كمبوند فورتي ويست المرحلة الأولى مدينة السادس من أكتوبر: حياة عصرية في ضاحية القاهرة الكبرى
يبرز مجمع فورتي ويست المرحلة الأولى كمشروع سكني متميز في مدينة السادس من أكتوبر، مصر. يقدم هذا المشروع الحصري متعدد الاستخدامات، الذي طورته شركة سوديك، شققًا راقية كاملة التشطيب صممها مهندسون معماريون مشهورون عالميًا. يقع مشروع Forty West Phase I بالقرب من غرب القاهرة والجيزة، ويوفر للمقيمين بيئة معيشية هادئة بعيدًا عن صخب المدينة وضجيجها.
يضم المجمع 175 شقة مميزة، من المقرر تسليمها في عام 2024. ويوفر موقعه الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية مع الحفاظ على الشعور بالهدوء للمقيمين. تمثل المرحلة الأولى من Forty West مزيجًا من الفخامة والراحة والحياة الحضرية الحديثة في إحدى مدن مصر سريعة النمو.
نظرة عامة على فورتي ويست المرحلة الأولى
فورتي ويست المرحلة الأولى هو مشروع تطوير مرموق متعدد الاستخدامات في مدينة السادس من أكتوبر، مصر. يقدم مشروع سوديك هذا وحدات سكنية راقية ووسائل راحة في موقع متميز.
الموقع وسهولة الوصول
يقع مشروع فورتي ويست المرحلة الأولى في الجزء الغربي من مدينة الشيخ زايد إحدى ضواحي مدينة السادس من أكتوبر بمحافظة الجيزة. يتمتع المجمع بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والطرق السريعة.
يوفر موقعه للمقيمين القرب من الخدمات الأساسية ومراكز التسوق والمؤسسات التعليمية. ويرتبط المشروع بشكل جيد بمنطقة الأعمال المركزية في القاهرة والمناطق الرئيسية الأخرى في المدينة.
تستفيد المرحلة الأولى من مشروع Forty West من تحسينات البنية التحتية المخطط لها في مدينة السادس من أكتوبر، مما يعزز إمكانية الوصول إليها وجاذبيتها للمقيمين والمستثمرين المحتملين.
الميزات الرئيسية والتصميم
يعرض مشروع Forty West Phase I 175 شقة فريدة وراقية صممها المهندسون المعماريون المشهورون Machado وSilvetti. تمزج الهندسة المعمارية للمشروع بين الجماليات الحديثة والتصميم الوظيفي، مما يخلق بيئة معيشية حصرية.
تشمل الميزات الرئيسية ما يلي:
شقق كاملة التشطيب
أحجام وتخطيطات متنوعة للوحدة
مواد وتشطيبات عالية الجودة
مناظر بانورامية للمنطقة المحيطة
يشتمل المشروع على مساحات خضراء ومناظر طبيعية، مما يعزز نمط حياة متوازن للمقيمين. ويتضمن مشروع Forty West Phase I أيضًا فندقًا بوتيكيًا ومنطقة بيع بالتجزئة بمساحة 2500 متر مربع، مما يزيد من جاذبيته متعددة الاستخدامات.
يوفر المجمع مجموعة من وسائل الراحة، مثل:
حمامات سباحة
مراكز اللياقة البدنية
أمن 24/7
مرافق وقوف السيارات
تساهم هذه الميزات في تجربة المعيشة الفاخرة والمريحة التي توفرها Forty West Phase I لسكانها.
أنواع العقارات والعروض في فورتي ويست المرحلة الأولى
تقدم Forty West Phase I مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية لتلبية تفضيلات نمط الحياة المختلفة والأهداف الاستثمارية. يضم الكمبوند شققًا فاخرة، وبنتهاوس، وفيلات، وتوين هاوس، تم تصميم كل منها بجماليات عصرية وتشطيبات عالية الجودة.
