يقدم كمبوند جاردن ليكس تجربة معيشية فاخرة في قلب مدينة السادس من أكتوبر، مصر، حيث طُور هذا المشروع السكني من قبل شركة هايد بارك للتطوير العقاري، ويتميز بموقع متميز بالقرب من المرافق الرئيسية والطرق الرئيسية.
ويتمتع السكان بشقق حديثة ذات تشطيبات راقية، كما تتراوح من الاستوديوهات إلى الوحدات المكونة من ثلاث غرف نوم، ويوفر الموقع الاستراتيجي للمجمع سهولة الوصول إلى المدارس ومراكز التسوق وممرات النقل، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن الراحة في المشهد الحضري المزدهر في مصر.
نظرة عامة على كمبوند جاردن ليكس
يعتبر مجمع جاردن ليكس مشروع سكني مرموق في مدينة السادس من أكتوبر، وتجمع هذه الواحة الهادئة بين التصميم الحديث والمعيشة المستوحاة من الطبيعة، مما يوفر للمقيمين أسلوب حياة فريدًا وفاخرًا.
الموقع الرئيسي وسهولة الوصول
يتمتع مشروع جاردن ليكس بموقع استراتيجي في قلب مدينة السادس من أكتوبر، ويقع الكمبوند على بعد 5 دقائق فقط من مول مصر ومحور 26 يوليو، كما يقع على بعد 3 دقائق بالسيارة من مدرسة الألسن، مما يجعله مثاليًا للعائلات.
ويمكن الوصول بسهولة إلى طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، الذي يربط السكان بأجزاء أخرى من القاهرة الكبرى، ويضمن هذا الموقع المتميز أن يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والمؤسسات التعليمية وطرق النقل الرئيسية.
رؤية مشروعات هايد بارك
تهدف شركة Hyde Park Developments، الشركة التي تقف وراء مشروع Garden Lakes، إلى خلق بيئة تشبه الملاذ الآمن في غرب القاهرة، وتركز رؤيتهم على مزج الهندسة المعمارية المعاصرة مع الجمال الطبيعي.
وقد أعطى المطور العقاري الأولوية للمساحات الخضراء والمسطحات المائية، حيث خُصص 85% من مساحة الكمبوند الإجمالية للحدائق والبحيرات والمناظر الطبيعية، ويخلق هذا النهج جوًا هادئًا حيث يمكن للمقيمين الهروب من حياة المدينة المزدحمة.
كما يتجلى التزام هايد بارك بالجودة والابتكار في كل جانب من جوانب التصميم والمرافق في جاردن ليكس.
الخطة الرئيسية والمناظر الطبيعية
يمتد كمبوند جاردن ليكس على مساحة 69 فدانًا، بمخطط رئيسي مصمم بعناية، ويتميز المشروع بمزيج من الشقق الفاخرة والدوبلكس، بارتفاع ثلاثة طوابق.
وتعد البحيرات الصناعية والحدائق الغنّاء عنصرًا أساسيًا في المناظر الطبيعية للكمبوند، وتخلق هذه الميزات المائية والمساحات الخضراء بيئة مريحة، وتوفر للمقيمين مناظر خلابة.
كما خُصصت نسبة 15% فقط من المساحة الإجمالية للوحدات السكنية والإنشاءات، مما يضمن تجربة معيشية منخفضة الكثافة، ويعزز هذا التصميم المخطط بعناية الشعور بالرحابة والهدوء في جميع أنحاء المجمع.
الخيارات السكنية ووسائل الراحة
يوفر جاردن ليكس مساحات معيشة متنوعة ووسائل راحة فاخرة، ويمكن للمقيمين الاختيار من بين الشقق والدوبلكس والفلل والمنازل المستقلة، وكلها مُصممة لتوفير الراحة وتجارب المعيشة الحديثة، ويتميز المجمع بمساحات خضراء واسعة ومرافق مجتمعية لأسلوب حياة هادئ.
