على امتداد الساحل الشمالي المصري، يتربع مشروع الساحل الشمالي المصيف، وهو نتاج جهود شركة M2 Development، كواحد من أبرز المشاريع العقارية في المنطقة. يمتد المشروع على مساحة واسعة تزيد عن 171 فداناً، ويتضمن شاطئاً رملياً يمتد لمسافة كيلومتر كامل. يوفر هذا المشروع فرصة فريدة لامتلاك منزل عطلة صيفي في موقع متميز قريب من مرسى مطروح وطريق فوكا.
نظرة عامة على التطوير
يعتبر مشروع المصيف الساحل الشمالي M2 Development مشروعًا طموحًا يهدف إلى تقديم تجربة معيشية فاخرة على امتداد الساحل الشمالي المصري الخلاب. يمتد هذا المشروع على مساحة واسعة تبلغ 171 فدانًا، وقد تم تصميمه وفقًا لأحدث معايير التصميم المستدام لخلق تناسق مثالي بين الطبيعة والرفاهية. تتميز هذه الوجهة بموقعها الاستراتيجي وتصميمها المعماري الفريد، بالإضافة إلى الرؤية الواضحة التي تقوم عليها.
رؤية المشروع والمطور
تسعى شركة M2 Developments، الشركة المطورة لمشروع مصيف الساحل الشمالي، إلى بناء مجتمع ساحلي فاخر يجمع بين الاسترخاء والأناقة. تتمثل الرؤية الرئيسية للمشروع في خلق وجهة فريدة من نوعها توفر نمط حياة لا مثيل له، مصممة خصيصًا لتلبية احتياجات العائلات والأفراد الباحثين عن حياة راقية على ساحل البحر. يولي المشروع أهمية كبيرة للممارسات الصديقة للبيئة، مما يضمن الحفاظ على الموارد الطبيعية مع تقديم عقارات عالية الجودة.
الموقع الاستراتيجي
يتربع المصيف على شريط الساحل الشمالي، تحديدا عند الكيلومتر الخامس والسبعين. هذا الموقع الاستثنائي يجعله قريباً من مدينة مرسى مطروح بحوالي خمسة وسبعين كيلومتراً، وعلى بعد عشرة كيلومترات فقط من طريق فوكا. هذه المسافة المثالية تجعله وجهة مفضلة للسياح المحليين والأجانب على حد سواء، إذ يسهل الوصول إليه من مختلف المناطق. تمتد شواطئ المصيف على طول يفوق الكيلومتر الواحد، حيث يلتقي الرمال الناعمة بالمياه الصافية، مما يوفر للسكان فرصة الاستمتاع بجمال الطبيعة على مدار العام.
التصميم والهندسة المعمارية
يتأثر التصميم المعماري للمصيف بالطراز اليوناني الأصيل، الذي يتميز ببساطة الخطوط وجمال الأشكال. يركز التصميم على توفير مساحات واسعة مفتوحة، والسماح بمرور أكبر قدر ممكن من الضوء الطبيعي، مما يخلق أجواء من الهدوء والاسترخاء. صُممت كل وحدة سكنية بحيث تتمتع بإطلالة مباشرة على البحر، وفي الوقت نفسه تم دمج المساحات الخضراء في التصميم العام، مما يعزز الشعور بالاتصال بالطبيعة. إن الاهتمام الكبير بالتفاصيل في البناء والتشجير يعكس الرغبة في توفير حياة فاخرة وعملية في آن واحد، مما يجعله خياراً مثالياً لمن يبحثون عن منزل مثالي على ساحل البحر.
خيارات سكنية
يقدم مشروع “المصيف الساحل الشمالي M2 Development” باقة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي مختلف الأذواق واحتياجات أنماط الحياة المتعددة. يتيح المشروع للمشترين فرصة اختيار الوحدة التي تتناسب مع أسلوب حياتهم، بدءًا من الفلل الفاخرة المستقلة التي توفر مساحات واسعة وخصوصية تامة، وصولًا إلى المنازل التوأم العملية والشقق العصرية التي تتميز بتصميماتها العصرية. كما يوفر المشروع خيارات متنوعة من المنازل السكنية والشاليهات والكابينات الساحرة التي توفر إطلالات خلابة على البحر والطبيعة الخلابة.