الشقق والبنتهاوس
تتوفر الشقق في أربعين ويست المرحلة الأولى بمساحات وتخطيطات مختلفة. تشمل الخيارات استوديوهات مريحة ووحدات فسيحة مكونة من غرفة نوم واحدة ووحدات أكبر مكونة من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم. تتميز هذه المساكن بتصميمات معاصرة مع مخططات أرضية مفتوحة ونوافذ كبيرة للضوء الطبيعي.
تشغل وحدات البنتهاوس الطوابق العليا، وتوفر إطلالات بانورامية على المناظر الطبيعية المحيطة. تتميز هذه العقارات المتميزة بمناطق معيشة واسعة وتراسات خاصة وتشطيبات راقية.
تحتوي جميع الشقق على مطابخ حديثة وحمامات داخلية ومساحة تخزين واسعة. تحتوي العديد من الوحدات على شرفات أو حدائق خاصة، مما يجعلها مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق.
الفيلات والتوين هاوس
لأولئك الذين يبحثون عن المزيد من المساحة والخصوصية، يقدم مشروع Forty West Phase I فيلات مستقلة وتوين هاوس. توفر هذه العقارات مناطق معيشة فسيحة وغرف نوم متعددة وحدائق خاصة.
تتراوح الفلل من 3 إلى 5 غرف نوم، ويضم بعضها غرفًا إضافية للموظفين أو الضيوف. توفر المنازل المزدوجة التوازن بين الشقق السكنية والفيلات المستقلة، حيث توفر جدرانًا مشتركة مع الحفاظ على المداخل الفردية والمساحات الخارجية.
تشتمل هذه الخصائص على عناصر معمارية أنيقة وأسقف عالية ونوافذ كبيرة. ويضم العديد منها حمامات سباحة خاصة وجراجات وحدائق ذات مناظر طبيعية.
الاستثمار والقيم العقارية
توفر المرحلة الأولى من مشروع فورتي ويست فرصًا استثمارية جذابة في سوق العقارات المزدهر بمدينة السادس من أكتوبر. أظهرت قيم العقارات في المجمع ارتفاعًا ثابتًا منذ إنشائه.
تبدأ أسعار الشقق عادة بحوالي 2 مليون جنيه مصري للاستوديوهات، بينما تتطلب الوحدات الأكبر حجمًا والبنتهاوس أسعارًا أعلى. وتتراوح أسعار الفيلات والتوين هاوس من 10 ملايين جنيه مصري إلى أكثر من 20 مليون جنيه مصري حسب المساحة والمميزات.
يساهم موقع المجمع ووسائل الراحة والسمعة في تحقيق عوائد إيجارية قوية للمستثمرين. تظهر أسواق الإيجار قصيرة الأجل وطويلة الأجل طلبًا ثابتًا، خاصة من المغتربين والمهنيين الشباب.
وسائل الراحة ونمط الحياة في فورتي ويست المرحلة الأولى
توفر المرحلة الأولى من Forty West للمقيمين أسلوب حياة فاخرًا ومريحًا مع مجموعة واسعة من وسائل الراحة. يوفر المجمع مساحات خضراء ومرافق رياضية وخيارات للتسوق لتعزيز الحياة اليومية.
المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية
تنتشر المتنزهات والحدائق المورقة في منطقة Forty West Phase I. توفر هذه المناطق ملاذات هادئة للمقيمين للاسترخاء والراحة. تمر مسارات المشي عبر المساحات الخضراء، مما يجعلها مثالية للنزهات الصباحية أو المشي في المساء.
ملاعب الأطفال موزعة بشكل استراتيجي في جميع أنحاء المجمع. تسمح مناطق اللعب الآمنة هذه للمقيمين الصغار بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية بالقرب من المنزل.
تشتمل المناظر الطبيعية على النباتات والأشجار المحلية، مما يخلق بيئة مستدامة وجذابة بصريًا. تضيف الميزات المائية عناصر هادئة إلى المساحات الخارجية.