مميزات الشقة والدوبلكس
تتراوح مساحات الشقق والدوبلكس في جاردن ليكس من 117 إلى 156 متراً مربعاً، وتتميز هذه الوحدات بتصميمات واسعة وتشطيبات عالية الجودة، وتسمح النوافذ الكبيرة بوفرة الضوء الطبيعي، وتوفر إطلالات خلابة على المناطق المحيطة الخضراء.
تشمل الميزات الرئيسية ما يلي:
- مناطق معيشة ذات مخطط مفتوح
- مطابخ حديثة مع الأجهزة المدمجة
- شرفات أو تراسات خاصة
- حمامات داخلية في غرف النوم الرئيسية
- تكامل تكنولوجيا المنزل الذكي
ويتمتع السكان بأمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع وأماكن مخصصة لوقوف السيارات، وصُممت الشقق والدوبلكس لتلبية مختلف الأحجام العائلية وأنماط الحياة.
فلل وتاون هاوس فاخرة
يقدم مشروع جاردن ليكس فيلات ومنازل مستقلة لمن يبحثون عن مساحة أكبر وخصوصية، وتمزج هذه المساكن بين الأناقة والوظيفة، ويقدم المشروع:
- حدائق واسعة وحمامات سباحة خاصة
- غرف نوم وحمامات متعددة
- مناطق منفصلة للمعيشة وتناول الطعام
- أماكن للموظفين
- جراجات مزدوجة
وتتميز الفلل بالهندسة المعمارية المعاصرة والمواد المتميزة، كما توفر المنازل المستقلة توازنًا مثاليًا بين المساحة والمعيشة المجتمعية، ويشتمل كلا الخيارين على أسقف عالية ونوافذ كبيرة وتركيبات على أعلى مستوى.
المرافق المجتمعية والمساحات الخضراء
يخصص مشروع جاردن ليكس 85% من مساحته للحدائق ذات المناظر الطبيعية والبحيرات الصناعية والمساحات المجتمعية، وهذا التركيز على الطبيعة يخلق بيئة هادئة ليستمتع بها السكان.
تشمل المرافق الرئيسية ما يلي:
- مسارات للمشي والركض
- ملاعب للأطفال
- المرافق الرياضية (ملاعب التنس، حمامات السباحة)
- كلوب هاوس به صالة ألعاب رياضية ومنتجع صحي
- مساحات البيع بالتجزئة والمقاهي
ويؤكد تصميم المجمع على الاستدامة من خلال ميزات المياه والنباتات المحلية، كما يمكن للمقيمين الاسترخاء في مناطق الحديقة الهادئة أو المشاركة في الفعاليات المجتمعية في الأماكن المخصصة.
نمط الحياة والترفيه
يقدم كمبوند جاردن ليكس أسلوب حياة نابض بالحياة مع خيارات ترفيهية متنوعة، ويتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة والمرافق المتميزة المصممة لتحسين نوعية حياتهم.
المساحات الترفيهية والاجتماعية
يتميز المجمع بموقع مركزي للنادي، وهو بمثابة مركز للتجمعات الاجتماعية والأنشطة الترفيهية، ويستضيف هذا المرفق متعدد الأغراض العديد من الفعاليات، ويوفر مساحات للمقيمين للاسترخاء والتواصل مع الجيران.
ويوفر بارك ستريت، وهو منتزه تصطف على جانبيه الأشجار، أجواء ممتعة للنزهات المسائية واللقاءات غير الرسمية، كما يتضمن المشروع ملاعب داخلية خاصة، مما يخلق مساحات خارجية حميمة للتجمعات الصغيرة أو الاسترخاء الهادئ.
وتقع خيارات الترفيه في مكان مناسب في مكان قريب، حيث يوفر مول مصر، الذي يقع على بعد 6 دقائق فقط، تجارب التسوق وتناول الطعام والترفيه للمقيمين من جميع الأعمار.
مرافق اللياقة البدنية والعافية
يعطي كمبوند جاردن ليكس الأولوية لصحة السكان ورفاهيتهم من خلال مرافق اللياقة البدنية والعافية، ويضم المجمع حمامات سباحة متعددة تلبي احتياجات السباحين والعائلات التي تبحث عن أنشطة مائية ترفيهية.