فيلات قائمة بذاتها
تعد الفلل المستقلة في مشروع “المصيف الساحل الشمالي” خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن أقصى درجات الرفاهية والخصوصية. تتميز هذه الفلل بمساحاتها الواسعة التي تبدأ من 110 متر مربع وحتى 580 متر مربع، وتصميماتها العصرية التي تضم تشطيبات عالية الجودة وأحدث التقنيات.
كما تتميز الفلل بحدائقها الخاصة وحمامات السباحة التي توفر تجربة استرخاء فريدة، بالإضافة إلى تراسات واسعة تتيح الاستمتاع بإطلالات بانورامية على البحر والطبيعة الخلابة. وتتراوح أسعار الفلل المستقلة في المشروع بدءًا من 4,500,000 جنيه مصري، مما يعكس مكانتها المتميزة ضمن المشروع.
التوين هاوس وتاون هاوس
تتميز التوين هاوس والمنازل السكنية بتصاميمها العصرية التي تجمع بين الخصوصية والحياة الاجتماعية. تتنوع مساحات هذه المنازل، حيث تبلغ مساحة المنزل التوأم النموذجي حوالي 240 متر مربع، بينما تبلغ مساحة المنزل السكني حوالي 162 متر مربع. تتميز هذه الوحدات بأسعارها المعقولة، حيث يبلغ متوسط سعرها حوالي 10,538,000 جنيه مصري، وتوفر بيئة مثالية للعائلات التي تبحث عن الراحة والاستمتاع بوقتها.
شاليهات وكبائن
تقدم الشاليهات والكبائن تجربة عيش فريدة على شاطئ البحر. تتميز هذه الوحدات بمساحاتها المتنوعة التي تبدأ من حوالي 102 متر مربع، وبأسعارها المناسبة التي تبدأ من حوالي 4,720,000 جنيه مصري. تتميز الشاليهات والكبائن بإطلالاتها الخلابة على البحر وتصميماتها العصرية، مما يجعلها مثالية لقضاء العطلات أو للإقامة الدائمة.
الشقق والفيلات
تتوفر في المشروع شقق حديثة مصممة بأناقة وعناية، تتميز بإطلالاتها الساحرة على البحر وتخطيطاتها العصرية التي تضمن أقصى قدر من الضوء والمساحة. بالإضافة إلى الشقق، يضم المشروع مجموعة محدودة من الفيلات الفاخرة التي توفر مساحات واسعة وخدمات حصرية. تلبي هذه الوحدات احتياجات العملاء الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر.
وسائل الراحة والمرافق
يتمتع الساحل الشمالي للمصيف بمجموعة متنوعة من المرافق التي تم تصميمها لتعزيز الراحة والرفاهية لسكانه، مما يوفر بيئة مثالية تجمع بين الاسترخاء والترفيه مع سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية ووسائل التسوق والطعام.
الترفيه والعافية
يركز المصيف على تقديم مرافق ترفيهية وصحية شاملة، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بعدد من حمامات السباحة التي توفر أجواءً هادئة ومناسبة للاسترخاء. توجد أيضًا صالة رياضية مجهزة بأحدث المعدات لتلبية احتياجات عشاق اللياقة البدنية، بالإضافة إلى منطقة سبا توفر مجموعة من العلاجات المريحة. لمحبّي الرياضة، توفر ملاعب التنس الفرصة للحفاظ على نمط حياة نشط وسط أجواء هادئة. تعزز المساحات الخضراء الطبيعية والبحيرات الصناعية جمال المنطقة وتزيد من شعور السكان بالراحة والسكينة.
الخدمات الترفيهية
يوفر المصيف مجموعة من الخدمات الترفيهية المتنوعة، بما في ذلك المراسي المخصصة للرياضات المائية التي توفر الوصول السهل إلى القوارب. كما يوجد مرافق مخصصة للعائلات مثل الملاعب الرياضية التي تلبي احتياجات جميع الأعمار. يساهم الاهتمام بالمساحات الخضراء والمحافظة عليها في توفير بيئة مثالية للأنشطة الخارجية مثل المشي والركض، بينما يتيح التركيز على الخصوصية والهدوء تجربة ترفيهية دون ازدحام.
التسوق وتناول الطعام
يتمتع المصيف بموقع مركزي للمطاعم والمقاهي التي تقدم مزيجًا من الأطباق المحلية والعالمية، مما يضمن تجارب طعام متنوعة تلبي جميع الأذواق. كما توجد محلات تجارية تتيح للسكان تلبية احتياجاتهم اليومية بسهولة. إضافة إلى ذلك، يضم المصيف مسجدًا مجتمعيًا يقدم الدعم الروحي للسكان.
