توجد تدابير أمنية لضمان سلامة السكان، مع توفر الجراجات لوقوف السيارات بشكل مريح، وهذا المزيج من العروض السكنية وميزات المجتمع يجعل جراندا الشروق خياراً جذاباً للعديد من العائلات.
المعلومات المالية
يقدم مجمع جراندا الشروق هيكلاً مالياً جذاباً للمقيمين والمستثمرين المحتملين، حيث يشمل تسعيراً تنافسياً وخطط دفع مرنة تناسب الميزانيات المختلفة.
التسعير
تتراوح أسعار العقارات داخل جراندا الشروق بشكل كبير، اعتماداً على النوع والحجم، حيث تبدأ الشقق عادةً من حوالي 150 متراً مربعاً ويمكن أن تصل إلى 234 متراً مربعاً، مع عكس الأسعار للجودة والموقع.
نطاق السعر:
وحدات أصغر: تقريباً 100,000 دولار أمريكي
وحدات أكبر: حتى 200,000 دولار أمريكي أو أكثر
يلاحظ المستثمرون أن الأسعار التنافسية للمجمع تعزز جاذبيته، وتوفر قيمة كبيرة مقارنة بالمشاريع المماثلة في مدينة الشروق.
خطط وطرق الدفع
يوفر جراندا الشروق خطط دفع متنوعة لتناسب المواقف المالية المختلفة، تتضمن طرق الدفع:
- الدفعات المقدمة: تتراوح عموماً من 10% إلى 30% من سعر العقار.
- الأقساط: يمكن تسوية الأرصدة المتبقية من خلال أقساط شهرية على مدى 3 إلى 7 سنوات.
طرق الدفع المقبولة مرنة، وتشمل التحويلات المصرفية والشيكات والنقد، مما يسهل الوصول الواسع للمشترين.
هذا النهج المنظم للتمويل يمكّن المشترين المحتملين من الاستثمار بعناية مع ضمان مدفوعات قابلة للإدارة.
نمط الحياة والمعيشة المجتمعية
يوفر مجمع جراندا الشروق أجواء مجتمعية نابضة بالحياة، مع التركيز على تحسين جودة حياة السكان، حيث يوفر المجمع مرافق ترفيهية ويضمن بيئة آمنة للعائلات.
الخدمات الترفيهية والحياة الاجتماعية
يستمتع السكان في جراندا الشروق بمجموعة متنوعة من الخدمات الترفيهية المصممة لتعزيز الروابط الاجتماعية، حيث يعمل النادي كمركز مركزي للتجمعات والأنشطة.
تتضمن المرافق:
- صالة الألعاب الرياضية والنادي الصحي: مجهزة بمعدات اللياقة البدنية الحديثة، حيث تعمل هذه المرافق على تعزيز الصحة والرفاهية.
- ملعب: مصمم للأطفال، يضمن الملعب للعائلات مساحة آمنة للمرح في الهواء الطلق.
- النادي الاجتماعي: حيث يشجع على المشاركة والتفاعل المجتمعي.
- المدارس القريبة: توفر مؤسسات مثل الكلية الكندية الدولية والمدرسة المصرية للغات خيارات تعليمية للعائلات.
الأمن والسلامة
السلامة هي الأهم في جراندا الشروق، حيث يتميز المجمع بتدابير أمنية شاملة لضمان شعور السكان بالأمان.
تتضمن أبرز النقاط الأمنية ما يلي:
- خدمات أمنية على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع: حيث يقوم فريق متخصص بدوريات في المنطقة على مدار الساعة.
- بوابات إلكترونية: تضمن نقاط الدخول الخاضعة للرقابة دخول الأفراد المصرح لهم فقط إلى المجتمع.
- كاميرات أمنية: تراقب الكاميرات الموضوعة بشكل استراتيجي المناطق المشتركة، مما يعزز اليقظة.
يسمح هذا التركيز على الأمن للعائلات بالاستمتاع بمنازلهم ومساحاتهم المشتركة براحة بال، مما يجعل جراندا الشروق مكاناً مرغوباً للعيش فيه.
الاسئلة الشائعة
ما هي الأسعار الحالية للعقارات في مجمع جراندا الشروق؟
تختلف أسعار العقارات في مجمع جراندا الشروق، حسب نوع وحجم الوحدة، وذلك وفقاً للتقارير الأخيرة، قد تبدأ الشقق المكتملة من حوالي 2691 جنيهاً مصرياً للدفعات المقدمة، في حين أن الخيارات الأكثر فخامة مثل الفيلات سيكون لها نقاط سعر أعلى بناءً على مواصفاتها.
هل يمكنن العثور على مراجعات العقارات لمجمع جراندا الشروق؟
يمكن للمقيمين المحتملين العثور على مراجعات العقارات على منصات ومنتديات العقارات المختلفة، وغالباً ما تناقش هذه المراجعات الخبرات مع المجتمع وجودة العقار والرضا العام بين المقيمين الحاليين.
ما هي المرافق المتاحة لسكان كمبوند جراندا الشروق؟
يوفر كمبوند جراندا الشروق مجموعة من المرافق التي تعزز تجربة المعيشة. يمكن للمقيمين توقع الوصول إلى المساحات الخضراء ذات المناظر الطبيعية والمرافق الترفيهية والخدمات الأساسية المحتملة للراحة اليومية.
هل هناك أي عقارات للبيع في كمبوند جراندا الشروق، وكيف يمكنني عرض القوائم؟
نعم، هناك عقارات متاحة للبيع في كمبوند جراندا الشروق، كما يمكن للمشترين المهتمين عرض القوائم من خلال مواقع العقارات أو الوكلاء المحليين أو الموقع الرسمي لشركة إيجي جاب للاستثمار والتطوير العقاري.
هل خيارات الإيجار متاحة في كمبوند جراندا الشروق؟
تتوفر خيارات الإيجار لمن يرغبون في الإقامة في كمبوند جراندا الشروق دون شراء عقار، و غالباً ما تتضمن قوائم السوق أحجاماً وتكوينات مختلفة للشقق لتلبية احتياجات مختلفة.
ما مدى ملاءمة موقع كمبوند جراندا الشروق للوصول إلى الخدمات والمرافق في مدينة الشروق؟
يتميز كمبوند جراندا الشروق، بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق القريبة، كما أن القرب من المناطق الرئيسية مثل الرحاب والتجمع الخامس يعزز من راحة السكان من حيث التسوق والتعليم والرعاية الصحية.
