كمبوند إيدج القاهرة الجديدة يُعتبر من أبرز المشاريع السكنية في قلب القاهرة الجديدة، مصر. يقع عند تقاطع شارع التسعين ومحور محمد نجيب، ويقدم هذا المجتمع الفاخر مجموعة من خيارات السكن تتراوح من الشقق إلى البنتهاوس. يوفر الموقع الاستراتيجي للمشروع سهولة الوصول إلى المرافق والمعالم الرئيسية، بما في ذلك الجامعة الأمريكية ومطار القاهرة.
صممت شركة آرك للتطوير كمبوند إيدج القاهرة الجديدة لإنشاء تجربة سكنية شاملة. يتمتع السكان بالمرافق الحديثة ونمط الحياة عالي الجودة في منطقة التجمع الخامس الحيوية. كما أن قرب الكمبوند من العاصمة الإدارية الجديدة يعزز جاذبيته الاستثمارية.
القرب من المناطق الرئيسية
يقع الكمبوند في قلب منطقة التجمع الخامس في القاهرة الجديدة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المعالم الرئيسية والمرافق الأساسية. يبعد مطار القاهرة الدولي حوالي 15 دقيقة فقط، مما يجعله مثاليًا للمسافرين المتكررين.
كما أن المشروع مرتبط بشكل جيد بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهي مركز حضري سريع النمو، مما يوفر للسكان فرصًا للعمل والترفيه في هذه المدينة الحديثة.
النقل والاتصال
يستفيد كمبوند إيدج القاهرة الجديدة من شبكة طرق ممتازة. يمكن الوصول بسهولة إلى طريق السويس والطريق الدائري، مما يسهل التنقل عبر القاهرة الكبرى.
تتوفر أيضًا خيارات النقل العام بالقرب من الكمبوند، بما في ذلك خطوط الحافلات، فضلاً عن الخطوط المستقبلية للمترو، مما يعزز قدرة السكان على التنقل.
يضمن الموقع الاستراتيجي عند تقاطع شارع التسعين ومحور محمد نجيب الوصول السريع إلى الشوارع الرئيسية.
التصميم والعمارة
يتميز كمبوند إيدج القاهرة الجديدة بتقنيات معمارية مبتكرة وعناصر تصميم فاخرة. يركز المشروع على راحة السكان والجمال البصري من خلال تخطيطه المدروس ومواد البناء عالية الجودة.
الخطة الرئيسية وأنواع الوحدات
صممت شركة “آرك للتطوير” كمبوند إيدج القاهرة الجديدة بتشكيلة متنوعة من أنواع الوحدات لتلبية احتياجات مختلفة. تشمل الوحدات الشقق، والدوبلكس، والبنتهاوس، والاستوديوهات، بمساحات تتراوح من 45 إلى 347 مترًا مربعًا. توفر هذه التنوعات خيارات لاحتياجات وأحجام عائلات مختلفة.
تؤكد الخطة الرئيسية للمشروع على الاستخدام الأمثل للمساحات والخصوصية. تم ترتيب تصاميم المباني بعناية لتعظيم الاستفادة من الضوء الطبيعي والتهوية في كل وحدة. كما تم وضع المناطق المشتركة والمرافق الاستراتيجية لتكون في متناول جميع السكان.
أشرف المعماري الشهير رائف فهمي على تصميم المشروع، حيث جلب رؤيته المبتكرة لتجسيد هذه الفكرة. تتجلى خبرته في دمج الجماليات الحديثة مع المساحات السكنية الوظيفية بشكل سلس.
المناظر الطبيعية والمناظر الطبيعية
يتميز كمبوند إيدج القاهرة الجديدة بمساحات خضراء مخطط لها بعناية تعزز من تجربة الحياة بشكل عام. الحدائق الخضراء والممرات المظللة بالأشجار تخلق أجواء منعشة في جميع أنحاء المشروع.
يتضمن تصميم المناظر الطبيعية عناصر مائية وأنواع نباتية مختارة بعناية تتناسب مع المنطقة. لا تقتصر هذه العناصر على تحسين جمال المحيط ولكنها تساهم أيضًا في خلق مناخ محلي أكثر برودة داخل الكمبوند.
تم دمج المساحات الترفيهية الخارجية بشكل مدروس ضمن المناظر الطبيعية. يمكن للسكان الاستمتاع بمسارات الجري، و أماكن للنزهات، ومناطق لعب للأطفال بين المساحات الخضراء. يعزز التصميم العلاقة مع الطبيعة مع توفير مساحات وظيفية الترفيه والأنشطة الاجتماعية.