المرافق الرياضية والصحية
صالة ألعاب رياضية حديثة تزود المقيمين بأحدث تقنيات اللياقة البدنية. يتوفر المدربون الشخصيون للمساعدة في إنشاء خطط تمرين مخصصة.
حمامات سباحة متعددة تلبي التفضيلات المختلفة. يُعد المسبح ذو الحجم الأوليمبي مثاليًا للسباحة، بينما يوفر المسبح الترفيهي تجربة مائية أكثر استرخاءً.
توفر ملاعب التنس والملاعب الرياضية متعددة الأغراض خيارات للرياضات الجماعية والتمارين الفردية. يستضيف استوديو اليوغا المخصص دروسًا منتظمة للعناية بصحة العقل والجسم.
يضم النادي الصحي بالمجمع سبا يقدم جلسات المساج وعلاجات التجميل. يعزز هذا المرفق الاسترخاء والرعاية الذاتية للمقيمين.
تجارب التسوق وتناول الطعام
تضم منطقة التسوق المركزية مجموعة متنوعة من منافذ البيع بالتجزئة. يمكن للمقيمين العثور على الضروريات اليومية والسلع الفاخرة دون مغادرة المجمع.
خيارات تناول الطعام المتنوعة تلبي مختلف الأذواق. تقدم المطاعم الراقية مأكولات فاخرة، بينما تقدم المقاهي العادية الوجبات السريعة والقهوة.
يقوم السوبر ماركت بتخزين المنتجات الطازجة والسلع المنزلية. تعمل هذه الميزة المريحة على تبسيط عملية شراء البقالة للمقيمين.
تضيف الأحداث المجتمعية المنتظمة، مثل أسواق المزارعين ومهرجانات الطعام، حيوية إلى مشهد التسوق وتناول الطعام. هذه التجمعات تعزز الشعور بالانتماء للمجتمع بين السكان.
فرص الاستثمار في فورتي ويست المرحلة الأولى
توفر المرحلة الأولى من مشروع فورتي ويست فرصًا استثمارية جذابة في سوق العقارات المزدهر بمدينة السادس من أكتوبر. يجذب الموقع الاستراتيجي للمشروع والمرافق الراقية المستثمرين المحليين والدوليين الباحثين عن تقدير القيمة على المدى الطويل.
اتجاهات السوق
أظهرت قيم العقارات في مدينة السادس من أكتوبر نموًا مطردًا على مدار السنوات الخمس الماضية. تستفيد المرحلة الأولى من مشروع فورتي ويست من قربها من القاهرة الجديدة والعاصمة الجديدة، مما يزيد الطلب على الوحدات السكنية الفاخرة. ويوفر تصميم المجمع متعدد الاستخدامات، والذي يضم شققًا وفندقًا بوتيكيًا، خيارات استثمارية متنوعة.
ويتوقع الخبراء العقاريون استمرار ارتفاع الأسعار في المنطقة، بعوائد سنوية تتراوح بين 8-12%. تساهم سمعة المشروع وسجل إنجازات سوديك في جاذبيته الاستثمارية.
خطط الدفع والسداد
تقدم سوديك خطط سداد مرنة لوحدات المرحلة الأولى من فورتي ويست، والتي تلبي احتياجات مختلف المستثمرين. تشمل الترتيبات النموذجية ما يلي:
10% دفعة أولى
10-15% عند توقيع العقد
الرصيد المتبقي موزع على 5-7 سنوات
يمكن للمستثمرين أن يتوقعوا عوائد إيجارية تنافسية، بمتوسط 7-9٪ سنويًا للوحدات التي تتم صيانتها جيدًا. يوصي المستشارون العقاريون بـ Forty West Phase I نظرًا لقدرتها على تحقيق مكاسب رأسمالية ودخل إيجار ثابت.
وتحظى التشطيبات عالية الجودة والمرافق الحصرية للمشروع بأسعار مميزة تتراوح من 25,000 جنيه مصري إلى 35,000 جنيه مصري للمتر المربع، اعتمادًا على نوع الوحدة والموقع داخل المجمع.