ومسارات الركض التي يتم صيانتها جيدًا عبر المشروع، تشجع أسلوب الحياة النشط، وتوفر مسارات ذات مناظر خلابة للعدائين والمشاة.
كما جُهز مركز اللياقة البدنية الموجود في الموقع بمعدات تمرين حديثة، مما يسمح للمقيمين بالحفاظ على روتين تمارينهم دون مغادرة المجمع، وقد تكون خدمات التدريب الشخصية متاحة لمن يبحثون عن خطط لياقة بدنية مخصصة.
وتعمل مناطق التمارين الخارجية والمساحات المخصصة لليوجا أو دروس اللياقة البدنية الجماعية على تعزيز عروض الصحة في جاردن ليكس.
الاستثمار وقيمة العقار
يوفر كمبوند جاردن ليكس آفاق استثمارية جذابة في سوق العقارات المصري، ويساهم الموقع الاستراتيجي والمرافق الخاصة بالمشروع في تعزيز إمكاناته في زيادة قيمة العقارات.
اتجاهات سوق العقارات
أظهر القطاع العقاري في مصر مرونة ونموًا في السنوات الأخيرة، وأصبحت مدينة السادس من أكتوبر، حيث وجود جاردن ليكس، نقطة محورية للمستثمرين العقاريين، ويستمر الطلب على الوحدات السكنية عالية الجودة في المجتمعات جيدة التخطيط في الارتفاع.
كما أن قرب المجمع من المناطق الرئيسية مثل مول مصر والطرق السريعة الرئيسية يعزز جاذبيته، وتعكس أسعار العقارات في جاردن ليكس الاتجاه العام التصاعدي في سوق العقارات المصري.
فرص الاستثمار
يقدم جاردن ليكس خيارات استثمارية متنوعة للمشترين المحليين والدوليين، ويوفر المجمع شققًا بمساحات مختلفة تلبي تفضيلات وميزانيات المستثمرين المختلفة.
كما توفر شركة Hyde Park Developments خطط سداد مرنة، مثل وجود خيارات الدفع المقدم وأنظمة التقسيط، وتجعل هياكل الدفع هذه الحصول على العقارات في متناول مجموعة واسعة من المستثمرين.
ويساهم التصميم الحديث للكمبوند والمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية في تقديم قيمته على المدى الطويل، كما يمكن للمستثمرين توقع دخل إيجار محتمل من الطلب المتزايد على المساكن عالية الجودة في المنطقة.
خدمات الأمن والمجتمع
يعطي كمبوند جاردن ليكس الأولوية لسلامة المقيمين وراحتهم من خلال الإجراءات الأمنية المتقدمة وخدمات الإدارة الشاملة، وتهدف هذه الميزات إلى خلق بيئة معيشية آمنة وجيدة الصيانة لجميع السكان.
أنظمة أمنية متكاملة
يستخدم جاردن ليكس أحدث التقنيات الأمنية لحماية سكانها، كما أن الكمبوند مزود بكاميرات مراقبة موضوعة على نحو استراتيجي في جميع أنحاء المناطق المشتركة ونقاط الدخول.
وتتحكم البوابات الإلكترونية في الدخول، وتسمح فقط للأفراد المصرح لهم بالدخول، كما أن أفراد الأمن متواجدون على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، ويقومون بدوريات في الأرض ومراقبة البث الأمني.
ويستفيد السكان من نظام الاتصال الداخلي الآمن، مما يمكنهم من التحقق من الزوار قبل منحهم حق الوصول، كما تضمن بروتوكولات الاستجابة للطوارئ اتخاذ إجراءات سريعة في حالة وقوع أي حوادث.
الإدارة الشاملة للمجتمع
يشرف فريق إدارة مجتمع متخصص على العمليات اليومية لـ Garden Lakes ويتعاملون مع طلبات الصيانة، وينسقون الإصلاحات، ويضمنون صيانة المناطق والمرافق المشتركة.