الراحة السكنية
يوفر مشروع ارك وحدات سكنية حديثة مجهزة بتشطيبات عالية الجودة وميزات منزلية ذكية. تتميز الشقق بتصاميم فسيحة مع إضاءة طبيعية وافرة وإطلالات بانورامية على المناظر الطبيعية المحيطة.
يوفر الكمبوند الأمن على مدار الساعة لضمان بيئة سكنية آمنة لجميع السكان. كما تتوفر خدمات الكونسيرج لمساعدة السكان في احتياجاتهم اليومية والطلبات الخاصة.
تتوفر مناطق مخصصة لانتظار السيارات للسكان والزوار. كما يتم الحفاظ على نظافة المناطق المشتركة من خلال خدمات الصيانة والتنظيف المنتظمة.
المجتمع والترفيه
يوفر الكمبوند العديد من حمامات السباحة التي تلبي احتياجات البالغين والأطفال، مما يوفر مفرًا منعشًا من حرارة مصر. تحتوي الصالات الرياضية الحديثة على أحدث المعدات الرياضية والمدربين المحترفين.
توفر الحدائق الخضراء والمساحات الطبيعية مناطق هادئة للاسترخاء والأنشطة الخارجية. توفر الملاعب المخصصة للأطفال بيئات آمنة وجذابة للسكان الأصغر سناً.
تشمل المرافق الرياضية ملاعب للتنس و مسارات للجري. كما يتوفر نادي صحي يقدم خدمات الساونا، جاكوزي، وسبا للاسترخاء التام والرفاهية.
المساحات التجارية
يتضمن مشروع آرك منطقة تجارية حيوية تلبي احتياجات السكان اليومية. يضم المركز التجاري الحديث مجموعة متنوعة من المحلات التجارية، بدءًا من متاجر الأزياء إلى محلات الإلكترونيات.
توفر المطاعم والمقاهي مجموعة متنوعة من المأكولات، بدءًا من الأطباق المصرية المحلية إلى المأكولات العالمية. توفر مناطق تناول الطعام الخارجية بيئات مريحة للوجبات والتجمعات الاجتماعية.
تتوفر أيضًا الخدمات المهنية مثل البنوك، والصيدليات، والعيادات داخل الكمبوند. وتحتوي المساحات المكتبية على أماكن مخصصة للشركات ورواد الأعمال، مما يعزز بيئة العمل-الحياة-الترفيه.
خيارات العقارات والتفاصيل
يقدم كمبوند إيدج القاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من العقارات السكنية والتجارية. يتضمن المشروع أنواعًا مختلفة من الوحدات والأحجام لتلبية الاحتياجات والتفضيلات المختلفة.
نظرة عامة على الوحدات السكنية
تشكل الشقق الجزء الأساسي من عروض كمبوند إيدج القاهرة الجديدة. تتوفر هذه الوحدات بأحجام مختلفة، بدءًا من 45 مترًا مربعًا. يمكن للمشترين الاختيار من بين الشقق العادية، والدوبلكس، و البنتهاوس.
كما تتوفر الاستوديوهات لأولئك الذين يبحثون عن مساحات سكنية صغيرة. يشمل المشروع أيضًا فيلات فاخرة للعائلات التي ترغب في الحصول على سكن أكثر اتساعًا.
تم دمج التصميمات الحديثة والوظيفية في الوحدات السكنية. تبدأ أسعار العقارات السكنية من 16,280,000 جنيه مصري.
تستخدم شركة آرك لتطوير تقنيات معمارية متطورة لضمان الراحة والتميز في جميع الوحدات.
الاستثمار والمعلومات المالية
يقدم كمبوند إيدج القاهرة الجديدة تسعيرًا جذابًا وخيارات دفع مرنة للمستثمرين والمشترين المحتملين. يوفر المشروع فرصًا لميزانيات وأهداف مالية متنوعة.
هيكل التسعير
تبدأ الوحدات في كمبوند إيدج القاهرة الجديدة بأسعار تنافسية، مما يجعلها متاحة لعدد واسع من المشترين. تبدأ أسعار الشقق من 1.5 مليون جنيه مصري، بينما تبدأ أسعار الفيلات من 4 مليون جنيه مصري. تعكس هذه الأسعار الجودة العالية للبناء والموقع الممتاز للمشروع.