تجتمع هذه المرافق لتوفر تجربة معيشية متكاملة تمزج بين الراحة، والترفيه، والجمال الطبيعي في بيئة هادئة ومريحة.
فرص الاستثمار
تتميز مشاريع M2 Development بتقديم قيمة مضافة للمستثمرين، وذلك بفضل موقعها الاستراتيجي في قلب الساحل الشمالي وتصميماتها المعمارية الفريدة التي تجمع بين الرقي والأناقة. بالإضافة إلى ذلك، فإن الشركة تقدم مجموعة من الخدمات والمرافق المتكاملة التي تضمن للمستثمرين قضاء أوقات ممتعة والاستمتاع بأعلى مستويات الراحة.
القيمة العقارية
يتمتع الساحل الشمالي للمصيف بموقع استراتيجي متميز، حيث يمتد على مساحة 171 فدانًا ويحتوي على شاطئ يزيد عن كيلومتر واحد. يوفر هذا الموقع إمكانات كبيرة للتقدير في المستقبل. مع الطلب المتوقع على العقارات في هذه المنطقة المرغوبة، يُعد الاستثمار في هذا المشروع خيارًا مغريًا.
تتنوع الوحدات المتاحة بين الفيلات والشاليهات المستقلة، مما يتيح للمستثمرين اختيار الأنسب وفقًا لأهدافهم. تبدأ الأسعار من 1,950,000 جنيه مصري للشاليهات و4,500,000 جنيه مصري للفيلات.
التسعير والوحدات المتاحة
يتميز هيكل التسعير في المشروع بتقديم خيارات فاخرة مع أسعار تنافسية.
الشاليهات: تبدأ من 1,950,000 جنيه مصري.
الفيلات المستقلة: تبدأ من 4,500,000 جنيه مصري.
تتراوح مساحة الوحدات بين 110 متر² و580 متر²، مما يوفر مرونة للمستثمرين. على سبيل المثال، تتضمن الأسعار ما يلي:
منزل مزدوج 240 متر²: حوالي 16,648,000 جنيه مصري.
تاون هاوس 162 متر²: حوالي 10,538,000 جنيه مصري.
شاليه 102 متر²: حوالي 4,720,000 جنيه مصري.
خطط الدفع
يتمتع المستثمرون بخطط دفع مرنة. يمكن بدء الدفع بنسبة 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، مما يسهل دخول المستثمرين إلى السوق العقاري. يمكن للمشترين اختيار خطط تقسيط مريحة تساعدهم في إدارة التزاماتهم المالية بينما يضمنون امتلاك وحدة في موقع متميز.
الجدول الزمني للمشروع والتسليم
يمثل مشروع تطوير الساحل الشمالي للمصيف رحلة معقدة ومتعددة المراحل، حيث يتم الانتقال بشكل تدريجي ومنظم من مرحلة التخطيط إلى مرحلة الإنجاز النهائي. ولتوضيح الرؤية الشاملة لهذا المشروع، تم وضع جدول زمني تفصيلي يحدد التوقيت المتوقع لكل مرحلة من مراحل التنفيذ.
مراحل التطوير
تم تقسيم مشروع تطوير الساحل الشمالي إلى عدة مراحل متسلسلة، ولكل منها أهدافها وأنشطتها المحددة. وتتمثل هذه المراحل فيما يلي:
المرحلة 1: إعداد الأراضي والبنية التحتية
تعتبر هذه المرحلة هي اللبنة الأولى للمشروع بأكمله، حيث يتم فيها القيام بجميع الأعمال التحضيرية اللازمة لبدء أعمال البناء. وتشمل هذه الأعمال تسوية الأراضي وإزالة أي عوائق طبيعية، بالإضافة إلى إنشاء البنية التحتية الأساسية التي تشمل شبكات الطرق والمياه والكهرباء والصرف الصحي. ومن المتوقع أن تستغرق هذه المرحلة مدة زمنية محددة، مع توقع الانتهاء منها في أوائل عام 2024.
