يعد كمبوند الكرنك الجديدة بمنطقة الشيخ زايد في مصر وجهة مثالية لمن يبحثون عن نمط حياة راقٍ وحديث. يمتد هذا المشروع العقاري الفريد على مساحة واسعة تبلغ 18.5 فدان، ويقع في موقع استراتيجي بالقرب من هايبر وان، مما يضمن سهولة الوصول إلى كافة الخدمات والمرافق.
تم تصميم هذا الكمبوند السكني الفاخر بعناية فائقة، حيث يضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي مختلف الاحتياجات والأذواق، بدءًا من الشقق الفسيحة ووصولاً إلى الفلل الفاخرة التي تتراوح مساحاتها بين 100 و 500 متر مربع. تتميز جميع الوحدات السكنية بتشطيبات داخلية عصرية عالية الجودة، تضمن أقصى درجات الراحة والاسترخاء لسكانها.
الموقع وإمكانية الوصول
يتمتع كمبوند الكرنك زايد الجديدة بموقع متميز في قلب مدينة الشيخ زايد، مما يوفر لسكانه سهولة الوصول إلى أهم المناطق والخدمات. يجمع موقعه الاستراتيجي بين ميزة العيش في بيئة حضرية حيوية وبين الاستمتاع بجو هادئ ومريح.
القرب من المعالم الرئيسية
يقع الكمبوند بجوار هايبر وان، أحد أكبر مراكز التسوق في المنطقة، مما يتيح للسكان إمكانية تلبية كافة احتياجاتهم اليومية بكل سهولة. كما تقع حديقة زايد، وهي منطقة ترفيهية شهيرة، على بعد مسافة قصيرة جداً من الكمبوند ، مما يوفر للسكان فرصة الاستمتاع بالهواء الطلق وممارسة الأنشطة الترفيهية المختلفة.
بالإضافة إلى ذلك، يقع النادي الأهلي بالقرب من الكمبوند ، حيث يمكن لسكان الكمبوند الاستفادة من المرافق الرياضية والترفيهية المتنوعة التي يوفرها النادي. كما يقع الكمبوند على مقربة من مدينة الإنتاج الإعلامي، والتي تعد مركزاً رئيسياً لصناعة الإعلام والترفيه في مصر.
سهولة النقل والاتصال
يتمتع كمبوند الكرنك الجديدة بزايد بموقع استراتيجي يجعله نقطة وصل سهلة ومريحة. يقع الكمبوند على مقربة من أحد أهم الطرق السريعة في مصر، وهو طريق الإسكندرية الصحراوي، الذي يربط بين العاصمة القاهرة ومدينة الإسكندرية الساحلية. هذا الموقع المتميز يضمن سهولة التنقل والوصول إلى كلا المدينتين في وقت قياسي.
بالإضافة إلى ذلك، فإن موقع الكمبوند داخل مدينة الشيخ زايد يوفر لسكانه سهولة الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية في القاهرة الكبرى، مما يجعله خياراً مثالياً لمن يبحثون عن سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق المختلفة. كما توفر المنطقة المحيطة بالكمبوند خيارات متنوعة من وسائل النقل العام، مما يسهل على السكان التنقل إلى مختلف أنحاء المدينة دون الحاجة إلى الاعتماد على وسائل النقل الخاصة.
التصميم والهندسة المعمارية
يتميز كمبوند الكرنك الجديدة بزايد بتصميم معماري فريد من نوعه يجمع بين الأناقة المعاصرة والاهتمام بالبيئة. فقد حرص المصممون على توفير مساحات عيش واسعة ومريحة، مع دمج العناصر الطبيعية الخضراء في كل أرجاء الكمبوند . وهذا المزيج الفريد بين التصميم العصري واللمسات الطبيعية يوفر لسكان الكمبوند بيئة سكنية هادئة ومريحة.
الجاذبية الجمالية والأناقة
يتجلى في هذا الكمبوند العقاري ابتكار معماري عصري يجمع بين الخطوط الهندسية البسيطة والواجهات الزجاجية الواسعة. فالمباني تشكل لوحة فنية معمارية تتلألأ بجمالها وتأسر الأبصار. وتتنوع الوحدات السكنية ما بين الشقق الفسيحة والفيلات الفاخرة، وكلها تتميز بتشطيبات داخلية راقية ومواد عالية الجودة تعكس أرقى معايير العيش.
أما التصميمات الداخلية فتتميز بلمسة فنية راقية وأجواء من الفخامة، حيث تتيح التخطيطات المفتوحة ووفرة الضوء الطبيعي تجربة معيشية مريحة وممتعة. وتكتمل هذه التجربة باختيار دقيق للأثاث والإضاءة التي تعزز من جمالية التصميم العام.