يتميز الكمبوند بتشكيلة متنوعة من أنواع العقارات، بما في ذلك:
- استوديوهات
- شقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم
- دوبلكس
- بنتهاوس
- توين هاوس
- تاون هاوس
- فيلات مستقلة
تختلف الأسعار بناءً على حجم الوحدة وتصميمها وموقعها داخل الكمبوند. الوحدات الفاخرة التي تتمتع بإطلالات أفضل أو مزايا إضافية تتطلب أسعارًا أعلى.
خطط الدفع وحقوق الملكية
يقدم كمبوند إيدج القاهرة الجديدة خطط دفع مرنة لتناسب الوضع المالي المختلف. يمكن للمشترين اختيار أحد الخيارات التالية:
- الدفع نقدًا مع خصم 5%
- دفعة أولى 10% مع تقسيط على 6 سنوات
- دفعة اولى 15% مع تقسيط على 8 سنوات
- دفعة أولى 20% مع تقسيط على 10 سنوات
تتوفر خطط تقسيط بدون فوائد لبعض أنواع الوحدات. كما يوفر المشروع عملية حجز مع رسوم حجز بنسبة 5% لتأمين الوحدة.
يتم نقل الملكية عند السداد الكامل. بالنسبة لأولئك الذين يختارون خطط التقسيط، يتم إصدار عقود مؤقتة حتى يتم السداد النهائي.
أسئلة شائعة
ما هي أنواع الوحدات السكنية المتوفرة في كمبوند إيدج القاهرة الجديدة؟
يقدم كمبوند إيدج القاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتلبية التفضيلات والاحتياجات المختلفة. تشمل هذه الشقق والدوبلكس والبنتهاوس والاستوديوهات.
تتراوح أحجام الوحدات من 45 مترًا مربعًا إلى 347 مترًا مربعًا، مما يلبي احتياجات الأفراد، الأزواج، والعائلات بمختلف الأحجام.
ما هي المرافق والخدمات التي يقدمها كمبوند إيدج القاهرة الجديدة لسكانه؟
يتميز الكمبوند ببنية تحتية حديثة ومرافق متطورة. تشمل هذه المرافق المساحات الخضراء المُعتنى بها جيدًا، ومسارات للمشي والجري، والمناطق الترفيهية.
يمكن للسكان الاستمتاع بالمرافق الرياضية، وحمامات السباحة، ومراكز اللياقة البدنية. كما يدمج المشروع مساحات تجارية وخيارات لتناول الطعام من أجل راحة السكان.
كيف يضمن كمبوند إيدج القاهرة الجديدة أمن وخصوصية السكان؟
يولي كمبوند إيدج القاهرة الجديدة الأولوية لأمن السكان من خلال تدابير أمنية شاملة. يستخدم الكمبوند أنظمة مراقبة على مدار الساعة وطواقم أمن مدربة.
يتم التحكم في الوصول إلى الكمبوند من خلال بوابات دخول وخروج. كما تعزز الخصوصية من خلال التصميم المعماري المدروس والتنسيق بين المساحات الخضراء.
هل توجد مدارس دولية أو مؤسسات تعليمية قريبة من كمبوند إيدج القاهرة الجديدة؟
توفر موقع الكمبوند في القاهرة الجديدة الوصول إلى العديد من الخيارات التعليمية. تقع المدارس الدولية والجامعات في الجوار.
معلومات محددة حول المؤسسات التعليمية القريبة تتطلب المزيد من البحث لضمان الدقة.
ما هي خيارات الشراء وخطط الدفع المتوفرة لعقارات كمبوند إيدج القاهرة الجديدة؟
تقدم شركة آرك للتطوير خطط دفع مرنة لشراء العقارات في كمبوند إيدج القاهرة الجديدة. تهدف هذه الخطط إلى تلبية مختلف الاحتياجات المالية.
تتوفر معلومات مفصلة حول خيارات الشراء الحالية وشروط الدفع مباشرة من المطور أو مندوبي المبيعات المعتمدين.
ما هي المسافة بين كمبوند إيدج القاهرة الجديدة وأهم المناطق في المدينة؟
يتمتع كمبوند إيدج القاهرة الجديدة بموقع استراتيجي عند تقاطع شارع التسعين ومحور محمد نجيب في التجمع الخامس. يوفر هذا الموقع وصولاً مريحًا إلى مختلف أجزاء القاهرة الجديدة.
الكمبوند قريب من العاصمة الإدارية الجديدة، المركز الإداري والمالي الناشئ في مصر. كما أن مول كايرو فيستيفال يقع بالقرب منه، مما يوفر خيارات التسوق والترفيه.