المرحلة الثانية: بناء الوحدات
بعد الانتهاء من الأعمال التحضيرية، تبدأ المرحلة الثانية والتي تشهد بدء أعمال البناء الفعلي للوحدات السكنية المختلفة. وتتنوع هذه الوحدات ما بين الفلل المستقلة والمنازل ذات التصاميم المتعددة. ومن المقرر أن تبدأ هذه المرحلة في منتصف عام 2024، على أن تستمر حتى الانتهاء من بناء جميع الوحدات السكنية.
المرحلة الثالثة: أعمال التشطيب
تعتبر هذه المرحلة هي المرحلة الأخيرة في المشروع، والتي تشهد الانتقال من البناء الخام إلى المنتج النهائي. وتشمل هذه المرحلة أعمال التشطيب الداخلية والخارجية للوحدات السكنية، بالإضافة إلى أعمال التجميل والمناظر الطبيعية. ومن المتوقع أن تستغرق هذه المرحلة مدة زمنية محددة، مع توقع الانتهاء منها في نهاية عام 2025.
التسليم المتوقع
يتبع مشروع المصيف خطة تسليم تدريجية، حيث تم تحديد جداول زمنية محددة لكل مرحلة من مراحل المشروع.
تسليم الوحدات الأولية
من المقرر تسليم أولى الوحدات السكنية في المشروع بنهاية العام الحالي 2024، مما يتيح للمشترين الأوائل الاستمتاع بملكيتهم الجديدة خلال موسم الصيف المقبل.
الانتهاء من المشروع بالكامل
يهدف المشروع إلى الانتهاء من جميع مراحله وتسليم كافة الوحدات السكنية بحلول نهاية عام 2025، ليتسنى لجميع المقيمين الاستفادة من كافة المرافق والخدمات المتاحة في المشروع.
تلتزم شركة التطوير العقاري بالجدول الزمني المحدد للمشروع، مع الحفاظ على أعلى معايير الجودة في تنفيذ كافة الأعمال.
الأسئلة الشائعة
ما هي نطاقات أسعار العقارات في تطوير الساحل الشمالي للمصيف؟
تختلف أسعار العقارات في تطوير الساحل الشمالي للمصيف. يبلغ متوسط سعر منزل توأم بمساحة 240 متر مربع حوالي 16,648,000 جنيه مصري، بينما يصل سعر عقار بمساحة 162 متر مربع إلى حوالي 10,538,000 جنيه مصري. أما الشاليه بمساحة 102 متر مربع فيقدر بحوالي 4,720,000 جنيه مصري.
ما هي وسائل الراحة والمرافق المتوفرة في مشروع الساحل الشمالي للمصيف؟
يقدم المشروع مجموعة من وسائل الراحة تشمل حمامات السباحة، المناطق الترفيهية، والوصول المباشر إلى الشاطئ. يهدف التطوير إلى توفير تجربة معيشة مريحة وفاخرة مناسبة للعائلات والعطلات.
هل يمكنك تقديم نظرة عامة على موقع الساحل الشمالي للمصيف وإمكانية الوصول إليه؟
يقع المشروع في كيلو 75 على الساحل الشمالي لمصر، على بعد حوالي 75 كم من مرسى مطروح و10 كم فقط من طريق فوكا، مما يضمن سهولة الوصول للمقيمين والزوار.
ما هي السمات الفريدة التي تميز ساحل المصيف الشمالي عن التطورات الأخرى؟
من أبرز ميزات المشروع شاطئه الواسع الذي يمتد لأكثر من كيلومتر واحد، واستخدام الأراضي المستوية بشكل طبيعي. كما يتميز التركيز على الحياة الفاخرة المصممة خصيصًا للعطلات الصيفية، مما يجعله مختلفًا عن المشاريع الأخرى في المنطقة.
من هو المطور وراء الساحل الشمالي للمصيف وما هو سجلهم في مصر؟
تم تطوير المشروع من قبل شركة M2، وهي شركة معروفة بإنجازاتها في مجالات العقارات والقطاعات الأخرى. تتمتع الشركة بسمعة قوية في مصر، مما يعكس التزامها بتقديم مشاريع عالية الجودة.
كيف يتناسب تطوير الساحل الشمالي للمصيف مع السياق الأوسع للساحل الشمالي، سوق العقارات في مصر؟
يساهم هذا المشروع في سوق العقارات المتنامي على الساحل الشمالي لمصر، ويتماشى مع الاتجاهات الحالية نحو تطوير عقارات فاخرة للعطلات الصيفية. الموقع الاستراتيجي والعروض الفاخرة تجذب المشترين المحليين والدوليين على حد سواء.