مميزات الاستدامة
حرصت شركة الكارنك للتطوير العقاري على دمج مبادئ الاستدامة في كل ركن من أركان هذا الكمبوند . فقد تم تزويد المباني بأنظمة متطورة موفرة للطاقة، مثل الألواح الشمسية التي تولد طاقة نظيفة، وأنظمة الإضاءة الذكية التي تقلل من استهلاك الكهرباء. كما تم تجهيز جميع الوحدات السكنية بأجهزة موفرة للمياه، مما يساهم في ترشيد استهلاك هذا المورد الحيوي.
ولم تتوقف جهود الشركة عند هذا الحد، بل امتدت لتشمل استخدام مواد بناء صديقة للبيئة، وتطبيق أنظمة إدارة النفايات التي تشجع على إعادة التدوير، مما يقلل بشكل كبير من الأثر البيئي للمشروع ويضمن للمقيمين بيئة صحية ومستدامة.
تكامل المناظر الطبيعية والطبيعة
يشكل المشروع السكني الفريد الكرنك زايد الجديدة ة لوحة فنية فريدة من نوعها حيث يتداخل التصميم العمراني بانسجام تام مع الطبيعة الخلابة. ففي هذا الكمبوند الذي يمتد على مساحة 18.5 فدان، تُخصص مساحة واسعة لإنشاء حدائق ذات مناظر طبيعية ومناطق ترفيهية في الهواء الطلق، لتكون ملاذاً للسكان ووجهة للاسترخاء والاستمتاع بجمال الطبيعة.
تتنوع هذه المساحات الخضراء لتشمل مروجاً خضراء واسعة تمتد على مساحات شاسعة، ومسارات مشي مخصصة لممارسة الرياضة والتمتع بالهواء النقي، وأشجاراً شاهقة تظلل الممرات وتوفر أجواءً من الهدوء والاسترخاء. كما تضم هذه الحدائق ميزات مائية ساحرة ونوافير متدفقة، تعكس جمال الطبيعة وتضفي لمسة من الرقي على المكان.
ولضمان توفير أقصى قدر من الراحة والاستمتاع للسكان، تم توزيع المرافق الترفيهية في الهواء الطلق مثل الحدائق والملاعب بشكل استراتيجي في مختلف أنحاء الكمبوند ، مما يشجع السكان على ممارسة الأنشطة البدنية والتفاعل مع الطبيعة، ويعزز من نمط حياة صحي ومتوازن.
وسائل الراحة والمرافق
يضم كمبوند الكرنك زايد الجديدة مجموعة شاملة من وسائل الراحة والمرافق التي تهدف إلى خلق بيئة معيشية فريدة تلبي احتياجات السكان اليومية وتلائم أساليب حياتهم المتنوعة. يمنح هذا الكمبوند الأولوية لتوفير أجواء مريحة وصحية، تركز على الرفاهية الفردية والعائلية، مع ضمان أعلى مستويات الأمان والأمان للسكان.
الراحة المعيشية والرفاهية
يوفر الكرنك زايد مساحات سكنية تمتاز بالتصاميم الأنيقة والتشطيبات العصرية، حيث تتنوع الخيارات السكنية لتناسب جميع الأذواق والاحتياجات. تتراوح مساحة الشقق بين 100 و200 متر مربع، وتأتي الفيلات بمساحات تبدأ من 300 وتصل إلى 500 متر مربع، مما يمنح العائلات مساحات واسعة للعيش والاسترخاء. تم تصميم جميع الوحدات لتوفير بيئة مريحة وراقية تلبي تطلعات السكان وتوفر لهم تجربة معيشية استثنائية.
يحتوي الكمبوند على نادٍ اجتماعي يُعد نقطة تجمع رئيسية للسكان، حيث يُنظّم فيه العديد من الفعاليات المجتمعية والاجتماعية، مما يعزز التفاعل والتواصل بين الجيران. يضم النادي مرافق متعددة للألعاب والترفيه، مما يجعله وجهة جذابة لكل من الأطفال والكبار على حد سواء.
وسائل الراحة الموجهة للأسرة
يضع كمبوند الكرنك زايد احتياجات العائلات في صدارة أولوياته، حيث يوفر مساحات مخصصة للأطفال تتيح لهم اللعب بأمان واستمتاعهم بالأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق. تم تجهيز الملاعب والمنشآت الترفيهية بحيث تكون مريحة وآمنة للأطفال من مختلف الأعمار، مما يتيح للأهل الاطمئنان أثناء قضاء أطفالهم أوقاتًا ممتعة.
يحتوي الكمبوند كذلك على مسابح مخصصة للكبار والأطفال، ما يوفر وجهة مثالية للاسترخاء والانتعاش خلال الأيام الحارة. لا تعتبر المسابح مكانًا للسباحة فقط، بل هي أيضاً مساحات للتواصل الاجتماعي والتجمعات العائلية، حيث يمكن للعائلات قضاء أوقات ممتعة واستثنائية. بجانب ذلك، تضيف المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية الجميلة أجواءً من الهدوء والسكينة.