وينظم فريق الإدارة فعاليات وأنشطة مجتمعية لتعزيز الشعور بالانتماء بين السكان، كما يقومون أيضًا بإدارة قنوات الاتصال لإبقاء السكان على اطلاع بالتحديثات والإعلانات المهمة.
وتحافظ خدمات تنسيق الحدائق على الحدائق الخضراء والبحيرات الخلابة التي أعطت الكمبوند اسمه، وتحافظ خدمات التنظيف وإدارة النفايات المنتظمة على نظافة البيئة.
الأسئلة الشائعة
ما متوسط أسعار الإيجارات في كمبوند جاردن ليكس؟
تتراوح أسعار الإيجارات في كمبوند جاردن ليكس عادة من 15.000 إلى 30.000 جنيه مصري شهريًا، وتشمل العوامل المؤثرة على الأسعار حجم الوحدة، والموقع داخل المجمع، والمرافق.
والشقق إيجارها عمومًا يتراوح بين 15.000 إلى 20.000 جنيهًا مصريًا شهريًا، كما تتراوح أسعار الفيلات والتاون هاوس بين 25.000 و30.000 جنيه مصري شهريًا.
ما أسعار بيع المنازل في كمبوند جاردن ليكس مقارنة بأسعار المنازل المشابهة في مدينة 6 أكتوبر؟
تتميز عقارات كمبوند جاردن ليكس بأسعار تنافسية مقارنة بالتطورات الراقية الأخرى في المنطقة، وتبدأ أسعار الشقق من 2 مليون جنيه مصري، بينما تتراوح أسعار الفيلات من 5 إلى 10 ملايين جنيه مصري.
وتتمتع المجتمعات المشابهة مثل بالم هيلز وأليغريا بأسعار مماثلة، كما يقدم جاردن ليكس قيمة جيدة؛ نظرًا لوسائل الراحة والموقع.
هل يوجد عقارات جديدة للبيع في كمبوند جاردن ليكس؟
تطلق شركة Hyde Park Developments بانتظام مراحل ووحدات جديدة في جاردن ليكس، ويتوفر حاليًا عدد محدود من الشقق والمنازل المستقلة للشراء على الخارطة.
ويجب على المشترين المهتمين الاتصال بشركة Hyde Park أو وكلاء العقارات المعتمدين للحصول على أحدث معلومات التوفر والتسعير.
ما الخدمات المتوفرة لسكان كمبوند جاردن ليكس؟
تتميز جاردن ليكس بوسائل راحة واسعة النطاق للمقيمين، وتشمل حمامات سباحة متعددة، ومرافق رياضية، ومساحات خضراء ذات مناظر طبيعية.
ويضم المجمع ناديًا ومركزًا للياقة البدنية ومناطق لعب للأطفال، كما خُطط لمساحات البيع والمطاعم داخل المجتمع.
هل يمكن للأجانب شراء العقارات في كمبوند جاردن ليكس وما هي الضوابط؟
يمكن للمواطنين الأجانب شراء العقارات في كمبوند جاردن ليكس، وينبغي عليهم الحصول على موافقة الحكومة المصرية والالتزام بلوائح محددة.
ويقتصر على غير المصريين امتلاك عقارين كحد أقصى للاستخدام الشخصي، كما طُبقت قيود إضافية على حجم العقار وموقعه.
ما أنواع العقارات المتاحة في كمبوند جاردن ليكس لأصحاب المنازل المحتملين؟
يقدم مشروع جاردن ليكس مجموعة متنوعة من أنواع العقارات لتناسب الاحتياجات والتفضيلات المختلفة، وتشمل الخيارات الشقق والدوبلكس والمنازل المستقلة والفلل المستقلة.
كما تتراوح الشقق بين استوديوهات وشقق مكونة من 3 غرف نوم، وتتوفر الفلل بأحجام وتشكيلات مختلفة، ويضم بعضها حدائق خاصة ومسابح.