الصحة والاسترخاء
يعزز الكمبوند من نمط حياة صحي وسليم من خلال مرافق اللياقة البدنية التي تلبي احتياجات السكان، حيث تتوفر نوادٍ صحية مجهزة بأحدث الأجهزة والمعدات، مما يمنح عشاق الرياضة واللياقة الفرصة لممارسة التمارين الرياضية دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند . يضم الكمبوند أيضًا منتجعًا صحيًا يُقدم مجموعة متنوعة من العلاجات التجميلية والصحية.
يحتوي الكمبوند كذلك على مرافق رياضية متعددة مثل ملاعب التنس وملاعب كرة السلة ومسارات مخصصة للركض، مما يشجع السكان على ممارسة الأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب حياة نشط وحيوي. تم تصميم هذه المرافق بحيث تلبي احتياجات جميع الأعمار، مما يعزز من روح المجتمع ويدعم الترابط بين السكان.
السلامة والأمن
يعطي كمبوند الكرنك زايد الأولوية القصوى لأمان سكانه، حيث يتم تأمين الكمبوند بأفراد أمن مدربين يعملون على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، مما يضمن حماية السكان ومراقبة المرافق بدقة. ويعزز من هذا الشعور بالأمان نظام كاميرات المراقبة المتقدم الذي يغطي جميع المناطق المشتركة ونقاط الدخول، مما يوفر مستوى إضافيًا من الحماية ويمنع أي تصرفات غير مرغوبة.
كما يتضمن الكمبوند أنظمة دخول آمنة للمشاة والمركبات، حيث يتم التحكم في وصول الزوار لضمان بيئة سكنية آمنة وخاضعة للمراقبة. في حالات الطوارئ، يتم تنفيذ بروتوكولات استجابة سريعة وشاملة تشمل التنسيق مع الجهات الأمنية والخدمات الطبية، مما يضمن التعامل مع أي حالة طارئة بشكل فوري وفعال.
الخيارات السكنية والأسعار
يتميز كمبوند الكرنك زايد الجديدة بتقديمه مجموعة واسعة من الخيارات السكنية المصممة لتلبية احتياجات وتفضيلات العملاء المختلفة. يتميز المشروع بموقع استراتيجي في قلب الشيخ زايد، مما يجعله وجهة مثالية للراغبين في العيش في بيئة راقية ومريحة بأسعار مناسبة.
مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية
يقدم الكمبوند تشكيلة واسعة من الوحدات السكنية التي تناسب الأفراد والعائلات على حد سواء، بدءاً من الاستوديوهات الصغيرة المثالية للأفراد، وصولاً إلى الشقق الكبيرة المصممة للعائلات. تشمل الوحدات السكنية خيارات من غرفة نوم واحدة، وشقق متعددة الغرف التي تتيح مساحات معيشة مرنة تتراوح بين 60 متر مربع وتصل إلى 200 متر مربع. تتسم الوحدات بتصميمات داخلية عصرية وتشطيبات عالية الجودة، حيث تم الاهتمام بالتفاصيل لضمان الراحة والجمال في كل ركن من أركان المنزل.
الاعتبارات المالية
يأتي كمبوند الكرنك زايد الجديدة بأسعار منافسة داخل السوق العقاري في الشيخ زايد، مما يجعله خياراً جذاباً للراغبين في شراء وحدات سكنية في موقع مميز. تبدأ أسعار الوحدات السكنية الصغيرة من 1.5 مليون جنيه مصري، بينما تصل أسعار الوحدات الأكبر مساحة إلى حوالي 5 ملايين جنيه مصري. كما تتراوح أسعار المتر المربع داخل الكمبوند بين 25000 و35000 جنيه مصري، وتختلف الأسعار وفقاً لمساحة الوحدة، وموقعها داخل الكمبوند ، والميزات المتاحة فيها.
لتسهيل عملية الشراء، يوفر الكمبوند خطط دفع مرنة تتناسب مع الاحتياجات المالية المختلفة للمشترين. يمكن للمشترين اختيار خطة دفع بمقدم منخفض يصل إلى 10٪ من قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على فترات سداد مرنة تمتد حتى 8 سنوات.
إمكانات الاستثمار
يعد كمبوند الكرنك زايد الجديدة واحدًا من أبرز الفرص الاستثمارية في منطقة الشيخ زايد. مع التطور السريع الذي تشهده المنطقة، وزيادة الطلب على الوحدات السكنية ذات الجودة العالية، يترقب الكثيرون زيادة قيمة العقارات في هذه المنطقة. الكمبوند يوفر عوائد إيجارية جذابة تتراوح من 7% إلى 10% سنويًا، وهو ما يجعله فرصة مثالية للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت وآمن.
كما أن موقع الكمبوند الاستراتيجي، بالقرب من الطرق الرئيسية، وسائل النقل العام والمرافق الحيوية، يزيد من جاذبيته كاستثمار طويل الأمد، حيث من المتوقع أن تستمر أسعار العقارات في المنطقة في الارتفاع مع تقدم نمو المدينة
خطط الدفع والملكية
يعكس كمبوند الكرنك زايد الجديدة مرونة كبيرة في خيارات الدفع، مما يسهل على المشترين اختيار الخطة التي تناسب احتياجاتهم المالية. تبدأ دفعة المقدمة للوحدات السكنية عادة من 10% إلى 20% من إجمالي سعر العقار، مع إمكانية سداد الباقي على أقساط مريحة تمتد من 5 إلى 8 سنوات.
يتيح الكمبوند خيارات دفع مرنة، مثل الأقساط الفصلية أو نصف السنوية، ما يوفر مرونة إضافية للمشترين. كما يقدم بعض الخطط المميزة سعر فائدة 0% للعامين الأولين، مما يجعلها أكثر جذبًا للمستثمرين. أما لمن يبحثون عن المزيد من التسهيلات، فقد تتوافر خيارات دفع لفترات أطول تصل إلى 10 سنوات لبعض الوحدات السكنية، مما يوفر مرونة مالية كبيرة للمشترين.
تفاصيل تكلفة الملكية
تبدأ أسعار المتر المربع في كمبوند الكرنك من 38,000 جنيه مصري، وتختلف هذه الأسعار بناء على نوع الوحدة وحجمها، بالإضافة إلى موقعها داخل الكمبوند . تختلف تكاليف الوحدات وفقًا لعوامل متعددة، بما في ذلك المساحة والموقع داخل الكمبوند. من الجدير بالذكر أن رسوم الصيانة تعد من الأمور التي يجب أخذها في الاعتبار عند التخطيط للشراء، حيث تغطي هذه الرسوم صيانة المناطق المشتركة في الكمبوند مثل الحدائق والمساحات الخضراء، بالإضافة إلى خدمات الأمن والصيانة العامة.
كما يحصل المالكون على إمكانية الوصول إلى جميع مرافق الكمبوند من مساحات خضراء، مناطق ترفيهية، وأماكن أمنية، ما يعزز من قيمة الممتلكات بشكل كبير. وبالنظر إلى النمو المستمر في المنطقة، من المتوقع أن يستمر سعر العقار في الارتفاع، مما يجعل الاستثمار في هذه المنطقة فرصة واعدة.
الأسئلة الشائعة
ما هي أنواع وأحجام العقارات المتاحة في كمبوند الكرنك زايد الجديدة ؟
يوفر الكمبوند خيارات عقارية متنوعة، حيث تتراوح مساحة الشقق بين 100 و200 متر مربع، بينما تتوفر الفيلات بمساحات أكبر تتراوح من 300 إلى 500 متر مربع، لتلبية احتياجات الأسر المختلفة.
ما هي وسائل الراحة والمرافق المقدمة في كمبوند الكرنك زايد الجديدة ؟
يتمتع الكمبوند بتصميم عصري وتشطيبات فاخرة، مع توفير مساحات خضراء ومناطق ترفيهية متكاملة لتعزيز نمط حياة متوازن ومستدام للسكان.
هل يمكنك تقديم معلومات عن النطاق السعري للعقارات داخل كمبوند الكرنك زايد الجديدة ؟
تبدأ أسعار المتر المربع في كمبوند الكرنك من حوالي 38,000 جنيه مصري، وقد تختلف الأسعار بناءً على نوع الوحدة، وحجمها، وموقعها داخل الكمبوند .
هل هناك أي مدارس دولية أو مرافق تعليمية بالقرب من كمبوند الكرنك زايد الجديدة ؟
تشتهر منطقة الشيخ زايد بوجود العديد من المدارس والجامعات الدولية، ما يتيح للعائلات في كمبوند الكرنك خيارات تعليمية متنوعة بالقرب منهم.
كيف يضمن كمبوند الكرنك زايد الجديدة أمن السكان وخصوصيتهم؟
يركز تصميم الكمبوند على راحة وأمان السكان، ومن المرجح أن يتوفر نظام أمني متكامل لضمان الخصوصية والسلامة على مدار الساعة.
ما هي خيارات النقل المتاحة بالقرب من كمبوند الكرنك زايد الجديدة ؟
يستفيد الكمبوند من موقعه الاستراتيجي بالقرب من طريق الإسكندرية الصحراوي ورابط دهشور، ما يسهل الوصول إلى مختلف أنحاء المدينة ويوفر تنقلًا مريحًا للسكان.
